3 กรกฎาคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,372.25  -1.88  -0.14%         Value  65,529.37  Mil.Baht         SET50  908.55  -3.67  -0.40%         Value  26,143.67  Mil.Baht         SET100  2,013.68  -4.93  -0.24%         Value  41,888.10  Mil.Baht         sSET  605.92  -0.06  -0.01%         Value  1,421.88  Mil.Baht         SETCLMV  931.24  +6.05  +0.65%         Value  20,276.52  Mil.Baht         SETHD  934.78  -5.24  -0.56%         Value  9,889.63  Mil.Baht         SETTHSI  841.12  -1.98  -0.23%         Value  29,316.50  Mil.Baht         SETWB  919.42  -6.92  -0.75%         Value  8,313.20  Mil.Baht         mai  303.65  +1.71  +0.57%         Value  1,805.07  Mil.Baht             AGRO  429.64  +0.91  +0.21%       AGRI  243.39  +13.46  +5.85%       FOOD  12,117.04  -33.17  -0.27%           CONSUMP  88.94  +5.26  +6.29%       FASHION  523.26  -4.40  -0.83%       HOME  22.11  +0.15  +0.68%       PERSON  237.66  +22.23  +10.32%           FINCIAL  124.97  -1.63  -1.29%       BANK  289.39  -5.05  -1.72%       FIN  3,768.22  -22.40  -0.59%       INSUR  10,849.39  +2.41  +0.02%           INDUS  89.03  +0.02  +0.02%       AUTO  347.72  +0.78  +0.22%       IMM  46.07  +1.36  +3.04%       PAPER  3,178.84  0.00  0.00%       PETRO  815.82  -1.28  -0.16%       PKG  3,444.72  +16.83  +0.49%       STEEL  20.84  -0.01  -0.05%           PROPCON  106.43  -0.34  -0.32%       CONMAT  9,571.05  -19.19  -0.20%       PROP  202.67  -0.87  -0.43%       PF&REIT  197.43  -0.80  -0.40%       CONS  63.91  -0.01  -0.02%           RESOURC  197.29  +2.17  +1.11%       ENERG  22,503.05  +247.21  +1.11%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  443.01  -3.77  -0.84%       COMM  36,433.00  -234.23  -0.64%       HELTH  4,876.87  -16.26  -0.33%       MEDIA  43.45  -0.26  -0.59%       PROF  156.76  +4.03  +2.64%       TOURISM  395.04  -8.20  -2.03%       TRANS  337.88  -4.81  -1.40%           TECH  147.92  -0.66  -0.44%       ETRON  1,289.69  +15.26  +1.20%       ICT  142.56  -0.91  -0.63%       TFEX       SET50 Index Futures       S50N20  908.1  -4.7  53        S50Q20  904.4  -6.3  4        S50U20  904.2  -4.3  92,755        S50Z20  901.9  -4.5  10,270        S50H21  898.3  -4.3  1,118        S50M21  892.0  -4.5  945      Sector Index Futures       BANKU20  -  -  -        COMMU20  -  -  -        ENERGU20  -  -  -        FOODU20  -  -  -        ICTU20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU20  2.04  -0.01  3,522        ADVANCU20  186.00  -1.00  218        AEONTSU20  -  -  -        AMATAU20  16.02  +0.12  115        AOTU20  60.47  -0.53  315        APU20  6.07  -0.11  502        BAU20  6.63  +0.05  26        BANPUU20  6.00  -0.10  928        BAYU20  -  -  -        BBLU20  107.50  -2.00  266        BCHU20  14.72  -0.23  811        BCPU20  -  -  -        BCPGU20  -  -  100        BDMSU20  22.80  +0.11  1        BEAUTYU20  1.61  -0.02  29        BECU20  5.01  +0.01  33        BEMU20  9.47  -0.14  1,536        BGRIMU20  55.75  +1.25  928        BHU20  121.37  +0.77  47        BJCU20  -  -  270        BLAU20  -  -  -        BLANDU20  1.04  -0.02  84        BTSU20X  11.46  -0.06  1        CBGU20  103.95  -0.04  467        CENTELU20  23.76  -0.24  307        CHGU20  -  -  1,000        CKU20  20.30  +0.18  1,209        CKPU20  4.35  +0.13  82        COM7U20X  29.00  -0.84  109        CPALLU20  67.39  -0.36  137        CPFU20  31.65  -0.25  621        CPNU20  -  -  30        DELTAU20  -  -  -        DTACU20  39.29  +0.57  567        EAU20  43.88  +2.38  2,555        EGCOU20  258.01  +4.01  22        EPGU20  -  -  -        ERWU20  -  -  -        ESSOU20  7.78  +0.20  2,623        GFPTU20  -  -  220        GLOBALU20X  -  -  -        GPSCU20  75.50  +0.20  378        GULFU20X  38.45  +1.15  365        GUNKULU20  2.68  +0.06  1,011        HANAU20  -  -  400        HMPROU20  -  -  100        ICHIU20  8.20  -0.02  1        INTUCHU20  -  -  1,192        IRPCU20  2.74  -  1,371        ITDU20  1.18  -0.01  45        IVLU20  28.20  -0.30  414        JASU20  3.59  -0.01  1,201        KBANKU20  93.00  -2.00  582        KCEU20  24.00  +0.71  945        KKPU20  -  -  20        KTBU20  10.38  -0.07  390        KTCU20  30.82  -0.08  550        LHU20  -  -  -        LPNU20  4.51  -  1        MAJORU20  14.58  +0.11  101        MEGAU20  -  -  -        MINTU20X  20.65  -0.45  1,465        MTCU20  54.00  +1.01  203        ORIU20  5.70  +0.07  4        PLANBU20  -  -  -        PRMU20  -  -  -        PSHU20  -  -  -        PSLU20  5.70  -  1,226        PTGU20  17.35  +0.69  1,344        PTTU20  39.25  +0.11  2,021        PTTEPU20  93.25  -0.20  286        PTTGCU20  48.28  +0.05  428        QHU20  2.21  -  19        RATCHU20  63.80  +0.05  166        ROBINSU20X  -  -  -        RSU20  15.95  +0.31  801        SU20  -  -  -        SAMARTU20  -  -  -        SAWADU20  53.00  -0.25  125        SCBU20X  73.85  -1.65  211        SCCU20  381.99  +2.00  58        SGPU20  8.85  +0.07  5        SIRIU20  0.78  +0.01  2,212        SPALIU20  17.20  +0.85  101        SPCGU20  -  -  -        SPRCU20  7.10  -0.02  1,007        STAU20  30.10  +2.10  6,236        STECU20  15.25  -0.25  606        STPIU20  -  -  -        SUPERU20  1.04  +0.07  117,489        TASCOU20  25.25  -0.25  206        TCAPU20X  -  -  -        THAIU20  3.88  +0.04  15        THANIU20  -  -  -        THCOMU20  4.75  -  5        TISCOU20  -  -  100        TKNU20  10.60  -0.12  1        TMBU20  1.06  -0.03  1,021        TOPU20  45.93  -0.17  578        TPIPLU20  1.18  -0.02  23        TRUEU20  3.54  -0.03  2,863        TTAU20  3.27  -0.05  5        TTCLU20  3.18  +0.01  11        TTWU20  -  -  -        TUU20  13.00  -0.20  705        TVOU20  27.20  +0.27  202        UNIQU20  5.26  +0.12  10        VGIU20  -  -  500        VNGU20  3.47  +0.19  2        WHAU20  3.33  -0.03  3,129      GF10 Futures       GF10Q20  26,280  +70  8,076        GF10V20  26,300  +30  1,549        GF10Z20  26,400  +50  946      GF50 Futures       GFQ20  26,270  +90  254        GFV20  26,340  +80  63        GFZ20  26,420  +110  32      Gold Online Futures       GOU20  1,780.10  +2.20  20,290      GOLD-D       GDU20  1,772.00  -10.67  6      USD Futures       USDN20  31.17  +0.05  11        USDQ20  31.11  -0.01  30        USDU20  31.13  +0.03  10,728        USDZ20  31.12  +0.02  2,618      BB3 Futures       BB3U20  -  -  -        BB3Z20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U20  -  -  -        TGB5Z20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -        RSS3F21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DN20  46.00  -0.65  4        RSS3DQ20  -  -  -        RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  46.00  +0.40  2        RSS3DX20  46.00  +0.10  2        RSS3DZ20  46.00  -0.15  2        RSS3DF21  46.40  +0.25  2      Index Options       Most Active Call Volume       S50U20C925  36.0  -2.5  192        S50U20C1025  6.0  -0.7  175        S50U20C950  25.7  -1.1  157        S50U20C1000  10.8  -0.8  129        S50U20C975  17.0  -1.9  120      Most Active Put Volume       S50U20P725  9.1  +1.2  604        S50U20P900  44.5  +3.2  441        S50U20P800  18.5  +0.5  355        S50U20P700  7.1  +1.0  299        S50U20P775  14.5  +0.5  276          

‘เพอร์เฟค-เสนา-ริซี่’ รอดูท่าทีตลาดอสังหาฟื้น

27 Jun 2020 18:50 น.

อ่าน 275 ครั้ง


แม้ค่ายใหญ่อสังหาริมทรัพย์  ขยับขึ้นโครงการใหม่ ในช่วงครึ่งปีหลัง หลังรัฐบาลคลายล็อกดาวน์ระยะที่ 4 บริษัทพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคจำกัด (มหาชน) นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการบริษัท ให้มุมมองแตกต่างออกไปว่า แม้ภาวะตลาดที่อยู่อาศัยมีสัญญาณดีขึ้น แต่คาดเป็นเพียงยอดขายที่เกิดจากดีมานด์อัดอั้น ยังต้องจับตาสถานการณ์อีกอย่างน้อย 2 เดือน ถึงจะมีความมั่นใจ ฉะนั้นในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทจะไปเน้นเพิ่มยอดขายในโครงการเดิม  หยุดการซื้อที่ดินใหม่ และลดจำนวนโครงการเปิดใหม่ จากเดิมทั้งปีวางไว้ 12 โครงการ มูลค่ามากกว่า 1.85 หมื่นล้านบาท (รวมร่วมทุนกับต่างชาติ) เหลือเปิดใหม่เพียง 3 โครงการ มูลค่า 5.65 พันล้านบาทเท่านั้น (เปิดไปแล้ว 1 โครงการ “เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ สุขุมวิท 77”) ซึ่งยอมรับว่า เป็นปีที่บริษัท เปิดโครงการน้อย ที่สุดในรอบมากกว่า 10 ปี เนื่องจาก ขณะนี้พบยอดปฎิเสธสินเชื่อสูงขึ้นแตะ 35% ในบางโครงการเพราะวิกฤติโควิดทำให้สถาบันการเงินเข้มงวดขึ้นอีก กลู่มลูกค้าเกรด A อย่างนักบิน กลุ่มการโรงแรม และเจ้าของกิจการร้านอาหารขนาดใหญ่กลายเป็นกลุ่มที่มีความเสี่ยงมากที่สุด กู้ไม่ผ่าน 100% มองสภาวะตลาดขณะนี้ ไม่เหมาะกับการลงทุนใหม่

วงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต





“ขณะนี้ต้องรักษาสภาพคล่องให้ดี บริษัทจึงเลื่อนการเปิดโครงการออกไป เพราะเปิดขายแต่ละโครงการใช้เงินลงทุนไม่ต่ำกว่า 200-300 ล้าน สร้างบ้านตัวอย่าง สาธารณูปโภคภายใน แม้แต่การทำสต็อก ก็ต้องระมัดระวัง ไม่ให้เงินจม เพราะเราไม่แน่ใจว่ายอดขายจะเกิดขึ้นหรือไม่”

เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์

สอดคล้องกับหญิงแกร่งแห่งวงการ อย่าง นางสาวเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ให้ข้อคิดการทำธุรกิจท่ามกลางสถานการณ์ไม่แน่นอนไว้ว่า บริษัทเองต้องคำนึง ว่าอุตสาหกรรมที่กำลังแข่งขันอยู่นั้น ในช่วงไหนของวงจรธุรกิจ  “ขยายตัว” หรือ “อิ่มตัวแล้ว”  เพื่อให้โฟกัสให้ถูกจุด โดยหลักสำคัญ พบว่า ส่วนใหญ่ล้วนต้องการสร้างการเติบโต แต่อย่างไรก็ตาม เห็นว่าการลดภาระรายจ่ายก็ไม่ควรมองข้าม



เช่นเดียวกับนางอาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) ในฐานะนายกสมาคมอาคารชุดไทย ระบุว่า บริษัทยังคง เน้นพัฒนาโครงการในเฟสต่อเนื่อง โดยเฉพาะบ้านแนวราบ โดยยังไม่เปิดโครงการใหม่ 

อาภา อรรถบูรณ์วงศ์

 

หน้า 19-20 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 40  ฉบับที่ 3,586 วันที่ 25 - 27 มิถุนายน พ.ศ. 2563


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij