25 พฤษภาคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,311.86  +7.89  +0.60%         Value  18,702.41  Mil.Baht         SET50  873.12  +5.31  +0.61%         Value  9,504.24  Mil.Baht         SET100  1,923.57  +12.36  +0.65%         Value  13,454.04  Mil.Baht         sSET  561.38  +5.68  +1.02%         Value  1,138.78  Mil.Baht         SETCLMV  866.77  +5.84  +0.68%         Value  4,588.29  Mil.Baht         SETHD  872.44  +4.44  +0.51%         Value  3,297.90  Mil.Baht         SETTHSI  803.06  +4.51  +0.56%         Value  10,325.43  Mil.Baht         SETWB  861.59  +5.50  +0.64%         Value  2,422.03  Mil.Baht         mai  277.35  +3.68  +1.34%         Value  410.89  Mil.Baht             AGRO  396.46  +2.42  +0.61%       AGRI  202.17  +4.03  +2.03%       FOOD  11,277.90  +57.54  +0.51%           CONSUMP  82.43  +0.33  +0.40%       FASHION  527.75  +2.06  +0.39%       HOME  21.13  +0.06  +0.28%       PERSON  207.17  +1.09  +0.53%           FINCIAL  120.16  +0.46  +0.38%       BANK  269.97  +1.52  +0.57%       FIN  3,943.70  +3.90  +0.10%       INSUR  10,118.32  -14.11  -0.14%           INDUS  84.73  +0.94  +1.12%       AUTO  320.57  +3.37  +1.06%       IMM  50.71  +2.29  +4.73%       PAPER  2,897.52  -56.27  -1.90%       PETRO  770.18  +2.55  +0.33%       PKG  2,968.75  +28.49  +0.97%       STEEL  19.06  +0.15  +0.79%           PROPCON  100.36  +0.72  +0.72%       CONMAT  8,533.18  -34.49  -0.40%       PROP  193.39  +3.80  +2.00%       PF&REIT  202.53  -0.54  -0.27%       CONS  57.11  +0.54  +0.95%           RESOURC  187.85  +0.95  +0.51%       ENERG  21,425.69  +107.45  +0.50%       MINE  4.74  0.00  0.00%           SERVICE  425.22  +2.50  +0.59%       COMM  34,889.09  +24.24  +0.07%       HELTH  4,571.84  +13.51  +0.30%       MEDIA  43.15  +0.42  +0.98%       PROF  130.68  +0.03  +0.02%       TOURISM  367.69  +8.14  +2.26%       TRANS  329.06  +4.04  +1.24%           TECH  147.90  +1.13  +0.77%       ETRON  1,211.33  +8.16  +0.68%       ICT  143.53  +1.10  +0.77%       TFEX       SET50 Index Futures       S50K20  868.2  +5.7  21        S50M20  867.5  +6.0  29,098        S50N20  861.8  +4.4  3        S50U20  861.7  +6.0  2,790        S50Z20  859.9  +5.7  346        S50H21  855.8  +6.9  294      Sector Index Futures       BANKM20  -  -  -        COMMM20  -  -  -        ENERGM20  -  -  -        FOODM20  -  -  -        ICTM20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM20  1.74  +0.04  529        ADVANCM20  190.25  +1.05  65        AEONTSM20  -  -  -        AMATAM20  14.19  +0.76  633        AOTM20  57.75  +0.50  72        APM20  -  -  -        BAM20  -  -  -        BANPUM20  7.25  +0.06  227        BAYM20  -  -  -        BBLM20  95.75  +0.50  2        BCHM20  -  -  -        BCPM20  20.30  -0.03  5        BCPGM20  -  -  -        BDMSM20  20.70  +0.10  1        BEAUTYM20  1.80  -0.01  525        BECM20  4.34  -0.01  3        BEMM20  9.57  +0.01  1        BGRIMM20  52.75  -0.15  3        BHM20  -  -  -        BJCM20  -  -  20        BLAM20  -  -  -        BLANDM20  -  -  -        BTSM20X  -  -  -        CBGM20  98.30  -0.45  57        CENTELM20  21.50  +0.80  11        CHGM20  -  -  -        CKM20  15.60  -  11        CKPM20  4.50  +0.13  501        COM7M20X  -  -  -        CPALLM20  68.07  -0.58  17        CPFM20  28.71  +0.61  401        CPNM20  49.79  +1.60  582        DELTAM20  -  -  -        DTACM20  41.90  +0.60  1        EAM20  -  -  100        EGCOM20  262.05  +2.05  1        EPGM20  -  -  -        ERWM20  3.02  +0.12  10        ESSOM20  -  -  -        GFPTM20  -  -  -        GLOBALM20X  -  -  -        GPSCM20X  78.10  +1.01  16        GULFM20X  38.11  -0.40  103        GUNKULM20  -  -  -        HANAM20  -  -  -        HMPROM20  -  -  250        ICHIM20  -  -  -        INTUCHM20  53.00  +0.75  42        IRPCM20  2.75  -0.04  625        ITDM20  -  -  -        IVLM20  29.15  +0.30  62        JASM20  3.68  -0.04  4        KBANKM20  86.48  +1.73  6        KCEM20  17.34  +0.34  111        KKPM20  -  -  -        KTBM20  9.67  -0.04  51        KTCM20  37.37  +0.17  101        LHM20  -  -  -        LPNM20  4.80  -0.19  1,262        MAJORM20  -  -  -        MEGAM20  -  -  -        MINTM20  16.95  -0.10  204        MTCM20  55.00  +0.49  10        ORIM20  -  -  -        PLANBM20  -  -  -        PRMM20  -  -  -        PSHM20  11.00  +0.30  1        PSLM20  3.90  -  508        PTGM20  -  -  -        PTTM20  35.90  +0.20  193        PTTEPM20  84.50  +0.48  183        PTTGCM20  43.00  +0.02  30        QHM20  2.10  +0.04  12        RATCHM20  -  -  20        ROBINSM20X  -  -  -        RSM20  -  -  100        SM20  -  -  -        SAMARTM20  -  -  -        SAWADM20  -  -  80        SCBM20X  68.25  +0.50  25        SCCM20  340.23  -1.67  38        SGPM20  -  -  -        SIRIM20  0.73  +0.01  1        SPALIM20  -  -  -        SPCGM20  -  -  -        SPRCM20  -  -  -        STAM20  22.19  +0.18  1,299        STECM20  14.90  +0.04  7        STPIM20  -  -  -        SUPERM20  0.69  +0.03  6,010        TASCOM20  20.90  -0.10  403        TCAPM20X  35.31  +0.09  6        THAIM20  4.37  -0.33  116        THANIM20  -  -  -        THCOMM20  -  -  -        TISCOM20  -  -  30        TKNM20  -  -  -        TMBM20X  1.03  +0.01  125        TOPM20  44.35  -0.64  15        TPIPLM20  -  -  -        TRUEM20  3.68  -0.01  1,290        TTAM20  -  -  -        TTCLM20  -  -  -        TTWM20  -  -  -        TUM20  -  -  -        TVOM20  -  -  -        UNIQM20  -  -  -        VGIM20  -  -  -        VNGM20  -  -  -        WHAM20  3.16  +0.16  5,786      GF10 Futures       GF10M20  26,290  -50  1,126        GF10Q20  26,370  -40  400        GF10V20  26,440  -40  202      GF50 Futures       GFM20  26,300  -40  24        GFQ20  26,380  -30  9        GFV20  26,500  -40  2      Gold Online Futures       GOM20  1,732.50  -5.80  12,195      GOLD-D       GDM20  -  -  -      USD Futures       USDK20  31.98  +0.12  6        USDM20  31.98  +0.08  217        USDN20  -  -  -        USDU20  31.95  +0.04  6      BB3 Futures       BB3M20  -  -  -        BB3U20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M20  -  -  -        TGB5U20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3K20  -  -  -        RSS3M20  -  -  -        RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DK20  -  -  -        RSS3DM20  -  -  -        RSS3DN20  -  -  -        RSS3DQ20  -  -  -        RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -        RSS3DX20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M20C875  24.7  +1.4  49        S50M20C850  38.5  +1.8  47        S50M20C950  3.9  +0.3  42        S50M20C900  13.8  +1.0  36        S50M20C975  2.3  -0.2  32      Most Active Put Volume       S50M20P850  22.0  -2.7  70        S50M20P800  12.0  -1.0  48        S50M20P825  16.1  -1.2  43        S50M20P875  32.0  -3.4  22        S50M20P675  1.6  -0.6  19          

ครึ่งหลังปี 61 บ้าน-คอนโดเหลือขายทะลัก154,765 หน่วย

15 May 2019 12:50 น.
อ่าน 1,414 ครั้ง

จากการสำรวจของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ พบว่า โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายช่วงครึ่งหลังปี 2561 ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล อยู่ระหว่างเปิดขาย 1,597 โครงการ มีจำนวนหน่วยในผังโครงการรวมทั้งสิ้น 492,436 หน่วย มูลค่า 1,977,836 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก ช่วงเดียวกันของปี 2560 7.7% แยกเป็น บ้านจัดสรร1,088 โครงการ 207,216 หน่วย โดย มีจำนวนหน่วยลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2560 2.6% มูลค่า 925,579 ล้านบาท ขณะ อาคารชุด เกิดขึ้น 509 โครงการ 285,220 หน่วยเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2560 16.8% มูลค่ารวม 1,052,257 ล้านบาท

 

 

 

 



อย่างไรก็ตาม ช่วงครึ่งหลังปี 2561 พบว่า มีหน่วยเหลือขายมากถึง 154,765 หน่วย ( คิดเป็น31.4% ของหน่วยในผังโครงการทั้งหมด ) ซึ่งเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2560 8.5% โดย บ้านจัดสรรมีหน่วยเหลือขาย 86,113 หน่วย ( 41.6 %ของหน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมด) เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี2560 7.1%
ส่วนอาคารชุด มีหน่วยเหลือขาย 68,652 หน่วย (24.1% ของหน่วยในผังโครงการอาคารชุดทั้งหมด) เพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปี2560 10.3%
มุมสะท้อนของ นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า ภาพรวมอุปทานโครงการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ช่วงครึ่งหลังปี 2561 เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2560 ทั้งโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุด มีอัตราการดูดซับของที่อยู่อาศัย 4.8% ต่อเดือน เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2560 ที่มีอัตราดูดซับ4.6% โดยบ้านจัดสรรมีอัตราดูดซับ3.1% ต่อดือน ลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2560 ที่มีอัตราดูดซั[ 3.5% และอาคารชุดมีอัตราดูดซับ 6.5% ต่อเดือน เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2560 ที่มีอัตราดูดซับ5.8%



ประกอบด้วย บ้านจัดสรร ที่อยู่ในระหว่างการขายในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 1,088 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน 207,216 หน่วย มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 86,113หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 388,600 ล้านบาท (เทียบกับในช่วงครึ่งหลังปี 2560 มีจำนวน 1,135โครงการ มีหน่วยในผังโครงการ 212,780 หน่วย และมีหน่วยเหลือขาย 80,398 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 339,612 ล้านบาท)

ทั้งนี้ หน่วยในผังโครงการทั้งหมด 207,216 หน่วย ส่วนใหญ่ 53.5% เป็นทาวน์เฮ้าส์ รองลงมา 30.6% เป็นบ้านเดี่ยว 12.2% เป็นบ้านแฝด ส่วนที่เหลือจะเป็นอาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า 33.7% อยู่ในช่วงราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาท รองลงมา 29.0% 2.01 – 3.00 ล้านบาท ส่วน 24.2% ราคาเกินกว่า 5 ล้านบาทขึ้นไปขณะ 13.2% ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท
แยกตามสถานะของการก่อสร้างพบว่าส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่ก่อสร้างเสร็จ128,224 หน่วย
61.9% ของหน่วยในผังทั้งหมด รองลงมาเป็นหน่วยที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง44,522 หน่วย 21.5 % และหน่วยที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง34,470 หน่วย 16.6% โดยหน่วยที่ก่อสร้างเหลือขาย หรือบ้านว่างมีจำนวน 16,388 หน่วย หรือ12.8% ของหน่วยที่ก่อสร้างแล้วเสร็จทั้งหมด


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij