June 27, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,730.88  +8.67  +0.50%         Value  24,652.24  Mil.Baht         SET50  1,151.71  +6.54  +0.57%         Value  14,126.04  Mil.Baht         SET100  2,549.00  +14.12  +0.56%         Value  18,024.80  Mil.Baht         sSET  795.39  +2.92  +0.37%         Value  983.89  Mil.Baht         SETCLMV  1,111.05  +4.39  +0.40%         Value  4,302.93  Mil.Baht         SETHD  1,257.91  +3.70  +0.30%         Value  5,182.05  Mil.Baht         SETTHSI  1,105.24  +6.85  +0.62%         Value  12,734.79  Mil.Baht         SETWB  1,067.56  +7.73  +0.73%         Value  4,596.76  Mil.Baht         mai  365.57  +2.25  +0.62%         Value  607.57  Mil.Baht             AGRO  446.41  +4.01  +0.91%       AGRI  193.65  +1.10  +0.57%       FOOD  12,835.12  +117.78  +0.93%           CONSUMP  108.03  +0.18  +0.17%       FASHION  698.83  +0.11  +0.02%       HOME  27.83  +0.12  +0.43%       PERSON  262.14  +1.01  +0.39%           FINCIAL  197.01  +0.62  +0.32%       BANK  520.99  +0.77  +0.15%       FIN  4,312.16  +38.26  +0.90%       INSUR  11,729.10  +100.71  +0.87%           INDUS  121.25  +0.12  +0.10%       AUTO  475.78  +3.14  +0.66%       IMM  46.06  +0.24  +0.52%       PAPER  2,981.92  0.00  0.00%       PETRO  1,173.96  -0.31  -0.03%       PKG  3,270.75  -3.43  -0.10%       STEEL  27.90  +0.27  +0.98%           PROPCON  144.60  +0.19  +0.13%       CONMAT  11,628.62  -25.50  -0.22%       PROP  305.40  +0.98  +0.32%       PF&REIT  241.00  +0.30  +0.12%       CONS  101.66  +0.62  +0.61%           RESOURC  229.83  +1.38  +0.60%       ENERG  26,209.76  +157.25  +0.60%       MINE  8.47  0.00  0.00%           SERVICE  541.99  +2.50  +0.46%       COMM  44,722.99  +437.13  +0.99%       HELTH  5,733.24  +25.95  +0.45%       MEDIA  57.74  +0.39  +0.68%       PROF  146.26  +0.69  +0.47%       TOURISM  591.83  -1.10  -0.19%       TRANS  415.72  +0.73  +0.18%           TECH  174.62  +2.18  +1.26%       ETRON  1,354.69  -1.67  -0.12%       ICT  170.34  +2.36  +1.40%       TFEX       SET50 Index Futures       S50M19  1,152.8  +7.6  14,127        S50N19  1,153.2  +7.7  15        S50Q19  -  -  -        S50U19  1,149.0  +6.1  51,393        S50Z19  1,147.9  +5.4  3,871        S50H20  1,143.6  +4.6  830        S50M20  1,142.3  +8.6  100      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.10  -0.05  516        ADVANCM19  209.73  +3.73  34        AEONTSM19  -  -  -        AMATAM19  24.30  -  4        AOTM19  74.07  -0.30  8        APM19  7.85  -0.02  2,502        BAM19  -  -  -        BANPUM19  15.00  +0.05  1,018        BAYM19  38.91  +0.27  101        BBLM19  198.98  +0.26  121        BCHM19  16.52  +0.02  302        BCPM19  -  -  -        BCPGM19  -  -  -        BDMSM19  25.65  +0.15  1        BEAUTYM19  4.19  -0.03  230        BECM19  8.94  -0.17  1,279        BEMM19  11.40  +0.04  10        BGRIMM19  -  -  -        BHM19  169.97  +0.32  9        BJCM19  -  -  40        BLAM19  -  -  100        BLANDM19  1.71  -  3,024        BTSM19  12.20  -0.02  6        CBGM19  73.50  -0.54  64        CENTELM19  35.45  +0.40  109        CHGM19  2.24  +0.01  5        CKM19  29.13  +0.41  103        CKPM19  7.07  +0.05  13        COM7M19  -  -  -        CPALLM19  86.75  +0.75  268        CPFM19  -  -  -        CPNM19  76.67  +0.65  62        DELTAM19  -  -  -        DTACM19  52.44  +0.20  6        EAM19  -  -  -        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  -  -  -        EPGM19  6.37  +0.07  6        ERWM19  -  -  -        ESSOM19  -  -  -        GFPTM19  -  -  -        GLOBALM19X  17.79  +0.09  104        GLOWM19  -  -  -        GPSCM19  66.00  +1.00  4        GULFM19  123.05  +0.05  5        GUNKULM19X  3.25  +0.03  1        HANAM19  -  -  -        HMPROM19  -  -  100        ICHIM19  6.32  +0.45  28        INTUCHM19  62.57  +1.07  2        IRPCM19  5.03  -0.01  3,785        ITDM19  2.34  +0.01  5,651        IVLM19  -  -  280        JASM19  6.90  +0.15  1,048        KBANKM19  188.66  -0.32  263        KCEM19  18.98  -0.08  139        KKPM19  69.00  +0.26  83        KTBM19  19.53  -0.07  62        KTCM19X  44.55  +0.55  5        LHM19  10.99  -0.12  2        LPNM19  -  -  -        MAJORM19  30.05  +0.05  2        MEGAM19  -  -  -        MINTM19  39.70  +0.63  892        MTCM19  56.00  +0.48  2        ORIM19  -  -  -        PLANBM19  7.57  +0.25  7        PRMM19  -  -  -        PSHM19  21.35  +0.15  1        PSLM19  -  -  -        PTGM19  19.40  +0.57  689        PTTM19  48.70  +0.46  186        PTTEPM19  135.22  +1.57  20        PTTGCM19  64.20  -0.31  430        QHM19  3.12  +0.01  19        RATCHM19  66.50  -  1        ROBINSM19  -  -  40        RSM19  -  -  -        SM19  3.64  -  632        SAMARTM19  -  -  1,000        SAWADM19X  55.90  +1.15  34        SCBM19  136.21  -0.01  1        SCCM19  471.23  +0.74  27        SGPM19  -  -  -        SIRIM19  1.48  -  27        SPALIM19  -  -  300        SPCGM19  19.28  +0.18  103        SPRCM19  -  -  -        STAM19  12.86  +0.18  5        STECM19  -  -  200        STPIM19  7.60  +0.23  7        SUPERM19  -  -  -        TASCOM19  20.99  +0.22  101        TCAPM19  -  -  -        THAIM19  10.85  +0.32  7        THANIM19  -  -  -        THCOMM19  6.10  -0.05  62        TISCOM19  -  -  20        TKNM19  -  -  -        TMBM19  1.97  -  3,583        TOPM19  66.37  +0.32  84        TPIPLM19  2.01  +0.01  18        TRUEM19  5.62  +0.04  830        TTAM19  -  -  -        TTCLM19  8.95  +0.11  1        TTWM19  -  -  215        TUM19  -  -  200        TVOM19  -  -  -        UNIQM19  -  -  400        VGIM19  -  -  -        VNGM19  -  -  -        WHAM19  4.80  +0.06  123      GF10 Futures       GF10M19  20,550  -  2,098        GF10Q19  20,620  -  9,101        GF10V19  20,680  -  4,771        GF10Z19  20,750  +10  584      GF50 Futures       GFM19  20,640  +100  164        GFQ19  20,630  +20  326        GFV19  20,690  +10  158        GFZ19  20,730  -  25      Gold Online Futures       GOM19  1,406.80  -0.30  2,978        GOU19  1,415.50  -1.00  14,814      GOLD-D       GDM19  -  -  -        GDU19  1,417.40  +2.40  11      USD Futures       USDM19  30.74  -0.01  129        USDN19  30.78  +0.08  1        USDQ19  30.76  +0.09  1        USDU19  30.73  +0.04  145        USDZ19  30.65  -  167      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DM19  -  -  -        RSS3DN19  60.70  -0.10  26        RSS3DQ19  54.50  -0.60  25        RSS3DU19  54.30  -0.60  20        RSS3DV19  54.30  +0.50  32        RSS3DX19  54.10  +0.30  32        RSS3DZ19  -  -  -        RSS3DF20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1150  5.0  +1.7  1,615        S50U19C1175  11.5  +1.1  335        S50M19C1125  28.0  +7.1  284        S50U19C1150  22.0  +3.3  195        S50U19C1100  55.8  +4.8  152      Most Active Put Volume       S50U19P1125  13.6  -2.2  186        S50U19P1100  8.2  -0.7  181        S50M19P1125  0.1  -0.3  166        S50M19P1150  2.1  -5.7  162        S50U19P1075  4.8  -0.4  83      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนร่วมงาน SET Social Impact Day 2019 "Partnership for Impact Co-creation ออกแบบ ทางออก มหาชน" เวทีนำเสนอแนวคิดการแก้ปัญหาสังคม พร้อมพบ 60 บูธธุรกิจเพื่อสังคม 17-18 ก.ค. ที่อาคารตลาดหลักทรัพย์ฯ ลงทะเบียนร่วมงานฟรี www.setsocialimpact.com    ---     ขอเชิญผู้สนใจร่วมชมนิทรรศการศิลปกรรม "ก้าวสู่ปีที่ 45 ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย" พบผลงานศิลปะกว่า 100 ชิ้น จากศิลปินชั้นนำ ผลงานสะสมและผลงานของผู้บริหารและพนักงานตลาดหลักทรัพย์ฯ 24 มิ.ย.-15 ธ.ค. 62 8.30-18.30 น. เพิ่มเติม www.set.or.th หรือ 02-009-9999    ---    

คอนโดทะลักกระทู้-ถลางแห่ผุดรับ2สนามบิน-รถไฟฟ้ารางเบา

03 Jul 2018
อ่าน 132 ครั้ง
อำเภอเมือง-กระทู้-ถลาง 3 ทำเลทองภูเก็ต บูม รับตอกเข็มสาธารณูปโภค ทั้งขยาย-สร้าง 2 สนามบิน-อุโมงค์ ปูพรมเส้นทางจราจรสายใหม่ รถไฟรางเบา ปี 61 คอนโดฯทะลัก 1.5 หมื่นหน่วย ส่งผลภาพจังหวัดโตก้าวกระโดด เอกชนมองเป็นสัญญาณบวกของธุรกิจอสังหาฯ

นายชัยวัฒน์  ตันติวิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อาณา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต ว่าจากการเติบโตของเมืองที่ถูกพัฒนาไปอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะพื้นที่มีการขยายสนามบินใกล้เคียงถึง 2 แห่ง เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 25 ล้านคนในอนาคต อีกทั้งแผนพัฒนาโครงการรถไฟรางเบาที่จะแล้วเสร็จใน 4-5 ปีข้างหน้า และโครงการอุโมงค์ทะลุกลางเมือง เพื่อร่นระยะทางไปป่าตองเพียง 5 นาที ประกอบกับการเปิดห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เช่น เซ็นทรัล ซึ่งจะมีการพัฒนาในส่วนของโรงแรมและศูนย์ประชุมขนาดใหญ่ในเฟสต่อไป ทำให้จังหวัดภูเก็ตเป็นเมืองสำคัญของการท่องเที่ยว และแหล่งงาน นำมาซึ่งความต้องการด้านที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะใน 3 ทำเลสำคัญ คือ  อำเภอเมือง, กระทู้ และถลาง

mp31-3377-a

“มองว่าภูเก็ตเป็น เวิลด์คลาส เดสติเนชัน ติดท็อปเทน ของโลก เงินสะพัดนับหมื่นล้าน ด้วยสาธารณูปโภคของรัฐ และพัฒนาเชิงพาณิชย์โดยเอกชน  เอื้อให้เมืองเจริญและส่งเสริมต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นกำลังซื้อจากคนในพื้นที่ นักท่องเที่ยวและนักลงทุน”

สำหรับการเติบโต ตลาดอสังหาริมทรัพย์คาดว่าคอนโดมิเนียมปี 2561 เปิดตัวประมาณ 15,000 หน่วย ขณะที่ตัวเลขดูดซึมไม่น่าห่วง เพราะที่ผ่านมาสูงกว่าค่าเฉลี่ยของทั้งประเทศ 5% ภูเก็ตอยู่ที่ 7.7%

ทั้งนี้ตลาดของภูเก็ต เคยพีกสุดเมื่อปี 2557-2558 เปิดโครงการใหม่คึกคักมีหน่วยสะสมนับ 35,000 หน่วย แม้ช่วง 2 ปีที่ผ่านมา เปิดตัวน้อยลง แต่พบดีมานด์ของตลาดยังมีต่อเนื่อง

“ปีนี้ซัพพลายเริ่มเยอะขึ้นปัจจุบันมีสัญญาณด้านความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ดังกล่าวชัดเจนขึ้นมาก  หลังจากช่วงหลายปีที่ผ่านมา ภาคอสังหาฯเผชิญกับปัญหาภาพรวมเศรษฐกิจ ทำให้มีการเปิดตัวโครงการน้อยลง” โดยข้อมูลของธนาคารอาคารสงเคราะห์ พบว่าช่วงปี 2559 มีตัวเลขซัพพลายสะสมในทุกกลุ่ม ทั้งแนวสูงและแนวราบ รวมที่ดินเปล่า อยู่ที่ 29,557 หน่วย และ 26,088 หน่วย ในปี 2560 แต่เมื่อดูอัตราดูดซึมในตลาด ถือว่าเป็นตัวเลขที่น่าพอใจ ประมาณ 7.7% โดยเฉพาะในกลุ่มอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม ที่มีหน่วยสะสม 14,935 หน่วย ระดับราคา 1-3 ล้านบาท ประมาณ 6,000 หน่วย พบสิ้นปี 2560 มีหน่วยเหลือขายเพียง 1,000 หน่วย เนื่องจากมีกำลังซื้อจากลูกค้าในพื้นที่ นักท่องเที่ยว และกลุ่มนักลงทุนที่มาจากกรุงเทพฯ รวมถึงนักลงทุนต่างชาติ ทั้งยุโรปและเอเชียอย่างต่อเนื่อง นับเฉลี่ยแต่ละโครงการไม่น้อยกว่า 30%

โปรโมทแทรกอีบุ๊ก-6

ด้านนายอดิศร  วิเวกานนท์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อาณาฯ กล่าวว่า ดีมานด์ผู้ซื้อที่น่าสนใจ คือ กลุ่มนักลงทุนที่ต้องการกำไรจากการปล่อยเช่า เนื่องจากได้ราคาดีกว่าตลาดกรุงเทพฯ เช่น ซื้อคอนโดฯในราคา 1.5 ล้านบาท แต่ปล่อยเช่าได้ประมาณ 1.2 หมื่นบาทต่อเดือน กำไร 8% ขณะที่กรุงเทพฯได้เพียง 7-8 พันบาทเท่านั้น ส่วนราคาขายในโครงการเปิดใหม่ปัจจุบันเฉลี่ยอยู่ที่ 9 หมื่น-1 แสนบาทต่อตารางเมตร

ทั้งนี้ บริษัท อาณา ดีเวลอปเมนท์ฯ ภายใต้การแตกไลน์จากบริษัท ไตร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มีทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งในกลุ่มคอนโดมิเนียม โรงแรม และศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ พบมีโครงการคอนโดฯในจังหวัดภูเก็ต ภายใต้แบรนด์ สเคป รวม 3 โครงการ มูลค่า 3,000 ล้านบาท ปัจจุบันเตรียมปิดการขายทั้งหมด ขณะที่ล่าสุดเพิ่งเปิดตัวโครงการ สเปซ บนเนื้อที่ 2 ไร่ บริเวณจุดตัดถนนวิชิตสงครามและถนนเจ้าฟ้าตะวันตก อีก 197 หน่วย มูลค่า 500 ล้านบาท และมีแผนพัฒนา ที่ดินอีก 2 แปลงในบริเวณใกล้เคียงกัน เป็นโรงแรมมูลค่า 200 ล้านบาท และโครงการศูนย์ดูแลผู้สูงอายุอีก 1 แห่ง

        หน้า 31 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38ฉบับ 3377 ระหว่างวันที่ 24 - 27 มิ.ย. 2561

e-book-1-503x62-7


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij