June 18, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,669.76  +2.53  +0.15%         Value  20,378.68  Mil.Baht         SET50  1,105.72  +2.08  +0.19%         Value  11,346.77  Mil.Baht         SET100  2,449.33  +3.91  +0.16%         Value  14,685.39  Mil.Baht         sSET  776.81  -0.36  -0.05%         Value  655.10  Mil.Baht         SETCLMV  1,059.82  -0.15  -0.01%         Value  3,167.11  Mil.Baht         SETHD  1,213.44  -0.09  -0.01%         Value  3,389.56  Mil.Baht         SETTHSI  1,063.80  +0.71  +0.07%         Value  8,917.11  Mil.Baht         SETWB  1,041.51  +2.72  +0.26%         Value  4,947.52  Mil.Baht         mai  356.96  +1.89  +0.53%         Value  563.17  Mil.Baht             AGRO  437.58  +0.61  +0.14%       AGRI  193.71  +3.23  +1.70%       FOOD  12,565.48  +5.43  +0.04%           CONSUMP  106.33  +0.32  +0.30%       FASHION  688.46  +1.94  +0.28%       HOME  27.73  +0.01  +0.04%       PERSON  254.73  +1.57  +0.62%           FINCIAL  193.51  -0.81  -0.42%       BANK  512.59  -3.06  -0.59%       FIN  4,186.65  +12.85  +0.31%       INSUR  11,671.12  -24.54  -0.21%           INDUS  118.15  +0.06  +0.05%       AUTO  468.34  -0.50  -0.11%       IMM  45.23  +0.11  +0.24%       PAPER  2,925.66  +28.14  +0.97%       PETRO  1,138.38  +0.46  +0.04%       PKG  3,253.99  +10.83  +0.33%       STEEL  27.73  -0.02  -0.07%           PROPCON  140.41  +0.07  +0.05%       CONMAT  11,262.75  +2.84  +0.03%       PROP  298.42  +0.05  +0.02%       PF&REIT  230.54  +1.20  +0.52%       CONS  99.72  -0.84  -0.84%           RESOURC  218.25  +0.77  +0.35%       ENERG  24,888.16  +87.20  +0.35%       MINE  8.47  0.00  0.00%           SERVICE  521.91  +1.91  +0.37%       COMM  43,236.90  +264.12  +0.61%       HELTH  5,730.17  +19.07  +0.33%       MEDIA  57.10  -0.23  -0.40%       PROF  145.85  -0.38  -0.26%       TOURISM  603.55  +2.91  +0.48%       TRANS  387.00  +0.85  +0.22%           TECH  165.62  +0.53  +0.32%       ETRON  1,278.33  0.00  0.00%       ICT  161.64  +0.56  +0.35%       TFEX       SET50 Index Futures       S50M19  1,104.7  +3.1  45,970        S50N19  -  -  -        S50Q19  1,102.4  +2.9  1        S50U19  1,098.9  +2.9  8,327        S50Z19  1,098.8  +2.8  873        S50H20  1,096.2  +3.0  125      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.05  +0.03  17        ADVANCM19  197.27  -0.08  30        AEONTSM19  -  -  -        AMATAM19  23.63  -0.17  6        AOTM19  66.53  +0.16  205        APM19  -  -  -        BAM19  -  -  -        BANPUM19  14.50  +0.24  328        BAYM19  -  -  -        BBLM19  198.80  -0.83  41        BCHM19  -  -  100        BCPM19  30.07  +0.59  301        BCPGM19  19.13  -0.16  203        BDMSM19  25.60  -0.15  8        BEAUTYM19  4.32  -0.10  364        BECM19  8.60  -0.42  421        BEMM19  11.55  +0.10  35        BGRIMM19  -  -  600        BHM19  168.25  -2.76  103        BJCM19  -  -  20        BLAM19  -  -  -        BLANDM19  1.62  -0.02  1,008        BTSM19  11.62  -0.09  4        CBGM19  66.96  +0.28  45        CENTELM19  -  -  -        CHGM19  -  -  -        CKM19  28.21  -0.50  3        CKPM19  6.75  +0.05  616        COM7M19  -  -  -        CPALLM19  84.00  +1.45  248        CPFM19  27.96  -0.05  1        CPNM19  74.16  -1.18  402        DELTAM19  -  -  -        DTACM19  51.21  +0.29  1        EAM19  53.04  +0.02  3        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  318.00  -0.89  1        EPGM19  5.67  -  1        ERWM19  -  -  -        ESSOM19  -  -  -        GFPTM19  -  -  -        GLOBALM19X  -  -  -        GLOWM19  -  -  -        GPSCM19  60.62  +0.70  22        GULFM19  -  -  20        GUNKULM19X  3.25  +0.01  35        HANAM19  -  -  -        HMPROM19  -  -  -        ICHIM19  5.11  -0.19  79        INTUCHM19  -  -  -        IRPCM19  4.76  -  4        ITDM19  2.34  -0.01  103        IVLM19  46.75  -0.25  114        JASM19  6.38  +0.08  3,469        KBANKM19  188.20  -3.46  40        KCEM19  -  -  -        KKPM19  -  -  -        KTBM19  19.39  -0.03  11        KTCM19X  42.23  +0.48  3        LHM19  11.03  +0.03  201        LPNM19  7.24  -0.05  1        MAJORM19  -  -  -        MEGAM19  -  -  -        MINTM19  38.78  -0.55  45        MTCM19  55.50  -0.77  2        ORIM19  -  -  -        PLANBM19  -  -  -        PRMM19  -  -  -        PSHM19  20.70  -0.06  41        PSLM19  -  -  -        PTGM19  16.95  -0.16  91        PTTM19  46.79  +0.09  21        PTTEPM19  126.69  -0.86  1        PTTGCM19  62.25  +0.05  3        QHM19  3.06  -0.02  1        RATCHM19  -  -  -        ROBINSM19  -  -  -        RSM19  -  -  700        SM19  -  -  1,500        SAMARTM19  -  -  -        SAWADM19X  -  -  20        SCBM19  131.00  -1.49  15        SCCM19  -  -  -        SGPM19  -  -  -        SIRIM19  1.38  -0.01  3        SPALIM19  -  -  400        SPCGM19  -  -  -        SPRCM19  -  -  -        STAM19  12.95  +0.11  160        STECM19  26.50  -0.24  1        STPIM19  7.24  +0.01  38        SUPERM19  -  -  -        TASCOM19  18.93  +0.08  11        TCAPM19  55.56  -0.40  20        THAIM19  -  -  -        THANIM19  -  -  -        THCOMM19  5.62  -0.03  33        TISCOM19  -  -  -        TKNM19  8.96  +0.01  3        TMBM19  1.98  -  2,037        TOPM19  60.04  -0.16  144        TPIPLM19  1.95  -0.02  16        TRUEM19  5.26  +0.01  1,855        TTAM19  -  -  -        TTCLM19  8.46  -0.19  2        TTWM19  -  -  -        TUM19  -  -  -        TVOM19  -  -  100        UNIQM19  12.01  -0.03  5        VGIM19  -  -  700        VNGM19  -  -  -        WHAM19  4.66  -  1,195      GF10 Futures       GF10M19  20,020  +150  3,742        GF10Q19  20,080  +160  5,520        GF10V19  20,130  +150  1,060      GF50 Futures       GFM19  20,010  +150  68        GFQ19  20,070  +150  126        GFV19  20,140  +160  18      Gold Online Futures       GOM19  1,343.10  +8.50  8,940        GOU19  1,352.00  +8.00  5,719      GOLD-D       GDM19  1,338.00  -2.43  3        GDU19  1,350.30  +3.77  11      USD Futures       USDM19  31.34  +0.05  2,391        USDN19  31.33  +0.07  6        USDQ19  31.24  -0.03  70        USDU19  31.34  +0.07  1,109      BB3 Futures       BB3M19  -  -  -        BB3U19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M19  -  -  -        TGB5U19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DM19  63.60  +1.20  8        RSS3DN19  61.50  -0.10  12        RSS3DQ19  58.00  +1.60  12        RSS3DU19  56.60  +0.50  12        RSS3DV19  56.50  +1.25  20        RSS3DX19  56.30  +1.70  22        RSS3DZ19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1100  8.8  +0.9  277        S50M19C1125  1.4  -  124        S50U19C1050  53.8  -1.0  90        S50M19C1075  30.6  +3.1  87        S50U19C1100  18.0  +0.5  73      Most Active Put Volume       S50M19P1100  4.2  -1.9  479        S50U19P1075  11.2  -1.0  258        S50U19P1025  2.6  -0.5  119        S50M19P1125  21.3  -3.2  114        S50M19P1075  0.8  -0.5  94      ---     สมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย (ThaiBMA) ร่วมกับสภาธุรกิจตลาดทุนไทย (FETCO) จัดสัมมนาหัวข้อ "วางแผนการลงทุนตราสารหนี้ต้อนรับรัฐบาลใหม่" วันที่ 27 มิ.ย. 2562 เวลา 13.00-16.30 น. ที่ตลาดหลักทรัพย์ฯ สำรองที่นั่งได้ตั้งแต่วันนี้..(ฟรี) www.zipeventapp.com/e/ThaiBMA    ---    

ทุนจีนชนสนั่นอังกฤษ! ชิงลูกค้าย่านจอมเทียน

01 Jun 2018
อ่าน 186 ครั้ง
010661-1221Screen Shot 2561-06-01 at 12.22.39

ทุนจีนปะทะเดือดทุนอังกฤษ! ยึดหาดนาจอมเทียน-พัทยา ผุดคอนโดฯหรูชิงลูกค้า พบเอกชนไทย-เทศผุดคอนโดฯ ประชันกว่า 10 โครงการ ... 'เศรษฐีวรรณ' ผุดอพาร์ตเมนต์หรู 34 ชั้น ... 'ศรีราชา' ดูดนักลงทุนแดนซามูไร ... ทุนญี่ปุ่นผุดอพาร์ตเมนต์ริมอ่าวอุดม ทำที่พักตากอากาศ


GP-3369_180601_0019

"ฐานเศรษฐกิจ" สำรวจทำเลยอดฮิตของนักท่องเที่ยวจีน บริเวณหาดนาจอมเทียน-พัทยา หลังจากพระราชบัญญัติเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) มีผลบังคับใช้ พบมีการเปิดขายคอนโดมิเนียมแข่งขันกันกว่า 10 โครงการ ของผู้ประกอบการทั้งไทยและต่างชาติ ที่โดดเด่นพบว่า โครงการเดอะนัมเบอร์วันจอมเทียน-พัทยา ของบริษัท อามิโก ฮอลิเดย์ จำกัด ซึ่งมีนายโรนัล จาง ตั๊ก เสง กรรมการชาวไต้หวัน ที่ประกาศว่า โครงการแห่งนี้จะเป็นที่หนึ่งของจอมเทียน-พัทยา ตามชื่อที่ตั้งไว้ โดยกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นชาวจีน ขณะเดียวกัน ลูกค้ายุโรปและคนไทยต่างสนใจไม่แพ้กัน เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ทำเลไข่แดง กึ่งกลางหาดจอมเทียน ทำให้เห็นวิวชัดเจน ถัดมาในละแวกเดียวกัน พบว่า มีโครงการคอนโดมิเนียมของนักลงทุนชาวอังกฤษ ชื่อ นายวินตัน เกล เจ้าของบริษัท ริเวียร่า ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

โดยนางสุกัญญา เกล ภรรยาของนายวินตัน กล่าวว่า ซื้อที่ดินเพื่อพัฒนา 3 โครงการ ปัจจุบัน เปิดขายแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ โครงการเดอะริเวียร่า จอมเทียน รวมกว่า 1,000 หน่วย ตั้งอยู่บนถนนจอมเทียน 2 เนื้อที่ 6 ไร่ ห่างจากชายหาด 300 เมตร ซึ่งปัจจุบันขายแล้ว 800 หน่วย มีลูกค้าหลากหลาย ทั้งจีน ไทย อังกฤษ และประเทศในแถบยุโรป ที่ชอบพัทยา อีกโครงการที่วงศ์อมาตย์ ซึ่งเจ้าของโครงการระบุว่า ยอดขายไปได้ดี เนื่องจากมีลูกค้าในมือ ส่วนอีกแปลงอยู่ระหว่างปรับที่ดิน ซึ่งห่างจากชายหาดจอมเทียน กม.1 ประมาณ 100 เมตร พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเช่นกัน

 

©therivierajomtien.com ©therivierajomtien.com

สำหรับการขายคอนโดมิเนียมในพื้นที่พัทยา การแข่งขันสูงเช่นกัน ขณะเดียวกัน นักลงทุนแต่ละกลุ่มต่างใช้ชาวต่างชาติดูดกำลังซื้อ รวมทั้งบริษัทพัฒนาที่ดินของไทยด้วย เช่น บริษัท เมเจอร์ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดขายโครงการรีเฟล็คชัน บีชจอมเทียน พบว่า ค่อนข้างมีลูกค้าสนใจ เช่นเดียวกับ บมจ.แอล.พี.เอ็น. ซึ่งเปิดขาย 2 โครงการ ลุมพินีพาร์ค บีช รวมกว่า 1,000 หน่วย ต่างอ้าแขนรับต่างชาติแทบทั้งสิ้น ซึ่งพนักงานขายในพื้นที่ยอมรับว่า ต้องเน้นลูกค้าคนจีนและยุโรป เนื่องจากมีกำลังซื้อ แต่จีนจะมากกว่า

อย่างไรก็ดี ที่ผ่านมา ริมหาดจอมเทียนมีเพียงอาคารพาณิชย์เท่านั้น ที่เปิดให้บริการห้องพักและร้านค้าสำหรับนักท่องเที่ยว แต่ปัจจุบัน กลับกลายเป็นโรงแรมและคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ขึ้นเต็มพื้นที่ สร้างรายได้ให้กับท้องถิ่น ขณะเดียวกัน คนในพื้นที่เดิมต่างต้องขอขยับออกไปอยู่นอกพื้นที่ ขณะที่ ราคาขยับแรง ไม่ต่ำกว่าตารางวาละเฉียดล้านบาท


Screen Shot 2561-06-01 at 12.26.32

ขณะที่ อ.ศรีราชา โฟกัสทำเลบริเวณห้างโรบินสันศรีราชา พบว่า เป็นย่านที่อยู่อาศัยของชาวญี่ปุ่น ซึ่งทำงานในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง เหมราช และปิ่นทองจำนวนมาก ส่งผลให้บรรยากาศไม่ต่างกับโอซากาของญี่ปุ่น ตามการเรียกขาย ไม่ห่างกันมากพบโครงการเศรษฐีวรรณ ศรีราชา อยู่ระหว่างก่อสร้าง

สอบถาม นายพงษ์ชัย เศรษฐีวรรณ ประธานกรรมการ บริษัท เศรษฐีวรรณ จำกัด ระบุว่า ได้ขยายการลงทุนที่ จ.ชลบุรี ล่าสุด อยู่ระหว่างก่อสร้างโครงการเศรษฐีวรรณ ศรีราชา ซึ่งเป็นอพาร์ตเมนต์ให้เช่า บนเนื้อที่ 3 ไร่ครึ่ง รวมกว่า 200 หน่วย ใช้งบลงทุน 1.6 พันล้านบาท พร้อมเปิดให้บริการปลายปี 2561 คาดว่าจะได้ค่าเช่า 15 ล้านบาทต่อเดือน เนื่องจากศรีราชามีชาวญี่ปุ่นมากกว่า 1 หมื่นคน อาศัยอยู่ โดยเฉพาะกลุ่มนักธุรกิจที่เข้ามาลงทุนและทำงานในอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่ในจังหวัดเขตเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือ EEC โดยโครงการดังกล่าวจะรองรับประชากรญี่ปุ่นที่มีแนวโน้มเพิ่มมากขึ้นในอนาคต รวมถึงกลุ่มนักท่องเที่ยวชาติอื่น ๆ ด้วย

"ไม่ได้รองรับแค่ชาวญี่ปุ่น แต่ยังรองรับชาวต่างชาติอื่นด้วย เพราะราคา 500-600 บาทต่อตารางเมตร ถือเป็นราคาที่สูง"




Screen Shot 2561-06-01 at 12.35.20

แหล่งข่าวจากเทศบาลศรีราชา กล่าวว่า ทำเลศรีราชา ยอมรับว่า มีชาวญี่ปุ่นเข้ามาอยู่อาศัยค่อนข้างมาก เนื่องจากมีนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง ปิ่นทอง และเหมราช อย่างไรก็ดี ล่าสุด มีนักลงทุนจากกรุงเทพฯ เข้ามาพัฒนาพื้นที่จำนวนมาก นับตั้งแต่ปี 2557 จนปัจจุบัน กว่า 10 โครงการ ซึ่งมีทั้งโรงแรมและคอนโดมิเนียม ส่วนราคาที่ดินบอกขายตารางวาละ 3 แสนบาท

สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยา มีอุปทานสะสม 78,424 หน่วย อัตราการขาย 81% และพื้นที่ศรีราชามีอุปทานสะสม 11,180 หน่วย มีอัตราการขาย 70%
……………….
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,369 วันที่ 27-30 พ.ค. 2561 หน้า 01-02

ข่าวที่เกี่ยวข้อง :
'จอมเทียน' พุ่งไร่ 100 ล้าน! รับผังเมืองใหม่-ไฮสปีด
เคทีซีจัดโปรพิเศษชวนพัก 6 โรงแรมมีสไตล์ติดหาดนาจอมเทียน


e-book-1-503x62-7



ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij