โซนตะวันตกกทม.ฮอต  

19 ก.พ. 2563 | 08:00 น.

 

โซนตะวันตกกรุงเทพมหานคร เปลี่ยนแปลงสูง การลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นหนาตา นอกเหนือไปจากบ้านแนวราบ เนื่องจากราคาที่ดินขยับสูงจากการลงทุนสาธารณูปโภค รัฐ ทั้งการขยายเขตทาง บนพุทธมณฑลสาย 7 จาก 2 ช่องจราจรเป็น 4 ช่องจราจร โครงการก่อสร้างสะพานข้ามแม่นํ้านครชัยศรี (ทางขนานทั้ง 2 ฝั่ง) บนถนนบรมราชชนนี โครงการก่อสร้างมอเตอร์เวย์สายบางใหญ่-กาญจนบุรี อีกทั้งการปักหมุดก่อสร้างสนามบินนครปฐม บริเวณอำเภอนครชัยศรี การเชื่อมโยงเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงิน เช่นเดียวกับ ศูนย์ตลิ่งชันที่อนาคตกำลังกลายเป็นฮับการเปลี่ยนถ่ายเส้นทางรางรถไฟฟ้า 3 เส้นทาง เชื่อมโยงเขตเมืองชั้นใน เป็นเหตุให้รัศมีโดยรอบคึกคัก ไม่ใช่พื้นที่ชานเมืองเหมือนในอดีตอีกต่อไป

 

 สำหรับโครงการที่เข้าไปบุกตลาดเตรียมเปิดตัวโครงการไล่ตั้งแต่บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่เสนา คิทท์ เพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 7” ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 4-1-39.7 ไร่ จำนวน 237 หน่วย พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม สูง 5 ชั้น 3 อาคาร สไตล์ยุโรป

 

เนื่องจากเป็นตึกเตี้ย ส่งผลให้การอยู่อาศัยไม่ต่างจากบ้านแนวราบ ประเมินว่าทำเลดังกล่าวผังเมืองยังไม่เอื้อให้เกิดการพัฒนาตึกสูง นอกจากนี้หากเชื่อมโยงไปถึงมอเตอร์เวย์ บางใหญ่ ขณะนี้เริ่มมีดีเวลอปเปอร์ทั้งในท้องถิ่นอย่างจังหวัดนนทบุรี ผู้ประกอบการจากกทม. เข้าไปปักหมุดกันเป็นจำนวนไม่น้อย

 

โซนตะวันตกกทม.ฮอต  

 

สำหรับถนนพุทธมณฑลสาย 7 ถือว่าเป็นโครงข่ายที่สำคัญ เพราะเป็นเส้นทางลัดจากถนนบรมราชชนนีเข้าสู่ถนนเพชรเกษมไปยังสถานที่สำคัญและแหล่งท่องเที่ยวของจังหวัดนครปฐมได้ โดยมีแผน ก่อสร้างภายในปีนี้และคาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ในปี 2565

 

ทั้งนี้ นางเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ หรือ SENA กล่าวว่า ในปีนี้ทางเสนามีการปรับแบรนด์ใหม่เพื่อสร้างภาพลักษณ์และการจดจำในการพัฒนาที่อยู่อาศัยไปสู่ภาพจำใหม่กับโจทย์ของการเป็นที่อยู่อาศัยหลังแรกของชีวิต โดยกลุ่มลูกค้าสำคัญที่บริษัทโฟกัสและทำตลาดในปีนี้ คือกลุ่มกลาง-ล่าง และด้วยภาวะตลาดชะลอตัวประกอบกับได้รับผลกระทบจากปัญหาหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้น ซึ่งปัจจัยต่างๆ ที่เกิดนั้น ทำให้ทางเสนาต้องก้าวไปสู่ตลาดใหม่ที่มีโอกาสและศักยภาพมากกว่า

นอกจากนี้ในอนาคตโซนกรุงเทพฯ ตะวันตกตามแผนแม่บทยังมีสนามบินนครปฐมแห่งใหม่ที่อยู่ห่างจากโครงการก่อสร้างมอเตอร์เวย์ สายบางใหญ่-กาญจนบุรี ประมาณ 5.3 กิโลเมตรใช้ระยะเวลาในการเดินทางจากกรุงเทพฯ ประมาณ 1 ชั่วโมงเศษเท่านั้น ส่วนสถานที่ใกล้โครงการมีทั้งมหาวิทยาลัยมหิดล ห้างเซ็นทรัล ศาลายา

 

หน้า 18 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 40 ฉบับที่ 3,549 วันที่ 16-19 กุมภาพันธ์ 2563