22 มกราคม 2021
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,513.51  -2.21  -0.15%         Value  98,996.83  Mil.Baht         SET50  951.58  -1.28  -0.13%         Value  61,519.45  Mil.Baht         SET100  2,133.73  -1.91  -0.09%         Value  76,890.98  Mil.Baht         sSET  738.76  0.00  0.00%         Value  4,808.95  Mil.Baht         SETCLMV  984.37  +4.30  +0.44%         Value  36,586.58  Mil.Baht         SETHD  1,079.35  +15.66  +1.47%         Value  27,310.16  Mil.Baht         SETTHSI  963.02  +0.55  +0.06%         Value  58,709.21  Mil.Baht         SETWB  905.53  +8.24  +0.92%         Value  23,954.21  Mil.Baht         mai  355.03  -1.95  -0.55%         Value  2,160.47  Mil.Baht             AGRO  459.90  +1.50  +0.33%       AGRI  270.76  -3.65  -1.33%       FOOD  12,936.86  +60.46  +0.47%           CONSUMP  96.54  -0.38  -0.39%       FASHION  536.98  +0.04  +0.01%       HOME  25.78  +0.10  +0.39%       PERSON  261.54  -1.68  -0.64%           FINCIAL  159.50  +2.46  +1.57%       BANK  363.89  +12.33  +3.51%       FIN  5,144.42  -110.14  -2.10%       INSUR  12,527.73  -22.93  -0.18%           INDUS  113.05  -1.45  -1.27%       AUTO  450.95  -0.90  -0.20%       IMM  50.77  +0.10  +0.20%       PAPER  4,444.75  -28.13  -0.63%       PETRO  1,069.25  -10.20  -0.94%       PKG  4,772.14  -134.32  -2.74%       STEEL  27.74  -0.12  -0.43%           PROPCON  105.41  +0.13  +0.12%       CONMAT  9,781.59  -12.51  -0.13%       PROP  212.61  +1.17  +0.55%       PF&REIT  163.90  -0.39  -0.24%       CONS  57.03  -0.39  -0.68%           RESOURC  207.41  -0.94  -0.45%       ENERG  23,657.40  -106.74  -0.45%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  431.65  +1.24  +0.29%       COMM  34,651.87  +371.28  +1.08%       HELTH  4,886.30  +51.27  +1.06%       MEDIA  45.08  +0.11  +0.24%       PROF  147.46  -1.32  -0.89%       TOURISM  396.96  -3.15  -0.79%       TRANS  331.39  -2.95  -0.88%           TECH  214.75  -5.13  -2.33%       ETRON  7,178.27  -443.61  -5.82%       ICT  138.64  +0.19  +0.14%       TFEX       SET50 Index Futures       S50F21  947.2  -1.8  35        S50G21  950.0  +1.8  76        S50H21  950.0  +3.9  193,716        S50M21  945.0  +3.4  19,206        S50U21  943.0  +3.6  2,141        S50Z21  943.6  +3.8  1,384      Sector Index Futures       BANKH21  -  -  -        COMMH21  -  -  -        ENERGH21  -  -  -        FOODH21  -  -  -        ICTH21  -  -  -      Single Stock Futures       AAVH21  2.31  +0.06  1,611        ADVANCH21  176.98  -0.02  585        AEONTSH21  216.69  +5.39  323        AMATAH21X  16.00  -0.15  102        AOTH21  60.55  -0.94  933        APH21  7.51  -  1        BAH21  -  -  -        BANPUH21  10.61  +0.03  2,723        BAYH21  33.00  -  25        BBLH21  126.50  +5.18  1,111        BCHH21  14.70  +0.39  2,141        BCPH21  25.60  -  907        BCPGH21X  15.68  -0.09  1,734        BDMSH21  21.38  +0.08  1,835        BEAUTYH21  1.78  +0.11  7,092        BECH21  7.76  +0.01  504        BEMH21  8.32  -0.01  1,557        BGRIMH21  53.24  -0.49  617        BHH21  126.60  -1.40  131        BJCH21  36.50  +0.73  1        BLAH21  23.90  +0.50  423        BLANDH21  1.13  -0.03  1,108        BPPH21  15.57  -0.32  1        BTSH21X  9.60  -0.22  18        CBGH21  139.60  +0.80  1,439        CENTELH21  26.10  +1.10  3,259        CHGH21  2.63  +0.07  5,505        CKH21  16.14  +0.30  502        CKPH21  4.46  -0.04  547        COM7H21X  43.80  +0.35  110        CPALLH21  58.27  +0.12  2,370        CPFH21  28.85  +0.03  1,267        CPNH21  49.87  +0.49  799        DELTAH21  548.00  -35.00  125        DTACH21  33.70  -0.25  705        EAH21  63.00  +0.72  1,144        EASTWH21  -  -  -        EGCOH21  189.00  -1.79  8        EPGH21  8.30  +0.44  3,021        ERWH21  3.75  +0.14  130        ESSOH21  8.90  +0.20  1,252        GFPTH21  13.30  -0.17  260        GLOBALH21  19.10  +0.38  1,363        GPSCH21  80.30  -0.60  2,093        GULFH21Y  34.18  -0.32  22        GUNKULH21  2.61  -  2,050        HANAH21  51.29  +0.81  4,966        HMPROH21  -  -  370        ICHIH21  11.45  -0.04  1,040        INTUCHH21  57.99  +0.05  168        IRPCH21  3.73  -  2,247        ITDH21  1.11  +0.01  53        IVLH21  37.20  -1.00  1,474        JASH21  3.21  +0.03  3,112        JMTH21  37.75  -0.17  426        KBANKH21  123.99  +7.89  3,205        KCEH21  49.50  -0.30  979        KKPH21  56.17  +1.92  417        KTBH21  12.54  +0.41  1,077        KTCH21  67.65  -3.76  1,444        LHH21  8.14  -  1,573        LPNH21  4.87  +0.04  2        MH21  51.93  +0.89  84        MAJORH21  -  -  300        MBKH21  13.38  +0.72  401        MEGAH21  41.50  +1.35  11        MINTH21X  27.00  +0.56  1,502        MTCH21  65.40  -0.60  213        ORIH21  7.98  +0.22  6        OSPH21  35.09  +0.04  218        PLANBH21  6.65  +0.17  1,501        PRMH21  7.90  -0.25  573        PSHH21  12.58  +0.26  2        PSLH21  8.10  +0.01  1,522        PTGH21  17.54  -0.16  1,974        PTTH21  40.85  -0.33  1,519        PTTEPH21  110.50  -0.90  583        PTTGCH21  62.48  -0.02  106        QHH21  2.34  -0.02  30        RATCHH21  50.25  -1.30  60        RSH21  21.49  +0.59  1,509        SH21  -  -  500        SAMARTH21  -  -  -        SAWADH21  68.70  -0.80  441        SCBH21  94.50  +4.25  628        SCCH21  385.22  -1.03  155        SGPH21  -  -  -        SIRIH21  0.88  +0.04  116        SPALIH21  -  -  -        SPCGH21  19.74  -0.05  1        SPRCH21  9.75  +0.70  4        STAH21  32.50  -0.18  1,165        STECH21  12.15  +0.10  3        STPIH21  3.84  +0.05  7        SUPERH21  1.06  +0.02  31,015        TASCOH21  21.10  -0.10  662        TCAPH21  35.09  +2.19  682        THAIH21  3.48  +0.23  35        THANIH21X  -  -  500        THCOMH21  9.17  -0.02  50        THGH21  -  -  -        TISCOH21  95.25  +1.68  463        TKNH21  11.40  -0.30  3,629        TMBH21  1.19  +0.02  40,006        TOAH21  -  -  -        TOPH21  57.88  +0.16  122        TPIPLH21  1.81  +0.03  1        TPIPPH21  -  -  -        TQMH21  123.00  -1.76  1        TRUEH21  3.43  +0.04  1,075        TTAH21  6.32  +0.02  2,529        TTCLH21  6.20  -1.39  65        TTWH21  12.19  +0.09  20        TUH21  14.35  +0.05  808        TVOH21  35.19  +0.19  10        UNIQH21  -  -  -        VGIH21  7.02  +0.05  11        VNGH21  -  -  -        VNTH21  -  -  100        WHAH21  3.11  +0.02  3,013        WHAUPH21  -  -  -      GF10 Futures       GF10G21  26,630  +180  7,147        GF10J21  26,650  +160  1,675        GF10M21  26,720  +180  811      GF50 Futures       GFG21  26,660  +200  48        GFJ21  26,670  +190  26        GFM21  26,750  +250  1      Gold Online Futures       GOH21  1,874.00  +15.40  38,497        GOM21  1,881.10  +15.20  7,283      Silver Online Futures       SVFH21  26.00  +0.53  453      GOLD-D       GDH21  1,873.30  +28.16  5      USD Futures       USDF21  29.95  -0.03  13        USDG21  29.95  -0.02  1,313        USDH21  29.93  -0.07  5,792        USDM21  29.93  -0.09  640      BB3 Futures       BB3H21  -  -  -        BB3M21  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5H21  -  -  -        TGB5M21  -  -  -      Japanese Rubber Futures       JRFF21  -  -  -        JRFG21  -  -  -        JRFH21  -  -  -        JRFJ21  -  -  -        JRFK21  246.9  +8.4  80        JRFM21  242.8  +7.2  40      RSS3 Futures       RSS3F21  -  -  -        RSS3G21  -  -  -        RSS3H21  -  -  -        RSS3J21  -  -  -        RSS3K21  -  -  -        RSS3M21  -  -  -        RSS3N21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DF21  -  -  -        RSS3DG21  -  -  -        RSS3DH21  -  -  -        RSS3DJ21  -  -  -        RSS3DK21  -  -  -        RSS3DM21  -  -  -        RSS3DN21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50H21C1000  17.5  -0.9  669        S50H21C1050  7.5  -1.0  452        S50H21C1025  11.0  -1.1  445        S50H21C975  25.1  -2.3  417        S50H21C1075  4.9  -0.5  387      Most Active Put Volume       S50H21P875  13.1  -2.7  548        S50H21P800  4.5  -1.1  530        S50H21P900  19.2  -3.3  474        S50H21P825  6.4  -1.8  402        S50H21P850  9.2  -2.1  389          

ดันอสังหา เรือธงใหม่ ขับเคลื่อนเศรษฐกิจ

28 Feb 2020 06:25 น.
อ่าน 3,188 ครั้ง

ดันอสังหา เรือธงใหม่ ขับเคลื่อนเศรษฐกิจ

 

ภาคเศรษฐกิจ ภาคการเงิน ส่งสัญญาณ ขอรัฐเร่งกระตุ้นความเชื่อมั่นผู้บริโภคทุกมิติ หลังหลายปัจจัยภายในภายนอกฉุดการท่องเที่ยว การส่งออกอ่อนแอ มองภาคอสังหาฯ ไทย วงล้อธุรกิจใหญ่ยังแข็งแกร่ง แต่มีอุปสรรคไม่น้อย ยิ่งกระตุ้นยิ่งฟื้นเศรษฐกิจโดยรวมได้

ผลพวงเศรษฐกิจถดถอยจากหลากหลายปัจจัยลบ ส่งผลให้ภาครัฐ และเอกชน ต่างส่งสัญญาณถึงรัฐบาล ให้ออกมาตรการกระตุ้นความเชื่อมั่น ให้พลิกฟื้นกลับคืนมา

นายปริญญา พัฒนภักดี ประธานกรรมการธนาคารอาคาร สงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวถึงนโยบายการขับเคลื่อนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างความเชื่อมั่นต่อธุรกิจ ภายในงานสัมมนาใหญ่อสังหาริมทรัพย์ ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจปี 2020” ซึ่งจัดโดย สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ว่า ขณะนี้ทั่วโลกรวมถึงประเทศไทยกำลังเผชิญกับปัญหาหลายด้าน ที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโดยรวม ทั้งยังกลายเป็นแรงกดดันความเชื่อมั่นในหลายธุรกิจ โดยเฉพาะภาคการท่องเที่ยว และภาคการส่งออก ซึ่งถือเป็นตัวขับเคลื่อนหลักของเศรษฐกิจไทย ถูกปัจจัยภายนอก ทั้งประเด็นสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯ-จีน, ภาวะเศรษฐกิจโลกอ่อนแอ และการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 (โคโรนา)

อย่างไรก็ตาม ในมิติของปัญหาที่เกิดขึ้น ประเทศไทยยังมีพื้นฐานทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งคอยคํ้าจุน เพราะมีภาคอสังหาริมทรัพย์ ที่มีความแข็งแรง เติบโต และเป็นอีกหนึ่งเสาหลัก ผลักดันให้เศรษฐกิจไทยพยุงตัวเองได้ เนื่องจากมีรอบหมุนเวียนตั้งแต่ต้นนํ้าถึงปลายนํ้า มูลค่าต่อปีมากถึง 4 ล้านล้านบาท โดยนับเป็นส่วนขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ (จีดีพี)ประมาณ 8-10% เพราะผูกพันตั้งแต่การจ้างงาน การสร้างรายได้ให้กับประชาชน และเชื่อมโยงต่อภาคอุตสาหกรรมอื่นๆ เช่น ภาคการก่อสร้าง, วัสดุ-อุปกรณ์, เครื่องใช้ไฟฟ้า, เฟอร์นิเจอร์, การตกแต่ง, สถาบันการเงิน, ผู้ซื้อและผู้พัฒนา

ดันอสังหา เรือธงใหม่ ขับเคลื่อนเศรษฐกิจ

ทั้งนี้ในแง่ของรัฐได้มองเห็นความสำคัญของภาคอสังหาฯมาตลอด ผ่านทั้งการออกนโยบายการเงิน และนโยบายการคลังมารองรับสนับสนุน กระตุ้นในฝั่งดีมานด์ พร้อมๆกับการเดินหน้าพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานสำคัญ มูลค่าเกือบ 4 แสนล้านบาท เพื่อช่วยสร้างความเชื่อมั่นและกระตุ้นการลงทุนของภาคเอกชน ฟื้นกำลังซื้อภายในประเทศ ฉะนั้นนับเป็นภาวะที่ท้าทายยิ่ง ที่จะผลักดันให้ภาคอสังหาฯ นำพาประเทศไทยผ่านวิกฤติ


 

วันนี้เรือธงภาคการท่องเที่ยวเสียหายจากไวรัส เหลือเพียงภาคอสังหาฯ ที่ยังเดินหน้าสร้างมูลค่า 4 ล้านล้านบาท ที่จะเป็นตัวช่วยสำคัญดูแลเศรษฐกิจของประเทศต่อ อย่างไรก็ตาม สิ่งที่ขาด ขณะนี้ คือ ความเชื่อมั่นของผู้ซื้อ ฉะนั้นทุกองคาพยพ ตั้งแต่ ผู้ซื้อ ผู้พัฒนา สถาบันการเงิน และรัฐ ต้องเร่งสร้าง เพราะถ้าล้อนี้ไม่หมุน ก็เสียหายทั้งระบบ

ด้าน นายธนวรรธน์ พลวิชัย ฐานะอธิการบดีมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย ให้ความเห็นสอดคล้องกันว่า ขณะนี้ภาคอสังหาฯ กลายเป็นตัวขับเคลื่อนสำคัญของเศรษฐกิจไทย และจากการศึกษาตลาด พบว่ายังไม่มีข้อกังวลใดๆในภาคอสังหา ริมทรัพย์ เช่น ภาวะฟองสบู่ ที่เคยกังวลกันก่อนหน้านี้ ส่วนปัจจัยภายนอกต่างๆ ไม่ได้ส่งผลให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคแย่ไปกว่าเก่า แต่ความกังวลที่เกิดขึ้นขณะนี้ เป็นเพียงบรรยากาศการจับ-จ่ายที่ไม่เอื้อ จากภาวะเศรษฐกิจซึม เพราะพบว่าคนไทยบางกลุ่มยังมีกำลังซื้อสูง จากกรณีรถยนต์ยี่ห้อหนึ่ง ปรับลดราคา 50% เพียงไม่กี่ชั่วโมงก็สามารถปิดการขายได้ เปรียบสถานการณ์เป็นอยู่ขณะนี้คล้ายคนมีเงิน แต่ไม่พร้อมใช้ฉะนั้น กลไกการทำให้ภาคอสังหาฯขับเคลื่อนได้ คือ การลดอัตราดอกเบี้ย และการเข้าถึงสินเชื่อที่ง่ายในกลุ่มคนซื้อบ้าน ต้องเกิดขึ้นพร้อมกัน หลังจากปัจจุบัน ยังมีความย้อนแย้งจากมาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย (แอลทีวี) ทำให้ผู้ซื้อไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ อย่างไรก็ตาม สถาน การณ์โอเวอร์ซัพพลายในตลาด คาดจะต้องใช้ระยะเวลาประมาณ 18 เดือน ถึงจะระบายหมด ภายใต้สมมติฐาน ปริมาณดีมานด์เกิดขึ้นคงที่ต่อเนื่อง


 

วันนี้คนซื้อขาดความเชื่อมั่น จากข่าวฟองสบู่แตก แต่ขณะนี้ยังไม่เห็นสัญญาณ เป็นเพียงสถานการณ์ลังเลการตัดสินใจจากคนมีเงิน แต่ไม่มีอารมณ์ซื้อ เมื่อไหร่ที่ไวรัสคลี่คลาย ระบบอสังหาฯพร้อมจะวิ่ง และ อิฐ หิน ปูน จะมีการซื้อ-ขายดีขึ้น เพราะไม่มีโอกาสที่ดอกเบี้ยจะถูกขนาดนี้แล้ว

ขณะที่ นายสมประวิณ มันประเสริฐ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสายงานวิจัย ธนาคารกรุงศรีอยุธยาจำกัด (มหาชน) กล่าวว่า มีแนวโน้มรัฐบาลจะออกนโยบายการเงิน และนโยบายการคลังมากระตุ้นเพิ่มเติมอีก คาดอาจมีการปรับลดดอกเบี้ยนโยบายลงอีกอย่างน้อย 1 ครั้ง ซึ่งจะช่วยกระตุ้นความต้องการในกลุ่มผู้ซื้อได้ ขณะเดียวกันอาจมีการผ่อนคลาย เปิดช่องการเข้าถึงสินเชื่อให้มากขึ้น

หน้า 19-20 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 40 ฉบับที่ 3,552 วันที่ 27-29 กุมภาพันธ์ 2563

Ads E-Book

ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij

Add Line Friend