วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน ทำเลทองใกล้เยาวราช ชูจุดเด่นฟรีโฮลด์ รับประกัน 30 ปี

 “สามย่าน-พระรามสี่” อีกหนึ่ง ทำเลศักยภาพย่านศูนย์กลางธุรกิจสำคัญ ที่ผู้บริโภคให้ความสนใจ เนื่องจากใกล้แหล่งช้อปปิ้ง สถานศึกษาชั้นนำ และเชื่อมการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

นายอัษฎา แก้วเขียว ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ MQDC บริษัทผู้พัฒนาคอนโดมิเนียม “วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน” กล่าวว่า หลังจากเปิดขายโครงการนี้และได้ร่วมมือกับพันธมิตรขยายตลาด

ต่างประเทศ เพื่อยกระดับทำเลสามย่าน- พระรามสี่ หนึ่งในทำเล New CBD (Central Business District) หรือย่านศูนย์กลางเศรษฐกิจ ที่ติดท้อปลิสต์ของกรุงเทพฯ เพราะเป็นย่านใจกลางเมืองติดกับย่านสีลม-สาทร-เยาวราช การเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สามย่าน มีแลนด์มาร์คสำคัญที่อยู่ใกล้ เช่น  ศูนย์การค้าสามย่านมิตรทาวน์ โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ และสถาบันการศึกษาชั้นนำอย่าง จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา โรงเรียนสาธิตปทุมวันฯ

รวมทั้งใกล้ย่านบรรทัดทอง-เยาวราช แหล่งรวมอาหารอร่อย “Street Food Hub Extraordinaire” ของคนทุกวัย รวมถึงนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศ ซึ่งเป็นลักษณะพิเศษของย่านนี้ ที่นอกจากมีผู้อาศัยส่วนมากเป็นวัยทำงานแล้วยังมีกลุ่มนักเรียน นิสิต นักศึกษา และชาวต่างชาติเพิ่มมากขึ้น ในส่วนของผู้อาศัยในย่าน มีความนิยมมองหาที่อยู่อาศัยบนทำเลที่มีศักยภาพสูง ใกล้สถานศึกษา คุ้มค่าการลงทุน ยิ่งช่วงใกล้เปิดเทอมของสถานศึกษา ยิ่งมีความต้องการที่อยู่อาศัยบนทำเลนี้มากขึ้นตามไปด้วย

จากข้อมูลสถิติ อัตราผลตอบแทนสำหรับผู้สนใจลงทุนสะสมกำไรจากการเติบโตของที่ดินในย่านนี้จะอยู่ที่ 4-6% ต่อปี ราคาที่ดินอ้างอิงกรมธนารักษ์เฉลี่ยตารางวาละ 500,000 บาท  ในขณะที่อัตราการปล่อยเช่าจะอยู่ที่ 3-4% ต่อปี เมื่อรวมกันแล้วคาดการณ์ผลตอบแทนจากอสังหาฯ ประมาณ 7-10% ต่อปี 

การลงทุนในอสังหาฯ ที่ตั้งอยู่ในย่าน CBD ของกรุงเทพฯ เป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ  เป็นย่านที่นักลงทุนยังคงได้ทั้งกำไรจากส่วนต่างเมื่อขายออก และในขณะที่ถือครองยังสามารถปล่อยเช่าได้รับผลตอบแทนที่น่าสนใจคุ้มค่าต่อการลงทุนแม้จะอยู่ในสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและอัตราเงินเฟ้ออยู่ในระดับค่อนข้างสูงก็ตาม”  นายอัษฎากล่าว

สำหรับคอนโดมิเนียมวิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน เป็นคอนโดฯ ซื้อขายสิทธิ์ขาดหรือ Freehold พร้อมที่จอดรถมากถึง 86% ติดถนนพระรามสี่ ที่ได้รับความนิยมทั้งจากลูกค้าซื้ออยู่เองและจากกลุ่มนักลงทุนที่มองเห็นศักยภาพการเติบโตที่ชัดเจน พบว่าการลงทุนในตลาดคอนโดขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ 53 ตรม.ขึ้นไป มีอัตราผลตอบแทนที่ดึงดูดกลุ่มนักลงทุน

อาทิ  ผลตอบแทนกรณีขายใบจองสูงสุดถึง 60%  ในขณะที่กลุ่มซื้อเพื่ออยู่อาศัยจะได้รับอัตราผลตอบแทนจากมูลค่าอสังหาฯ  (Capital Gains) สูงถึง 14% และหากมีการปล่อยเช่าจะได้ค่าเช่า 750-900 บาทต่อตารางเมตร หรือได้รับค่าเช่ารายเดือนประมาณ 39,000 -47,000 บาทคิดเป็นผลตอบแทนต่อปีรวมการเติบโตมูลค่าที่ดิน (Yield) สูงถึง 8-10% 

 นายอัษฎา กล่าวอีกว่า นอกจากมูลค่าเพิ่มจากการลงทุนในคอนโดฯ Freehold ที่มีความโดดเด่นแล้ว ผู้อยู่อาศัยในคอนโดยังได้รับการดูแลด้วยการรับประกันบริการหลังการขาย 30 ปี MQDC เป็นอสังหาฯที่กล้าประกาศรับประกันบริการหลังการขาย เพราะเรามั่นใจในคุณภาพว่าทุกโครงการได้รับการพัฒนาภายใต้ MQDC Standard มาตรฐานในการเพิ่มคุณภาพการอยู่อาศัย มีงานประกันคุณภาพ

ทั้งหมดเราได้พัฒนาต่อยอดมาจากผลการวิจัยพฤติกรรมและจิตวิทยาของผู้อยู่อาศัย พร้อมทั้งเรามีทีม Premium Care by MQDC ทำหน้าที่ดูแลบริการหลังการขาย ตลอดระยะเวลา 30 ปี ซึ่งจะช่วยลดความกังวลของลูกบ้านในการดูแลและซ่อมบำรุงใน 4 เรื่องหลักคือ

โครงสร้างอาคาร การรั่วซึมจากนํ้าฝน การใช้งานประตูหน้าต่าง และการชำรุดของท่อนํ้าและสายไฟ เป็นการรับประกันด้านคุณภาพเพิ่มเติมจากสิทธิ์ที่ลูกบ้านได้รับประกันตามกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภค รวมทั้งเรายังมีกิจกรรมต่างๆ ที่ได้เลือกสรรมาเพื่อการใช้ชีวิตอย่างมีความสุขตลอดการอยู่อาศัยภายใต้แนวคิด For All Well-Being”

นางสาววิกกี้ หวัง ผู้บริหารร่วมบริษัท ไนท์สบริดจ์ พาร์ทเนอร์ส จำกัด ผู้แทนขายคอนโดในตลาดต่างประเทศ กล่าวว่าทำเลที่ตั้งองค์ประกอบ รวมถึงคุณภาพที่ยอดเยี่ยมของโครงการวิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน ได้รับความสนใจจากลูกค้าต่างชาติอย่างต่อเนื่อง โดยติดอยู่ในท้อปลิสต์ที่ลูกค้าต่างชาติสนใจซื้อและลงทุน

ด้วยจุดเด่นที่เป็นการซื้อขายสิทธิ์ขาดหรือ Freehold เป็นจุดดึงดูดสำหรับชาวต่างชาติที่เข้ามาทำธุรกิจในประเทศไทยและมีแผนที่จะพำนักถาวร เพราะเป็นหลักทรัพย์คํ้าประกันในด้านการลงทุน ด้วยทำเลโดดเด่นตั้งอยู่ในโซนใจกลางกรุงเทพฯ สำหรับชาวต่างชาติแล้วเป็นทำเล “ทองคำฝังเพชร” ที่หาได้ยากมาก

รวมทั้งคุณภาพของโครงการและบริการหลังการขายที่รับประกันถึง 30 ปี ก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดลูกค้าชาวต่างชาติสำหรับการวางแผนลงทุนในระยะยาว  วิสซ์ดอมคราฟท์ สามย่าน คอนโด ที่ตอบโจทย์ความต้องการของทั้งนักลงทุนและผู้พักอาศัย เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ระดับลักชัวรีสูง 55 ชั้น ซึ่งสูงที่สุดในทำเลสามย่าน

สามารถมองเห็นโค้งแม่นํ้าเจ้าพระยา มีพื้นที่ส่วนกลางถึง 8 ชั้น มีพื้นที่สีเขียวมากกว่า 2,000ตรม. มีพื้นที่จอดรถมากถึง 86% ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพติดถนนพระราม 4 เดินเพียง 5 นาทีจาก MRT สามย่าน และยังอยู่ใกล้ย่านเยาวราช new ROCKSTAR destination แห่งใหม่ ราคาเริ่มต้นเพียง 7.99 ล้านบาท