19 กุมภาพันธ์ 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,505.54  -8.14  -0.54%         Value  68,726.32  Mil.Baht         SET50  1,011.38  -3.71  -0.37%         Value  47,033.24  Mil.Baht         SET100  2,216.85  -10.09  -0.45%         Value  53,567.90  Mil.Baht         sSET  654.57  -4.83  -0.73%         Value  1,624.97  Mil.Baht         SETCLMV  905.10  -10.72  -1.17%         Value  14,115.47  Mil.Baht         SETHD  1,079.73  +4.80  +0.45%         Value  22,368.97  Mil.Baht         SETTHSI  925.98  -6.18  -0.66%         Value  45,304.61  Mil.Baht         SETWB  942.28  -0.71  -0.08%         Value  12,397.93  Mil.Baht         mai  299.73  -3.92  -1.29%         Value  616.26  Mil.Baht             AGRO  431.91  +1.08  +0.25%       AGRI  154.13  -0.95  -0.61%       FOOD  12,554.02  +37.02  +0.30%           CONSUMP  90.81  -0.66  -0.72%       FASHION  590.90  -5.13  -0.86%       HOME  22.69  +0.26  +1.16%       PERSON  222.21  -3.89  -1.72%           FINCIAL  163.97  -1.60  -0.97%       BANK  402.61  -0.10  -0.02%       FIN  4,592.80  -161.13  -3.39%       INSUR  10,590.41  -221.54  -2.05%           INDUS  91.96  +0.47  +0.51%       AUTO  373.07  -0.55  -0.15%       IMM  46.97  -0.03  -0.06%       PAPER  2,672.47  -14.07  -0.52%       PETRO  861.16  +8.39  +0.98%       PKG  2,955.08  -55.62  -1.85%       STEEL  21.02  +0.03  +0.14%           PROPCON  117.60  -0.41  -0.35%       CONMAT  9,216.59  -105.32  -1.13%       PROP  238.82  -0.24  -0.10%       PF&REIT  238.01  +0.59  +0.25%       CONS  68.21  -0.19  -0.28%           RESOURC  211.76  -0.77  -0.36%       ENERG  24,154.15  -88.34  -0.36%       MINE  4.65  -0.04  -0.85%           SERVICE  468.28  -3.52  -0.75%       COMM  36,197.69  -271.23  -0.74%       HELTH  5,265.76  +30.66  +0.59%       MEDIA  47.27  -0.29  -0.61%       PROF  156.49  +2.31  +1.50%       TOURISM  404.04  -3.89  -0.95%       TRANS  378.76  -5.46  -1.42%           TECH  159.42  -1.65  -1.02%       ETRON  1,296.88  +18.70  +1.46%       ICT  154.82  -2.01  -1.28%       TFEX       SET50 Index Futures       S50G20  1,013.5  -2.8  30        S50H20  1,010.7  -1.8  156,053        S50J20  1,006.1  -2.7  41        S50M20  1,005.9  -2.3  16,389        S50U20  1,001.5  -2.3  2,475        S50Z20  1,000.5  -1.7  1,380      Sector Index Futures       BANKH20  -  -  -        COMMH20  -  -  -        ENERGH20  -  -  -        FOODH20  -  -  -        ICTH20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVH20  1.68  -0.06  2,305        ADVANCH20  209.00  -1.50  4,371        AEONTSH20  -  -  60        AMATAH20  16.52  -0.39  1,219        AOTH20  67.30  -2.01  1,834        APH20  6.97  -0.08  33        BAH20  5.45  -0.23  8        BANPUH20  9.95  -0.04  231        BAYH20  -  -  -        BBLH20  141.50  -1.50  1,665        BCHH20  -  -  300        BCPH20  -  -  100        BCPGH20  16.30  -0.25  301        BDMSH20  24.45  +0.43  1,103        BEAUTYH20  2.61  +0.01  4,279        BECH20  5.10  -0.10  16        BEMH20  11.00  -0.06  3,604        BGRIMH20  52.00  -3.00  1,051        BHH20  129.16  +0.16  62        BJCH20  38.22  -1.43  153        BLAH20  18.81  -0.33  2        BLANDH20  1.22  -0.01  548        BTSH20  13.00  +0.08  1,115        CBGH20  88.10  -1.60  360        CENTELH20  20.91  -0.39  104        CHGH20  2.69  +0.06  8        CKH20  20.53  -0.02  418        CKPH20  4.13  -0.03  67        COM7H20  24.75  -0.25  306        CPALLH20  71.51  +0.53  1,063        CPFH20  29.30  +0.80  937        CPNH20  59.00  -0.69  253        DELTAH20  53.78  -0.22  7        DTACH20  39.60  -1.70  436        EAH20  45.28  -2.22  2,327        EGCOH20  294.00  -1.20  21        EPGH20  5.05  -  51        ERWH20  4.45  -  10        ESSOH20  6.95  -0.13  1,131        GFPTH20  10.97  -0.31  1        GLOBALH20  13.55  -0.44  503        GPSCH20X  71.70  -3.55  1,316        GULFH20  178.77  -7.23  1,332        GUNKULH20X  2.67  -0.05  1,019        HANAH20  33.97  +1.90  3        HMPROH20  14.04  -0.22  105        ICHIH20  5.31  -0.19  16        INTUCHH20  56.00  -0.22  348        IRPCH20  2.78  -  689        ITDH20  1.48  -0.03  1,181        IVLH20  30.62  +0.52  2,280        JASH20  5.31  -0.15  12,017        KBANKH20  139.00  -1.98  460        KCEH20  23.88  -0.45  866        KKPH20  69.75  +0.73  142        KTBH20  16.09  -0.10  2,409        KTCH20  40.10  -0.70  353        LHH20  -  -  400        LPNH20  4.95  +0.02  517        MAJORH20  -  -  200        MEGAH20  28.50  -0.70  104        MINTH20  33.40  +1.20  236        MTCH20  61.45  -3.35  453        ORIH20  6.33  -0.08  3        PLANBH20  6.04  -0.22  56        PRMH20  -  -  2,100        PSHH20  14.30  -0.64  207        PSLH20  5.63  +0.02  2        PTGH20  15.50  -0.16  975        PTTH20  43.20  +0.95  3,051        PTTEPH20  125.00  +1.92  948        PTTGCH20  49.49  +0.30  104        QHH20  2.52  -0.04  31        RATCHH20  60.00  -3.55  108        ROBINSH20  66.65  -0.25  1,789        RSH20  10.17  -0.29  701        SH20  2.22  -0.04  10        SAMARTH20  8.26  +0.11  6        SAWADH20X  71.20  -3.05  663        SCBH20X  101.99  +2.30  5,122        SCCH20  363.25  -1.01  85        SGPH20  -  -  1,000        SIRIH20  0.98  -0.01  45        SPALIH20  -  -  -        SPCGH20  -  -  -        SPRCH20  8.66  -0.19  1,054        STAH20  12.70  -0.05  2,259        STECH20  16.05  +0.05  847        STPIH20  5.85  -0.03  2        SUPERH20  -  -  -        TASCOH20  21.00  -1.89  3,219        TCAPH20X  -  -  20        THAIH20  5.24  -0.19  17        THANIH20  5.85  +0.07  2        THCOMH20  -  -  -        TISCOH20  103.00  +0.24  241        TKNH20  9.65  +0.06  1        TMBH20X  1.40  -0.02  6,393        TOPH20  52.05  +0.47  426        TPIPLH20  1.46  -0.14  1,513        TRUEH20  3.76  -0.08  2,780        TTAH20  3.59  -0.01  14        TTCLH20  -  -  -        TTWH20  14.20  +0.45  202        TUH20  15.40  -0.27  856        TVOH20  -  -  -        UNIQH20  -  -  -        VGIH20  8.55  +0.04  25        VNGH20  -  -  -        WHAH20  3.32  -0.02  6,245      GF10 Futures       GF10G20  23,870  +270  4,959        GF10J20  23,970  +270  4,322        GF10M20  24,040  +260  1,817      GF50 Futures       GFG20  23,860  +250  351        GFJ20  23,960  +260  96        GFM20  24,000  +220  139      Gold Online Futures       GOH20  1,614.10  +19.60  28,425      GOLD-D       GDH20  1,608.90  +14.60  8      USD Futures       USDG20  31.18  -0.06  459        USDH20  31.16  -0.03  2,286        USDJ20  31.15  -0.02  132        USDM20  31.10  -0.02  1,121      BB3 Futures       BB3H20  -  -  -        BB3M20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5H20  -  -  -        TGB5M20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3G20  -  -  -        RSS3H20  -  -  -        RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -        RSS3M20  -  -  -        RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DG20  49.70  -  32        RSS3DH20  51.00  +0.20  36        RSS3DJ20  51.30  -0.50  40        RSS3DK20  51.60  -0.90  40        RSS3DM20  52.00  -0.50  52        RSS3DN20  52.00  -0.50  52        RSS3DQ20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50H20C1050  4.6  +0.2  820        S50H20C1025  10.9  -0.5  591        S50H20C1075  1.8  +0.1  317        S50H20C1100  0.7  -0.1  295        S50H20C1000  22.6  -1.4  123      Most Active Put Volume       S50H20P1000  12.5  +0.4  1,113        S50H20P975  5.9  +0.1  787        S50H20P1025  25.0  +1.0  443        S50H20P950  2.7  -0.2  231        S50H20P1050  43.8  +1.9  110          

ชิงดุ! ที่ดินเมืองทองธานี - 'แสนสิริ' ฮุบตลาดมะลิ - "ศุภาลัย-LPN-พฤกษา" กวาดเรียบ

24 May 2018
อ่าน 1155 ครั้ง
240561-1321Ping02

ที่ดินเมืองทองฮอต! 'แสนสิริ' ฮุบตลาดมะลิ 30 ไร่ รับรถไฟสายสีชมพู ... วงใน เผย ควงพันธมิตร 'บีทีเอส' ลุย ... 'ไรส์แลนด์' ระบุ มีคอนโดฯ เปิดขายเกือบ 6,000 หน่วย ... 'ศุภาลัย-แอล.พี.เอ็น.' มากสุด ... 'โนเบิล' เพิ่งปิดการขาย ... 'ไตรเตชะ' ย้ำ! เป็นทำเลที่ดีที่สุดของสายสีชมพู ต่างจากฝั่งแจ้งวัฒนะ-หลักสี่ พร้อมเปิดอีก 1,200 หน่วย ชิงกำลังซื้อ

ทำเลบนถนนแจ้งวัฒนะ บริเวณเมืองทองธานี กลายเป็นทำเลที่ดีเวลอปเปอร์ให้ความสนใจขึ้นโครงการคอนโดมิเนียมมากที่สุดของเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี
 หลายค่ายดักกำลังซื้อปิดการขายมาหลายโครงการ ล่าสุด ยังทยอยซื้อต่อเนื่อง เนื่องจากย่านดังกล่าวมีกิจกรรมหลากหลายต่อเนื่อง ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยย่านนี้จึงมีสูง แหล่งข่าวจากแวดวงอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้ซื้อตลาดมะลิ ภายในเมืองทองธานี เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม คาดว่าน่าจะร่วมลงทุนกับ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป เนื่องจากจะมีการลากรถไฟฟ้าเข้าไป ขณะที่ บางกระแสบอกว่า ซื้อที่ดินต่อจากค่ายเอสซีจีและสยามสปอร์ต


GP-3367_180524_0016

นายเลิศมงคล วราเวณุชย์ นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์ นนทบุรี กล่าวว่า มีความเป็นไปได้สูง ที่ค่ายแสนสิริจะเข้าไปซื้อที่ดินทำเลทองของตลาดมะลิ ซึ่งรูปแบบตลาดจะคล้ายกับตลาดนัดรถไฟ ตลาดกลางคืนขายสินค้าสำหรับคนรุ่นใหม่ในเมืองทองธานี คาดว่าน่าจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมรูปแบบมิกซ์ยูส เนื่องจากเป็นที่ดินแปลงใหญ่ ขนาดเนื้อที่ 20-30 ไร่ ประกอบด้วย บีทีเอส เดินรถไฟฟ้าสายสีชมพูเข้าเมืองทอง ซึ่งเป็นคนในตระกูลกาญจนพาสน์เช่นกัน ดังนั้น น่าจะเป็นลักษณะการร่วมทุนกับ บีทีเอส กรุ๊ป สำหรับราคาที่ดินในตลาดมะลิ ซึ่งทำเลใกล้กับสนามฟุตบอลเอสซีจีเมืองทอง จะมีสถานีรถไฟฟ้าสนามฟุตบอลเอสซีจีเมืองทอง ซึ่งห่างจากที่ดินของแสนสิริประมาณ 500-600 เมตร ราคาที่ดินอยู่ที่ 1 แสนบาทต่อตารางวา ขณะที่ เจ้าของเมืองทองเอง ประกาศทำสวนน้ำ มี 'ห้างอิเกีย' เข้ามาลงทุน ปรับปรุงและพัฒนาโรงแรมใหม่

ล่าสุด เริ่มสร้างสกายวอล์กจากโรงแรมไอบิสยาวไปถึงหน้าสนามฟุตบอล รองรับการเดินทางของคนที่ใช้พื้นที่และรถไฟฟ้าในอนาคต


Entrance

นอกจากนี้ รัศมีโดยรอบบนถนนแจ้งวัฒนะ มีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นจำนวนมาก ซึ่งทำเลนี้มีกำลังซื้อสูง ซึ่ง 'ศุภาลัยและ แอล.พี.เอ็น.' ลงทุนเกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูมากที่สุด และที่ผ่านมา ได้สร้างและปิดการขายไปก่อนหน้าที่สายสีชมพูจะลงมือ

ส่วนโนเบิลเพิ่งปัดฝุ่นโครงการกว่า 1,000 หน่วย สูง 40 ชั้น สามารถปิดการขายในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา คาดว่าไม่น่าจะมีโครงการใดเปิดตัวอีก ราคาอยู่ที่ 1 ล้านบาทปลาย ๆ ต่อหน่วย หรือ ตารางเมตรละ 6-7 หมื่นบาท ราคาที่ดินอยู่ที่ 2.5 แสนบาทต่อตารางวา

 

สุรเชษฐ กองชีพ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดไรส์แลนด์ (ประเทศไทย) สุรเชษฐ กองชีพ
ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดไรส์แลนด์ (ประเทศไทย)

นายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดไรส์แลนด์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า ทำเลรอบเมืองทองธานี ถือว่ามีศักยภาพสูง มีโครงการเปิดขายเกือบ 6,000 หน่วย เหลือขายเพียง 20%

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แจ้งวัฒนะฝั่งเมืองทองธานี ถือเป็นทำเลที่ดีที่สุดของรถไฟฟ้าสายสีชมพู หากเทียบกับฝั่งหลักสี่ ซึ่งบริษัทมีโครงการคอนโดมิเนียมอยู่ระหว่างเปิดขายทำเลริมคลองประปา จำนวน 1,200 หน่วย ราคา 1.9 ล้านบาท ซึ่งถือว่าขายดี

 

ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม
กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

นายไตรเตชะ มองตลาดนี้ว่า มีการแข่งขันมาหลายปี แต่ช่วงหลังเริ่มลดลง เนื่องจากมีการเปิดตัวกันมาระยะหนึ่งแล้ว ซึ่งที่ตั้งโครงการของศุภาลัย สามารถเดินทางหลายเส้นทาง อาทิ ทางด่วน ทางพื้นราบเชื่อมกับสนามบินดอนเมือง นอกจากรถไฟฟ้าในอนาคต

ส่วนโครงการริชพาร์คหลักสี่สเตชัน ซึ่งอยู่ทำเลจุดตัดสายสีเขียวและสีชมพู บริเวณวงเวียนหลักสี่ ก็เป็นอีกทำเลที่น่าสนใจระดับราคากว่า 2 ล้านบาท

 

สุรพงษ์ เลาหะอัญญา กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บมจ.ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ (บีทีเอส) สุรพงษ์ เลาหะอัญญา
กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บมจ.ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ (บีทีเอส)

นายสุรพงษ์ เลาหะอัญญา กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บมจ.ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ (บีทีเอส) ได้รับสัมปทานโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูและสายสีเหลือง กล่าวถึงความคืบหน้าว่า สายสีชมพูรอทางการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ส่งมอบพื้นที่ประมาณเดือน มิ.ย. นี้ โดยใช้เวลาก่อสร้างตามแผน 39 เดือน ส่วนเรื่องอสังหาริมทรัพย์ที่บีทีเอสร่วมกับแสนสิริ ได้ใช้ บริษัท ยูซิตี้ เป็นผู้ดำเนินการ แต่ไม่ทราบว่า แสนสิริรื้อที่ดินในเมืองทองหรือไม่

ด้าน นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทไม่มีคอนโดมิเนียมบนทำเลแจ้งวัฒนะ เนื่องจากมองสายสีชมพูมีศักยภาพน้อยกว่ารถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-ศรีนครินทร์ ซึ่งผ่านเมืองมากกว่า โดยเฉพาะทำเลลาดพร้าว-ศรีนครินทร์


……………….
เซกชัน : อสังหาริมทรัพย์ โดย หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,367 วันที่ 20-23 พ.ค. 2561 หน้า 29-30

ข่าวที่เกี่ยวข้อง :
บรีซ คาเฟ่ แอนด์ บาร์ไดนิ่งชิลๆ ริมทะเลสาบเมืองทองธานี
รฟม.ฟังความเห็นรถไฟฟ้าสายสีชมพูของประชาชนครั้งที่ 1


e-book-1-503x62-7




ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij