Play
'เอพี' ยัน! อสังหาฯ ยังไม่ตัน แต่ต้องปรับ รับเทคโนโลยี Disrupt
Thansettakij เว็บไซต์ข่าวฐานเศรษฐกิจ ผนวกไลฟ์สไตล์ Start up SMEs อสังหาริมทรัพย์ การเงิน การลงทุน การตลาด เศรษฐกิจ เทคโนโลยี Breaking News อัพเดตข่าวล่าสุดที่นี่
"เอพี ไทยแลนด์" เดินหน้าปรับวิสัยทัศน์ครั้งใหญ่ ปั้น 3 โมเดลธุรกิจใหม่ หวังดันเป้ารายได้รวมอีก 4 ปี แตะหลัก 6 หมื่นล้าน ย้ำ! ธุรกิจอสังหาฯ ยังสดใส ดีมานด์ใหม่ยังมี แต่ต้องปรับให้ก้าวทันเทคโนโลยีเปลี่ยนแปลง
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า "ในปี 2561 ที่ผ่านมา ธุรกิจโดยรวมของ เอพี ไทยแลนด์ เติบโตมากที่สุดเป็นประวัติการณ์ คาดการณ์ว่า ในปี 2561 บริษัทฯ จะสามารถสร้างรายได้รวมเติบโตขึ้นประมาณ 30% จากปีก่อนหน้า ซึ่งคาดว่าจะส่งผลให้บริษัทขยับขึ้นเป็นอันดับ 2 บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายได้สูงสุดของเมืองไทย การเติบโตแบบสวนกระแสของเอพีเป็นผลลัพธ์ของความสำเร็จในทุกธุรกิจที่เราดำเนินกิจการ ไม่ว่าจะเป็น ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในสินค้า ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ต่างได้รับการตอบรับที่ดีจากตลาด สะท้อนได้ทั้งจากยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี
ซึ่งนอกจากนี้ ธุรกิจอื่น ๆ ในเครือเอพี ทั้งธุรกิจ Property Agent ภายใต้ชื่อ "BC" (บีซี) ที่ให้บริการรับฝากขาย ฝากเช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบและไม่ได้จำกัดอยู่ที่สินค้าของเอพีเพียงอย่างเดียว มีผลการดำเนินงานที่เติบโตแบบก้าวกระโดด มีอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ-ขาย-เช่าผ่านบีซี รวมมูลค่าสูงกว่า 12,000 ล้านบาท ก้าวขึ้นเป็น Property Agent อันดับ 1 ของประเทศอย่างเต็มภาคภูมิ และธุรกิจ Property Management ภายใต้ชื่อ "SMART" (สมาร์ท) เป็นธุรกิจบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ด้วยประสบการณ์มากกว่า 20 ปี ส่งผลให้ขณะนี้มีโอกาสเข้าบริหารจัดการคุณภาพชีวิตในโครงการต่าง ๆ ที่ไม่ใช่แต่เฉพาะเครือเอพีกว่า 55,000 ครอบครัว ในกว่า 200 โครงการ ซึ่งก้าวต่อไปทั้ง 2 บริษัท "บีซีและสมาร์ท" จะยังคงเดินหน้าขยายขอบเขตการให้บริการ เพื่อเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ให้กับลูกค้าอย่างต่อเนื่อง
อย่างไรก็ตาม ตลอดช่วง 2 ปีที่ผ่านมา เกิดการเปลี่ยนแปลงทั้งในอุตสาหกรรมและนอกอุตสาหกรรม จากการที่นวัตกรรม เทคโนโลยี เข้ามามีบทบาทต่อการทำธุรกิจมากขึ้น หลายธุรกิจได้รับผลกระทบ แต่สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์นับเป็นโอกาส บริษัทจึงเตรียมก้าวไปสู่ศักราชใหม่ ภายใต้วิสัยทัศน์ "AP World, A New Vision of Quality of Life" วิสัยทัศน์ในการสร้างพิมพ์เขียวแห่งคุณภาพชีวิตที่ดีในวันข้างหน้า ซึ่งจะสมบูรณ์ไปด้วยระบบนิเวศ (Eco System) ที่เอพีพัฒนาขึ้นอย่างไม่หยุดนิ่ง เพื่อมุ่งสู่การเป็นรายแรกที่ริเริ่มสร้างสรรค์โลกแห่งคุณภาพชีวิตที่ดี อีกทั้งยังเพื่อสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันที่ยั่งยืน บริษัทฯ จึงพร้อมเปิดตัว 3 ภาคธุรกิจใหม่ (Disruptive Business) ได้แก่
1) VAARI ดำเนินธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการสร้างระบบนิเวศที่สนับสนุนการบริหารจัดการคุณภาพชีวิตในรูปแบบพร็อพเพอร์ตี้ เมเนจเม้นท์ โดยเตรียมนำเทคโนโลยีมาปรับ เพื่อลดทอนการทำงานของบุคคล ตอบสนองการอยู่อาศัยของคนยุคใหม่
2) CLAYMORE ดำเนินธุรกิจสร้างและผลักดันนวัตกรรมดีไซน์ที่ตอบโจทย์ความต้องการที่ยังไม่ถูกค้นพบ ซึ่งขณะนี้เริ่มนำมาทดลองใช้แล้วในหลายโครงการของบริษัท เบื้องต้นจะเกี่ยวกับการดูแลลูกบ้านและโครงการ
และ 3) SEAC ดำเนินธุรกิจในการดิสรัปวิธีการเรียนรู้ของคนในองค์กรและคนในสังคมด้วยกระบวนการใหม่ ๆ ผ่านความร่วมมือจากสถาบันระดับโลก ซึ่งจะมีความชัดเจนในช่วงไตรมาส 2 ของปีนี้
นายอนุพงษ์ กล่าวว่า ทั้ง 3 ธุรกิจใหม่ จะเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญที่ช่วยเสริมวิสัยทัศน์ในการส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีให้ประสบความสำเร็จ เคียงคู่ไปกับ Core Business คือ ธุรกิจอสังหาริมทรัพยให้แข็งแกร่งมากยิ่งขึ้น พร้อมยืนยันว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นตลาดที่น่าสนใจในการลงทุน แต่พบในช่วงที่ผ่านมา หลายบริษัทเริ่มมีการปรับโมเดลการทำธุรกิจนอกเหนือจากการพัฒนาโครงการเพื่อขายเพียงเท่านั้น เชื่อส่วนหนึ่งเพื่อให้มีความสอดคล้องต่อการเปลี่ยนแปลงของเทคโนโลยี
"ธุรกิจอสังหาฯ ยังไม่ตัน ยังไปได้อีกไกล จากปัจจัยสนับสนุนต่าง ๆ ทั้งโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าใน กทม. - ปริมณฑล เชื่อในช่วง 4-5 ปีข้างหน้า จะมีวัยทำงานที่พร้อมจะซื้อบ้านจำนวนมาก จะเป็นช่วงที่พีคที่สุด คำถาม คือ เราจะทำอสังหาฯ แบบเดิม ๆ อยู่ หรือจำเป็นต้องขยับ เพราะปรับตาม Disruption ขณะที่ การรุกขึ้นมาปรับวิสัยทัศน์ในครั้งนี้ มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการปรับเปลี่ยนโฉมหน้าของ เอพี ไทยแลนด์ และคาดหวังว่า ดอกผลที่เกิดขึ้นจากการขยายภาคธุรกิจจะมีส่วนช่วยผลักดันรายได้รวมของ เอพี ไทยแลนด์ ให้เติบโตแบบดับเบิ้ล หรือ ตั้งเป้าสร้างรายได้รวมแตะหลัก 60,000 ล้านบาท ภายในปี 2565" นายอนุพงษ์ กล่าว
ทั้งนี้ ปี 2562 มีแผนเปิดโครงการรวม 39 โครงการ มูลค่ารวม 56,800 ล้านบาท แบ่งเป็น แนวราบ 34 โครงการ และแนวสูง 5 โครงการ ตั้งเป้ายอดขายเติบโต 5-10% รายได้เติบโต 15%
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า "ในปี 2561 ที่ผ่านมา ธุรกิจโดยรวมของ เอพี ไทยแลนด์ เติบโตมากที่สุดเป็นประวัติการณ์ คาดการณ์ว่า ในปี 2561 บริษัทฯ จะสามารถสร้างรายได้รวมเติบโตขึ้นประมาณ 30% จากปีก่อนหน้า ซึ่งคาดว่าจะส่งผลให้บริษัทขยับขึ้นเป็นอันดับ 2 บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายได้สูงสุดของเมืองไทย การเติบโตแบบสวนกระแสของเอพีเป็นผลลัพธ์ของความสำเร็จในทุกธุรกิจที่เราดำเนินกิจการ ไม่ว่าจะเป็น ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในสินค้า ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ต่างได้รับการตอบรับที่ดีจากตลาด สะท้อนได้ทั้งจากยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี
ซึ่งนอกจากนี้ ธุรกิจอื่น ๆ ในเครือเอพี ทั้งธุรกิจ Property Agent ภายใต้ชื่อ "BC" (บีซี) ที่ให้บริการรับฝากขาย ฝากเช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบและไม่ได้จำกัดอยู่ที่สินค้าของเอพีเพียงอย่างเดียว มีผลการดำเนินงานที่เติบโตแบบก้าวกระโดด มีอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ-ขาย-เช่าผ่านบีซี รวมมูลค่าสูงกว่า 12,000 ล้านบาท ก้าวขึ้นเป็น Property Agent อันดับ 1 ของประเทศอย่างเต็มภาคภูมิ และธุรกิจ Property Management ภายใต้ชื่อ "SMART" (สมาร์ท) เป็นธุรกิจบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ด้วยประสบการณ์มากกว่า 20 ปี ส่งผลให้ขณะนี้มีโอกาสเข้าบริหารจัดการคุณภาพชีวิตในโครงการต่าง ๆ ที่ไม่ใช่แต่เฉพาะเครือเอพีกว่า 55,000 ครอบครัว ในกว่า 200 โครงการ ซึ่งก้าวต่อไปทั้ง 2 บริษัท "บีซีและสมาร์ท" จะยังคงเดินหน้าขยายขอบเขตการให้บริการ เพื่อเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ให้กับลูกค้าอย่างต่อเนื่อง
อย่างไรก็ตาม ตลอดช่วง 2 ปีที่ผ่านมา เกิดการเปลี่ยนแปลงทั้งในอุตสาหกรรมและนอกอุตสาหกรรม จากการที่นวัตกรรม เทคโนโลยี เข้ามามีบทบาทต่อการทำธุรกิจมากขึ้น หลายธุรกิจได้รับผลกระทบ แต่สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์นับเป็นโอกาส บริษัทจึงเตรียมก้าวไปสู่ศักราชใหม่ ภายใต้วิสัยทัศน์ "AP World, A New Vision of Quality of Life" วิสัยทัศน์ในการสร้างพิมพ์เขียวแห่งคุณภาพชีวิตที่ดีในวันข้างหน้า ซึ่งจะสมบูรณ์ไปด้วยระบบนิเวศ (Eco System) ที่เอพีพัฒนาขึ้นอย่างไม่หยุดนิ่ง เพื่อมุ่งสู่การเป็นรายแรกที่ริเริ่มสร้างสรรค์โลกแห่งคุณภาพชีวิตที่ดี อีกทั้งยังเพื่อสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันที่ยั่งยืน บริษัทฯ จึงพร้อมเปิดตัว 3 ภาคธุรกิจใหม่ (Disruptive Business) ได้แก่
1) VAARI ดำเนินธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการสร้างระบบนิเวศที่สนับสนุนการบริหารจัดการคุณภาพชีวิตในรูปแบบพร็อพเพอร์ตี้ เมเนจเม้นท์ โดยเตรียมนำเทคโนโลยีมาปรับ เพื่อลดทอนการทำงานของบุคคล ตอบสนองการอยู่อาศัยของคนยุคใหม่
2) CLAYMORE ดำเนินธุรกิจสร้างและผลักดันนวัตกรรมดีไซน์ที่ตอบโจทย์ความต้องการที่ยังไม่ถูกค้นพบ ซึ่งขณะนี้เริ่มนำมาทดลองใช้แล้วในหลายโครงการของบริษัท เบื้องต้นจะเกี่ยวกับการดูแลลูกบ้านและโครงการ
และ 3) SEAC ดำเนินธุรกิจในการดิสรัปวิธีการเรียนรู้ของคนในองค์กรและคนในสังคมด้วยกระบวนการใหม่ ๆ ผ่านความร่วมมือจากสถาบันระดับโลก ซึ่งจะมีความชัดเจนในช่วงไตรมาส 2 ของปีนี้
นายอนุพงษ์ กล่าวว่า ทั้ง 3 ธุรกิจใหม่ จะเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญที่ช่วยเสริมวิสัยทัศน์ในการส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีให้ประสบความสำเร็จ เคียงคู่ไปกับ Core Business คือ ธุรกิจอสังหาริมทรัพยให้แข็งแกร่งมากยิ่งขึ้น พร้อมยืนยันว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นตลาดที่น่าสนใจในการลงทุน แต่พบในช่วงที่ผ่านมา หลายบริษัทเริ่มมีการปรับโมเดลการทำธุรกิจนอกเหนือจากการพัฒนาโครงการเพื่อขายเพียงเท่านั้น เชื่อส่วนหนึ่งเพื่อให้มีความสอดคล้องต่อการเปลี่ยนแปลงของเทคโนโลยี
"ธุรกิจอสังหาฯ ยังไม่ตัน ยังไปได้อีกไกล จากปัจจัยสนับสนุนต่าง ๆ ทั้งโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าใน กทม. - ปริมณฑล เชื่อในช่วง 4-5 ปีข้างหน้า จะมีวัยทำงานที่พร้อมจะซื้อบ้านจำนวนมาก จะเป็นช่วงที่พีคที่สุด คำถาม คือ เราจะทำอสังหาฯ แบบเดิม ๆ อยู่ หรือจำเป็นต้องขยับ เพราะปรับตาม Disruption ขณะที่ การรุกขึ้นมาปรับวิสัยทัศน์ในครั้งนี้ มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการปรับเปลี่ยนโฉมหน้าของ เอพี ไทยแลนด์ และคาดหวังว่า ดอกผลที่เกิดขึ้นจากการขยายภาคธุรกิจจะมีส่วนช่วยผลักดันรายได้รวมของ เอพี ไทยแลนด์ ให้เติบโตแบบดับเบิ้ล หรือ ตั้งเป้าสร้างรายได้รวมแตะหลัก 60,000 ล้านบาท ภายในปี 2565" นายอนุพงษ์ กล่าว
ทั้งนี้ ปี 2562 มีแผนเปิดโครงการรวม 39 โครงการ มูลค่ารวม 56,800 ล้านบาท แบ่งเป็น แนวราบ 34 โครงการ และแนวสูง 5 โครงการ ตั้งเป้ายอดขายเติบโต 5-10% รายได้เติบโต 15%
