เปิดแนวคิด ‘เจ้าสัวคีรี’ กล้า-ลงทุนจริงสร้างคอนโด ‘บ้านชาวไทย’

“บ้านชาวไทย” กำลังเป็นกระแสที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก หลังจากที่กลุ่ม บีทีเอส (BTS Group) เปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยราคาประหยัด มุ่งช่วยให้คนไทยเข้าถึงกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยได้จริง ผ่านความร่วมมือกับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่เข้ามาช่วยออกแบบสินเชื่อสำหรับกลุ่มผู้มีรายได้ไม่มั่นคง หรือขาดประวัติทางการเงิน และเริ่มให้ลงทะเบียนวันนี้ตั้งแต่เวลา 12.00 น. 

ทั้งนี้ “ฐานเศรษฐกิจ” จะพาไปเจาะแนวคิด “บ้านชาวไทย” ของนายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ กลุ่มบริษัทบีทีเอส ว่ามีที่มาที่ไปอย่างไร 

นายคีรี ระบุว่า โครงการ “บ้านชาวไทย” เกิดจากความรู้สึกที่อยากลุกขึ้นมาทำบางสิ่งบางอย่างให้กับสังคมไทย ตนเติบโตมาในครอบครัวที่ทำอสังหาริมทรัพย์ คุณพ่อนายมงคล กาญจนพาสน์ เป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงมากเมื่อ 60 ปีที่แล้ว ขณะที่ตนได้เข้ามาทำธุรกิจหลักในด้านโครงสร้างพื้นฐาน ทั้งระบบขนส่งทางราง ทางด่วน และรถเมล์ ซึ่งปัจจุบันครอบครัวก็ยังพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อยู่ ทั้งถือครองที่ดิน และร่วมลงทุน (Join Venture) กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่มากมาย 

“ในใจลึก ๆ ไม่อยากใช้เวลาส่วนใหญ่ไปกับการพัฒนาที่ดิน แต่มานั่งคิด และได้ข่าวมาตลอดเวลาว่ามีคนกลุ่มใหญ่ที่อยากได้ที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง แต่ไม่มีความสามารถด้วยเหตุผลหลายประการ โดยเฉพาะคนที่อยากได้ที่อยู่อาศัย ในทำเลที่สะดวกสบาย เข้าอยู่ได้จริง ในราคาที่จับต้องได้ ตนเลยถามตัวเองว่าจะทำยังไงให้คนกลุ่มนี้มีโอกาส”

นายคีรี ระบุอีกว่า ความรู้สึกนี้ทำให้นึกย้อนกลับไปเมื่อ 30 ปีที่แล้ว ที่ตัดสินใจลองแก้ปัญหาการจราจรด้วยระบบขนส่งทางราง ตอนนั้นหลายคนบอกว่ายาก แต่ก็เกิดขึ้นได้จริงจนประสบความสำเร็จ วันนี้อารมณ์แบบนั้นกลับมาอีกครั้ง เป้าหมายครั้งนี้ไม่ใช่ระบบโครงสร้างพื้นฐานของประเทศ แต่คือที่พักอาศัยที่ตนจะเข้ามาสนับสนุนคุณภาพชีวิตเพื่อการอยู่อาศัย ให้กับทุก ๆ คน

นายคีรี เปิดใจอีกว่า ตนใช้เวลาคิดหลายเดือน ลงรายละเอียดตั้งแต่การเลือกใช้ที่ดินของบริษัทฯ ออกแบบพื้นที่อยู่อาศัย คัดเลือกเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ไปจนถึงการเลือกวัสดุก่อสร้างด้วยตัวเอง พร้อมเจรจาต่อรองต้นทุนด้วยความตั้งใจ เพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสม และส่งต่อประโยชน์ไปถึงผู้ซื้อโดยตรง เมื่อทุกองค์ประกอบถูกร้อยเรียงเข้าด้วยกัน จึงมั่นใจว่าโครงการนี้สามารถทำได้จริง และจะเป็นประโยชน์ต่อสังคม โดยเฉพาะคนที่อยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองแต่ยังขาดโอกาส ในมุมมองของเราแนวคิดการพัฒนาที่อยู่อาศัยในลักษณะนี้ จำเป็นต้องอาศัยทั้งความกล้า และความพร้อมในการลงทุนอย่างจริงจัง

“หัวใจสำคัญของโครงการบ้านชาวไทยคือการทำให้คนสามารถผ่อนบ้านได้ในราคาที่ใกล้เคียงกับค่าเช่า แต่ได้ครอบครองทรัพย์สินเป็นของตนเอง ผ่านการทำงานร่วมกับสถาบันการเงิน เพื่อเปิดประตูสู่การเป็นเจ้าของบ้าน  ให้กับคนรุ่นใหม่ และผู้มีรายได้จำกัด แม้การลงทุนต้องมีกำไรเป็นเรื่องปกติ แต่โครงการนี้เราต้องการให้ที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ ใกล้ระบบขนส่งมวลชน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยภูมิใจว่าเป็นนี่เป็นบ้านของตัวเองอย่างแท้จริง” 

นายคีรี ปิดท้ายอย่างน่าสนใจว่า “บ้านชาวไทย” ไม่ใช่เพียงโครงการอสังหาริมทรัพย์แต่คือความตั้งใจที่จะตอบแทนสังคม และเปิดโอกาสให้คนไทยได้มีที่อยู่อาศัยอย่างเท่าเทียม          

สำหรับ “บ้านชาวไทย” นั้น เริ่มแล้วเปิดลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์ “baan-chaothai.com” โดยวางตำแหน่งเป็นคอนโดมิเนียมราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท ผ่อนเฉลี่ยประมาณ 7,000–9,000 บาทต่อเดือน ใกล้เคียงค่าเช่าทั่วไป

จุดเด่นของโครงการคือเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อกู้ 100% ไม่ต้องจอง ไม่ต้องดาวน์ ผ่านความร่วมมือกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่เข้ามาช่วยออกแบบสินเชื่อสำหรับกลุ่มผู้มีรายได้ไม่มั่นคง หรือขาดประวัติทางการเงิน