31 พฤษภาคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,342.85  +5.34  +0.40%         Value  96,186.64  Mil.Baht         SET50  896.01  +7.17  +0.81%         Value  64,422.71  Mil.Baht         SET100  1,974.61  +13.75  +0.70%         Value  75,327.07  Mil.Baht         sSET  576.19  -7.43  -1.27%         Value  4,810.76  Mil.Baht         SETCLMV  881.26  +0.17  +0.02%         Value  25,131.85  Mil.Baht         SETHD  888.80  +0.14  +0.02%         Value  26,178.01  Mil.Baht         SETTHSI  823.64  +3.83  +0.47%         Value  58,009.04  Mil.Baht         SETWB  905.88  +10.18  +1.14%         Value  18,992.28  Mil.Baht         mai  284.87  +0.27  +0.09%         Value  903.13  Mil.Baht             AGRO  416.53  +1.52  +0.37%       AGRI  217.34  -2.06  -0.94%       FOOD  11,828.84  +54.79  +0.47%           CONSUMP  84.63  +0.02  +0.02%       FASHION  534.32  -5.07  -0.94%       HOME  21.55  +0.23  +1.08%       PERSON  222.01  +4.11  +1.89%           FINCIAL  127.45  -0.09  -0.07%       BANK  294.31  -2.53  -0.85%       FIN  3,971.22  +79.22  +2.04%       INSUR  10,220.86  -33.26  -0.32%           INDUS  83.32  -0.99  -1.17%       AUTO  332.15  -3.28  -0.98%       IMM  43.38  -4.89  -10.13%       PAPER  2,869.39  -28.13  -0.97%       PETRO  764.01  -0.89  -0.12%       PKG  2,982.60  +19.80  +0.67%       STEEL  20.34  +0.05  +0.25%           PROPCON  102.39  +0.07  +0.07%       CONMAT  8,616.46  +146.69  +1.73%       PROP  197.52  -1.82  -0.91%       PF&REIT  209.59  +0.04  +0.02%       CONS  58.28  -0.71  -1.20%           RESOURC  185.73  +0.10  +0.05%       ENERG  21,183.21  +11.60  +0.05%       MINE  5.61  0.00  0.00%           SERVICE  443.44  +5.15  +1.18%       COMM  36,175.03  +576.94  +1.62%       HELTH  4,828.50  +93.53  +1.98%       MEDIA  43.19  -0.40  -0.92%       PROF  138.84  +0.06  +0.04%       TOURISM  395.07  -1.47  -0.37%       TRANS  344.37  +2.07  +0.60%           TECH  149.07  +1.34  +0.91%       ETRON  1,199.55  -22.61  -1.85%       ICT  144.94  +1.72  +1.20%       TFEX       SET50 Index Futures       S50M20  892.4  +10.0  147,874        S50N20  880.1  +3.0  26        S50Q20  880.5  +2.3  121        S50U20  886.0  +9.8  11,277        S50Z20  884.5  +9.8  1,989        S50H21  880.7  +9.9  1,003      Sector Index Futures       BANKM20  -  -  -        COMMM20  -  -  -        ENERGM20  -  -  -        FOODM20  -  -  -        ICTM20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM20  1.95  -0.06  3,231        ADVANCM20  192.45  +2.95  429        AEONTSM20  -  -  -        AMATAM20  14.45  +0.15  1,460        AOTM20  61.45  +0.44  469        APM20  -  -  -        BAM20  -  -  -        BANPUM20  6.35  -0.75  2,680        BAYM20  22.10  -1.42  20        BBLM20  108.20  -0.45  367        BCHM20  -  -  100        BCPM20  -  -  -        BCPGM20  -  -  100        BDMSM20  22.00  +0.20  322        BEAUTYM20  1.74  -0.17  3,953        BECM20  4.30  -0.36  20        BEMM20  9.79  +0.09  535        BGRIMM20  52.45  -0.30  205        BHM20  119.60  +3.18  784        BJCM20  42.50  +1.76  60        BLAM20  15.00  -0.15  2        BLANDM20  1.07  -0.01  6        BTSM20X  12.10  +0.17  236        CBGM20  96.74  +0.22  423        CENTELM20  24.00  +0.20  130        CHGM20  -  -  -        CKM20  16.65  -0.05  7        CKPM20  4.35  -0.09  18        COM7M20X  -  -  200        CPALLM20  70.45  +1.19  845        CPFM20  31.08  +0.08  1,140        CPNM20  52.00  +2.25  30        DELTAM20  54.71  -2.16  2        DTACM20  44.00  +1.00  102        EAM20  38.20  -1.30  105        EGCOM20  -  -  20        EPGM20  5.00  -0.18  1        ERWM20  3.10  -0.34  6,003        ESSOM20  5.60  -0.25  106        GFPTM20  -  -  -        GLOBALM20X  -  -  300        GPSCM20X  75.59  -0.41  49        GULFM20X  37.63  +0.61  35        GUNKULM20  2.87  +0.04  2,093        HANAM20  -  -  -        HMPROM20  -  -  100        ICHIM20  6.40  -0.35  3        INTUCHM20  53.09  +0.59  71        IRPCM20  2.70  -0.08  1,581        ITDM20  1.16  -0.04  366        IVLM20  28.40  +0.40  128        JASM20  3.76  -  2,004        KBANKM20  95.30  +0.30  118        KCEM20  18.75  -0.25  1,731        KKPM20  42.61  -1.64  127        KTBM20  10.47  -0.15  477        KTCM20  38.00  -  2,028        LHM20  7.10  -0.12  823        LPNM20  4.80  +0.15  2,760        MAJORM20  15.50  -1.10  808        MEGAM20  -  -  -        MINTM20  18.65  -0.50  1,673        MTCM20  55.00  +2.48  405        ORIM20  5.09  -0.02  2        PLANBM20  5.42  -0.35  10        PRMM20  -  -  -        PSHM20  11.80  -  1        PSLM20  4.02  -0.17  506        PTGM20  14.90  +0.25  505        PTTM20  35.50  +0.20  179        PTTEPM20  83.70  -0.05  91        PTTGCM20  42.61  +0.01  217        QHM20  2.14  -0.01  1,002        RATCHM20  68.54  +0.54  473        ROBINSM20X  38.00  +0.75  25        RSM20  -  -  -        SM20  -  -  -        SAMARTM20  5.50  -0.20  71        SAWADM20  55.50  +1.00  368        SCBM20X  73.83  +0.02  94        SCCM20  341.80  +8.39  87        SGPM20  -  -  -        SIRIM20  0.79  -0.01  376        SPALIM20  14.80  -0.20  416        SPCGM20  17.60  -0.20  1        SPRCM20  6.80  +0.10  73        STAM20  25.98  +0.04  3,109        STECM20  14.96  -0.25  110        STPIM20  5.04  -0.05  1        SUPERM20  0.81  +0.05  33,166        TASCOM20  22.00  +0.10  320        TCAPM20X  36.75  -0.81  86        THAIM20  3.95  -0.17  200        THANIM20  -  -  -        THCOMM20  3.72  -0.02  2        TISCOM20  74.00  -0.50  143        TKNM20  8.50  -0.65  2,003        TMBM20X  1.13  -  3,239        TOPM20  43.02  -0.48  137        TPIPLM20  1.16  -0.07  101        TRUEM20  3.73  -0.01  6,138        TTAM20  2.84  -0.22  52        TTCLM20  2.92  -0.06  1        TTWM20  -  -  -        TUM20  13.70  +0.25  889        TVOM20  -  -  -        UNIQM20  5.20  -0.52  22        VGIM20  7.82  -0.10  1        VNGM20  -  -  -        WHAM20  3.17  +0.01  2,279      GF10 Futures       GF10M20  26,110  -40  2,222        GF10Q20  26,180  -20  1,546        GF10V20  26,250  -30  1,124      GF50 Futures       GFM20  26,140  -20  40        GFQ20  26,190  -40  20        GFV20  26,260  +10  7      Gold Online Futures       GOM20  1,730.20  +2.00  19,667      GOLD-D       GDM20  -  -  -      USD Futures       USDM20  31.79  -0.09  4,441        USDN20  -  -  -        USDQ20  -  -  -        USDU20  31.78  -0.12  185      BB3 Futures       BB3M20  -  -  -        BB3U20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M20  -  -  -        TGB5U20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3M20  -  -  -        RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DM20  -  -  -        RSS3DN20  43.15  +1.65  502        RSS3DQ20  43.35  +1.70  2        RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -        RSS3DX20  -  -  -        RSS3DZ20  43.80  +1.80  2      Index Options       Most Active Call Volume       S50M20C925  14.4  +3.6  340        S50M20C900  25.5  +5.0  323        S50M20C850  56.9  +6.5  211        S50M20C950  7.2  +1.5  208        S50M20C875  40.0  +5.2  151      Most Active Put Volume       S50M20P875  22.6  -3.8  520        S50M20P775  4.5  -1.2  426        S50M20P850  14.4  -4.5  243        S50M20P825  10.0  -3.2  179        S50M20P650  0.5  -0.2  171          

โอนบ้านทะลัก หวั่นชวด5หมื่น

03 Apr 2020 18:10 น.
อ่าน 1,161 ครั้ง

แห่โอนบ้านทะลัก สำนักงานที่ดิน กทม.-หัวเมืองใหญ่ เหตุบ้านดีมีดาวน์-บิ๊กเนมเร่งโอนไตรมาสแรก กรมที่ดินเผยบิ๊กเนมเข้าพบผ่อนผันยันต้องทำตามกฎเว้นระยะห่าง ค่ายพฤกษา-เพอร์เฟค ยันเร่งโอนต่อลมหายใจ

ช่วง 2-3 วันที่ผ่านมาพื้นที่ภายในสำนักงานที่ดิน กรุงเทพมหานคร และตามต่างจังหวัดหัวเมืองใหญ่ เนืองแน่นไปด้วยคลื่นมหาชน เดินทางติดต่อขอทำธุรกรรมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม สวนทางคำสั่งกรมที่ดิน เมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2563 ที่ประกาศขอความร่วมมือชะลอการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมทุกประเภท จนกว่าสถานการณ์โควิด จะคลี่คลาย ตามนโยบายรัฐบาล โดยเฉพาะมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ลดภาระค่าใช้จ่ายประชาชน ผู้ซื้อบ้าน จากค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองที่จะหมดอายุ ลงวันที่ 23 มิถุนายน สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท และราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท หยุดอายุลงวันที่ 24 ธันวาคม 2563 ตามลำดับ จึงไม่จำเป็นต้องเร่งโอนในระยะที่มีความเสี่ยงนี้

 

แต่ในมุมกลับ โครงการบ้านดีมีดาวน์ ที่รัฐบาลจะคืนเงินจองกลับให้ประชาชน 5 หมื่นบาท ได้ครบกำหนดวันที่ 31 มีนาคม ส่งผลให้มีประชาชนแห่ออกมาใช้สิทธิที่สำนักงานที่ดิน โดยไม่หวั่นเกรงว่าจะติดเชื้อจากโควิด-19 และมุมสะท้อนของ
ผู้ประกอบการ ต่างมองว่าการชะลอโอนบ้านและคอนโดมิเนียมออกไปก่อน ไม่ว่าจะเป็นโครงการตามมาตรการรัฐหรือไม่ ในทางปฏิบัติไม่สามารถกระทำได้เนื่องจากจะกระทบสภาพคล่อง อีกทั้งมีความเสี่ยงที่ลูกค้าอาจเปลี่ยนใจ ยอมทิ้งดาวน์ไม่โอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งจะต่างจาก การปิดร้านอาหาร หรือห้างสรรพสินค้า

 

ขณะกรมที่ดินยังยืนยันว่า หากเป็นโครงการจำเป็นเร่งด่วน ย่อมสามารถโอนกรรมสิทธิ์ ได้ เช่น เป็นคำสั่งศาล มีการบังคับคดี, ผลกระทบระหว่างประเทศ โครงการตามนโยบายรัฐบาล โครงการที่อาจกระทบความเสียหายทั้ง 2 ฝ่าย เป็นต้น แต่หากมาติดต่อสำนักงานที่ดิน ต้องปฏิบัติตามกฎการเว้นระยะห่างทางสังคมตามนโยบาบรัฐบาลกำหนด

 

บิ๊กอสังหาขอผ่อนผัน

นายนิสิต จันทร์สมวงศ์ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่าจากกรณีที่กรมที่ดินประกาศ คำสั่งขอความร่วมมือประชาชนให้ชะลอการเดินทางมาติดต่อขอรับบริการจากสำนักงานที่ดินทั่วประเทศในระยะนี้ เนื่องจากเป็นช่วงที่มีไวรัสแพร่ระบาด อย่างไรก็ตาม ยอมรับว่าอาจสร้างผลกระทบต่อผู้ประกอบการธุรกิจอสังหา ริมทรัพย์ ซึ่งหลังจากออกประกาศได้มีนายอธิป พีชานนท์ นายกกิตติมศักดิ์ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และกรรมการบริหารสภาหอการค้าแห่งประเทศไทย ได้เข้าพบ เพื่อผ่อนผัน

 



แห่โอนบ้านดีฯล้น

แม้กรมจะออกคำสั่งชะลอโอนกรรมสิทธิ์ แต่จากการสำรวจสำนักงานที่ดิน กรุงเทพมหานคร สาขาบางเขน เมื่อวันที่ 27 มีนาคม พบมีประชาชน ซึ่งมีทั้งโครงการบ้านดีมีดาวน์ และการโอนตามปกติ กว่า 200 ราย มากกว่าปกติที่มาติดต่อกว่า 100 คนต่อวัน เช่น บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้ติดต่อขอโอนโครงการ 176 หน่วย เช่นเดียวกับสำนักงานที่ดินกทม. สาขาจตุจักร มีประชาชนมาโอนที่ดินช่วง ตั้งแต่วันที่ 27-31 มีนาคม ค่อนข้างมาก โดยเฉพาะ คอนโดมิเนียมกว่า 100 หน่วย


 

ขอเคหะฯชะลอโอน

เช่นเดียวกับ สำนักงานที่ดินกรุงเทพฯสาขาบางขุนเทียน พบมีโครงการบ้านการเคหะแห่งชาติ มาโอนหลายร้อยหน่วย ซึ่งส่วนใหญ่มีทั้งบ้านดีมีดาวน์ และเป็นโครงการที่ซื้อขายตามปกติ ทั้งนี้กรณีไม่ใช่โครงการบ้านดีมีดาวน์กรมขอชะลอการโอน เพราะถือว่ายังไม่จำเป็นเร่งด่วน โดยให้เจ้าหน้าที่ติดต่อโอนกรรมสิทธิ์คราวละ 20 รายในช่วงเช้า และ 20 รายในช่วงบ่ายและทุกรายที่มาทำนิติกรรมจะต้องเว้นระยะห่างทางสังคม 1-2 เมตร ตามที่แต่ละสำนักงานที่ดินจัดเตรียมไว้



ที่ดินปิด 76 แห่ง

นอกจากนี้ สำนักงานที่ดินจังหวัดอุดรธานี รายงานว่า ช่วงปลายเดือนมีนาคม มีประชาชนแห่มารับบริการ 300-400 คน ซึ่งสูงมากปกติ ส่วนหนึ่งเกิดจากผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร สั่งปิดห้างสรรพสินค้า สถานบริการบางส่วน จึงเป็นเหตุให้ ประชาชนเดินทางกลับภูมิลำเนา และถือโอกาสมาขอรับบริการรังวัด แบ่งแยก โอนมรดก อีกส่วนโครงการบ้านดีมีดาวน์ และการเร่งโอนของผู้ประกอบการ เพื่อปิดยอด การขาย การโอนในไตรมาส 1 ส่งผลให้ผู้ว่าราชการจังหวัดมีคำสั่งปิดพื้นที่เสี่ยงของหน่วยงานราชการ งดการทำธุรกรรมที่ไม่เร่งด่วน ส่งผลให้มีสำนักงานที่ดิน จังหวัด ปิดรับบริการจำนวน 12 แห่ง สำนักงานที่ดินสาขา 53 แห่ง และสำนักงานที่ดิน ระดับอำเภอ 11 แห่งรวม 76 แห่ง เนื่องจากเกรงว่าจะมีความเสี่ยง

 

บิ๊กเนม ยันเร่งโอน

นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษาเรียลเอสเตท-แวลู บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ระบุว่า บริษัท เร่งเดินหน้าโอนกรรมสิทธิ์ ในไตรมาสแรก มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท หากต้องชะลอตามคำสั่งกรมที่ดินมองว่า จะมีผลกระทบต่อสภาพคล่อง ที่ผ่านมาธุรกิจอสังหาฯอยู่ในสถานะตกที่นั่งลำบากได้รับผลกระทบรอบด้าน หากต้องชะลอการโอนจนกว่าโควิดจะหายไป เกรงว่าเอกชนจะตายก่อน

หน้า 1 ฐานเศรษฐกิจ ฉบับ 3562 วันที่ 2-4 เมษายน 2563


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij