แนะ 7 จุดเช็กบ้านหลังน้ำลด เตือนไฟฟ้า-โครงสร้างอาจเสียหาย

สถานการณ์ฝนตกหนักและน้ำท่วมขังในหลายพื้นที่ของกรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดต่าง ๆ ส่งผลกระทบต่อบ้านเรือนและทรัพย์สิน โดยสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน หรือ HBA ออกคำแนะนำให้เจ้าของบ้านเพิ่มความระมัดระวังหลังระดับน้ำลด โดยเฉพาะการตรวจสอบความปลอดภัยและความเสียหายที่อาจซ่อนอยู่ภายในอาคาร เนื่องจากน้ำลดไม่ได้หมายความว่าบ้านจะกลับมาอยู่ในสภาพปลอดภัยทันที

นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association หรือ HBA) เปิดเผยว่า หลังน้ำท่วมคลี่คลาย สิ่งที่เจ้าของบ้านควรให้ความสำคัญเป็นอันดับแรกไม่ใช่การเร่งทำความสะอาดหรือซ่อมแซม แต่ต้องตรวจสอบความปลอดภัยของบ้านก่อน เนื่องจากน้ำท่วมสามารถสร้างความเสียหายทั้งในส่วนที่มองเห็นและมองไม่เห็น โดยเฉพาะระบบไฟฟ้า โครงสร้างอาคาร และวัสดุที่อาจสะสมความชื้น

“น้ำลดไม่ได้หมายความว่าบ้านปลอดภัยแล้ว” จึงควรประเมินความเสียหายอย่างเป็นขั้นตอน และหากพบความผิดปกติควรให้ผู้เชี่ยวชาญเข้าตรวจสอบก่อนดำเนินการซ่อมแซม เพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจลุกลามในระยะต่อไป

7 จุดเสี่ยงต้องเช็กก่อนกลับเข้าอยู่

HBA แนะนำเจ้าของบ้านตรวจสอบ 7 จุดสำคัญหลังน้ำลด โดยจุดแรกคือ ความปลอดภัยก่อนเข้าบ้าน ต้องตรวจสอบพื้นที่โดยรอบว่าปลอดภัยหรือไม่ ทั้งพื้นลื่น เศษวัสดุ ของมีคม และสัตว์มีพิษที่อาจมากับน้ำท่วม หากภายในบ้านยังมีน้ำขังและไม่ทราบสถานะระบบไฟฟ้า ไม่ควรเข้าไปเปิดสวิตช์หรือใช้งานระบบไฟฟ้าด้วยตัวเอง

จุดที่ 2 คือ ระบบไฟฟ้า หากน้ำท่วมถึงตู้ไฟ ปลั๊ก สวิตช์ หรืออุปกรณ์ไฟฟ้า ไม่ควรทดลองเปิดใช้งานแม้น้ำจะแห้งแล้ว โดยควรให้ช่างไฟฟ้าที่มีความรู้ตรวจสอบระบบก่อน เพื่อป้องกันไฟฟ้ารั่วและไฟฟ้าลัดวงจร

จุดที่ 3 คือ โครงสร้างบ้าน เจ้าของบ้านควรสังเกตรอยร้าวหรือความผิดปกติของเสา คาน ผนัง และพื้น รวมถึงอาการพื้นทรุดหรือเอียง และประตูหน้าต่างที่เปิด-ปิดไม่ได้เหมือนเดิม โดยเฉพาะบ้านที่ถูกน้ำท่วมเป็นเวลานาน หากพบความผิดปกติควรให้วิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญประเมินก่อนซ่อม

จุดที่ 4 คือ ผนัง พื้น และวัสดุที่สัมผัสน้ำ เนื่องจากวัสดุบางชนิดสามารถดูดซึมน้ำและเก็บความชื้นไว้ภายใน แม้พื้นผิวภายนอกจะแห้งแล้วก็ตาม จึงควรตรวจสอบสีพอง ผนังบวม เชื้อรา กลิ่นอับ กระเบื้องโก่ง รวมถึงพื้นไม้และวัสดุที่มีส่วนประกอบจากไม้ซึ่งอาจบวมและเสียรูป

ระบบประปา-สุขาภิบาลสำคัญต้องประเมิน

จุดที่ 5 คือ ระบบประปาและสุขาภิบาล โดยควรตรวจสอบถังเก็บน้ำ ปั๊มน้ำ ท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้ง และระบบบำบัดน้ำเสีย โดยเฉพาะบ้านที่น้ำท่วมถึงสุขภัณฑ์หรือมีน้ำเสียไหลเข้าพื้นที่ เนื่องจากอาจเกิดการปนเปื้อนและส่งผลต่อสุขอนามัยของผู้อยู่อาศัย

จุดที่ 6 คือ ประตู หน้าต่าง และเฟอร์นิเจอร์ Built-in โดยเฉพาะวัสดุประเภทไม้หรือวัสดุที่ดูดซึมน้ำ ซึ่งอาจบวม เสียรูป หรือเกิดเชื้อรา เจ้าของบ้านควรประเมินสภาพก่อนตัดสินใจรื้อหรือเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด โดยพิจารณาระดับน้ำ ระยะเวลาที่วัสดุสัมผัสน้ำ และประเภทของวัสดุประกอบกัน

ส่วนจุดที่ 7 คือ การทำความสะอาดและทำให้บ้านแห้งสนิทก่อนซ่อมแซม หลังตรวจสอบความปลอดภัยแล้ว ควรทำความสะอาดคราบสกปรกและสิ่งปนเปื้อน พร้อมเร่งระบายความชื้นออกจากผนัง พื้น ฝ้า และพื้นที่ปิดทึบ โดยไม่ควรรีบทาสี ปิดผิว หรือซ่อมแซมเพื่อความสวยงาม หากโครงสร้างหรือวัสดุภายในยังมีความชื้นสะสม

HBA ย้ำหลัก Safety-Inspect-Dry-Repair

นายอนันต์กร กล่าวว่า สิ่งที่เจ้าของบ้านควรหลีกเลี่ยงหลังน้ำลด ได้แก่ การรีบเปิดระบบไฟฟ้า การทาสีหรือปิดผิวผนังที่ยังมีความชื้น และการซ่อมแซมโครงสร้างโดยไม่มีการประเมินก่อน เพราะอาจทำให้ปัญหาที่ซ่อนอยู่ถูกปิดทับ และกลับมาเป็นความเสียหายที่รุนแรงขึ้นภายหลัง

ทั้งนี้ HBA แนะนำหลักการฟื้นฟูบ้านหลังน้ำท่วมเป็นลำดับ Safety - Inspect - Dry - Repair หรือ ตรวจความปลอดภัย ตรวจความเสียหาย ทำให้บ้านแห้ง และจึงเข้าสู่ขั้นตอนการซ่อมแซม

นายอนันต์กรกล่าวเพิ่มเติมว่า การประเมินบ้านหลังน้ำท่วมไม่ควรพิจารณาเฉพาะความเสียหายที่มองเห็นด้วยตา แต่ต้องคำนึงถึงความปลอดภัยและความเสียหายภายในด้วย โดยในกรณีที่เจ้าของบ้านไม่มั่นใจหรือพบความผิดปกติ ควรขอคำแนะนำหรือให้ผู้เชี่ยวชาญเข้าตรวจสอบก่อน เพื่อให้การฟื้นฟูบ้านเป็นไปอย่างปลอดภัยและลดความเสียหายในระยะยาว