ตลาดอสังหาฯ บนยังโต! SC Asset ปิดดีลบ้านหรู 400 ล้านท่ามกลางวิกฤตอสังหาฯ

ในภาวะที่ตลาดที่อยู่อาศัยไทยเต็มไปด้วยแรงกดดัน ทั้งภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนสูง และอุปทานสะสมในตลาดที่ยังไม่ถูกดูดซับ แต่ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กลับสร้างหมุดหมายสำคัญด้วยการปิดการขายบ้านหรู “SONLE Residences” มูลค่า 400 ล้านบาท ซึ่งเป็นหนึ่งในเพียง 5 ยูนิตที่พัฒนาในโครงการ ถือเป็นสัญญาณชัดเจนของความแข็งแกร่งในตลาด Ultra Luxury

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SC Asset เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญ “สามแรงกดดัน” พร้อมกัน ได้แก่ เศรษฐกิจชะลอตัว ภาระหนี้ครัวเรือนสูง และอุปทานล้นตลาด ปัจจัยเหล่านี้ทำให้นักลงทุนจำนวนมากเลือกใช้กลยุทธ์ “รอดูท่าที” ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อและลงทุน แต่ในทางกลับกัน ตลาดบ้านหรูและซูเปอร์ลักชัวรีกลับยังคงยืนหยัด เนื่องจากกลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูง (HNWIs) มองการลงทุนในระยะยาวและให้คุณค่ากับคุณภาพชีวิตมากกว่าตัวเลขผลตอบแทนระยะสั้น

เพื่อรับมือกับความไม่แน่นอน SC Asset จึงพัฒนาโมเดลธุรกิจแบบหลายเครื่องยนต์ (Multi-Engine) ประกอบด้วย 3 แกนหลัก ได้แก่ ธุรกิจที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม, สินทรัพย์สร้างรายได้ประจำ เช่น โรงแรมและโลจิสติกส์ และการลงทุนในธุรกิจอนาคต อาทิ เวลเนสและไลฟ์สไตล์อินโนเวชัน พร้อมทั้งยึด 3 กลยุทธ์สำคัญ “Brand – Buffer – Balance” ในการสร้างความแข็งแรงขององค์กร ได้แก่ การสร้างแบรนด์ที่น่าเชื่อถือ, การรักษาความมั่นคงทางการเงินด้วยหนี้ต่ำและสภาพคล่องสูง และการกระจายพอร์ตการลงทุนอย่างสมดุล

โครงการ SONLE Residences ซึ่งพัฒนาบนที่ดินฟรีโฮลด์ย่านรัชดาภิเษก นับเป็นโปรเจกต์ที่หรูหราที่สุดของ SC Asset ประกอบด้วยบ้านเพียง 5 หลัง ขนาด 1,400-1,600 ตร.ม. ภายใต้แนวคิด “Sophisticated Modern Tropical” ที่ออกแบบให้สอดคล้องกับสภาพอากาศกรุงเทพฯ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนตัวครบครัน ไม่ว่าจะเป็นลิฟต์ส่วนตัว สระว่ายน้ำยาว 15 เมตร และการจัดสรรพื้นที่ที่ผสมผสานระหว่างความโปร่งโล่งและความเป็นส่วนตัว

นายณัฐพงศ์ ยังเผยมุมมองว่าตลาดที่อยู่อาศัยในระดับกลางอาจยังต้องใช้เวลาอีก 6-12 เดือนเพื่อปรับสมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน แต่สำหรับกลุ่ม Ultra Luxury อย่าง SONLE Residences กลับยังมีดีมานด์ที่มั่นคง เนื่องจากผู้ซื้อกลุ่มนี้มองหาทรัพย์สินที่สามารถเป็นมรดกตกทอดและมีคุณค่าทางจิตใจมากกว่าเป็นเพียงการลงทุน

“SONLE Residences จึงไม่ใช่เพียงแค่การตอบสนองต่อกลไลตลาด แต่เป็นการสะท้อนวิสัยทัศน์ระยะยาวของ SC Asset ที่เน้นความตั้งใจ คุณภาพ และความยั่งยืน” 

ดีลการขายมูลค่า 400 ล้านบาทครั้งนี้ ไม่เพียงเป็นการสร้างปรากฏการณ์ในตลาดบ้านหรูไทย แต่ยังสะท้อนถึงความเชื่อมั่นของลูกค้าระดับบนท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจได้อย่างแข็งแกร่ง และยังเผยให้เห็นถึงการขับเคลื่อนธุรกิจด้วยวิสัยทัศน์ที่ชัดเจน มุ่งสร้างบ้านที่เป็นมากกว่าสถานที่อยู่อาศัย แต่คือการลงทุนในคุณภาพชีวิตที่ยั่งยืน