19 พฤศจิกายน 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,608.00  +5.77  +0.36%         Value  42,907.38  Mil.Baht         SET50  1,085.81  +4.03  +0.37%         Value  27,849.40  Mil.Baht         SET100  2,379.70  +9.91  +0.42%         Value  33,188.84  Mil.Baht         sSET  691.03  +0.87  +0.13%         Value  897.71  Mil.Baht         SETCLMV  1,003.45  +8.81  +0.89%         Value  10,489.40  Mil.Baht         SETHD  1,149.14  +5.41  +0.47%         Value  8,657.46  Mil.Baht         SETTHSI  992.61  +2.49  +0.25%         Value  22,648.43  Mil.Baht         SETWB  1,005.31  +1.31  +0.13%         Value  9,177.81  Mil.Baht         mai  321.26  +1.77  +0.55%         Value  480.45  Mil.Baht             AGRO  421.11  +0.70  +0.17%       AGRI  146.55  +1.61  +1.11%       FOOD  12,255.06  +14.92  +0.12%           CONSUMP  95.83  +0.29  +0.30%       FASHION  624.19  +3.46  +0.56%       HOME  21.94  +0.10  +0.46%       PERSON  248.86  -1.08  -0.43%           FINCIAL  172.75  -0.06  -0.03%       BANK  440.13  -1.23  -0.28%       FIN  4,336.88  +30.91  +0.72%       INSUR  10,753.65  +49.22  +0.46%           INDUS  94.97  +1.66  +1.78%       AUTO  392.69  -0.13  -0.03%       IMM  43.65  -0.22  -0.50%       PAPER  2,672.47  +28.13  +1.06%       PETRO  897.53  +22.24  +2.54%       PKG  3,003.59  +1.49  +0.05%       STEEL  22.97  +0.29  +1.28%           PROPCON  125.43  +0.81  +0.65%       CONMAT  10,055.74  +99.22  +1.00%       PROP  259.34  +2.02  +0.78%       PF&REIT  239.55  -0.33  -0.14%       CONS  67.61  +0.20  +0.30%           RESOURC  223.41  +1.75  +0.79%       ENERG  25,481.97  +199.84  +0.79%       MINE  5.94  -0.04  -0.67%           SERVICE  522.22  +0.73  +0.14%       COMM  40,727.02  -327.42  -0.80%       HELTH  5,273.15  +17.10  +0.33%       MEDIA  55.45  +0.31  +0.56%       PROF  142.81  +1.61  +1.14%       TOURISM  517.41  +10.28  +2.03%       TRANS  434.72  +3.28  +0.76%           TECH  173.28  -0.66  -0.38%       ETRON  1,111.62  +11.67  +1.06%       ICT  172.06  -0.85  -0.49%       TFEX       SET50 Index Futures       S50X19  1,085.9  +4.7  7        S50Z19  1,086.8  +3.5  136,922        S50F20  -  -  -        S50H20  1,082.7  +3.7  11,682        S50M20  1,078.4  +3.6  1,952        S50U20  1,072.9  +3.4  459      Sector Index Futures       BANKZ19  -  -  -        COMMZ19  -  -  -        ENERGZ19  -  -  -        FOODZ19  -  -  -        ICTZ19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVZ19  2.20  -0.05  1,577        ADVANCZ19  231.96  +2.46  61        AEONTSZ19  202.42  -1.36  21        AMATAZ19  24.80  +0.29  310        AOTZ19  79.40  +0.90  647        APZ19  6.61  -0.04  6        BAZ19  -  -  -        BANPUZ19  11.33  -0.04  1,243        BAYZ19  -  -  -        BBLZ19  173.65  -0.24  103        BCHZ19  16.54  -0.16  421        BCPZ19  24.52  +0.04  2        BCPGZ19  16.37  -0.31  418        BDMSZ19  -  -  100        BEAUTYZ19  1.96  -0.04  1,484        BECZ19  6.12  +0.07  3        BEMZ19  -  -  -        BGRIMZ19  52.52  +0.76  1,393        BHZ19  129.00  -  114        BJCZ19  46.12  +0.38  301        BLAZ19  -  -  -        BLANDZ19  1.35  -0.02  4,771        BTSZ19  14.00  +0.11  4,518        CBGZ19  85.50  +1.00  25        CENTELZ19  27.00  +0.40  203        CHGZ19  2.62  +0.03  684        CKZ19  18.62  +0.02  1,159        CKPZ19  5.85  -  582        COM7Z19  -  -  1,100        CPALLZ19  76.99  -0.78  987        CPFZ19  25.63  -0.55  112        CPNZ19  64.10  -0.37  378        DELTAZ19  -  -  -        DTACZ19  61.25  +0.50  12        EAZ19  44.45  +0.93  761        EGCOZ19  354.49  +3.34  2        EPGZ19  7.80  +0.27  3,014        ERWZ19  6.03  +0.23  57        ESSOZ19  7.06  +0.31  355        GFPTZ19  12.03  +0.13  311        GLOBALZ19X  16.65  +0.20  202        GLOWZ19  -  -  -        GPSCZ19X  87.00  +1.75  1,242        GULFZ19  171.95  +4.95  438        GUNKULZ19X  3.00  -0.06  585        HANAZ19  -  -  -        HMPROZ19  17.06  -0.03  104        ICHIZ19  6.00  +0.15  19        INTUCHZ19  65.35  -0.19  111        IRPCZ19  3.43  +0.04  2,543        ITDZ19  1.67  -  108        IVLZ19  31.50  +1.50  1,036        JASZ19  4.82  -0.10  32,315        KBANKZ19  146.60  -2.50  490        KCEZ19  17.23  +0.66  419        KKPZ19  65.66  -0.34  1        KTBZ19  16.70  -  514        KTCZ19  40.11  -0.39  318        LHZ19  -  -  100        LPNZ19  4.72  +0.12  22        MAJORZ19  -  -  -        MEGAZ19  -  -  -        MINTZ19  36.50  +0.50  704        MTCZ19  61.00  +1.99  6        ORIZ19  6.76  +0.16  511        PLANBZ19  8.58  +0.03  6        PRMZ19  7.45  +0.20  10,001        PSHZ19  15.45  +0.31  7        PSLZ19  6.88  -0.12  31        PTGZ19  19.29  +0.62  2,918        PTTZ19  44.65  -0.15  137        PTTEPZ19  122.20  +1.39  352        PTTGCZ19  53.25  +0.88  297        QHZ19  2.63  +0.01  2,098        RATCHZ19  -  -  40        ROBINSZ19  -  -  -        RSZ19  13.00  -  1,853        SZ19  -  -  -        SAMARTZ19  6.90  +0.10  2        SAWADZ19X  64.24  +1.49  42        SCBZ19  116.49  -1.26  364        SCCZ19  382.51  +4.96  355        SGPZ19  -  -  1,252        SIRIZ19  1.15  -  137        SPALIZ19  17.40  -0.05  2        SPCGZ19  19.71  -0.59  23        SPRCZ19  -  -  -        STAZ19  10.01  +0.29  412        STECZ19  14.46  -0.14  2,177        STPIZ19  -  -  -        SUPERZ19  0.56  -  2,091        TASCOZ19  22.10  +0.60  219        TCAPZ19  -  -  -        THAIZ19  7.42  -0.12  445        THANIZ19  -  -  -        THCOMZ19  4.11  -0.02  1        TISCOZ19  -  -  30        TKNZ19  10.20  -0.24  2,039        TMBZ19X  1.39  -  540        TOPZ19  68.50  +2.00  594        TPIPLZ19  1.30  -0.01  74        TRUEZ19  4.47  -0.11  40,219        TTAZ19  -  -  -        TTCLZ19  -  -  -        TTWZ19  -  -  -        TUZ19  13.58  +0.25  712        TVOZ19  -  -  -        UNIQZ19  -  -  100        VGIZ19  9.73  +0.01  1,008        VNGZ19  -  -  -        WHAZ19  4.59  +0.07  4,917      GF10 Futures       GF10Z19  21,030  -60  4,035        GF10G20  21,100  -70  1,186        GF10J20  21,180  -70  448      GF50 Futures       GFZ19  21,040  -50  26        GFG20  21,090  -90  47        GFJ20  21,200  +20  3      Gold Online Futures       GOZ19  1,464.10  -5.40  12,328      GOLD-D       GDZ19  1,470.70  +1.70  87      USD Futures       USDX19  30.25  +0.04  31        USDZ19  30.24  +0.03  327        USDF20  30.21  +0.03  32        USDH20  30.17  +0.02  1,063      BB3 Futures       BB3Z19  -  -  -        BB3H20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5Z19  -  -  -        TGB5H20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -        RSS3G20  -  -  -        RSS3H20  -  -  -        RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DX19  -  -  -        RSS3DZ19  -  -  -        RSS3DF20  -  -  -        RSS3DG20  -  -  -        RSS3DH20  -  -  -        RSS3DJ20  50.50  +2.00  2        RSS3DK20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50Z19C1125  4.3  +0.2  482        S50Z19C1100  10.6  +1.2  466        S50Z19C1175  0.8  -0.1  309        S50Z19C1075  23.0  +2.0  171        S50Z19C1150  1.4  +0.1  146      Most Active Put Volume       S50Z19P1050  4.9  -1.1  797        S50Z19P1075  10.9  -2.0  570        S50Z19P1025  2.0  -0.5  319        S50Z19P1100  25.0  -1.0  222        S50Z19P1000  0.9  -0.1  143      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ขอเชิญองค์กรที่สนใจร่วมโครงการ "Care the Bear" ชวนลดโลกร้อนด้วย 6 วิธีจัดอีเวนต์แบบรักษ์โลก ทำได้ง่ายๆ ทุกองค์กรก็ทำได้ ข้อมูลเพิ่มเติม www.setsocialimpact.com สอบถาม 0 2009 9999    ---     พบเว็บไซต์ SET Sustainability โฉมใหม่ แหล่งเรียนรู้สำหรับบริษัทจดทะเบียน เพื่อการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน โดยคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม สังคม และบรรษัทภิบาล รายละเอียดเพิ่มเติม www.setsustainability.com    ---    

ตีกันทุนใหญ่! ขีดวง 1 พันไร่รอบไฮสปีด

29 Jan 2019
อ่าน 882 ครั้ง
290162-1412

กรมโยธาฯ ชงเลขาฯอีอีซีกำหนดโซนสงวนที่ดินแนวไฮสปีด 3 สนามบิน พัฒนาพื้นที่รอบสถานี 1 พันไร่ จากผังรวม 1 หมื่นไร่ จัดรูปที่ดินหารายได้เข้ารัฐ ตีกันเอกชนรายใหญ่ผูกขาดหาประโยชน์ นายกฯ ไฟเขียวร่างผังเมืองอีอีซี

หลังรัฐบาลเร่งประมูลโครงการรถไฟเชื่อม 3 สนามบิน อีกทั้งโครงข่ายถนนภายในโครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือ อีอีซี 3 จังหวัด ประกอบด้วย ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง ส่งผลต่อราคาที่ดินขยับสูงหลายเท่าตัว ที่ดินแปลงงามทำเลดีตกอยู่ในมือนายทุนและถูกนักเก็งกำไรปั่นราคาขยับสูงขายเป็นทอด ๆ

เห็นชัดเจนจากเมืองแปดริ้ว ซึ่งเป็นจุดตั้งสถานีใหม่และศูนย์ซ่อมบำรุง ปัจจุบัน ราคาที่ดินมีการเปลี่ยนมือสูง เนื่องจากถูกกำหนดเป็นเมืองขยาย รองรับความแออัดจากกรุงเทพมหานคร ขณะราคาที่ดินริมถนนสายหลักขยับสูง 5 เท่า อยู่ที่ 12-25 ล้านบาทต่อไร่ ช่วงปลายปี 2561 หากย้อนกลับไปก่อนหน้านี้เพียง 3 ปี ราคาขายต่อไร่ในทำเลเดียวกันอยู่ที่ 4-6 ล้านบาทต่อไร่เท่านั้น


appP372

ขณะ "ผังเมืองอีอีซี" ซึ่งรวมทั้ง 3 จังหวัด เป็นเนื้อเดียว กรมโยธาธิการและผังเมืองยังคงเร่งรัดให้แล้วเสร็จ เบื้องต้น คณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (กพอ.) ที่มี พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี เห็นชอบในหลักการร่างแรกของผังดังกล่าวแล้ว ทั้งนี้ ก่อนหน้านี้ กรมโยธาธิการและผังเมืองได้จัดทำผลศึกษาและเสนอแนวคิดว่า พื้นที่รอบสถานีรถไฟความเร็วสูงควรกำหนดพื้นที่ตามแนวคิดการพัฒนาพื้นที่ตามแนวคิดการพัฒนาพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้า หรือ ทีโอดี โซน โดยให้รัฐเป็นผู้พัฒนาหารายได้ ใช้วิธีจัดรูปที่ดิน รวมแปลงจัดทำสาธารณูปโภคเข้าพื้นที่ และเชื่อมเข้ากับรถไฟความเร็วสูง ไม่ควรให้เอกชนรายใดรายหนึ่งผูกขาด เพราะจะย่ำเหมือนกับรถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพมหานคร ที่มีเอกชนได้ประโญชน์ทั้ง 2 ข้างทาง


line-3439-02

รัฐพัฒนารอบสถานีรถไฟ

ทั้งนี้ แนวคิดการพัฒนาเมืองรอบสถานีรถไฟความเร็วสูง นายมณฑล สุดประเสริฐ อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง ให้สัมภาษณ์ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า พื้นที่ที่มีอิทธิพลต่อการเดินทางตามเส้นทางรถไฟความเร็วสูงรัศมีอยู่ที่ 2 กิโลเมตร หรือประมาณ 10,000 ไร่ ดังนั้น หากรัฐกำหนดพื้นที่สงวน หรือ ไข่แดง รอบตัวสถานี 10% ของ 10,000 ไร่ เป็นพื้นที่ทีโอดีและรัฐเป็นผู้บริหารจัดการพื้นที่พัฒนาให้เป็นเมืองอยู่อาศัย ศูนย์การค้าพาณิชยกรรม ฯลฯ จะสร้างรายได้ให้กับประเทศ ส่วนเอกชนหากต้องการพัฒนาก็จะขยับออกไปจากที่ดินรัฐ

ที่ผ่านมา ได้หารือในเบื้องต้นกับ นายคณิศ แสงสุพรรณ เลขาธิการคณะกรรมการนโยบายการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) พร้อมทั้งทำข้อมูลเสนอเรื่องนี้มานานพอสมควร ซึ่งโดยหลักการ นายคณิศเห็นด้วย อย่างไรก็ตาม ตัวผังสถานียังไม่ได้มอบหมายให้ดำเนินการ แต่ที่ผ่านมา ได้ย้ำทุกครั้งว่า การปล่อยเอกชนซื้อที่ดินต่อไปโดยไม่มีข้อจำกัด รัฐจะไม่ได้อะไรแทบทั้งสิ้น แต่หากจะดำเนินการ กรมโยธาฯ ขอเสนอวิธีจัดรูปที่ดิน

 

คณิศ แสงสุพรรณ เลขาธิการคณะกรรมการนโยบายการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) คณิศ แสงสุพรรณ เลขาธิการคณะกรรมการนโยบายการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี)

"แนวคิดนี้ขึ้นอยู่กับบอร์ดอีอีซี แต่รัฐควรได้ประโยชน์ โดยกระบวนการ ผมว่า มันต้องทำให้ได้ทั้ง 3 สนามบิน ส่วนเอกชนก็ขยับไปจากไข่แดงโดยรอบสถานี ก็เหมือนกับกรุงเทพฯ ที่ดินใกล้สถานีรถไฟฟ้าต่างมีคอนโดมิเนียม กรณีนี้ก็เช่นกัน ผมมองว่า รัฐน่าจะได้ประโยชน์จากการลงทุนจากที่ดินรอบสถานี ไม่ควรเปิดให้เอกชนรายใดรายหนึ่งครอบครอง"


เอกชนเสนอตั้งเมืองใหม่

สำหรับการเปิดรับฟังความคิดเห็นประชาชนในพื้นที่ จ.ชลบุรีและระยอง ไม่มีการคัดค้าน มีเพียงความกังวลว่า หากมีอุตสาหกรรมขยายเพิ่มจะกระทบกับสิ่งแวดล้อมมากน้อยแค่ไหน อีกทั้งปัญหาการเชื่อมโยงชุมชนเดิมกับชุมชนใหม่ที่จะเกิดขึ้น อย่างไรก็ตาม การส่งเสริมการเดินทางไปสู่ระบบขนส่งมวลชน ประชาชนยอมรับ เนื่องจากได้รับความสะดวก บางกลุ่มต้องการฟีดเดอร์ ระบบขนส่งมวลชนขนาดเล็ก ก็มีการเรียกร้องขอเข้ามาบ้าง

 

เพิ่มเพื่อน

แต่สำหรับที่แปดริ้ว ซึ่งกำหนดจะจัดการเปิดรังฟังความคิดเห็นของประชาชน เดือน ก.พ. นี้ น่าเป็นห่วง เพราะเกิดกระแสต่อต้าน โดยบางกลุ่มต้องการให้เกิดอุตสาหกรรม เพราะต้องการให้คนในพื้นที่มีรายได้ บางกลุ่มขอคงพื้นที่เกษตรไว้ แต่ทั้งนี้ หากทำได้ต้องเป็นอุตสาหกรรมที่มีความเกี่ยวเนื่องกับการเกษตร อย่างไรก็ตาม พื้นที่แปดริ้ว ทางผังเมืองและบอร์ดอีอีซีต้องการให้เป็นเมืองอยู่อาศัยชั้นดีรองรับ เฉพาะคนที่ทำงานในอีอีซี และอาจจะเป็นเรื่องสมาร์ทซิตี ที่มีเอกชนหลายรายสนใจเข้ามาพูดคุย


เจ้าถิ่นเห็นด้วยจัดรูปที่ดิน

นายวัชระ ปิ่นเจริญ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดฉะเชิงเทรา สะท้อนว่า เห็นด้วยหากรัฐจะกำหนดให้มีการจัดรูปที่ดิน พื้นที่ที่เหมาะสมอยู่ที่ 40-50 ไร่ รอบสถานี แต่ไม่ควรกำหนดพื้นที่มากจนเกินไป เชื่อว่าหากรัฐพัฒนาไม่ได้ก็จะตกไปอยู่ในมือของนายทุนรายใดรายหนึ่ง สำหรับความเคลื่อนไหวในพื้นที่ ราคาที่ดินยังทรงตัว บริเวณถนนสายหลัก อยู่ที่ 12-25 ล้านบาทต่อตารางวา ส่วนการพัฒนาขณะนี้ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เข้ามาพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวในเขตเมืองแปดริ้ว

 

วัชระ ปิ่นเจริญ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดฉะเชิงเทรา วัชระ ปิ่นเจริญ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดฉะเชิงเทรา

อย่างไรก็ตาม ในภาพรวมพื้นที่เกษตรกรรมทั้ง 3 จังหวัด ถูกปรับลดลงเพียง 5% จากกว่า 5 ล้านไร่ เพื่อเปิดโซนพัฒนาเมืองใหม่ รองรับเมืองเก่าหากมีความแออัด ส่วนพื้นที่ป่าสงวนยังไม่เปลี่ยนแปลง ตัวเลขยังคงอยู่ที่กว่า 8 ล้านไร่ ทั้งนี้ เนื่องจากมีการประชาพิจารณ์ร่างผังเมืองในพื้นที่บางแสน ศรีราชา ระยอง ชาวบ้านบางส่วนต่างวิตกว่า หากมีอุตสาหกรรมเพิ่มเข้ามาคนในพื้นที่จะอยู่อย่างไร ขณะที่ ฉะเชิงเทราจะจัดประชาพิจารณ์ภายในเดือนหน้า และหากไม่มีการคัดค้าน ก็จะทำผังและเสนอต่อบอร์ดอีอีซีและคณะรัฐมนตรีเห็นชอบต่อไป


……………….

หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,439 วันที่ 27 - 30 ม.ค. 2562 หน้า 01-02

ข่าวที่เกี่ยวข้อง :
กังขา "เงื่อนไขพิสดาร" ไฮสปีด! หวั่นรัฐเสียค่าโง่-เอื้อประโยชน์เอกชน
พับแผนไฮสปีด "กรุงเทพฯ-หัวหิน" !! จ่อยก "ไฮสปีด 3 สนามบิน" เฟส 2 ให้ 'ซีพี' เดินรถ


เพิ่มเพื่อน
โปรโมทแทรกอีบุ๊ก


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij