บุกสินเชื่อบ้านหัวเมืองเกาะนโยบายคลัสเตอร์จังหวัด กรุงไทยโต2เท่า-กสิกรลุยอุดรฯ
แบงก์ขยายแนวรบปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่างจังหวัด เกาะหัวเมืองใหญ่ตามนโยบายรัฐ กรุงไทยจับ 18กลุ่มคลัสเตอร์จังหวัด หวังโต 2 เท่า “กสิกรไทย” บุกเมืองหลักอุดรธานี ขอนแก่น พัทยา เชียงใหม่ ด้านซีไอเอ็มบีไทย หลบพายุจับตลาดบ้านมือ 2 เต็มตัว
ธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) สรุปยอดสะสมสินเชื่อที่อยู่อาศัยรวมถึงเดือนพฤศจิกายน 2559 อยู่ที่ 2.55 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2558 ที่อยู่ที่ 2.46 ล้านล้านบาท แบ่งเป็นสินเชื่อเพื่อผู้บริโภคโดยตรง 1.96 ล้านล้านบาท และ สินเชื่อผู้ประกอบการ 5.89 แสนล้านบาท สินเชื่อที่เพิ่มขึ้นสอดคล้องกับยอดโอน ยอดจดจำนองทั้งบ้านจัดสรร อาคารชุด และปลูกสร้างเอง
นโยบายกระจายงบประมาณลงไปพัฒนา 18 กลุ่มจังหวัด(คลัสเตอร์จังหวัด) ที่คณะรัฐมนตรีอนุมัติไปเมื่อสัปดาห์ที่แล้วปีละ 6.3 หมื่นล้านบาท ช่วยปลุกเศรษฐกิจต่างจังหวัดคึกคักขึ้น ล่าสุดธนาคารพณิชย์ประกาศรุกสินเชื่อที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดมากขึ้นคู่ขนานไปกับนโยบายรัฐบาล
ธนาคารกสิกรไทยซึ่งตั้งเป้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยปีนี้จะขยายตัว 5-7% จากปีก่อนที่โต 2% โดยปัจจุบันมียอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยคงค้างอยู่ที่ 2.7 แสนล้านบาทปีนี้ธนาคารจะเน้นการเติบโตในพื้นที่กรุงเทพฯ และจังหวัดยุทธศาสตร์ตามหัวเมืองใหญ่ เช่น อุดรธานี ขอนแก่น พัทยา เชียงใหม่ เป็นต้น
“การแข่งขันทุกธนาคารพยายามหาทางเลือกที่ดีที่สุดเพื่อนำเสนอให้ลูกค้า ขณะที่หนี้ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ภาพรวมสินเชื่อรายย่อยทรงตัวอยู่ที่ระดับ 3% ภายหลังจากมีการปรับกระบวนคัดกรองคุณภาพลูกค้า ประกอบกับสัญญาณผิดนัดชำระหนี้ปรับตัวดีขึ้น”นางนพวรรณ เจิมหรรษา รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทยกล่าว
[caption id="attachment_128746" align="aligncenter" width="503"]
บุกสินเชื่อบ้านหัวเมืองเกาะนโยบายคลัสเตอร์จังหวัด กรุงไทยโต2เท่า-กสิกรลุยอุดรฯ[/caption]
นายลือชัย ชัยปริญญา ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่อาวุโส ผู้บริหารสายงาน สายงานกลยุทธ์และผลิตภัณฑ์รายย่อย ธนาคารกรุงไทย จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมสินเชื่อที่อยู่อาศัยธนาคารจะเน้นขยายไปตามภูมิภาคมากขึ้นโดยเฉพาะ 18 จังหวัดยุทธศาสตร์ในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ
ธนาคารกรุงไทยคาดว่าบ้านแนวราบยังไปได้ดี ส่วนคอนโดมิเนียมอาจจะต้องพิจารณาการเติบโตแบบเป็นจุดๆ และโฟกัสลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัย
ปัจจุบันมีปริมาณลูกค้าในต่างจังหวัดประมาณ 60% และกรุงเทพฯ อีก 40% ซึ่งปกติอัตราการเติบโตในต่างจังหวัดจะขยายตัวเป็น 2 เท่า โดยปัจจุบันมียอดสินเชื่อคงค้างที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 3.8 แสนล้านบาท
นางสาวอรอนงค์ อุดมก้านตรง ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผลิตภัณฑ์สินเชื่อรายย่อย สายธุรกิจรายย่อย ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าปีนี้ธนาคารจะหันมาจับตลาดสินเชื่อบ้านมือสองมากขึ้น จากภาพรวมจะเห็นสัญญาณความต้องการที่อยู่อาศัยมือสองเพิ่มมากขึ้น
ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไม่เน้นที่อยู่อาศัยใหม่ แต่ต้องการความสะดวกของทำเลที่ตั้งเป็นหลัก ทำให้ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยมือสองกลับมาได้รับความสนใจ ประกอบกับที่ผ่านมาในระบบยังไม่มีสถาบันการเงินเสนอโปรแกรมให้กับลูกค้ากลุ่มนี้มากนัก หรือปล่อยกู้ค่อนข้างยาก และอัตราดอกเบี้ยค่อนข้างแพง
ดังนั้นธนาคารจึงเสนอแคมเปญ “Home Loan 4U” สำหรับบ้านมือสอง ตลอดจนบ้านใหม่และคอนโดมิเนียมจากทุกโครงการด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0.99% นาน 12 เดือน หรือดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เริ่มต้นอยู่ที่ 3.33% ถือว่าเป็น Best Offer ที่ดีที่สุดในตลาด
ซีไอเอ็มบีไทยตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อใหม่อยู่ที่ 1.5 หมื่นล้านบาท หรือเติบโต 10% จะเป็นบ้านใหม่และบ้านมือสองจำนวน 1.2 หมื่นล้านบาท และที่เหลือ 3,000 ล้านบาท จะเป็นสินเชื่อรีไฟแนนซ์ และตั้งเป้าสินเชื่อคงค้างอยู่ที่ราว 6% จากพอร์ตสินเชื่อคงค้างปีก่อนที่ 6.5 หมื่นล้านบาท จากสินเชื่อบ้านทั้งระบบคาดว่าจะเติบโตอยู่ที่ราว 5%
ปัจจุบันธนาคารมีพอร์ตสินเชื่อบ้านมือสองค่อนข้างน้อยประมาณ 5% ของพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยราว 6.5 หมื่นล้านบาท คาดว่าหลังจากกระตุ้นผ่านแคมเปญดังกล่าวภายในสิ้นปีสัดส่วนบ้านมือสองจะเพิ่มเป็น 10-20% เนื่องจากผู้บริโภคมองหาบ้านที่อยู่นอกเมืองมากขึ้น และขายบ้านเก่า ทำให้มีความต้องการหมุนเวียนอยู่ในตลาดค่อนข้างมาก
นายณัฐพล ลือพร้อมชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยธนาคารกรุงศรีอยุธยา เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ในปีนี้เห็นมีการซื้อขายเปลี่ยนมือของบ้านมือสองต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่จะมีการซื้อขายมากกว่าบ้านแนวราบ
การซื้อขายเปลี่ยนมือจะทำผ่าน 2 ช่องทาง คือ ซื้อขายผ่านโบรกเกอร์ และซื้อขายกันเอง ส่วนสถาบันการเงินอาจจะเห็นโปรแกรมที่เสนอเป็นบางแห่งขึ้นกับนโยบายของธนาคารแต่ละแห่ง
อย่างไรก็ตามธนาคารไม่ได้มีนโยบายมุ่งเน้นหรือโฟกัสบ้านมือสองเป็นพิเศษ ทำให้มีพอร์ตสินเชื่อบ้านมือสองไม่มากนัก แต่ธนาคารยังคงรับลูกค้าที่เดินเข้ามาติดต่อธนาคารด้วยตนเอง โดยธนาคารเสนออัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยจะอยู่ที่ 4% ในช่วง 3 ปีแรก
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,233 วันที่ 5 - 8 กุมภาพันธ์ 2560
ธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) สรุปยอดสะสมสินเชื่อที่อยู่อาศัยรวมถึงเดือนพฤศจิกายน 2559 อยู่ที่ 2.55 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2558 ที่อยู่ที่ 2.46 ล้านล้านบาท แบ่งเป็นสินเชื่อเพื่อผู้บริโภคโดยตรง 1.96 ล้านล้านบาท และ สินเชื่อผู้ประกอบการ 5.89 แสนล้านบาท สินเชื่อที่เพิ่มขึ้นสอดคล้องกับยอดโอน ยอดจดจำนองทั้งบ้านจัดสรร อาคารชุด และปลูกสร้างเอง
นโยบายกระจายงบประมาณลงไปพัฒนา 18 กลุ่มจังหวัด(คลัสเตอร์จังหวัด) ที่คณะรัฐมนตรีอนุมัติไปเมื่อสัปดาห์ที่แล้วปีละ 6.3 หมื่นล้านบาท ช่วยปลุกเศรษฐกิจต่างจังหวัดคึกคักขึ้น ล่าสุดธนาคารพณิชย์ประกาศรุกสินเชื่อที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดมากขึ้นคู่ขนานไปกับนโยบายรัฐบาล
ธนาคารกสิกรไทยซึ่งตั้งเป้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยปีนี้จะขยายตัว 5-7% จากปีก่อนที่โต 2% โดยปัจจุบันมียอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยคงค้างอยู่ที่ 2.7 แสนล้านบาทปีนี้ธนาคารจะเน้นการเติบโตในพื้นที่กรุงเทพฯ และจังหวัดยุทธศาสตร์ตามหัวเมืองใหญ่ เช่น อุดรธานี ขอนแก่น พัทยา เชียงใหม่ เป็นต้น
“การแข่งขันทุกธนาคารพยายามหาทางเลือกที่ดีที่สุดเพื่อนำเสนอให้ลูกค้า ขณะที่หนี้ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ภาพรวมสินเชื่อรายย่อยทรงตัวอยู่ที่ระดับ 3% ภายหลังจากมีการปรับกระบวนคัดกรองคุณภาพลูกค้า ประกอบกับสัญญาณผิดนัดชำระหนี้ปรับตัวดีขึ้น”นางนพวรรณ เจิมหรรษา รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทยกล่าว
[caption id="attachment_128746" align="aligncenter" width="503"]
นายลือชัย ชัยปริญญา ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่อาวุโส ผู้บริหารสายงาน สายงานกลยุทธ์และผลิตภัณฑ์รายย่อย ธนาคารกรุงไทย จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมสินเชื่อที่อยู่อาศัยธนาคารจะเน้นขยายไปตามภูมิภาคมากขึ้นโดยเฉพาะ 18 จังหวัดยุทธศาสตร์ในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ
ธนาคารกรุงไทยคาดว่าบ้านแนวราบยังไปได้ดี ส่วนคอนโดมิเนียมอาจจะต้องพิจารณาการเติบโตแบบเป็นจุดๆ และโฟกัสลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัย
ปัจจุบันมีปริมาณลูกค้าในต่างจังหวัดประมาณ 60% และกรุงเทพฯ อีก 40% ซึ่งปกติอัตราการเติบโตในต่างจังหวัดจะขยายตัวเป็น 2 เท่า โดยปัจจุบันมียอดสินเชื่อคงค้างที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 3.8 แสนล้านบาท
นางสาวอรอนงค์ อุดมก้านตรง ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผลิตภัณฑ์สินเชื่อรายย่อย สายธุรกิจรายย่อย ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าปีนี้ธนาคารจะหันมาจับตลาดสินเชื่อบ้านมือสองมากขึ้น จากภาพรวมจะเห็นสัญญาณความต้องการที่อยู่อาศัยมือสองเพิ่มมากขึ้น
ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไม่เน้นที่อยู่อาศัยใหม่ แต่ต้องการความสะดวกของทำเลที่ตั้งเป็นหลัก ทำให้ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยมือสองกลับมาได้รับความสนใจ ประกอบกับที่ผ่านมาในระบบยังไม่มีสถาบันการเงินเสนอโปรแกรมให้กับลูกค้ากลุ่มนี้มากนัก หรือปล่อยกู้ค่อนข้างยาก และอัตราดอกเบี้ยค่อนข้างแพง
ดังนั้นธนาคารจึงเสนอแคมเปญ “Home Loan 4U” สำหรับบ้านมือสอง ตลอดจนบ้านใหม่และคอนโดมิเนียมจากทุกโครงการด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0.99% นาน 12 เดือน หรือดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เริ่มต้นอยู่ที่ 3.33% ถือว่าเป็น Best Offer ที่ดีที่สุดในตลาด
ซีไอเอ็มบีไทยตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อใหม่อยู่ที่ 1.5 หมื่นล้านบาท หรือเติบโต 10% จะเป็นบ้านใหม่และบ้านมือสองจำนวน 1.2 หมื่นล้านบาท และที่เหลือ 3,000 ล้านบาท จะเป็นสินเชื่อรีไฟแนนซ์ และตั้งเป้าสินเชื่อคงค้างอยู่ที่ราว 6% จากพอร์ตสินเชื่อคงค้างปีก่อนที่ 6.5 หมื่นล้านบาท จากสินเชื่อบ้านทั้งระบบคาดว่าจะเติบโตอยู่ที่ราว 5%
ปัจจุบันธนาคารมีพอร์ตสินเชื่อบ้านมือสองค่อนข้างน้อยประมาณ 5% ของพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยราว 6.5 หมื่นล้านบาท คาดว่าหลังจากกระตุ้นผ่านแคมเปญดังกล่าวภายในสิ้นปีสัดส่วนบ้านมือสองจะเพิ่มเป็น 10-20% เนื่องจากผู้บริโภคมองหาบ้านที่อยู่นอกเมืองมากขึ้น และขายบ้านเก่า ทำให้มีความต้องการหมุนเวียนอยู่ในตลาดค่อนข้างมาก
นายณัฐพล ลือพร้อมชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยธนาคารกรุงศรีอยุธยา เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ในปีนี้เห็นมีการซื้อขายเปลี่ยนมือของบ้านมือสองต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่จะมีการซื้อขายมากกว่าบ้านแนวราบ
การซื้อขายเปลี่ยนมือจะทำผ่าน 2 ช่องทาง คือ ซื้อขายผ่านโบรกเกอร์ และซื้อขายกันเอง ส่วนสถาบันการเงินอาจจะเห็นโปรแกรมที่เสนอเป็นบางแห่งขึ้นกับนโยบายของธนาคารแต่ละแห่ง
อย่างไรก็ตามธนาคารไม่ได้มีนโยบายมุ่งเน้นหรือโฟกัสบ้านมือสองเป็นพิเศษ ทำให้มีพอร์ตสินเชื่อบ้านมือสองไม่มากนัก แต่ธนาคารยังคงรับลูกค้าที่เดินเข้ามาติดต่อธนาคารด้วยตนเอง โดยธนาคารเสนออัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยจะอยู่ที่ 4% ในช่วง 3 ปีแรก
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,233 วันที่ 5 - 8 กุมภาพันธ์ 2560
