ราคาขายเฉลี่ยคอนโดฯกลางเมืองปรับเพิ่ม 5.3%

[caption id="attachment_138018" align="aligncenter" width="370"] ราคาขายเฉลี่ยคอนโดฯกลางเมืองปรับเพิ่ม 5.3%[/caption]

จากรายงานผลวิจัยของไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่า ตลาดคอนโดฯในกรุงเทพฯในปี 2559 มีการเติบโตในระดับที่ลดลงกว่าปี 2558 เนื่องจากการชะลอตัวของภาวะเศรษฐกิจไทย ขณะที่ความต้องการคอนโดฯมีปริมาณลดลงมาก โดยเฉพาะในพื้นที่เขตชานเมืองกรุงเทพฯ เพราะผู้ซื้อไม่ผ่านการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร ขณะที่ราคาคอนโดฯในพื้นที่เขตชานเมืองกรุงเทพฯจะยังคงไม่เปลี่ยนแปลง ในขณะที่คอนโดฯในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) และพื้นที่รอบนอกศูนย์กลางธุรกิจ (City Fringe areas) จะมีการปรับราคาเพิ่มขึ้นเล็กน้อย เนื่องจากสินค้าใหม่มีน้อย หน่วยคอนโดฯใหม่ๆในพื้นที่รอบนอกศูนย์กลางธุรกิจจะต้องแข่งขันกับหน่วยคอนโดฯเก่าในย่านศูนย์กลางธุรกิจที่มีการบำรุงรักษาอาคารอย่างดี เนื่องจากหน่วยคอนโดฯใหม่ในพื้นที่รอบนอกศูนย์กลางธุรกิจมีราคาสูงกว่าหน่วยคอนโดฯเก่าในย่านศูนย์กลางธุรกิจ

สำหรับแนวโน้มด้านราคาของโครงการคอนโดฯที่เปิดตัวใหม่ยังคงปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทั่วกรุงเทพฯ ในราคาที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับทำเลพื้นที่ ซึ่งราคาขายเฉลี่ยของหน่วยคอนโดฯในย่านศูนย์กลางธุรกิจอยู่ที่ 229,180 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 5.3% ตามมาด้วยราคาขายเฉลี่ยของหน่วยคอนโดฯในพื้นที่รอบนอกศูนย์กลางธุรกิจเพิ่มขึ้น 4.8% หรือคิดเป็น 134,842 บาทต่อตารงเมตร และราคาขายเฉลี่ยของหน่วยคอนโดฯพื้นที่เขตชานเมืองที่เพิ่มขึ้น 3.6% คิดเป็น 76,002 บาทต่อตารางเมตร

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,249 วันที่ 2 - 5 เมษายน พ.ศ. 2560