ครบรอบ 1 ปี เซ็นทรัล พาร์ค ทราฟฟิกพุ่ง 25 ล้านครั้ง ลุ้นโตต่อ 10%

นายคุณายุทธ เดชอุดม ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสินทรัพย์ เซ็นทรัล พาร์ค บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พาร์ค สามารถสร้างทราฟฟิกได้ประมาณ 25 ล้านครั้ง โดยในจำนวนนี้เป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติกว่า 10 ล้านครั้ง สะท้อนศักยภาพของทำเลใจกลางกรุงเทพฯ และการวางตำแหน่งศูนย์การค้าให้เป็น Destination ที่สามารถดึงดูดทั้งคนไทยและนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก

ปัจจุบันเซ็นทรัล พาร์คมีทราฟฟิกอยู่ในระดับ ท็อป 3 ของศูนย์การค้าในพอร์ตเซ็นทรัลพัฒนา รองจากศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ และเซ็นทรัล ลาดพร้าว ถือเป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่มีทราฟฟิกสูงสุดของบริษัท หลังจากเปิดให้บริการครบ 1 ปี และสามารถสร้างฐานลูกค้าได้ทั้งจากคนในพื้นที่ คนกรุงเทพฯ รวมถึงนักท่องเที่ยวต่างชาติ

สำหรับทิศทางในครึ่งปีหลัง 2569 และปี 2570 บริษัทตั้งเป้าการเติบโตของทราฟฟิกเซ็นทรัล พาร์คประมาณ 10% แม้ภาพรวมตลาดท่องเที่ยวจะยังมีความท้าทาย ทั้งภาวะเศรษฐกิจ ปัจจัยภูมิรัฐศาสตร์ และการเปลี่ยนแปลงด้านมาตรการวีซ่า โดยบริษัทมองว่าการลดระยะเวลาพำนักภายใต้มาตรการฟรีวีซ่าจะไม่ได้กระทบต่อเป้าหมายมากนัก เนื่องจากจะมุ่งเน้นกลุ่มนักท่องเที่ยวคุณภาพที่มีกำลังซื้อและมีแนวโน้มใช้จ่ายในศูนย์การค้า

นายคุณายุทธ กล่าวว่า นักท่องเที่ยวที่เข้ามาใช้บริการเซ็นทรัล พาร์คในปัจจุบันยังคงเป็นตลาดเอเชียเป็นหลัก โดยเฉพาะ จีน ญี่ปุ่น และไต้หวัน ขณะเดียวกันเริ่มเห็นการเติบโตของนักท่องเที่ยวจาก ตะวันออกกลางและยุโรป ซึ่งเป็นกลุ่มที่บริษัทให้ความสำคัญ เนื่องจากเป็นนักท่องเที่ยวที่มีศักยภาพด้านการใช้จ่าย และสอดคล้องกับทำเลของเซ็นทรัล พาร์คที่อยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองและเชื่อมต่อกับแหล่งท่องเที่ยวและย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ

“แม้นักท่องเที่ยวอาจลดลง แต่เรายังมองเรื่อง Quality Tourist ซึ่งเป็นกลุ่มที่เข้ามาในเมืองและมีโอกาสเข้ามาใช้จ่ายในศูนย์การค้า โดยเฉพาะศูนย์การค้าที่อยู่ในทำเลใจกลางเมืองอย่างเซ็นทรัล พาร์ค”

25 ล้านครั้งในปีแรก ดัน เซ็นทรัล พาร์ค สู่ Global Destination

นายคุณายุทธกล่าวว่า โจทย์สำคัญของธุรกิจรีเทลในปัจจุบันไม่ได้อยู่เพียงการทำให้ผู้บริโภคเข้ามาใช้บริการ แต่ต้องสร้างเหตุผลใหม่ให้ลูกค้าอยากกลับมาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งตลอด 1 ปีที่ผ่านมา เซ็นทรัล พาร์คมีผู้มาเยือนรวม 25 ล้านครั้ง และสามารถสร้างทราฟฟิกจากนักท่องเที่ยวต่างชาติได้มากกว่า 10 ล้านครั้ง

ความสำเร็จดังกล่าวมาจาก 3 กลยุทธ์หลัก ได้แก่ Curated Newness, A People-led Cultural Stage และ Design for Bangkok โดยเน้นสร้างความแตกต่างจากศูนย์การค้ารูปแบบเดิม และทำให้เซ็นทรัล พาร์คเป็นพื้นที่ที่ผสมผสานการใช้ชีวิต ศิลปะ วัฒนธรรม อาหาร แฟชั่น และความบันเทิงเข้าด้วยกัน

ด้าน Curated Newness บริษัทคัดสรรกว่า 250 แบรนด์ทั้งไทยและต่างประเทศ พร้อมนำเสนอ First-in-Thailand, Exclusive Concepts และ New Formats เพื่อสร้างเหตุผลใหม่ให้ผู้บริโภคเข้ามาใช้บริการอย่างต่อเนื่อง อาทิ Blue Bottle Coffee สาขาแรกในประเทศไทย รวมถึง ZARA Duplex Concept Store และแบรนด์แฟชั่นและไลฟ์สไตล์จากต่างประเทศ

ขณะที่ธุรกิจอาหารถูกวางให้เซ็นทรัล พาร์คเป็น Culinary Destination แห่งเอเชีย ผ่านร้านอาหารหลากหลายรูปแบบ รวมถึง Parkside Market ซึ่งรวบรวมร้านอาหารที่ได้รับการแนะนำจาก Michelin Guide ไว้จำนวนมาก

ส่วนกลยุทธ์ A People-led Cultural Stage เน้นการสร้างประสบการณ์ที่ไม่สามารถทดแทนได้ด้วยแพลตฟอร์มดิจิทัล โดยนำเรื่องของผู้คนและคาแรกเตอร์ของย่านสีลมมาผสมผสานกับไลฟ์สไตล์ของคนเมือง ผ่านกิจกรรม Food, Art, Music, Design, Events และ Culture ตลอดทั้งปี

ขณะที่ Design for Bangkok เป็นการออกแบบที่นำเอกลักษณ์ของย่านสีลม-พระราม 4 สวนลุมพินี และวัฒนธรรมของพื้นที่มาผสมผสานกับดีไซน์ระดับโลก ภายใต้แนวคิด “Design for the Future with Respect for Legacy” เชื่อมโยง Park Life เข้ากับ Urban Life

มิกซ์ยูส 4 ธุรกิจโตแกร่ง

นอกจากศูนย์การค้าแล้ว นายคุณายุทธระบุว่า ความแข็งแกร่งของโครงการมาจากการเป็น Fully Integrated Mixed-Use Ecosystem ที่เชื่อมโยง 4 องค์ประกอบ ได้แก่ ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม และเรสซิเดนซ์เข้าด้วยกัน  โดย Central Park Offices มีอัตราการเช่าพื้นที่มากกว่า 80% และได้รับความสนใจจากบริษัทและองค์กรระดับโลก

 ขณะที่โรงแรม Dusit Thani Bangkok ได้รับรางวัลระดับนานาชาติตั้งแต่ปีแรก และ The Residences at Dusit Central Park มียอดขายแล้ว 96% สะท้อนการเติบโตของแต่ละธุรกิจที่เข้ามาส่งเสริมกันภายใน Ecosystem สำหรับศูนย์การค้า Central Park ยังมีจุดขายสำคัญคือ Roof Park พื้นที่สีเขียวกว่า 7 ไร่ ซึ่งเชื่อมต่อกับสวนลุมพินี และทำหน้าที่เป็นพื้นที่สาธารณะรูปแบบใหม่ที่ผสานเข้ากับการใช้ชีวิตของคนเมือง

ปั้น 3 Global ดันกรุงเทพฯ สู่เวทีโลก

สำหรับแผนระยะต่อไป เซ็นทรัล พาร์คจะเดินหน้าสู่การเป็น “Bangkok’s World Stage” ผ่าน 3 แนวทาง ได้แก่ Global First, Global Culture และ Global Audience

Global First จะเน้นนำแบรนด์ระดับโลก คอลเลกชันพิเศษ และคอนเซ็ปต์ใหม่เข้ามาเปิดตัวอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ Global Culture จะใช้พื้นที่ของเซ็นทรัล พาร์คเป็นแพลตฟอร์มเชื่อมโยงศิลปะ ดนตรี การออกแบบ และวัฒนธรรมจากทั่วโลกเข้ากับความคิดสร้างสรรค์ของกรุงเทพฯ

ส่วน Global Audience จะมุ่งขยายฐานนักท่องเที่ยวต่างชาติ ผ่าน Global Creators และพันธมิตรระดับโลก เพื่อผลักดันเซ็นทรัล พาร์คให้เป็น Must-Visit Destination ของกรุงเทพฯ และถ่ายทอดภาพลักษณ์ไลฟ์สไตล์ของเมืองสู่สายตานักท่องเที่ยวทั่วโลก

ทั้งนี้ เซ็นทรัล พาร์คยังได้รับการยอมรับจากหลายเวที ทั้ง Retail, Corporate Excellence และ Mixed-Use Development อาทิ New Mall of the Year จาก Retail Asia Awards, Product & Service Excellence จาก Thailand Corporate Excellence Awards รวมถึง Project of the Year และ Best Iconic Landmark Development จาก Dot Property Southeast Asia Awards ตอกย้ำการก้าวขึ้นเป็นแลนด์มาร์กรีเทลแห่งใหม่ใจกลางกรุงเทพฯ