อสังหาฯเหนื่อยยอดวูบ ชิงอัดแคมเปญโค้งท้าย/จี้ออกมาตรการกระตุ้นซ้ำ
บิ๊กอสังหาฯ ปิดฉากแคมเปญไตรมาส 3/59 ไม่เป็นไปตามคาด ยอดขายไม่กระเตื้อง ค่ายใหญ่"พฤกษา" ปรับลดเป้าแคมเปญ "พฤกษา Non Stop" แต่ยังต่ำกว่าเป้า หวังภาครัฐออกมาตรการกระตุ้นอีกครั้ง ด้าน พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค คาดหล่นเป้า 15% แย้มเตรียมจัดแคมเปญใหญ่กระตุ้นอีกรอบ ช่วง 2 เดือนสุดท้าย เอพี ชี้"AP SPACE VISION" สร้างยอดขายกว่า 1,000 ล้านบาท อนันดา ยิ้ม READY TO MOVE/Live Now ช่วยดันยอดขาย Q3 ทะลุเป้า
[caption id="attachment_102202" align="aligncenter" width="700"]
กิจกรรมส่งเสริมการขายและยอดขาย[/caption]
นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า หลังสิ้นสุดมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล ด้วยการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนและจำนองอสังหาริมทรัพย์เหลือ 0.01% ตลาดก็เข้าสู่ภาวะชะลอตัว ทำให้ผู้ประกอบการต้องจัดแคมเปญและโปรโมชันมากระตุ้นตลาด แม้ว่าจะทำให้ประสิทธิภาพในการทำกำไรลดลงก็ตาม เนื่องจากต้องรับภาระเพิ่มจากส่วนลดที่มอบให้ สำหรับบริษัทได้จัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย "พฤกษา Non Stop" ขยายเวลารับ เพิ่มเวลาลุ้น โดยคัดเลือกโครงการที่อยู่อาศัยพร้อมอยู่ทั้งทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม รวม 146 โครงการ มาร่วมกิจกรรมตั้งแต่เดือนกรกฎาคม-30 กันยายน 2559
โดยจะได้รับสิทธิพิเศษ 3 ต่อคือ ต่อที่ 1 รับสิทธิพิเศษ เช่น ส่วนลด หรือ ของแถมต่างๆ ตามแต่ละโครงการที่มอบให้ ต่อที่ 2 ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ พร้อมกันนี้บริษัท ยังได้ร่วมกับธนาคารพาณิชย์กว่า 6 แห่ง ในการมอบข้อเสนอฟรีค่าจดจำนอง 1% (เงื่อนไขเป็นไปตามธนาคารพาณิชย์แต่ละแห่งกำหนด) ต่อที่ 3 รับสิทธิ์ลุ้นรับทองคำหนัก 8 บาท จำนวน 20 รางวัล แจกทุกเดือน รวมมูลค่ารางวัลทั้งสิ้น 10 ล้านบาท
ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้าหมายยอดขายจากกิจกรรมดังกล่าวไว้ที่ 8,200 ล้านบาท แต่ด้วยสภาพตลาดทำให้ยอดขายไม่เป็นไปตามเป้าที่ตั้งไว้ บริษัทจึงปรับลดเป้าดังกล่าวลงเหลือ 5,000 ล้านบาท และจากยอดขายล่าสุด ณ วันที่ 26 กันยายน 2559 บริษัทมียอดขายรวมจากกิจกรรมดังกล่าว 4,689 ล้านบาท โดยเป็นยอดขายจาก ทาวน์เฮาส์ 2,618 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 669 ล้านบาท คอนโดมิเนียมในกลุ่มแวลู 1,032 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมในกลุ่มพรีเมียม 370 ล้านบาท จากตัวเลขยอดขายดังกล่าวทำให้คาดการณ์ได้ว่า เมื่อสิ้นสุดกิจกรรมจะมียอดขายตามเป้าอย่างแน่นอน
"ในช่วง 3 เดือนที่เหลือของปี 2559 บริษัทอาจจะมีการจัดแคมเปญใหญ่อีกครั้งหนึ่ง เพื่อช่วยกระตุ้นยอดขายและสร้างการรับรู้รายได้ให้เป็นไปตามเป้าที่ตั้งไว้ แต่อยากให้ภาครัฐลงมาช่วยกระตุ้นตลาดอีกแรงหนึ่ง เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีส่วนช่วยขับเคลื่อนธุรกิจห่วงโซ่ อาทิ วัสดุ เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เป็นต้น ดังนั้นหากภาครัฐออกมาตรการใดมาช่วยกระตุ้นอีกครั้งหนึ่ง ก็จะเป็นการช่วยเศรษฐกิจโดยภาพรวม "นายเลอศักดิ์ กล่าว
ด้าน นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงชะลอตัวต่อเนื่อง ภาคเอกชนเองก็ได้มีการจัดโปรโมชันเพื่อช่วยกระตุ้นตลาด ในส่วนของบริษัทล่าสุดจัดแคมเปญ มูฟ ทู เพอร์เฟค โดยนำโครงการที่อยู่อาศัยพร้อมอยู่ทั้งจำนวน 25 โครงการมาเข้าร่วมแคมเปญ ซึ่งเริ่มแคมเปญในช่วงต้นเดือนกันยายน 2559 และจะสิ้นสุดในสิ้นเดือนนี้ รายละเอียดของโครงการคือ อัตราดอกเบี้ย 0% 2 ปี ผ่อนล้านละ 3,000 บาทต่อเดือน นาน 2 ปี และของแถมอื่นๆ อีกมากมาย
"คาดว่าเมื่อสิ้นสุดแคมเปญดังกล่าวบริษัทจะมียอดขายต่ำกว่าเป้าที่ตั้งไว้ประมาณ 15% โดยเป้าที่ตั้งไว้ในเบื้องต้นคือ 1,500 ล้านบาท ทั้งนี้ เป็นผลมาจากสภาพเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ปัญหาหนี้สินภาคครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง ประกอบกับช่วงเวลาดังกล่าวเป็นช่วงโลว์ซีซันของธุรกิจ เนื่องจากเป็นช่วงหน้าฝนทำให้ผู้บริโภคไม่ออกมาชมโครงการ ส่งผลให้ในช่วง 3 เดือนสุดท้าย บริษัทมีแผนออกแคมเปญกระตุ้นอีกครั้งหนึ่ง โดยคาดว่าจะออกแคมเปญใหญ่ช่วงเดือนพฤศจิกายน ขณะนี้อยู่ระหว่างการวางรายละเอียดแคมเปญ และในเดือนธันวาคมจะเป็นแคมเปญ House and Condo Of The Year ซึ่งจัดเป็นประจำทุกปี โดยเป็นการนำที่อยู่อาศัยมาลดราคาสูงสุดในรอบปี คาดว่าในแคมเปญนี้จะทำยอดขายได้ประมาณ 2,000 ล้านบาท" นายวงศกรณ์ กล่าว
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แคมเปญ "AP SPACE VISION" ทั้ง 4 ครั้งที่ผ่านมา ซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันที่ 22-27 กรกฎาคม 2559 ณ เดอะมอลล์ บางแค ชั้น G สะสมคะแนนบัตรเครดิต x25 เท่า (กับบัตรเครดิต SCB) วันที่ 4-10 สิงหาคม 2559 ณ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ชั้น 1 ดอกเบี้ยพิเศษ 0.25% นาน 2 ปี วันที่ 23-29 สิงหาคม 2559 ณ เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต ชั้น 1 ดอกเบี้ยพิเศษ 0.25% นาน 2 ปี และวันที่ 8-11 กันยายน 2559 ณ แฟชั่นฮอลล์ สยามพารากอน ชั้น 1 ได้รับกระแสตอบรับที่ดีอย่างมาก โดยบริษัท สามารถปิดการขายจากอีเวนต์ครั้งนี้รวมกว่า 1,000 ล้านบาท ซึ่ง "ทำเล" และ "แพ็กเกจราคาพิเศษ" เป็นเหตุผลหลักที่ลูกค้าให้ความสนใจและตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ภายใต้แบรนด์เอพี กว่า 60 โครงการในเมือง
สำหรับยอดขายรวมของบริษัทมีมูลค่า 18,739 ล้านบาท (ณ วันที่ 15 กันยายน 2559) แบ่งเป็นแนวสูง 8,994 ล้านบาท และ แนวราบ 9,745 ล้านบาท (เป้ายอดขาย 31,000 ล้านบาท แบ่งเป็นเป้าแนวสูง 16,500 ล้านบาท และเป้าแนวราบ 14,500 ล้านบาท)
นายคมสัน อัธพลพิทักษ์ ผู้จัดการอาวุโส ฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์ บริษัท อนันดา ดีเลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าว เพื่อเป็นการกระตุ้นยอดขายอย่างต่อเนื่องในช่วงไตรมาส 3/2559 บริษัทจึงจัดแคมเปญ READY TO MOVE/Live Now ซึ่งเป็นแคมเปญที่นอกเหนือจากแคมเปญของแต่ละโครงการ โดยเป็นแคมเปญที่ช่วยผลักดันยอดขายให้กับโครงการพร้อมอยู่ในไตรมาส 3/2559 ให้ได้ตามเป้า 5,000 ล้านบาท ทั้งนี้ คาดว่า ณ สิ้นไตรมาส 3 จะได้มากกว่า 5,000 ล้านบาท
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,196
วันที่ 29 กันยายน - 1 ตุลาคม พ.ศ. 2559
[caption id="attachment_102202" align="aligncenter" width="700"]
นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า หลังสิ้นสุดมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล ด้วยการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนและจำนองอสังหาริมทรัพย์เหลือ 0.01% ตลาดก็เข้าสู่ภาวะชะลอตัว ทำให้ผู้ประกอบการต้องจัดแคมเปญและโปรโมชันมากระตุ้นตลาด แม้ว่าจะทำให้ประสิทธิภาพในการทำกำไรลดลงก็ตาม เนื่องจากต้องรับภาระเพิ่มจากส่วนลดที่มอบให้ สำหรับบริษัทได้จัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย "พฤกษา Non Stop" ขยายเวลารับ เพิ่มเวลาลุ้น โดยคัดเลือกโครงการที่อยู่อาศัยพร้อมอยู่ทั้งทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม รวม 146 โครงการ มาร่วมกิจกรรมตั้งแต่เดือนกรกฎาคม-30 กันยายน 2559
โดยจะได้รับสิทธิพิเศษ 3 ต่อคือ ต่อที่ 1 รับสิทธิพิเศษ เช่น ส่วนลด หรือ ของแถมต่างๆ ตามแต่ละโครงการที่มอบให้ ต่อที่ 2 ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ พร้อมกันนี้บริษัท ยังได้ร่วมกับธนาคารพาณิชย์กว่า 6 แห่ง ในการมอบข้อเสนอฟรีค่าจดจำนอง 1% (เงื่อนไขเป็นไปตามธนาคารพาณิชย์แต่ละแห่งกำหนด) ต่อที่ 3 รับสิทธิ์ลุ้นรับทองคำหนัก 8 บาท จำนวน 20 รางวัล แจกทุกเดือน รวมมูลค่ารางวัลทั้งสิ้น 10 ล้านบาท
ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้าหมายยอดขายจากกิจกรรมดังกล่าวไว้ที่ 8,200 ล้านบาท แต่ด้วยสภาพตลาดทำให้ยอดขายไม่เป็นไปตามเป้าที่ตั้งไว้ บริษัทจึงปรับลดเป้าดังกล่าวลงเหลือ 5,000 ล้านบาท และจากยอดขายล่าสุด ณ วันที่ 26 กันยายน 2559 บริษัทมียอดขายรวมจากกิจกรรมดังกล่าว 4,689 ล้านบาท โดยเป็นยอดขายจาก ทาวน์เฮาส์ 2,618 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 669 ล้านบาท คอนโดมิเนียมในกลุ่มแวลู 1,032 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมในกลุ่มพรีเมียม 370 ล้านบาท จากตัวเลขยอดขายดังกล่าวทำให้คาดการณ์ได้ว่า เมื่อสิ้นสุดกิจกรรมจะมียอดขายตามเป้าอย่างแน่นอน
"ในช่วง 3 เดือนที่เหลือของปี 2559 บริษัทอาจจะมีการจัดแคมเปญใหญ่อีกครั้งหนึ่ง เพื่อช่วยกระตุ้นยอดขายและสร้างการรับรู้รายได้ให้เป็นไปตามเป้าที่ตั้งไว้ แต่อยากให้ภาครัฐลงมาช่วยกระตุ้นตลาดอีกแรงหนึ่ง เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีส่วนช่วยขับเคลื่อนธุรกิจห่วงโซ่ อาทิ วัสดุ เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เป็นต้น ดังนั้นหากภาครัฐออกมาตรการใดมาช่วยกระตุ้นอีกครั้งหนึ่ง ก็จะเป็นการช่วยเศรษฐกิจโดยภาพรวม "นายเลอศักดิ์ กล่าว
ด้าน นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงชะลอตัวต่อเนื่อง ภาคเอกชนเองก็ได้มีการจัดโปรโมชันเพื่อช่วยกระตุ้นตลาด ในส่วนของบริษัทล่าสุดจัดแคมเปญ มูฟ ทู เพอร์เฟค โดยนำโครงการที่อยู่อาศัยพร้อมอยู่ทั้งจำนวน 25 โครงการมาเข้าร่วมแคมเปญ ซึ่งเริ่มแคมเปญในช่วงต้นเดือนกันยายน 2559 และจะสิ้นสุดในสิ้นเดือนนี้ รายละเอียดของโครงการคือ อัตราดอกเบี้ย 0% 2 ปี ผ่อนล้านละ 3,000 บาทต่อเดือน นาน 2 ปี และของแถมอื่นๆ อีกมากมาย
"คาดว่าเมื่อสิ้นสุดแคมเปญดังกล่าวบริษัทจะมียอดขายต่ำกว่าเป้าที่ตั้งไว้ประมาณ 15% โดยเป้าที่ตั้งไว้ในเบื้องต้นคือ 1,500 ล้านบาท ทั้งนี้ เป็นผลมาจากสภาพเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ปัญหาหนี้สินภาคครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง ประกอบกับช่วงเวลาดังกล่าวเป็นช่วงโลว์ซีซันของธุรกิจ เนื่องจากเป็นช่วงหน้าฝนทำให้ผู้บริโภคไม่ออกมาชมโครงการ ส่งผลให้ในช่วง 3 เดือนสุดท้าย บริษัทมีแผนออกแคมเปญกระตุ้นอีกครั้งหนึ่ง โดยคาดว่าจะออกแคมเปญใหญ่ช่วงเดือนพฤศจิกายน ขณะนี้อยู่ระหว่างการวางรายละเอียดแคมเปญ และในเดือนธันวาคมจะเป็นแคมเปญ House and Condo Of The Year ซึ่งจัดเป็นประจำทุกปี โดยเป็นการนำที่อยู่อาศัยมาลดราคาสูงสุดในรอบปี คาดว่าในแคมเปญนี้จะทำยอดขายได้ประมาณ 2,000 ล้านบาท" นายวงศกรณ์ กล่าว
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แคมเปญ "AP SPACE VISION" ทั้ง 4 ครั้งที่ผ่านมา ซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันที่ 22-27 กรกฎาคม 2559 ณ เดอะมอลล์ บางแค ชั้น G สะสมคะแนนบัตรเครดิต x25 เท่า (กับบัตรเครดิต SCB) วันที่ 4-10 สิงหาคม 2559 ณ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ชั้น 1 ดอกเบี้ยพิเศษ 0.25% นาน 2 ปี วันที่ 23-29 สิงหาคม 2559 ณ เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต ชั้น 1 ดอกเบี้ยพิเศษ 0.25% นาน 2 ปี และวันที่ 8-11 กันยายน 2559 ณ แฟชั่นฮอลล์ สยามพารากอน ชั้น 1 ได้รับกระแสตอบรับที่ดีอย่างมาก โดยบริษัท สามารถปิดการขายจากอีเวนต์ครั้งนี้รวมกว่า 1,000 ล้านบาท ซึ่ง "ทำเล" และ "แพ็กเกจราคาพิเศษ" เป็นเหตุผลหลักที่ลูกค้าให้ความสนใจและตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ภายใต้แบรนด์เอพี กว่า 60 โครงการในเมือง
สำหรับยอดขายรวมของบริษัทมีมูลค่า 18,739 ล้านบาท (ณ วันที่ 15 กันยายน 2559) แบ่งเป็นแนวสูง 8,994 ล้านบาท และ แนวราบ 9,745 ล้านบาท (เป้ายอดขาย 31,000 ล้านบาท แบ่งเป็นเป้าแนวสูง 16,500 ล้านบาท และเป้าแนวราบ 14,500 ล้านบาท)
นายคมสัน อัธพลพิทักษ์ ผู้จัดการอาวุโส ฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์ บริษัท อนันดา ดีเลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าว เพื่อเป็นการกระตุ้นยอดขายอย่างต่อเนื่องในช่วงไตรมาส 3/2559 บริษัทจึงจัดแคมเปญ READY TO MOVE/Live Now ซึ่งเป็นแคมเปญที่นอกเหนือจากแคมเปญของแต่ละโครงการ โดยเป็นแคมเปญที่ช่วยผลักดันยอดขายให้กับโครงการพร้อมอยู่ในไตรมาส 3/2559 ให้ได้ตามเป้า 5,000 ล้านบาท ทั้งนี้ คาดว่า ณ สิ้นไตรมาส 3 จะได้มากกว่า 5,000 ล้านบาท
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,196
วันที่ 29 กันยายน - 1 ตุลาคม พ.ศ. 2559
