กรมพัฒน์ฯ กางข้อมูล 1.26 ล้านแปลง เร่งตรวจนอมินีถือที่ดิน 36,277 ราย

นายพูนพงษ์ นัยนาภากรณ์ อธิบดีกรมพัฒนาธุรกิจการค้า เปิดเผยว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ นางศุภจี สุธรรมพันธุ์ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงพาณิชย์ พร้อมด้วยนายพลพีร์ สุวรรณฉวี รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย และคณะผู้บริหารของทั้ง 2 หน่วยงาน ได้ร่วมประชุมเพื่อยกระดับการปราบปรามนอมินี โดยกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กรมการปกครอง และกรมที่ดิน ได้ร่วมกันอัพเดทข้อมูลให้เป็นปัจจุบัน พร้อมกำหนดมาตรการเพิ่มเติมเพื่อป้องกันไม่ให้บริษัทนอมินีเข้ามาถือครองที่ดิน

นอกจากนี้ ยังมีการตรวจสอบข้อมูลย้อนหลัง เพื่อให้กระบวนการตรวจสอบนอมินีมีความรัดกุมมากขึ้น และปิดช่องว่างการใช้คนไทยถือหุ้นแทนคนต่างด้าวในการประกอบธุรกิจ รวมถึงการถือครองที่ดินในประเทศไทย

ทั้งนี้ กรมพัฒนาธุรกิจการค้าได้รับข้อมูลการถือครองอสังหาริมทรัพย์และอาคารชุดโดยนิติบุคคลจากกรมที่ดิน จำนวน 144,706 ราย ข้อมูล ณ วันที่ 4 กันยายน 2569 โดยเมื่อตรวจสอบแล้วพบว่า เป็นนิติบุคคลที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของกรมฯ จำนวน 125,622 ราย ในจำนวนดังกล่าวเป็นนิติบุคคลที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน 123,542 ราย ถือครองโฉนดที่ดินรวม 1,269,326 แปลง เนื้อที่รวม 4,504,926.88 ไร่ แบ่งเป็นนิติบุคคลไทย 100% จำนวน 87,265 ราย หรือ 70.64% ถือครองโฉนดที่ดิน 963,488 แปลง หรือ 75.90% มีเนื้อที่รวม 3,440,661.50 ไร่ หรือ 76.38%

ขณะที่นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุนมีจำนวน 36,277 ราย หรือ 29.36% ถือครองโฉนดที่ดินรวม 305,838 แปลง หรือ 24.10% คิดเป็นเนื้อที่รวม 1,064,265.38 ไร่ หรือ 23.62%

สำหรับนิติบุคคลที่มีต่างชาติร่วมลงทุนในสัดส่วน 0.01-49% มีจำนวน 31,516 ราย หรือ 86.88% ของกลุ่มนิติบุคคลที่มีต่างชาติร่วมลงทุน ถือครองโฉนดที่ดิน 287,176 แปลง เนื้อที่รวม 901,596.92 ไร่

โดยจังหวัดที่พบการถือครองโฉนดที่ดินมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ กรุงเทพมหานคร 36,047 แปลง เนื้อที่ 29,518.43 ไร่ ชลบุรี 29,214 แปลง 95,846.83 ไร่ สมุทรปราการ 25,029 แปลง 35,649.62 ไร่ ปทุมธานี 24,876 แปลง 24,441.04 ไร่ และนนทบุรี 19,874 แปลง 12,563.45 ไร่ รวม 5 จังหวัด 135,040 แปลง คิดเป็น 47.02% และมีพื้นที่รวม 198,019.37 ไร่ หรือ 21.96%

ส่วนกลุ่มนิติบุคคลที่มีต่างชาติร่วมลงทุน 49.01-99.99% มีจำนวน 1,311 ราย หรือ 3.61% ถือครองโฉนดที่ดิน 8,633 แปลง เนื้อที่รวม 59,077.06 ไร่ โดย 5 จังหวัดที่มีการถือครองมากที่สุด ได้แก่ ชลบุรี ระยอง กรุงเทพมหานคร สมุทรปราการ และฉะเชิงเทรา รวม 4,395 แปลง หรือ 50.90% มีพื้นที่รวม 34,928.30 ไร่ หรือ 59.12%

ขณะที่นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติลงทุน 100% มีจำนวน 3,450 ราย หรือ 9.51% ถือครองโฉนดที่ดิน 10,029 แปลง เนื้อที่รวม 103,591.40 ไร่ โดย 5 จังหวัดที่มีการถือครองมากที่สุด ได้แก่ ชลบุรี ระยอง สมุทรปราการ พระนครศรีอยุธยา และปราจีนบุรี รวม 6,463 แปลง หรือ 64.44% มีเนื้อที่รวม 79,125.54 ไร่ หรือ 76.38%

ต่างชาติถือคอนโด 7,082 ราย กว่า 7.68 หมื่นห้อง

นายพูนพงษ์ กล่าวว่า สำหรับการถือครองอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม พบว่ามีนิติบุคคลถือครองจำนวน 14,878 ราย รวม 244,115 ห้อง มีเนื้อที่รวม 13,153,690.14 ตารางเมตร แบ่งเป็นนิติบุคคลไทย 100% จำนวน 7,796 ราย หรือ 52.40% ถือครองรวม 167,275 ห้อง หรือ 68.52% มีเนื้อที่รวม 9,050,575.26 ตารางเมตร หรือ 68.81%

ขณะที่นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุนมีจำนวน 7,082 ราย หรือ 47.60% ถือครองรวม 76,840 ห้อง หรือ 31.48% มีเนื้อที่รวม 4,103,114.88 ตารางเมตร หรือ 31.19%

เมื่อแยกตามสัดส่วนการลงทุน พบว่า นิติบุคคลที่มีต่างชาติร่วมลงทุน 0.01-49% มีจำนวน 6,566 ราย หรือ 92.71% ถือครองคอนโดรวม 73,786 ห้อง เนื้อที่ 3,893,936.71 ตารางเมตร ขณะที่กลุ่มที่มีต่างชาติร่วมลงทุน 49.01-99.99% มีจำนวน 248 ราย หรือ 3.50% ถือครอง 1,875 ห้อง เนื้อที่ 110,405.08 ตารางเมตร และกลุ่มที่มีต่างชาติลงทุน 100% มีจำนวน 268 ราย หรือ 3.79% ถือครอง 1,179 ห้อง เนื้อที่ 98,773.09 ตารางเมตร

นายพูนพงษ์ กล่าวว่า กรมพัฒนาธุรกิจการค้ายังคงให้ความสำคัญกับการป้องกันและปราบปรามนอมินีอย่างจริงจังและต่อเนื่อง โดยเฉพาะในพื้นที่เศรษฐกิจและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ ซึ่งมีการลงทุนจากต่างชาติเป็นจำนวนมาก และพบการถือครองอสังหาริมทรัพย์โดยนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน

โดยกรมฯ จะสนับสนุนข้อมูลทางทะเบียนนิติบุคคล ผู้ถือหุ้น และงบการเงิน เพื่อใช้ประกอบการสืบสวนและตรวจสอบ เนื่องจากการใช้คนไทยถือหุ้นแทนคนต่างด้าวหรือนอมินี เป็นการบิดเบือนระบบเศรษฐกิจไทย สร้างความไม่เป็นธรรมในการแข่งขัน และส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการไทย

ทั้งนี้ จะเดินหน้าบูรณาการข้อมูลและการทำงานร่วมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิด เพื่อสืบสวน ตรวจสอบ และดำเนินคดีกับผู้กระทำความผิดอย่างเด็ดขาด รวมถึงขยายผลไปยังเครือข่ายที่เกี่ยวข้องทั่วประเทศ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่โปร่งใส เป็นธรรม และส่งเสริมการลงทุนที่ถูกต้องตามกฎหมาย