ออฟฟิศกรุงเทพฯเติบโตสูงสุดในเอเชีย

ไนท์แฟรงค์ ผู้ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เปิดตัวดัชนีธุรกิจสำนักงานให้เช่าระดับไพร์มในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ประจำไตรมาส 1 ปี 2560 สำหรับในไตรมาสนี้ ดัชนีได้รวมเอาตลาดกรุงมะนิลาเข้ามา ทำให้มีจำนวนตลาดรวมทั้งสิ้น 20 แห่ง โดยไตรมาส 1 ปี 2560 ดัชนีแสดงการเติบโตเพิ่มขึ้น 1.0% ไตรมาสต่อไตรมาส เนื่องจากค่าเช่าที่ปรับสูงขึ้น 10 แห่งในไตรมาสนี้ และด้วยอัตราการเช่าที่ชะลอตัวในตลาด 5 แห่งจากทั้งหมด 20 แห่ง

โดยกรุงเทพฯยังคงเป็นเมืองที่มีอัตราการเติบโตแข็งแกร่งที่สุดในดัชนี ซึ่งถูกบันทึกว่ามีอัตราเติบโตสูงที่สุดในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ทั้งแบบไตรมาสต่อไตรมาส (3.1%) และแบบปีต่อปี (9.6%) โดยอัตราค่าเช่าแสดงการเพิ่มขึ้นมามากกว่า 2 ปี และยังคาดว่าจะมีการปรับตัวสูงขึ้นต่อไป เนื่องจากปริมาณความต้องการยังคงแข็งแกร่งท่ามกลางอุปทานที่มีจำกัด

[caption id="attachment_160218" align="aligncenter" width="301"] ออฟฟิศกรุงเทพฯเติบโตสูงสุดในเอเชีย[/caption]

ขณะที่กรุงโตเกียวและกรุงมะนิลาถูกจัดอยู่ใน 2 ลำดับล่างสุดของดัชนี ด้วยอัตราการลดลงที่ 1.1% ไตรมาสต่อไตรมาส โดยในกรุงโตเกียว อัตราว่างของพื้นที่สำนักงานระดับไพร์มยังคงเพิ่มเรื่อยๆ เนื่องจากตลาดสำนักงานในกรุงโตเกียวได้ผ่านจุดสูงสุดไปแล้ว ทั้งนี้ คาดว่าในช่วง 12 เดือนข้างหน้าค่าเช่าในตลาด 15 แห่งจาก 20 แห่งจะมีราคาคงที่หรือเพิ่มขึ้น จากเดิมที่มีเพียง 12 แห่งตามการคาดการณ์เก่า

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,269 วันที่ 11 - 14 มิถุนายน พ.ศ. 2560