26 มกราคม 2021
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,501.62  +3.74  +0.25%         Value  82,777.70  Mil.Baht         SET50  942.00  +2.27  +0.24%         Value  42,194.83  Mil.Baht         SET100  2,116.40  +6.57  +0.31%         Value  57,969.31  Mil.Baht         sSET  730.85  +1.00  +0.14%         Value  5,611.59  Mil.Baht         SETCLMV  985.64  +10.89  +1.12%         Value  26,740.04  Mil.Baht         SETHD  1,068.09  -3.22  -0.30%         Value  21,100.16  Mil.Baht         SETTHSI  952.87  +0.34  +0.04%         Value  43,004.86  Mil.Baht         SETWB  908.45  +11.98  +1.34%         Value  13,599.87  Mil.Baht         mai  353.89  +3.55  +1.01%         Value  1,974.89  Mil.Baht             AGRO  458.02  +4.02  +0.89%       AGRI  269.38  -5.92  -2.15%       FOOD  12,885.08  +146.12  +1.15%           CONSUMP  101.37  +2.20  +2.22%       FASHION  533.16  +0.27  +0.05%       HOME  25.68  +0.07  +0.27%       PERSON  282.22  +8.88  +3.25%           FINCIAL  156.40  -1.23  -0.78%       BANK  356.47  -5.32  -1.47%       FIN  5,043.28  +41.88  +0.84%       INSUR  12,395.46  -105.08  -0.84%           INDUS  113.64  +2.25  +2.02%       AUTO  452.16  +3.34  +0.74%       IMM  50.30  +0.47  +0.94%       PAPER  4,388.48  -28.14  -0.64%       PETRO  1,061.43  +17.54  +1.68%       PKG  4,953.52  +167.26  +3.49%       STEEL  27.74  +0.36  +1.31%           PROPCON  106.13  +0.22  +0.21%       CONMAT  9,882.26  +54.18  +0.55%       PROP  213.80  -0.41  -0.19%       PF&REIT  165.36  +1.27  +0.77%       CONS  56.38  -0.13  -0.23%           RESOURC  205.21  +1.95  +0.96%       ENERG  23,406.51  +222.63  +0.96%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  430.90  +2.82  +0.66%       COMM  34,936.45  +388.80  +1.13%       HELTH  4,907.31  +67.81  +1.40%       MEDIA  44.33  -0.22  -0.49%       PROF  146.04  -1.42  -0.96%       TOURISM  395.76  +0.41  +0.10%       TRANS  326.77  -0.16  -0.05%           TECH  208.37  -4.12  -1.94%       ETRON  6,732.81  -342.14  -4.84%       ICT  137.52  -0.03  -0.02%       TFEX       SET50 Index Futures       S50F21  938.9  +3.9  46        S50G21  935.0  +1.7  440        S50H21  936.0  +4.2  177,227        S50M21  932.5  +5.3  15,535        S50U21  930.0  +4.9  1,809        S50Z21  930.0  +4.3  1,131      Sector Index Futures       BANKH21  -  -  -        COMMH21  -  -  -        ENERGH21  -  -  -        FOODH21  -  -  -        ICTH21  -  -  -      Single Stock Futures       AAVH21  2.26  -0.03  82        ADVANCH21  176.50  -0.50  579        AEONTSH21  204.80  +2.30  105        AMATAH21X  17.35  +1.01  3,247        AOTH21  59.95  +0.26  70        APH21  7.40  -0.04  173        BAH21  -  -  -        BANPUH21  10.61  +0.11  709        BAYH21  31.50  -0.50  144        BBLH21  120.75  -2.49  350        BCHH21  15.01  +0.41  922        BCPH21  25.05  +0.60  122        BCPGH21X  15.25  -0.23  768        BDMSH21  21.55  +0.29  1,176        BEAUTYH21  1.83  +0.11  15,793        BECH21  7.75  +0.10  502        BEMH21  8.22  -0.09  2,542        BGRIMH21  51.70  +0.50  329        BHH21  126.00  +1.76  122        BJCH21  34.84  -0.41  111        BLAH21  23.50  -0.30  1        BLANDH21  1.11  -0.01  835        BPPH21  -  -  -        BTSH21X  -  -  600        CBGH21  147.00  +7.75  2,525        CENTELH21  -  -  660        CHGH21  2.68  +0.02  1,590        CKH21  15.80  -0.25  2        CKPH21  4.50  +0.05  1,253        COM7H21X  43.25  +1.25  519        CPALLH21  59.14  +1.11  1,708        CPFH21  28.75  +0.35  2,161        CPNH21  53.00  +0.50  529        DELTAH21  500.98  -26.37  167        DTACH21  33.45  +0.43  1,087        EAH21  64.64  +3.29  1,296        EASTWH21  -  -  -        EGCOH21  186.86  -0.39  36        EPGH21  8.19  +0.28  10        ERWH21  -  -  2,300        ESSOH21  8.63  +0.08  7        GFPTH21  13.30  -0.07  1        GLOBALH21  22.22  +3.71  1,660        GPSCH21  81.45  +2.30  1,202        GULFH21Y  34.00  +0.10  20        GUNKULH21  2.55  -0.02  27        HANAH21  56.00  +4.20  3,515        HMPROH21  14.30  +0.24  714        ICHIH21  12.65  +1.05  7,598        INTUCHH21  57.00  -0.10  109        IRPCH21  3.70  +0.04  4,231        ITDH21  1.11  -  64        IVLH21  37.80  +1.30  844        JASH21  3.12  -0.06  1,025        JMTH21  37.75  +0.83  101        KBANKH21  125.80  -1.89  655        KCEH21  57.50  +3.88  1,650        KKPH21  -  -  180        KTBH21  12.19  +0.02  670        KTCH21  64.00  -0.53  1,267        LHH21  8.05  -0.04  123        LPNH21  4.80  +0.02  4        MH21  50.43  -1.13  6        MAJORH21  -  -  400        MBKH21  -  -  300        MEGAH21  41.50  +0.35  211        MINTH21X  25.50  -0.76  424        MTCH21  65.75  +0.75  590        ORIH21  -  -  500        OSPH21  35.54  +0.53  1,005        PLANBH21  6.39  -0.09  1,003        PRMH21  7.70  +0.02  5,503        PSHH21  -  -  -        PSLH21  7.75  +0.04  1,528        PTGH21  17.55  +0.45  1,904        PTTH21  40.00  +0.68  1,179        PTTEPH21  107.60  -0.66  392        PTTGCH21  61.50  +1.20  359        QHH21  -  -  500        RATCHH21  49.76  -0.24  22        RSH21  22.00  +0.50  1,827        SH21  -  -  -        SAMARTH21  6.37  +0.34  1,525        SAWADH21  68.99  +3.21  1,155        SCBH21  92.00  -2.30  354        SCCH21  395.90  +5.90  363        SGPH21  -  -  -        SIRIH21  0.86  +0.01  2,030        SPALIH21  19.70  -0.02  101        SPCGH21  19.20  -0.39  303        SPRCH21  9.10  +0.08  502        STAH21  32.85  -0.75  1,077        STECH21  11.90  -0.25  1        STPIH21  3.72  +0.02  14        SUPERH21  1.05  +0.01  11,095        TASCOH21  21.62  +0.52  7,433        TCAPH21  33.85  +0.91  368        THAIH21  3.30  +0.02  63        THANIH21X  3.96  -  3,011        THCOMH21  9.00  +0.20  581        THGH21  -  -  -        TISCOH21  95.00  -1.30  272        TKNH21  10.90  -0.20  2,561        TMBH21  1.15  -0.01  2,700        TOAH21  -  -  -        TOPH21  56.75  +1.61  376        TPIPLH21  1.73  -0.15  948        TPIPPH21  -  -  -        TQMH21  119.50  -1.50  1        TRUEH21  3.30  -0.02  2,612        TTAH21  6.21  +0.21  29        TTCLH21  6.15  +0.15  9        TTWH21  12.08  +0.08  1        TUH21  14.49  +0.29  1,602        TVOH21  32.30  -1.97  724        UNIQH21  4.64  +0.04  1        VGIH21  6.80  +0.05  1,010        VNGH21  -  -  -        VNTH21  -  -  -        WHAH21  3.12  +0.04  7,832        WHAUPH21  -  -  -      GF10 Futures       GF10G21  26,480  -50  3,684        GF10J21  26,510  -50  1,521        GF10M21  26,550  -60  1,153      GF50 Futures       GFG21  26,410  -140  52        GFJ21  26,510  -90  6        GFM21  26,530  -60  3      Gold Online Futures       GOH21  1,859.40  -3.80  30,308        GOM21  1,866.50  -3.50  3,520      Silver Online Futures       SVFH21  25.65  +0.25  138      GOLD-D       GDH21  1,856.30  -16.36  5      USD Futures       USDF21  29.99  +0.01  1,176        USDG21  29.97  -0.02  4        USDH21  29.99  -0.01  1,803        USDM21  30.01  +0.01  191      BB3 Futures       BB3H21  -  -  -        BB3M21  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5H21  -  -  -        TGB5M21  -  -  -      Japanese Rubber Futures       JRFF21  -  -  -        JRFG21  253.7  -15.8  10        JRFH21  -  -  -        JRFJ21  -  -  -        JRFK21  231.4  -8.8  50        JRFM21  232.4  -5.6  130        JRFN21  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3F21  -  -  -        RSS3G21  -  -  -        RSS3H21  -  -  -        RSS3J21  -  -  -        RSS3K21  -  -  -        RSS3M21  -  -  -        RSS3N21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DF21  -  -  -        RSS3DG21  -  -  -        RSS3DH21  -  -  -        RSS3DJ21  -  -  -        RSS3DK21  -  -  -        RSS3DM21  -  -  -        RSS3DN21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50H21C975  18.2  -0.1  555        S50H21C1050  5.0  -0.1  372        S50H21C1000  12.4  +0.2  359        S50H21C1025  7.7  -0.2  348        S50H21C1075  3.0  -0.2  307      Most Active Put Volume       S50H21P900  21.9  -1.8  425        S50H21P850  10.6  -1.0  397        S50H21P875  15.1  -1.4  276        S50H21P800  5.4  -0.4  274        S50H21P825  7.1  -1.1  215          

ดึงต่างชาติซื้ออสังหาฯแถม"อีลิทการ์ด"-ซื้อคอนโดเริ่ม8ล้านได้สมาร์ทวีซ่า

12 Oct 2020 10:30 น.
อ่าน 2,834 ครั้ง

   ดึงต่างชาติซื้ออสังหาฯแถม"อีลิทการ์ด"-ซื้อคอนโดเริ่ม8ล้านได้สมาร์ทวีซ่า

รัฐบาล จ่อดึงต่างชาติกู้วิกฤติอสังหาฯไทย ถก 2 แนวทาง ไล่ตั้งแต่ บีโอไอ ปรับเกณฑ์สมาร์ท วีซ่า เปิดทางให้ซื้อคอนโดเริ่มต้น 8 ล้านบาท ทั้งหนุนซื้ออสังหา แถม อีลิทการ์ด พร้อมจ่อดึงสมาชิกลงทุน 31.5 ล้านบาท ซื้ออสังหา-พันธบัตร ภายใน 1 ปี ได้รับ Work Permit


อสังหาริมทรัพย์ จัดว่าเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 ศูนย์บริหารสถานการณ์เศรษฐกิจจากผลกระทบการระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (โควิด-19) หรือ ศบศ. จึงอยู่ระหว่างหารือถึงแผนการดึงดูดให้ต่างชาติเข้ามาซื้อคอนโดมิเนียม-กองทุนอสังหาฯ 

 

ทั้งนี้จากการหารือเบื้องต้นพบว่ามีข้อเสนอ 2 แนวทางได้แก่ 

 

1. ปรับเกณฑ์สมาร์ท วีซ่า เพื่อเพิ่มหลักเกณฑ์ให้ต่างชาติเข้ามาซื้อคอนโด และกองทุนอสังหาฯ ลงทุนเริ่มต้น 8 ล้านบาท โดยห้ามขาย เป็นเวลา 5 ปี ตามข้อเสนอของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ)

 

2. ใช้บัตรสมาชิก “ไทยแลนด์ อีลิทการ์ด” ดึงดูดให้ต่างชาติลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีการหารือใน 2 ประเด็น ได้แก่ กรณีต่างชาติที่เข้ามาซื้อ อสังหาฯในไทยจะแถมบัตรอีลิทการ์ด ซึ่งอีลิทการ์ด มีหลายแพ็กเกจ ราคาตั้งแต่ 5 แสนบาทถึง 2 ล้านบาท ราคาขายอสังหาฯก็จะต้องใกล้เคียงกับราคาอีลิทการ์ด 


อีลิทการ์ด มีจุดเด่นเรื่องสิทธิพิเศษวีซ่า อายุ 5 ปี 10 ปี และ 20 ปีตามราคาบัตร ซึ่งประเด็นนี้สามารถดำเนินการได้ทันที เพราะอีลิทการ์ด อยู่ในการดูแลของการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) อยู่แล้ว

   ดึงต่างชาติซื้ออสังหาฯแถม"อีลิทการ์ด"-ซื้อคอนโดเริ่ม8ล้านได้สมาร์ทวีซ่า อีกกรณีหนึ่งคือ กรณีที่คนซื้อบัตรอีลิทการ์ด หากมีการลงทุนภายใน 1 ปี เช่นซื้ออสังหาฯในไทยหรือลงทุนในพันธบัตร วงเงิน1 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ (31.5 ล้านบาท) จะเพิ่มสิทธิประโยชน์ให้เพิ่มเติม  อย่าง การให้ Work Permit (ใบอนุญาตทำงาน) ซึ่งเรื่องนี้เกี่ยวพันกับหลายหน่วยงาน จึงยังคงต้องหารือถึงความเป็นไปได้ก่อน


อย่างไรก็ตามข้อเสนอทั้ง 2 แนวทางจะต้องนำเข้าหารือในรายละเอียดในที่ประชุม ศบศ. หากได้ข้อสรุปก็จะนำเสนอครม.เห็นชอบต่อไป ซึ่งการดึงต่างชาติเข้ามาซื้ออสังหาฯในไทย ไม่เพียงช่วยเหลือผู้ประกอบการอสังหาฯเท่านั้น แต่ยังทำให้เกิดประโยชน์ในการใช้จ่ายกระตุ้นเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวด้วยเช่นกัน

 

ด้านแหล่งข่าวระดับสูงจากบริษัทไทยแลนด์ พริวิเลจ คาร์ด จำกัด (ทีพีซี) กล่าวกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่าในอดีต อีลิทการ์ด เคยพยายามผลักดันการขายบัตรควบคู่ไปกับการขายคอนโดมิเนียม ซึ่งก็มีบางกลุ่มเข้ามาติดต่อ เช่น บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) แต่ถูก ครม.ตีกลับในปี2556 

 

แต่ปัจจุบันจากผลกระทบของโควิด-19 ทำให้มีแนวคิดในเรื่องนี้อีกครั้ง แต่จะเป็นในรูปแบบของการดึงสมาชิกที่ถือบัตรอีลิทการ์ด อยู่แล้ว จูงใจให้เข้ามาลงทุนซื้ออสังหาฯในไทย

 

"แม้จะเกิดโควิด-19 แต่ยอดขายบัตรอีลิทการ์ด ก็ยังมีการขายได้อย่างต่อเนื่อง อาทิ ในเดือนกุมภาพันธ์ ขายได้ 204 ใบ มีนาคม 295 ใบ เมษายน 240 ใบ พฤษภาคม 136 ใบ มิถุนายน 227 ใบ กรกฎาคม 245 ใบ ซึ่งลูกค้าคนจีน สนใจยื่นใบสมัครเข้ามาเป็นจำนวนมาก 

 

โดยนับจากกลางเดือนมิถุนายนเป็นต้นมา  ทางบริษัทตัวแทน อีลิท การ์ดในจีน ได้รับการสอบถามเข้ามาก หลังจากจีนเห็นแนวโน้มการฟื้นตัวจากโควิด-19 ในไทยและมีคนจีนเริ่มมองหาบ้านหลังที่ 2 ในต่างประเทศเพิ่มขึ้น” แหล่งข่าวกล่าวทิ้งท้าย

 

ปัจจุบันสมาชิกอีลิทการ์ด มี 9,380 ราย (เป็นสมาชิกเก่าก่อนปี 2556 ที่เป็นสมาชิกตลอดชีพที่เลิกขายไปแล้ว) 2,438 ราย และสมาชิกใหม่ (หลังปี2556 ที่กำหนดอายุบัตรตั้งแต่5-20 ปี) 6,942 ราย สมาชิกอีลิทการ์ด ในจำนวนนี้เป็นคนจีน 2,086 ราย คิดเป็น 22%  

 

จีนจึงเป็นลูกค้าหลักของอีลิทการ์ด และมีแนวโน้มที่คนจีน จะเข้ามาซื้ออีลิท การ์ด เพิ่มขึ้น และมีความเป็นไปได้สูงที่จะเข้ามาซื้ออสังหาฯในไทยหลังโควิด-19  เนื่องจากคนจีนมีสิทธิเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ประกอบกับการเติบโตของชนชั้นกลาง ทำให้คนจีน มองการซื้ออสังหาฯในกรุงเทพ ภูเก็ต พัทยา เพื่อลงทุนระยะยาว และอยู่อาศัยเป็นบ้านหลังที่ 2 และไทยเป็นตัวเลือกที่ดี เพราะมีระบบสาธารณสุขที่สามารถควบคุมการแพร่ระบาดของโควิด-19 ได้ดี  

 

สำหรับภาพรวมธุรกิจอสังหาฯของไทยขณะนี้ ท่ามกลางโควิด-19 ตลาดเรสซิเด้นท์ ในรูปแบบลักชัวรี ที่มีแบรนด์ หรือ Branded Residences ที่ใช้แบรนด์โรงแรม  จัดว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ในเซ็กเมนต์เดียว ที่ยังคงมีแรงซื้อแต่ตลาดอสังหาส่วนใหญ่ อยู่ในภาวะวิกฤติ จากสภาพเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลงอย่างมาก 

 

ดังนั้นภาครัฐ จึงมีแนวคิดที่จะดึงให้ต่างชาติเข้ามาซื้ออสังหาในไทย เพื่อลดกระทบในภาคอสังหาฯที่เกิดขึ้น เพราะถ้าอสังหาฯไทยมีปัญหา ก็จะกระทบต่อสถาบันการเงินด้วยเช่นกัน

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

โคโรนาไม่กระทบ อีลิทการ์ด  รุกปั๊มยอดขาย 2.5 พันใบ

ข่าวหน้า1 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ฉบับ 3615 วันที่ 4-7ตุลาคม2563

Ads E-Book

ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij

Add Line Friend