ที่ดินเชียงแสนพุ่ง! รับทุนต่างชาติปักหมุดเมืองใหม่เขตเศรษฐกิจ
อสังหาฯหน้าใหม่ "ตฤณ นครา" จับมือนักลงทุน 6 ชาติ โหมโรงเขตเศรษฐกิจพิเศษใหม่ 'เชียงแสน' หวังรับโอกาส ทำเลเชื่อมจีน เมียนมา และ สปป.ลาว ทุ่มก้อนใหญ่ 4 หมื่นล้าน ผุด "ตฤณ นครา โกลเด้น ไทรแองเกิ้ล" กว่า 3 พันไร่
จากกรณีที่รัฐบาลกำหนดให้ จ.เชียงราย เป็นหนึ่งในเขตเศรษฐกิจพิเศษ ระยะที่ 2 ครอบคลุมพื้นที่ 3 อำเภอ คือ แม่สาย เชียงของ และเชียงแสน ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้น
นายตฤณ นิลประเสริฐ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ตฤณ อินโนเวชั่น กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า เบื้องต้น บริษัทเล็งเห็นโอกาสจากทำเลที่เป็นจุดยุทธศาสตร์ ตั้งอยู่แนวรอยต่อพรมแดน 3 ประเทศ คือ จีนตอนใต้ เมียนมา และลาว ซึ่งมีการพัฒนาโครงการต่าง ๆ โดยเฉพาะด้านคมนาคมที่มีการเชื่อมโยงต่อกัน เอื้อต่อการค้าระหว่างประเทศ โดยเฉพาะกับประเทศจีนตอนใต้สู่ประเทศไทย จึงเตรียมพัฒนาพื้นที่กว่า 3,139 ไร่ ครอบคลุมพื้นที่ 3 ตำบล "เวียงนอก ป่าสัก และโยนก" ใน อ.เชียงแสน ให้เป็นเมืองใหม่ บริการครบวงจร ภายใต้ชื่อโครงการ "ตฤณ นครา โกลเด้น ไทรแองเกิ้ล" มูลค่าลงทุนกว่า 4 หมื่นล้านบาท ผ่านการลงทุนร่วมกับนักลงทุนต่างประเทศรวม 6 ชาติ คือ มาเลเซีย สิงคโปร์ ญี่ปุ่น ฮ่องกง จีน และสหรัฐอเมริกา เป็นต้น ในลักษณะให้สิทธิ์ในการเช่าที่ดินระยะยาว แบ่งการพัฒนา 3 เฟส ประกอบไปด้วย โครงการที่พักตากอากาศ ระดับ 5-7 ดาว, ศูนย์สุขภาพ, คอนโดมิเนียมและที่พักอาศัย รวมถึงศูนย์การค้า ศูนย์ประชุมนานาชาติ ศูนย์กระจายสินค้าขนาดใหญ่ และแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม เป็นต้น โดยจะเจาะกลุ่มลูกค้าจากประเทศนักลงทุน คนไทย และโดยเฉพาะลูกค้าจีน ที่จะหลั่งไหลเข้ามาในอนาคต คาดเริ่มก่อสร้างเฟสแรกได้ในช่วงเดือน ก.พ. 2562 ซึ่งแผนการก่อสร้างเสาธงชาติไทยที่สูง 189 เมตร ขนาดธงชาติใหญ่เท่าสนามฟุตซอล จะถูกบรรจุอยู่ในแผนด้วย หลังจากมีปัญหาการก่อสร้างในอดีต
"เชียงรายเป็นที่สนใจของนักลงทุนต่างชาติ ทั้งอังกฤษ ฝรั่งเศส ญี่ปุ่น หรือแม้แต่ประเทศเพื่อนบ้าน เชียงแสนเองมีศักยภาพของทำเลครบ ในอนาคตจะเป็นจุดยุทธศาสตร์ของจังหวัด ที่จะเชื่อมโยงกับ 3 ประเทศ ถูกสนับสนุนด้วยระบบขนส่ง ทั้งราง บก และนํ้า เชื่อว่า ในอนาคตจะมีการตื่นตัวในด้านการค้าการลงทุน โดยเฉพาะในภาคอสังหาฯ เพื่อรับโอกาสลูกค้าต่างชาติ"
หน้า 29-30 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,429 วันที่ 23-26 ธันวาคม 2561
จากกรณีที่รัฐบาลกำหนดให้ จ.เชียงราย เป็นหนึ่งในเขตเศรษฐกิจพิเศษ ระยะที่ 2 ครอบคลุมพื้นที่ 3 อำเภอ คือ แม่สาย เชียงของ และเชียงแสน ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้น
นายตฤณ นิลประเสริฐ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ตฤณ อินโนเวชั่น กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า เบื้องต้น บริษัทเล็งเห็นโอกาสจากทำเลที่เป็นจุดยุทธศาสตร์ ตั้งอยู่แนวรอยต่อพรมแดน 3 ประเทศ คือ จีนตอนใต้ เมียนมา และลาว ซึ่งมีการพัฒนาโครงการต่าง ๆ โดยเฉพาะด้านคมนาคมที่มีการเชื่อมโยงต่อกัน เอื้อต่อการค้าระหว่างประเทศ โดยเฉพาะกับประเทศจีนตอนใต้สู่ประเทศไทย จึงเตรียมพัฒนาพื้นที่กว่า 3,139 ไร่ ครอบคลุมพื้นที่ 3 ตำบล "เวียงนอก ป่าสัก และโยนก" ใน อ.เชียงแสน ให้เป็นเมืองใหม่ บริการครบวงจร ภายใต้ชื่อโครงการ "ตฤณ นครา โกลเด้น ไทรแองเกิ้ล" มูลค่าลงทุนกว่า 4 หมื่นล้านบาท ผ่านการลงทุนร่วมกับนักลงทุนต่างประเทศรวม 6 ชาติ คือ มาเลเซีย สิงคโปร์ ญี่ปุ่น ฮ่องกง จีน และสหรัฐอเมริกา เป็นต้น ในลักษณะให้สิทธิ์ในการเช่าที่ดินระยะยาว แบ่งการพัฒนา 3 เฟส ประกอบไปด้วย โครงการที่พักตากอากาศ ระดับ 5-7 ดาว, ศูนย์สุขภาพ, คอนโดมิเนียมและที่พักอาศัย รวมถึงศูนย์การค้า ศูนย์ประชุมนานาชาติ ศูนย์กระจายสินค้าขนาดใหญ่ และแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม เป็นต้น โดยจะเจาะกลุ่มลูกค้าจากประเทศนักลงทุน คนไทย และโดยเฉพาะลูกค้าจีน ที่จะหลั่งไหลเข้ามาในอนาคต คาดเริ่มก่อสร้างเฟสแรกได้ในช่วงเดือน ก.พ. 2562 ซึ่งแผนการก่อสร้างเสาธงชาติไทยที่สูง 189 เมตร ขนาดธงชาติใหญ่เท่าสนามฟุตซอล จะถูกบรรจุอยู่ในแผนด้วย หลังจากมีปัญหาการก่อสร้างในอดีต
"เชียงรายเป็นที่สนใจของนักลงทุนต่างชาติ ทั้งอังกฤษ ฝรั่งเศส ญี่ปุ่น หรือแม้แต่ประเทศเพื่อนบ้าน เชียงแสนเองมีศักยภาพของทำเลครบ ในอนาคตจะเป็นจุดยุทธศาสตร์ของจังหวัด ที่จะเชื่อมโยงกับ 3 ประเทศ ถูกสนับสนุนด้วยระบบขนส่ง ทั้งราง บก และนํ้า เชื่อว่า ในอนาคตจะมีการตื่นตัวในด้านการค้าการลงทุน โดยเฉพาะในภาคอสังหาฯ เพื่อรับโอกาสลูกค้าต่างชาติ"
หน้า 29-30 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,429 วันที่ 23-26 ธันวาคม 2561
