April 19, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,675.00  +1.80  +0.11%         Value  47,335.84  Mil.Baht         SET50  1,114.04  +1.52  +0.14%         Value  29,315.67  Mil.Baht         SET100  2,460.21  +4.24  +0.17%         Value  36,422.85  Mil.Baht         sSET  797.16  +3.81  +0.48%         Value  2,622.99  Mil.Baht         SETCLMV  1,059.78  +4.84  +0.46%         Value  9,362.40  Mil.Baht         SETHD  1,245.47  -1.96  -0.16%         Value  12,677.00  Mil.Baht         SETTHSI  1,070.88  -0.25  -0.02%         Value  24,739.27  Mil.Baht         SETWB  1,021.84  +6.98  +0.69%         Value  9,874.84  Mil.Baht         mai  367.46  +1.33  +0.36%         Value  735.59  Mil.Baht             AGRO  415.93  +3.28  +0.79%       AGRI  190.57  -1.37  -0.71%       FOOD  11,917.56  +105.67  +0.89%           CONSUMP  113.05  +0.63  +0.56%       FASHION  705.68  -2.36  -0.33%       HOME  29.11  0.00  0.00%       PERSON  302.84  +9.95  +3.40%           FINCIAL  193.44  -0.23  -0.12%       BANK  518.91  -1.32  -0.25%       FIN  3,929.13  +27.74  +0.71%       INSUR  11,814.34  -62.54  -0.53%           INDUS  125.96  -1.27  -1.00%       AUTO  491.32  -0.49  -0.10%       IMM  48.11  +0.15  +0.31%       PAPER  2,869.39  +28.13  +0.99%       PETRO  1,220.42  -15.50  -1.25%       PKG  3,388.93  -12.15  -0.36%       STEEL  29.31  -0.16  -0.54%           PROPCON  138.27  +0.02  +0.01%       CONMAT  11,168.67  -51.95  -0.46%       PROP  295.93  +0.83  +0.28%       PF&REIT  222.08  -1.06  -0.48%       CONS  95.85  +1.82  +1.94%           RESOURC  222.91  +0.90  +0.41%       ENERG  25,417.47  +102.91  +0.41%       MINE  9.97  0.00  0.00%           SERVICE  520.67  +1.29  +0.25%       COMM  41,527.64  -61.02  -0.15%       HELTH  5,805.81  +43.98  +0.76%       MEDIA  57.37  -0.33  -0.57%       PROF  158.43  -2.48  -1.54%       TOURISM  687.98  +1.72  +0.25%       TRANS  393.84  +2.01  +0.51%           TECH  167.31  -0.53  -0.32%       ETRON  1,616.26  -5.26  -0.32%       ICT  159.10  -0.50  -0.31%       TFEX       SET50 Index Futures       S50J19  1,109.5  -2.6  4        S50K19  1,109.5  -1.6  1        S50M19  1,107.6  -0.3  101,560        S50U19  1,103.5  -0.4  6,075        S50Z19  1,103.0  -0.2  1,244        S50H20  1,100.1  -0.3  554      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.34  +0.09  10,846        ADVANCM19  191.98  -1.01  179        AMATAM19  22.19  +0.10  515        AOTM19  68.68  +0.18  2,394        APM19  7.75  +0.09  21        BAM19  12.14  +0.18  11        BANPUM19  16.04  -0.12  852        BAYM19  -  -  -        BBLM19  206.60  -0.42  428        BCHM19  17.70  +0.15  312        BCPM19  -  -  -        BDMSM19  25.55  +0.04  412        BEAUTYM19  6.99  +0.04  3,992        BECM19  8.48  +0.06  3,525        BEMM19  10.36  +0.11  3,117        BHM19  -  -  -        BJCM19  50.54  -0.71  581        BLAM19  29.22  +0.02  12        BLANDM19  1.61  -  1,315        BTSM19  11.69  +0.13  3,026        CBGM19  63.30  +4.30  2,177        CENTELM19  43.68  -0.27  1        CHGM19  1.93  +0.01  4,185        CKM19  25.29  +0.21  306        CKPM19  5.16  +0.03  3,109        CPALLM19  76.20  -0.63  418        CPFM19  25.57  +0.27  306        CPNM19  76.25  -0.22  418        DELTAM19  75.50  -3.40  7        DTACM19  54.30  +0.08  416        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  293.00  +2.83  60        EPGM19  6.55  -0.03  85        GLOBALM19X  17.75  +0.05  301        GLOWM19  -  -  140        GPSCM19  61.92  -0.33  62        GUNKULM19  3.13  +0.02  556        HANAM19  -  -  -        HMPROM19  15.34  +0.07  1,410        ICHIM19  3.73  +0.16  565        INTUCHM19  59.07  -0.13  81        IRPCM19  5.77  +0.02  2,157        ITDM19  2.41  +0.13  6,386        IVLM19  47.50  -1.33  1,425        JASM19  5.62  -  513        KBANKM19  192.95  +1.95  283        KCEM19  27.12  -0.14  1,290        KKPM19  69.79  +0.67  735        KTBM19  18.62  -0.02  160        KTCM19X  39.36  +0.11  8        LHM19  10.65  -0.04  716        LPNM19  -  -  200        MAJORM19  26.50  +0.26  714        MINTM19  37.75  +0.27  415        MTCM19  51.00  +0.60  10        PLANBM19  6.95  +0.04  506        PSHM19  19.00  +0.54  601        PTGM19  10.93  +0.08  1,873        PTTM19  48.80  +0.20  2,269        PTTEPM19  131.60  +0.20  191        PTTGCM19  70.07  -0.31  1,366        QHM19  2.96  +0.01  2,130        RATCHM19  60.76  -0.49  162        ROBINSM19  -  -  330        SM19  -  -  500        SAMARTM19  7.55  +0.17  2        SAWADM19  55.99  +0.59  995        SCBM19  128.39  -1.59  514        SCCM19  461.60  -1.40  70        SIRIM19  1.37  -  49        SPALIM19  21.00  -0.47  2,232        SPCGM19  18.35  +0.72  132        STAM19  13.10  -0.10  723        STECM19  25.40  +0.40  3,179        STPIM19  7.37  +0.33  4,095        TASCOM19  17.25  +0.08  10        TCAPM19  52.95  -0.47  5        THAIM19  12.72  +0.18  531        THCOMM19  7.42  +0.32  306        TISCOM19  85.30  +0.31  136        TMBM19  2.02  -0.02  1,976        TOPM19  72.39  -0.09  417        TPIPLM19  2.05  +0.01  182        TRUEM19  5.27  +0.06  2,295        TTAM19  5.37  +0.04  13        TTCLM19  8.00  +0.15  28        TTWM19  -  -  -        TUM19  18.71  -0.09  215        TVOM19  27.83  +0.60  5        UNIQM19  10.50  +0.27  1,115        VGIM19  9.43  -0.04  2,524        VNGM19  5.69  -0.04  1        WHAM19  4.14  -  6,576      GF10 Futures       GF10J19  19,330  +50  3,014        GF10M19  19,410  +40  2,991        GF10Q19  19,480  +40  1,559      GF50 Futures       GFJ19  19,340  +70  209        GFM19  19,420  +60  36        GFQ19  19,490  +100  57      Gold Online Futures       GOM19  1,283.40  +0.60  6,581      GOLD-D       GDM19  1,285.50  +0.40  11      USD Futures       USDJ19  -  -  -        USDK19  -  -  -        USDM19  31.80  +0.05  72        USDU19  31.71  +0.03  99      BB3 Futures       BB3M19  -  -  -        BB3U19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M19  -  -  -        TGB5U19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3J19  -  -  -        RSS3K19  -  -  -        RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DJ19  53.10  -1.20  24        RSS3DK19  53.10  -1.20  24        RSS3DM19  53.60  -0.90  16        RSS3DN19  52.90  -1.10  26        RSS3DQ19  53.20  -0.50  52        RSS3DU19  53.20  -0.50  54        RSS3DV19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1125  9.4  -0.5  360        S50M19C1150  4.1  -0.2  227        S50M19C1100  21.0  -0.9  185        S50M19C1175  2.0  -0.1  114        S50M19C1075  40.0  -  50      Most Active Put Volume       S50M19P1075  6.5  -  550        S50M19P1100  13.6  -0.2  345        S50M19P1025  1.5  +0.1  242        S50M19P1125  26.1  -0.4  210        S50M19P1050  3.1  -0.1  137      ---     ขอเชิญผู้ลงทุนร่วมสัมมนาพิเศษ เนื่องในโอกาสก้าวสู่ปีที่ 14 ของ TFEX ความท้าทายปีนี้จะเป็นอย่างไร นวัตกรรมอะไรที่จะเพิ่มโอกาสทำกำไรใน TFEX พบคำตอบในงานนี้ อังคารที่ 23 เม.ย. 2562 เวลา 13.00-16.30 น. ที่อาคารตลาดหลักทรัพย์ฯ สำรองที่นั่ง www.TFEX.co.th    ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนผู้ลงทุนขอนแก่นและจังหวัดใกล้เคียงร่วมกิจกรรมห้องเรียนนักลงทุน@ขอนแก่น สัมมนาความรู้การลงทุน พร้อมรับคำปรึกษาจากกูรูด้านการลงทุน 27 เม.ย. นี้ 9:00-16:00 น. ม.ขอนแก่น www.set.or.th/education สอบถาม 02 0099 999 ฟรี    ---    

ยืมมือจีนซื้อคอนโดฯ!! หนีเกณฑ์ใหม่ LTV

14 Dec 2018
อ่าน 124 ครั้ง
141261-2007

บิ๊กอสังหาฯ ดึงลูกค้าจีนเหมาคอนโดฯ ในไทย ฉวยจังหวะระบายสต๊อก 2 แสนล้าน หนีแอลทีวี 'เอพี' หาช่องตลาดใหม่ เจาะมาเลเซีย-ไต้หวัน 'พฤกษา' กวาดกว่า 1,000 หน่วย ระบุ กว่า 100 เอเยนต์ รุมตอม ขอกำลังซื้อ 1%

นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ"
ว่า จากกรณีธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) คุมสัดส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (แอลทีวี) ทั้งตลาดมีสินค้าทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมต้องเร่งขายช่วง 4 เดือนก่อนมาตรการมีผลบังคับใช้ แบ่งเป็น บ้าน 3 แสนล้านบาท คอนโดมิเนียม 2 แสนล้านบาท ส่งผลให้ผู้ประกอบการต่างจัดโปรโมชันค่อนข้างรุนแรง ดึงดูดการขาย และโอนให้ทันก่อนวันที่ 1 เม.ย. 2562 แต่นอกจากกลุ่มกำลังซื้อคนไทยแล้ว ยังมีกลุ่มลูกค้าจีนช่วยได้ค่อนข้างมาก เนื่องจากส่วนใหญ่ซื้อเงินสด

 

ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มพฤกษาแวลู บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มพฤกษาแวลู บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท

นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มพฤกษาแวลู บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท สะท้อนว่า บริษัทต้องการปิดการขายให้ทันกับมาตรการประกาศใช้ นอกจากกำลังซื้อคนไทยแล้ว ยังได้กำลังซื้อจากจีนกว่า 30% จำนวนกว่า 1,000 หน่วย ส่วนใหญ่ซื้อและโอน โดยเฉพาะทำเลใหม่ ๆ ที่ขยับออกมาจากรัชดาฯ-พระราม 9 และสุขุมวิท ได้แก่ รามคำแหง-พัฒนาการ ใกล้นาซ่าเก่า อีกทำเล คือ บางพลัด ริมแม่น้ำเจ้าพระยา แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ซึ่งจีนให้ความสนใจ ทั้งนี้ บริษัทคัดเลือกบริษัทเอเยนต์ของจีนกว่า 10 ราย จากกว่า 100 ราย ให้เป็นธุระหาตลาดใหม่ ๆ โดยมีการทั้งไลฟ์สดสถานที่จริงและทำเล พร้อมทั้งพาลูกค้ามาดูสถานที่

"แม้ค่าเงินหยวนตก เศรษฐกิจจีนไม่ดี แต่ไม่กระทบกับกลุ่มเศรษฐีจีน อย่างไรก็ดี คนจีนมีจำนวน 1,000 ล้านคน ขอเพียง 2-3 ล้านคน ซื้อคอนโดมิเนียมในไทย ก็น่าจะช่วยตลาดได้มาก"

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) ระบุว่า บริษัทรุกขยายตลาดไปยังประเทศใหม่ ๆ อย่างมาเลเซียและไต้หวันมากยิ่งขึ้น ซึ่งจากการนำสินค้าคอนโดมิเนียมเครือเอพีไปโรดโชว์ในต่างประเทศ และแม้แต่ในกลุ่มประเทศจีนเอง บริษัทยังได้รับสัญญาณบวกของการซื้อขายจากพอร์ตลูกค้าต่างชาติอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุด LIFE ASOKE HYPE ใจกลางย่านธุรกิจแห่งอนาคตอโศก-พระราม 9 ซึ่งเป็นทำเลยอดฮิตสำหรับลูกค้ากลุ่มประเทศจีน ที่ซึ่งจากการที่ BC นำ LIFE ASOKE HYPE ไปโรดโชว์ที่ฮ่องกง-สิงคโปร์ เราได้รับผลตอบรับที่ดีมาก โดยเหตุผลอันดับต้น ๆ ที่ลูกค้าชาวจีนตัดสินใจจองซื้อนอกจากศักยภาพของทำเลอโศก-พระราม 9 แล้ว นั่นคือ ราคาที่ความคุ้มค่าของคอนโดฯไทย ทั้งเพื่ออยู่อาศัยและเพิ่มโอกาสการลงทุนระยะยาว


appMP33-3176-A

"การดำเนินงานเพื่อขยายพอร์ตตลาดต่างประเทศ เราเน้นทำตลาดผ่านการนำสินค้าคอนโดฯ เครือเอพีไปโรดโชว์ในต่างประเทศมาอย่างต่อเนื่อง ผ่านการมอบหมายให้ บริษัท กรุงเทพ ซิตี้สมาร์ท จำกัด หรือ BC ซึ่งดำเนินธุรกิจตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ครอบคลุมบริการรับฝากขาย ฝากเช่า เข้ามาเป็นคนกลางในการประสานงาน"

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและผู้ก่อตั้ง บริษัท บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) ระบุว่า ขณะลูกค้าจีนซื้อคอนโดมิเนียมของบริษัท เฉลี่ย 6-7% หรือประมาณกว่า 500 หน่วย จากยอดรับรู้รายได้ 9,000 หน่วย


……………….
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,425 วันที่ 9 - 12 ธ.ค. 2561 หน้า 01+15

ข่าวน่าสนใจ :
ชิงเดือด 'รามคำแหง' !! ซัพพลายคอนโดฯ ทะลัก บิ๊กเนมไทยตั้งรับทุนฮ่องกง
ลูกค้า “จีน” แรงแซงทุกชาติ เอเจนต์แห่เหมาคอนโดฯ ยกตึก


เพิ่มเพื่อน



ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij