CPN ทุ่ม 2.1 หมื่นล้านบาท ผุด ‘The Central’ พหลโยธิน ชิงทำเลทอง

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (CPN) ผู้นำเบอร์หนึ่งอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดวิสัยทัศน์การพัฒนาเมกะโปรเจกต์แห่งอนาคต ‘The Central พหลโยธิน – The Flagship of the Future’ มูลค่าโครงการสูงถึง 21,000 ล้านบาท บนที่ดิน 49 ไร่ เตรียมสร้างแลนด์มาร์กสำคัญทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ ด้วยพื้นที่รวม (GBA) 457,409 ตร.ม. พร้อม Convention Hall ขนาดใหญ่กว่า 6,700 ตร.ม. รองรับอีเว้นท์ระดับโลก ตอกย้ำการยกระดับย่านดังกล่าวสู่ The Next CBD โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2569

นายชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล กรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มธุรกิจศูนย์การค้า CPN กล่าวว่า โครงการนี้เป็นการต่อยอดความสำเร็จจาก ‘เซ็นทรัล ลาดพร้าว’ ซึ่งเป็น Mixed-Use แห่งแรกของไทย และจะทำหน้าที่เป็นโครงการระดับโลกอีกแห่งที่ผลักดันให้ย่านลาดพร้าว–พหลโยธิน เติบโตเต็มศักยภาพสูงสุด และยกระดับสู่ศูนย์กลางเศรษฐกิจและที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงแห่งใหม่

ทำเลพหลโยธินเทียบชั้น CBD ราคาที่ดินติด Top 10

ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา Chief Marketing Officer CPN เผยถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพของโครงการ 3 ด้านหลัก โดยเฉพาะ Location Power ที่ตั้งอยู่บนถนน 2 สายหลักและเชื่อมต่อโครงข่ายคมนาคมสำคัญ (BTS สายสีเขียว, MRT สายสีน้ำเงิน) และ Market Magnet ที่มีดีมานด์เติบโตต่อเนื่อง

กำลังซื้อสูงกว่าค่าเฉลี่ย ข้อมูลจาก CPN ชี้ว่า ย่านลาดพร้าว-พหลโยธิน มีกำลังซื้อกลุ่ม Wealth Segment แข็งแกร่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยคนกรุงเทพฯ ถึง 2.3 เท่า ขณะที่ยอดขายต่อพื้นที่ (Sales per GLA) สูงกว่าค่าเฉลี่ยศูนย์การค้าในกรุงเทพฯ ถึง 45%

ทำเลทองติดอันดับประเทศ นายอิศเรศ จิราธิวัฒน์ Head of Leasing กล่าวเสริมว่า พหลโยธินช่วงต้นมีศักยภาพเทียบชั้นย่านราชประสงค์ โดยติด Top 10 ทำเลราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย ด้วยราคาประเมินที่ 1.9 ล้านบาทต่อตารางวา และมีอัตราการเติบโตสูงถึง 5% (สูงกว่าย่าน CBD บางแห่ง)

ฐานกำลังซื้อชัดเจน โครงการรายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน 52 แห่ง (เป็น Grade A Office 15 แห่ง) และโครงการที่อยู่อาศัย 472 แห่ง ซึ่งกว่า 50% เป็นระดับ Upper Segment ขึ้นไป สะท้อนถึงคุณภาพของทำเลที่พร้อมเป็นศูนย์กลาง Workplace แห่งอนาคต

ด้านการออกแบบ นายจุฑาธรรม จิราธิวัฒน์ Head of Business Development กล่าวว่า โครงการถูกออกแบบให้เป็น Curated Community ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘The Central Playlist’ ที่เน้นความหลากหลายและการค้นพบใหม่ๆ โดยร่วมมือกับ World-Class Designers เพื่อสร้าง Indoor–Outdoor Seamless Journey

โครงการนี้จะมีไฮไลท์ เช่น Waterfall Courtyard ที่เป็นโอเอซิสในแนวคิด From Farm to Table และ Central Stage ที่เชื่อมโยง International Food กับ Street Food โดยมีศักยภาพโดดเด่นในการรองรับการเปิด Flagship Brands ทั้งไทยและระดับโลก เพื่อสร้างมาตรฐานใหม่ของรีเทลให้กรุงเทพฯ ตอนเหนือ และพร้อมเป็น ‘The Landmark of Northern Bangkok’ ตามที่ CPN ตั้งเป้าไว้

โครงการนี้เป็นส่วนหนึ่งของการขับเคลื่อนโมเดล ‘The Ecosystem for All’ ของ CPN พร้อมตอกย้ำเจตจำนงในการมุ่งสู่ Net Zero 2050 และการพัฒนาอย่างยั่งยืนในทุกมิติ