เจาะกลยุทธ์ ดิ ไอโคนิค ชู CCD ปั้นทาวน์โฮม ‘โซล มิดทาวน์’

นายพริษฐ์  ทีฆคีรีกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิ ไอโคนิค พรอพเพอร์ตี้  จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทฯ มุ่งมั่นในการพัฒนาโครงการภายใต้แนวคิด  Community Centric Development (CCD)’ หรือ คุณภาพชีวิตดีเริ่มต้นที่ ‘ทำเล-ดีไซน์บ้าน-ไลฟ์สไตล์ คอมมูนิตี้ ซึ่งทั้ง 3 ส่วนหลักนี้จะเป็นหัวใจของความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ และผลตอบรับของยอดขายสำหรับโครงการ “โซล มิดทาวน์ (SOL MIDTOWN) เพชรเกษม-สาทร 

ทั้งนี้ ได้มองเห็นโอกาสของตลาดที่อยู่อาศัยในทำเลเพชรเกษม ซึ่งมีศักยภาพรองรับการขยายตัวของเมือง มีการเดินทางสะดวกเชื่อมโยงเข้าสู่ใจกลางเมือง รวมถึง ได้ศึกษาทำเลโดยรอบ พบว่า ยังมีช่องว่างของที่อยู่อาศัยระดับราคา 10-20 ล้านบาท ในทำเลนี้ จึงตัดสินใจเลือกทำเลบริเวณนี้เปิดตัวโครงการนำร่อง

ทำเล ดีไซน์ และไลฟ์สไตล์ คอมมูนิตี้ 3 หัวใจหลักของกลยุทธ์

นายพริษฐ์ เผยว่า ย่านเพชรเกษม กำลังจะเป็นคอมมูนิตี้ใหม่ของคนเมือง โดยฝั่งหนึ่งเป็นสาทร  อีกฝั่งคือโซนของโครงการบ้านจำนวนมาก (Residential Area) อย่างราชพฤกษ์ อีกทั้งเพชรเกษมยังเป็นทำเลที่เชื่อมต่อไปคอมมูนิตี้โดยรอบได้ดี  ทั้งตั้งอยู่ใกล้กับสถานี  BTS และ MRT เพชรเกษม 48, ห้างสรรพสินค้าซีคอน บางแค, ศูนย์การค้า The Circle ราชพฤกษ์, โรงพยาบาลพญาไท 3, โรงเรียน SISB ฯลฯ

นอกจากนี้ จากที่ตั้งโครงการยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อด้วยเวลาเพียง 2 นาที ถึงสถานีรถไฟ BTS และ MRT เพชรเกษม 48 และเชื่อมต่อระหว่างถนนเพชรเกษม ถนนกาญจนาภิเษก  และถนนราชพฤกษ์  จึงเดินทางเข้า–ออกไปยังสีลม–สาทรได้ง่าย โดยใช้เวลาไม่ถึง 15 นาที 

จุดเด่นของโครงการในด้านดีไซน์ของโซล มิดทาวน์ เพชรเกษม-สาทร คือ ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ REAL RADIANT URBAN LIVING เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแบบ Modern Townhome และ Twin Home ทั้ง 3 และ 4 ชั้น ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ บนที่ดิน 27.44 – 44 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 222–275 ตารางเมตร พื้นที่หน้าบ้านกว้าง 10 เมตร รองรับการจอดรถสูงสุด 4 คัน 

และเทรนด์ของคนรุ่นใหม่มีความเป็น Hybrid Lifestyle โดยมีความต้องการบาลานซ์การใช้ชีวิตควบคู่ไปกับการทำงาน  และมองหาฟังก์ชั่นของบ้านที่สามารถปรับ Space เป็นโฮมออฟฟิศได้

จึงเกิดเป็นไลฟ์สไตล์ คอมมูนิตี้ (Lifestyle Community) เพื่อรองรับกลุ่มกำลังซื้อคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน และเริ่มต้นธุรกิจที่ตอบโจทย์ความต้องการบ้านแนวคิดใหม่ สามารถปรับฟังก์ชั่นให้เป็นพื้นที่ทำงาน และพบปะสังสรรค์ได้ในขณะเดียวกัน ซึ่งทั้งหมดนี้เป็นการเชื่อมต่อของ Work Life Family ที่ลงตัว

LPP  กับการเป็น Sole Agent หนุนยอดขาย  SOL MIDTOWN

นางสาวสมศรี เตชะไกรศรี กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด ผู้นำในธุรกิจบริหารจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ เผยว่า LPP ได้วิเคราะห์และศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ และความต้องการของตลาดที่อยู่อาศัย ด้วยสถานการณ์เศรษฐกิจในปัจจุบันที่ค่อนข้างชะลอตัวและส่งผลต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ต้องเผชิญกับหลายๆ ปัจจัย

ทั้งปัญหาหนี้ครัวเรือน การเข้มงวดของสถาบันการเงินในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และภาระหนี้เสียต่างๆ  การพัฒนาโครงการตลาดบ้านหรูในระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป จึงเป็นอีกทางเลือกที่สามารถดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อในปัจจุบัน 

LPP จึงได้วางกลยุทธ์เพื่อดูแลบริหารงานขายและการตลาดอย่างครบวงจร  พร้อมเป็นที่ปรึกษาและในการพัฒนาโครงการให้ตรงตามความต้องการทั้งเจ้าของโครงการและกลุ่มเป้าหมาย รวมไปถึงมีการสกรีนกลุ่มลูกค้าเพื่อช่วยเหลือในด้านการขอสินเชื่อ และด้านการตลาดได้วางกลยุทธ์การใช้สื่อโฆษณา ทั้งกิจกรรมทางการตลาด  Online และ Offline ผ่านสื่อต่างๆ พร้อมกิจกรรมเพื่อกระตุ้นยอดขายเพื่อให้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมาย

โครงการ โซล มิดทาวน์ มีมูลค่าโครงการ 625 ล้านบาท จำนวนทั้งหมด 49 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 12.5-19 ล้านบาท ในส่วนจัดสรร 30 ยูนิต และนอกส่วนจัดสรร 19 ยูนิต คาดว่าพร้อมโอนในเดือนสิงหาคม ปี 2567 นี้