11 สิงหาคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,339.46  +17.45  +1.32%         Value  19,072.62  Mil.Baht         SET50  867.30  +13.38  +1.57%         Value  9,223.93  Mil.Baht         SET100  1,937.31  +28.74  +1.51%         Value  12,837.97  Mil.Baht         sSET  623.64  +6.09  +0.99%         Value  2,120.62  Mil.Baht         SETCLMV  928.49  +9.54  +1.04%         Value  5,889.16  Mil.Baht         SETHD  912.68  +6.09  +0.67%         Value  3,497.02  Mil.Baht         SETTHSI  811.98  +10.73  +1.34%         Value  9,500.28  Mil.Baht         SETWB  905.76  +17.87  +2.01%         Value  5,539.55  Mil.Baht         mai  316.27  +2.73  +0.87%         Value  810.45  Mil.Baht             AGRO  444.44  +6.73  +1.54%       AGRI  241.81  +0.78  +0.32%       FOOD  12,581.57  +202.09  +1.63%           CONSUMP  101.55  -0.98  -0.96%       FASHION  510.56  -0.41  -0.08%       HOME  22.38  -0.02  -0.09%       PERSON  291.47  -3.95  -1.34%           FINCIAL  118.11  +1.40  +1.20%       BANK  269.70  +3.50  +1.31%       FIN  3,574.75  +29.71  +0.84%       INSUR  11,237.21  +156.97  +1.42%           INDUS  89.62  +0.63  +0.71%       AUTO  330.21  +1.66  +0.51%       IMM  46.01  +0.29  +0.63%       PAPER  3,853.99  +112.53  +3.01%       PETRO  803.42  +5.82  +0.73%       PKG  3,975.44  +29.11  +0.74%       STEEL  21.79  +0.06  +0.28%           PROPCON  102.61  +1.15  +1.13%       CONMAT  9,678.54  +16.25  +0.17%       PROP  192.01  +3.89  +2.07%       PF&REIT  180.51  +1.35  +0.75%       CONS  61.97  +0.80  +1.31%           RESOURC  189.77  +1.52  +0.81%       ENERG  21,644.85  +173.00  +0.81%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  420.38  +10.44  +2.55%       COMM  36,671.27  +699.00  +1.94%       HELTH  4,621.84  +39.80  +0.87%       MEDIA  39.15  +0.86  +2.25%       PROF  148.70  +2.36  +1.61%       TOURISM  382.48  +9.48  +2.54%       TRANS  298.56  +12.70  +4.44%           TECH  157.66  +0.41  +0.26%       ETRON  1,988.10  -22.35  -1.11%       ICT  144.21  +0.72  +0.50%       TFEX       SET50 Index Futures       S50Q20  862.0  +6.4  5        S50U20  858.4  +8.8  31,497        S50V20  857.9  +6.7  6        S50Z20  856.0  +8.7  2,841        S50H21  852.4  +8.7  373        S50M21  848.6  +9.0  142      Sector Index Futures       BANKU20  -  -  -        COMMU20  -  -  -        ENERGU20  -  -  -        FOODU20  -  -  -        ICTU20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU20  1.85  +0.12  14        ADVANCU20  187.86  +0.36  176        AEONTSU20  -  -  -        AMATAU20  13.58  -0.02  105        AOTU20  51.49  +2.59  503        APU20  -  -  -        BAU20  5.62  +0.08  11        BANPUU20  5.36  -0.12  744        BAYU20  -  -  -        BBLU20  99.94  +1.24  22        BCHU20  -  -  -        BCPU20  -  -  -        BCPGU20  -  -  -        BDMSU20  -  -  -        BEAUTYU20  -  -  -        BECU20  -  -  -        BEMU20  8.84  +0.14  29        BGRIMU20  -  -  -        BHU20  -  -  -        BJCU20  -  -  -        BLAU20  -  -  -        BLANDU20  -  -  -        BPPU20  -  -  -        BTSU20X  10.21  +0.27  2        CBGU20  129.30  -0.01  104        CENTELU20  -  -  100        CHGU20  -  -  -        CKU20  -  -  -        CKPU20  5.72  +0.09  170        COM7U20X  -  -  -        CPALLU20  68.66  +0.01  191        CPFU20  32.90  +0.18  307        CPNU20  -  -  -        DELTAU20  -  -  20        DTACU20  37.55  +1.16  3        EAU20  47.01  +0.76  2        EASTWU20  -  -  -        EGCOU20  -  -  -        EPGU20  -  -  -        ERWU20  3.40  -0.03  10        ESSOU20  -  -  -        GFPTU20  -  -  -        GLOBALU20X  -  -  200        GPSCU20  71.39  +0.99  81        GULFU20Y  -  -  20        GUNKULU20  -  -  -        HANAU20  -  -  -        HMPROU20  15.92  +0.32  210        ICHIU20  -  -  500        INTUCHU20  -  -  20        IRPCU20  2.53  -  15        ITDU20  -  -  -        IVLU20  24.80  +0.35  4        JASU20  3.37  +0.01  6        JMTU20  -  -  -        KBANKU20  83.59  +0.59  6        KCEU20  26.67  -0.08  16        KKPU20  -  -  20        KTBU20  9.80  +0.08  70        KTCU20  -  -  -        LHU20  -  -  100        LPNU20  5.10  -  121        MU20  -  -  20        MAJORU20  14.64  +0.62  1        MBKU20  -  -  -        MEGAU20  -  -  -        MINTU20X  19.58  +1.28  967        MTCU20  47.65  +0.65  2        ORIU20  -  -  -        OSPU20  41.00  -0.60  106        PLANBU20  -  -  -        PRMU20  9.50  +0.12  501        PSHU20  11.09  -  1        PSLU20  -  -  500        PTGU20  19.15  +0.11  501        PTTU20  38.00  -  417        PTTEPU20  93.50  +1.26  54        PTTGCU20  50.30  +0.42  162        QHU20  2.14  +0.01  1        RATCHU20  59.27  +0.30  1        ROBINSU20X  -  -  -        RSU20  -  -  100        SU20  -  -  -        SAMARTU20  -  -  -        SAWADU20  -  -  20        SCBU20X  -  -  -        SCCU20  -  -  -        SGPU20  -  -  -        SIRIU20  0.73  +0.01  10        SPALIU20  -  -  -        SPCGU20  -  -  100        SPRCU20  -  -  -        STAU20  27.85  +0.35  859        STECU20  14.36  -0.01  28        STPIU20  -  -  -        SUPERU20  0.93  +0.01  5,030        TASCOU20  27.46  -1.00  633        TCAPU20X  33.27  -0.72  2        THAIU20  3.30  -0.46  3        THANIU20  4.18  -0.04  1,601        THCOMU20  6.31  -0.21  562        THGU20  -  -  -        TISCOU20  66.65  +2.39  33        TKNU20  9.90  +0.80  1,007        TMBU20  0.95  +0.02  16        TOAU20  -  -  -        TOPU20  43.00  +0.80  21        TPIPLU20  1.26  -0.02  5        TPIPPU20  -  -  -        TQMU20  135.50  +5.50  1        TRUEU20  3.38  +0.02  245        TTAU20  -  -  -        TTCLU20  -  -  -        TTWU20  -  -  -        TUU20  13.22  +0.22  7        TVOU20  -  -  -        UNIQU20  -  -  -        VGIU20  -  -  -        VNGU20  -  -  -        VNTU20  -  -  -        WHAU20  3.37  +0.03  2,972        WHAUPU20  -  -  -      GF10 Futures       GF10Q20  29,880  -240  8,519        GF10V20  29,930  -230  4,096        GF10Z20  29,980  -230  1,666      GF50 Futures       GFQ20  29,880  -260  351        GFV20  29,930  -230  144        GFZ20  29,960  -270  123      Gold Online Futures       GOU20  2,020.10  -12.70  31,393      GOLD-D       GDU20  -  -  -      USD Futures       USDQ20  31.11  -0.05  71        USDU20  31.11  -0.04  1,825        USDV20  -  -  -        USDZ20  31.12  -0.03  85      BB3 Futures       BB3U20  -  -  -        BB3Z20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U20  -  -  -        TGB5Z20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -        RSS3F21  -  -  -        RSS3G21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DQ20  -  -  -        RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -        RSS3DX20  -  -  -        RSS3DZ20  -  -  -        RSS3DF21  -  -  -        RSS3DG21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50U20C900  12.0  +2.1  59        S50U20C875  21.5  +3.0  51        S50U20C850  34.7  +4.1  47        S50U20C950  3.0  +0.5  40        S50U20C925  6.1  +1.2  38      Most Active Put Volume       S50U20P850  26.8  -3.7  66        S50U20P825  18.5  -3.1  65        S50U20P750  6.0  -1.1  50        S50U20P700  2.9  -0.4  48        S50U20P800  12.6  -2.1  35          

อสังหาฯลุ้นบ้านดีมีดาวน์ ดูดสต็อกเหลือขายมากกว่าครึ่ง

11 Dec 2019 17:07 น.
อ่าน 794 ครั้ง


 

พรนริศ ชวนไชยสิทธิ์

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ กล่าวในวงเสวนา "จุดพลุอสังหาฯ พาไทยติดปีก"ในงานสัมมนาฐานเศรษฐกิจ Go Thailand : ปลุกกำลังซื้อ ฟื้นพลังเศรษฐกิจ จุดพลุอสังหาฯ พาไทยติดปีก ณ ห้องบอลรูม โรงแรมอนันตรา สยาม กรุงเทพฯ ร่วมกับภาคธนาคารว่า ย้อนไป ตลาดอสังหาริมทรัพย์ เป็นตลาดที่มีอัตราเติบโตมาดีต่อเนื่องในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา  โดยเฉพาะช่วงปี 2561  ที่ตลาดโตร้อนแรงสุด ก่อนที่ธนาคารแห่งประเทศไทย เห็นสัญญาณผิดปกติ สั่งคุมเข้มธนาคารและสถาบันการเงิน ออกสินเชื่อใหม่ เพื่อสกัดกลุ่มเก็งกำไรในตลาด จากปัญหา คอนโดฯเงินทอนที่เกิดขึ้น เกิดภาพมีลูกค้าจำนวนมากโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ และซ้ำเติมตลาดอีกครั้งเมื่อมีการออกมาตรการสำคัญ แอลทีวี ในช่วงเดือนเมษายนที่ผ่านมา ทำให้อัตราการซื้อ ขาย ในตลาด และอัตราดูดซับซัพพลายลดลงอย่างมาก อย่างไรก็ตาม รัฐบาลพยายามช่วยเหลือ ด้วยการออกมาตรการต่างๆมากระตุ้นแก้ปัญหา ตั้งแต่เริ่มแรก คือ มาตรการ ลดค่าธรรมเนียมและจดจำนองลง แต่พบว่าตลาดยังไม่ตอบรับเท่าที่ควร เนื่องจากมาตรการมีระยะยาวนาน จนถึงช่วงสิ้นปี 2563 ทำให้ผู้ซื้อยังชะลอการตัดสินใจรอจังหวะ ขณะที่มาตรการ บ้านในฝัน พบส่งผลทำให้อัตราดูดซับของตลาดดีขึ้น แต่ไม่มากพอ  ขณะนี้รอเพียงผลของมาตรการใหญ่ บ้านดีมีดาวน์ ซึ่งกำหนดเงินคืนดาวน์ 5 หมื่นบ้านให้แก่ผู้มีสิทธิ์ 1 แสนราย ซึ่งคาดว่าจะเห็นผลบวกในช่วงต้นปีหน้าเป็นต้นไป อย่างไรก็ตาม คาดหวังให้การซื้อขายจากมาตรการดังกล่าว จำกัดวงอยู่ในกลุ่มที่มีสต็อกเหลือขายอยู่เป็นจำนวนมาก คือ กลุ่มคอนโดฯ ราคา 3 ล้านบาท +,- เพื่อให้ตลาดดูดซับสต็อกส่วนเกินออกไป และรอวันฟื้นตัว


" ถ้าบ้านดีมีดาวน์ ผ่านหมด 1 แสนราย เฉลี่ยหลังละ 3 ล้าน จะสามารถดูดซับตลาดได้มากกว่าครึ่ง แต่หากไม่ใช่ ไปกระจุกตัวกลุ่มบ้านราคาแพง อาจไม่มีผลต่อตลาดมากนัก  เพราะสต็อกเหลือขายในตลาดจริงๆ  คือ กลุ่ม 3 ล้านบาท คาดจะเห็นภาพชัดเจนในช่วงต้นปี 2563 "

 

ทั้งนี้ ยังกังวลถึงทิศทางตลาดในช่วงปีหน้า เพราะเกี่ยวเนื่องกับกำลังซื้อของคนในประเทศ หากสถานการณ์เศรษฐกิจโลกยังไม่ฟื้นตัว จากชาติมหาอำนาจ จีน สหรัฐ ยังไม่สามารถเจรจากันได้ อาจทำให้เศรษฐกิจไทยยังไม่ฟื้นตัวเท่าที่ควร จึงแนะให้ผู้ประกอบการ โดยเฉพาะรายใหญ่ ระมัดระวังในการเปิดโครงการใหม่ และภาระต้นทุนที่มีแนวโน้มสูงขึ้นจากหลายปัจจัย เช่น ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่กำลังจะมีการประกาศใช้ในช่วงปีหน้า เป็นต้น







ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij