11 สิงหาคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,335.68  +13.67  +1.03%         Value  9,580.82  Mil.Baht         SET50  863.94  +10.02  +1.17%         Value  4,034.16  Mil.Baht         SET100  1,930.48  +21.91  +1.15%         Value  6,136.21  Mil.Baht         sSET  623.07  +5.52  +0.89%         Value  1,353.44  Mil.Baht         SETCLMV  927.29  +8.34  +0.91%         Value  2,632.58  Mil.Baht         SETHD  911.53  +4.94  +0.54%         Value  1,741.00  Mil.Baht         SETTHSI  809.60  +8.35  +1.04%         Value  4,313.83  Mil.Baht         SETWB  900.34  +12.45  +1.40%         Value  2,237.37  Mil.Baht         mai  315.79  +2.25  +0.72%         Value  537.26  Mil.Baht             AGRO  442.05  +4.34  +0.99%       AGRI  243.37  +2.34  +0.97%       FOOD  12,502.55  +123.07  +0.99%           CONSUMP  103.25  +0.72  +0.70%       FASHION  510.24  -0.73  -0.14%       HOME  22.44  +0.04  +0.18%       PERSON  298.45  +3.03  +1.03%           FINCIAL  117.82  +1.11  +0.95%       BANK  268.64  +2.44  +0.92%       FIN  3,573.09  +28.05  +0.79%       INSUR  11,269.06  +188.82  +1.70%           INDUS  89.74  +0.75  +0.84%       AUTO  329.38  +0.83  +0.25%       IMM  46.03  +0.31  +0.68%       PAPER  3,994.65  +253.19  +6.77%       PETRO  802.81  +5.21  +0.65%       PKG  3,971.15  +24.82  +0.63%       STEEL  21.60  -0.13  -0.60%           PROPCON  102.31  +0.85  +0.84%       CONMAT  9,675.24  +12.95  +0.13%       PROP  191.20  +3.08  +1.64%       PF&REIT  179.89  +0.73  +0.41%       CONS  61.71  +0.54  +0.88%           RESOURC  189.88  +1.63  +0.87%       ENERG  21,657.55  +185.70  +0.86%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  416.60  +6.66  +1.62%       COMM  36,384.71  +412.44  +1.15%       HELTH  4,621.13  +39.09  +0.85%       MEDIA  38.58  +0.29  +0.76%       PROF  145.82  -0.52  -0.36%       TOURISM  378.05  +5.05  +1.35%       TRANS  294.22  +8.36  +2.92%           TECH  158.05  +0.80  +0.51%       ETRON  2,030.81  +20.36  +1.01%       ICT  144.13  +0.64  +0.45%       TFEX       SET50 Index Futures       S50Q20  862.0  +6.4  5        S50U20  857.9  +8.3  19,444        S50V20  858.0  +6.8  4        S50Z20  855.7  +8.4  2,017        S50H21  851.9  +8.2  233        S50M21  848.0  +8.4  95      Sector Index Futures       BANKU20  -  -  -        COMMU20  -  -  -        ENERGU20  -  -  -        FOODU20  -  -  -        ICTU20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU20  1.80  +0.07  1        ADVANCU20  189.00  +1.50  101        AEONTSU20  -  -  -        AMATAU20  13.79  +0.19  104        AOTU20  50.35  +1.45  185        APU20  -  -  -        BAU20  5.57  +0.03  6        BANPUU20  5.40  -0.08  716        BAYU20  -  -  -        BBLU20  99.90  +1.20  1        BCHU20  -  -  -        BCPU20  -  -  -        BCPGU20  -  -  -        BDMSU20  -  -  -        BEAUTYU20  -  -  -        BECU20  -  -  -        BEMU20  8.79  +0.09  12        BGRIMU20  -  -  -        BHU20  -  -  -        BJCU20  -  -  -        BLAU20  -  -  -        BLANDU20  -  -  -        BPPU20  -  -  -        BTSU20X  -  -  -        CBGU20  130.70  +1.39  1        CENTELU20  -  -  -        CHGU20  -  -  -        CKU20  -  -  -        CKPU20  5.85  +0.22  129        COM7U20X  -  -  -        CPALLU20  68.75  +0.10  3        CPFU20  33.00  +0.28  306        CPNU20  -  -  -        DELTAU20  -  -  -        DTACU20  37.55  +1.16  1        EAU20  47.50  +1.25  1        EASTWU20  -  -  -        EGCOU20  -  -  -        EPGU20  -  -  -        ERWU20  -  -  -        ESSOU20  -  -  -        GFPTU20  -  -  -        GLOBALU20X  -  -  100        GPSCU20  71.39  +0.99  41        GULFU20Y  -  -  -        GUNKULU20  -  -  -        HANAU20  -  -  -        HMPROU20  -  -  -        ICHIU20  -  -  500        INTUCHU20  -  -  -        IRPCU20  2.53  -  11        ITDU20  -  -  -        IVLU20  -  -  -        JASU20  -  -  -        JMTU20  -  -  -        KBANKU20  -  -  -        KCEU20  -  -  -        KKPU20  -  -  20        KTBU20  9.79  +0.07  3        KTCU20  -  -  -        LHU20  -  -  100        LPNU20  -  -  -        MU20  -  -  -        MAJORU20  -  -  -        MBKU20  -  -  -        MEGAU20  -  -  -        MINTU20X  18.55  +0.25  301        MTCU20  -  -  -        ORIU20  -  -  -        OSPU20  -  -  100        PLANBU20  -  -  -        PRMU20  9.50  +0.12  501        PSHU20  11.09  -  1        PSLU20  -  -  -        PTGU20  -  -  400        PTTU20  38.25  +0.25  1        PTTEPU20  93.50  +1.26  51        PTTGCU20  50.30  +0.42  62        QHU20  2.14  +0.01  1        RATCHU20  -  -  -        ROBINSU20X  -  -  -        RSU20  -  -  100        SU20  -  -  -        SAMARTU20  -  -  -        SAWADU20  -  -  -        SCBU20X  -  -  -        SCCU20  -  -  -        SGPU20  -  -  -        SIRIU20  -  -  -        SPALIU20  -  -  -        SPCGU20  -  -  -        SPRCU20  -  -  -        STAU20  28.14  +0.64  103        STECU20  14.51  +0.14  3        STPIU20  -  -  -        SUPERU20  -  -  -        TASCOU20  27.46  -1.00  633        TCAPU20X  -  -  -        THAIU20  -  -  -        THANIU20  4.18  -0.04  1        THCOMU20  6.36  -0.16  536        THGU20  -  -  -        TISCOU20  -  -  -        TKNU20  9.90  +0.80  1,007        TMBU20  -  -  -        TOAU20  -  -  -        TOPU20  -  -  -        TPIPLU20  -  -  -        TPIPPU20  -  -  -        TQMU20  -  -  -        TRUEU20  -  -  -        TTAU20  -  -  -        TTCLU20  -  -  -        TTWU20  -  -  -        TUU20  -  -  -        TVOU20  -  -  -        UNIQU20  -  -  -        VGIU20  -  -  -        VNGU20  -  -  -        VNTU20  -  -  -        WHAU20  3.38  +0.04  520        WHAUPU20  -  -  -      GF10 Futures       GF10Q20  29,870  -250  8,258        GF10V20  29,920  -240  3,974        GF10Z20  29,970  -240  1,562      GF50 Futures       GFQ20  29,810  -330  317        GFV20  29,940  -220  141        GFZ20  30,010  -220  110      Gold Online Futures       GOU20  2,018.50  -14.30  30,240      GOLD-D       GDU20  -  -  -      USD Futures       USDQ20  31.11  -0.05  8        USDU20  31.12  -0.03  1,764        USDV20  -  -  -        USDZ20  31.13  -0.02  60      BB3 Futures       BB3U20  -  -  -        BB3Z20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U20  -  -  -        TGB5Z20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -        RSS3F21  -  -  -        RSS3G21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DQ20  -  -  -        RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -        RSS3DX20  -  -  -        RSS3DZ20  -  -  -        RSS3DF21  -  -  -        RSS3DG21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50U20C875  21.6  +3.1  32        S50U20C900  11.5  +1.6  27        S50U20C925  5.8  +0.9  21        S50U20C850  34.5  +3.9  9        S50U20C825  49.5  +5.1  7      Most Active Put Volume       S50U20P850  26.8  -3.7  43        S50U20P700  3.0  -0.3  32        S50U20P750  6.4  -0.7  31        S50U20P825  19.1  -2.5  12        S50U20P800  13.0  -1.7  11          

ทุนใหญ่ทึ้งทำเลทอง  ‘หนองสาหร่าย’  หนี‘เขาใหญ่’แพงเว่อร์ ไร่ละ 50 ล้าน

07 Dec 2019 07:00 น.
อ่าน 18,088 ครั้ง


บิ๊กทุน ไล่ช็อปที่ดินหนองสาหร่ายทำเลทองใหม่ วิวเนินเขา โรงแรม บ้านพักตากอากาศพรึบ น้องๆ รองจาก ธนะรัชต์ เขาใหญ่ ขณะทุนใหญ่ เปิดศึก ทำเลผ่านศึก-กุดคล้า รับมอเตอร์เวย์ ทดลองใช้เส้นทางปี 63

เขาใหญ่ กลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้งเมื่อโครงการขนาดใหญ่ของรัฐมีความคืบหน้า อย่าง ทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง (มอเตอร์เวย์ )สายบางปะอิน-โคราช ที่จะเปิดทดลองใช้เส้นทางบางส่วน โดยเฉพาะบริเวณปากช่อง อีกทั้งยังมีจุดเด่นที่แตกต่างไปจาก มอเตอร์เวย์สายอื่นนั่นคือถนนระดับดินยาว 9 กิโลเมตร โดยไม่มีรั้วกั้น ซึ่งอยู่บริเวณจุดขึ้นลง กลายเป็นทำเลทองพัฒนาเชิงพาณิชย์ ทั้งโรงแรม ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ฯลฯ ราคาที่ดินขยับสูง หลัก 10 ล้านบาทต่อไร่ขึ้นไป ขณะเดียวกันยังช่วยระบายการจราจร ร่นระยะการเดินทางสั้นขึ้นไม่เกิน 1 ชั่วโมง หากเดินทางจากรุงเทพ มหานคร เข้าสู่โซนพักตากอากาศเขาใหญ่ผ่านเส้นทางของ ทางหลวงจังหวัดหมายเลข 2090 หรือถนนธนะรัชต์

อีกเส้นทางซึ่งเป็นทางเลือก หากไม่เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเดินทางโดยรถไฟความเร็วสูง ไทย-จีน ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้าง จะมีสถานีใหญ่อยู่ที่ปากช่อง บริเวณนี้จะมีแผนพัฒนาพื้นที่รอบตัวสถานี ให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจ การค้าการลงทุน อีกทั้งยังสนับสนุนที่พักอาศัย บ้านพักตากอากาศ โรงแรมบนเขาใหญ่ และเปิดทำเลทองใหม่หนองสาหร่าย ให้มีศักยภาพในการลงทุนเพิ่มขึ้นส่วนผู้ประกอบการ ทั้งจากส่วนกลางและในพื้นที่ต่างเปิดตัว ปรับรูปแบบโครงการให้พร้อมกับการเปิดใช้เส้นทาง

ทั้งนี้ นายกฤช หิรัญกิจ ประธานที่ปรึกษาสมาคมอสังหาริมทรัพย์ .นครราชสีมา และ ประธาน บริษัท นคร ราชสีมาพัฒนาเมือง จำกัด เปิดเผยฐานเศรษฐกิจว่า ปัจจุบันผู้ประกอบการจากกรุงเทพฯเข้าพื้นที่ พัฒนาโครงการบนเขาใหญ่อย่างคึกคัก เนื่องจากมอเตอร์เวย์ ใกล้เปิดใช้ ส่งผลให้ราคาที่ดินขยับสูงตั้งแต่ 20 -50 ล้านบาทต่อไร่ โดยเฉพาะที่ดินติดถนนธนะรัชต์ กิโลเมตร 4-5 ขณะในซอย ขั้นตํ่า 10 ล้านบาทขึ้นไป มีโรงแรม รีสอร์ต ที่พักตากอากาศและคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ เกิดขึ้น

ราคาที่ดินเขาใหญ่แพง เนื่องจากใกล้กรุงเทพฯ พื้นที่เหนือระดับนํ้าทะเลค่อนข้างมาก อีกทั้งเป็นทำเล โอโซน นักธุรกิจ คนมีชื่อเสียงของประเทศมักซื้อที่ดินทั้งอยู่อาศัยและพัฒนาโครงการ เมื่อมีมอเตอร์เวย์มาลง และไฮสปีดพาดผ่าน ยิ่งทำให้เป็นที่สนใจเพราะการเดินทางสั้นลง

นายกฤชกล่าวต่อว่า เนื่องจากทำเลถนนธนะรัชต์ ทางขึ้นเขาใหญ่ มีราคาแพง จึงขยายทำเล ไปปักหมุดขึ้นโครงการใหม่ๆ บริเวณถนนหนองสาหร่าย-ปากช่อง ตำบลหนองสาหร่าย ถนนสายรองจากถนนธนะรัชต์ ราคาที่ดินไร่ละ 2 ล้านบาท ขึ้นไปจนถึง 4 ล้านบาท แต่สภาพพื้นที่เป็นวิว เนินเขาค่อนข้างสวย ไม่แพ้เส้นทางธนะรัชต์ และห่างจากอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ไม่มาก ปัจจุบันมีผู้ประกอบการจากส่วนกลางเข้าพื้นที่ขึ้นโรงแรม ที่อยู่อาศัย ทั้งยังเชื่อมไปยังวังนํ้าเขียวได้อีกด้วย

สำหรับความคึกคักของการเปิดตัวโครงการบนเขาใหญ่ รัศมีรอบถนนธนะรัชต์ นาย สุธี ลิมปนชัยพรกุล ประธานอำนวยการ บริษัทนายณ์เอสเตท จำกัด ระบุว่า บริษัทอยู่ระหว่างปรับรูปแบบ โครงการคอนโดมิเนียม บนที่ดินกว่า 40 ไร่ ถนนผ่านศึก-กุดคล้า รองรับ มอเตอร์เวย์ สายบางปะอิน-โคราช ที่จะเปิดทดลองใช้เส้นทางในปี 2563 ซึ่งจะช่วยร่นระยะเวลาเดินทาง และแบ่งเบาการจราจรบนถนนมิตรภาพได้มาก โดยเฉพาะทางลงหมวกเหล็ก (แดรี่ควีน) มีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นค่อนข้างมาก และอีกทำเลทางลง บริเวณถนนธนะรัชต์ กม.3 ส่วนราคาที่ดินยอมรับขยับสูง ขณะนี้ติดถนน ไร่ละ 10 ล้านบาทขึ้นไป

 





 

เช่นเดียวกับโครงการภิรมย์ แอท วินยาร์ด ของ บริษัท ปิยะ อินเตอร์เนชั่นแนลฯ พัฒนาวิลล่าหรูบนที่ดิน 800 ไร่ ทำเลถนนผ่านศึก-กุดคล้า ซึ่ง นายสุธี ระบุว่า บริษัทนายณ์ฯ ซื้อที่ดิน 40 ไร่ ต่อจาก บริษัท ปิยะฯปักหมุดพัฒนาคอนโดมิเนียมและบ้านหรูดังกล่าว

มาที่ โครงการอากาศ วิลล่าเขาใหญ่ ที่ล่าสุดบริษัท บลูฮิลล์เขาใหญ่ จำกัด เปิดตัวโครงการ คอนโดฯโลว์ไรส์ ทั้งนี้ นางสาวสุพิณดา แท่นเพ็ชร์รัตน์ กรรมการบริหาร กล่าวว่า หลังประสบความสำเร็จกับการเปิดตัวคอนโดฯโลว์ไรส์ ภายใต้แบรนด์ อากาศ เขาใหญ่ บริษัท เปิดตัวโครงการใหม่ต่อเนื่องอากาศ วิลล่า เขาใหญ่คอนโดมิเนียมสไตล์วิลล่า ทำเลริมถนน ผ่านศึก-กุดคล้า ถือเป็นทำเลศักยภาพ มีทิวทัศน์สวยงามตลอดสองข้างทาง ใกล้แหล่งท่องเที่ยวของเขาใหญ่ เดินทางไป-กลับกรุงเทพฯ สะดวกสบาย โดยเฉพาะมอเตอร์เวย์สายบางปะอิน-โคราชซึ่งจะเปิดให้บริการในปี 2563 ในราคาเริ่มต้นเพียง 13.2 ล้านบาท คาดได้เสียงตอบรับที่ดี จะสามารถปิดการขายได้ภายในปลายปี 2563



 

สำหรับภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียม ในภาคตะวันออกฉียงเหนือ โดยเฉพาะโซนเขาใหญ่ ในช่วงปี 2562 - 2563 ภาคอสังหาริมทรัพย์คิดว่ายังคงเผชิญกับอัตราดูดซับที่ลดลงส่งผลให้ซัพพลายคงค้างยังมีอยู่พอสมควรโดยเฉพาะอาคารชุดขนาด 1 นอน แต่คาดว่าจะมีแนวโน้มดีขึ้น และจะมีความต้องการเพิ่มขึ้นเมื่อมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานรถไฟความเร็วสูง รถไฟทางคู่ ทางด่วนพิเศษ หรือมอเตอร์เวย์ ที่จะส่งผลทำให้เกิดความต้องการเพิ่มขึ้น ทำให้ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น โดยเฉพาะดีมานด์ของคอนโดมิเนียมขนาด 2 ห้องนอนยังคงมีอยู่ค่อนข้างมากซึ่งวัดจากความต้องการของลูกค้าที่เข้ามาชมโครงการแรกคืออากาศ เขาใหญ่ ซึ่งขายหมดก่อนห้องประเภทอื่น และโครงการได้เปิดคอนโดมิเนียมเฟสใหม่ 1-2 ชั้นเพื่อรองรับความต้องการนี้คือ อากาศ วิลล่า

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,528 วันที่ 5-7 ธันวาคม 2562

                    


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij