สินเชื่อบ้านเบอร์ 5 เงื่อนไขยังไง ดอกเบี้ยเท่าไหร่ สิ้นสุดวันไหนเช็คเลย

"สินเชื่อบ้านเบอร์ 5" เป็นโครงการที่เกิดขึ้นด้วยความร่วมมือของ 2 องค์กร ได้แก่ การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.) กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ภายใต้โครงการฉลาก แสดงระดับประสิทธิภาพพลังงานสำหรับบ้าน และที่อยู่อาศัยจาก กฟผ.

ส่วนเงื่อนไข ระยะเวลาของโครงการ เป็นอย่างไร จากการตรวจสอบของ "ฐานเศรษฐกิจ" พบว่า

กรอบระยะเวลาสินเชื่อบ้านเบอร์ 5

• กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม  – 31 พฤษภาคม 2566
• กำหนดระยะเวลาอนุมัติ และนิติกรรมภายในวันที่ 31 พฤษภาคม 2566

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

กรณีกู้ใหม่

• เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร
• เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

วงเงิน 

• วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกันให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
• วงเงินกู้ตามเกณฑ์รายได้ให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ

ระยะเวลากู้

• ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

อัตราดอกเบี้ย 

• ปีที่ 1    = MRR-4.10% ต่อปี
• ปีที่ 2    = MRR-3.55% ต่อปี
• ปีที่ 3    = MRR-3.30% ต่อปี
• ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา

กรณีลูกค้าสวัสดิการ    = MRR-1.00% ต่อปี
กรณีลูกค้ารายย่อย    = MRR-0.50% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คืออัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

• ลูกค้าสวัสดิการ    = 4.49%
• ลูกค้ารายย่อย      = 4.80%

ค่าธรรมเนียมและค่าปรับ

• ค่าธรรมเนียมและค่าปรับ เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร

คุณสมบัติผู้กู้

• ลูกค้าที่ซื้อที่อยู่อาศัยที่ได้รับการรับรอง จากการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (โครงการบ้านเบอร์ 5)

เอกสารที่ใช้สมัคร

เอกสารส่วนบุคคล

• บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
• สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

พนักงานประจำ

• หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ / หนังสือรับรองเงินเดือน
• สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
• สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
• หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
• รูปถ่ายกิจการ
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ
• สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก /หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช.2 ทุกหน้า