20 มกราคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,600.48  +4.61  +0.29%         Value  61,064.72  Mil.Baht         SET50  1,081.22  +2.35  +0.22%         Value  38,285.71  Mil.Baht         SET100  2,366.43  +6.34  +0.27%         Value  46,017.89  Mil.Baht         sSET  697.03  +3.25  +0.47%         Value  2,376.13  Mil.Baht         SETCLMV  989.77  +3.45  +0.35%         Value  12,832.55  Mil.Baht         SETHD  1,147.55  +7.89  +0.69%         Value  17,053.50  Mil.Baht         SETTHSI  991.17  +2.01  +0.20%         Value  35,470.52  Mil.Baht         SETWB  1,009.36  +7.79  +0.78%         Value  7,317.73  Mil.Baht         mai  308.80  +0.39  +0.13%         Value  655.39  Mil.Baht             AGRO  444.41  +2.65  +0.60%       AGRI  154.74  +1.38  +0.90%       FOOD  12,932.77  +75.21  +0.58%           CONSUMP  92.83  +0.54  +0.59%       FASHION  597.09  +4.44  +0.75%       HOME  21.39  +0.10  +0.47%       PERSON  248.18  +0.45  +0.18%           FINCIAL  170.07  +0.81  +0.48%       BANK  427.34  +1.31  +0.31%       FIN  4,420.26  +41.30  +0.94%       INSUR  11,080.37  +88.16  +0.80%           INDUS  98.01  +0.85  +0.87%       AUTO  387.16  +1.53  +0.40%       IMM  48.64  +0.33  +0.68%       PAPER  2,728.74  +28.13  +1.04%       PETRO  930.71  +11.62  +1.26%       PKG  3,021.45  +0.86  +0.03%       STEEL  21.94  -0.40  -1.79%           PROPCON  123.27  -0.07  -0.06%       CONMAT  9,596.99  +29.27  +0.31%       PROP  254.82  -1.10  -0.43%       PF&REIT  240.41  +1.76  +0.74%       CONS  72.83  -1.21  -1.63%           RESOURC  229.25  -0.86  -0.37%       ENERG  26,149.50  -98.21  -0.37%       MINE  5.11  +0.13  +2.61%           SERVICE  510.47  +2.16  +0.42%       COMM  39,846.51  +146.76  +0.37%       HELTH  5,560.51  +38.49  +0.70%       MEDIA  53.87  +0.02  +0.04%       PROF  155.04  +2.11  +1.38%       TOURISM  455.16  -1.50  -0.33%       TRANS  412.80  +1.77  +0.43%           TECH  165.33  +2.14  +1.31%       ETRON  1,275.69  +50.66  +4.14%       ICT  161.44  +1.66  +1.04%       TFEX       SET50 Index Futures       S50F20  1,078.5  +3.8  54        S50G20  1,079.9  +3.4  6        S50H20  1,077.0  +4.2  119,198        S50M20  1,072.1  +4.0  10,090        S50U20  1,066.0  +4.0  1,613        S50Z20  1,064.9  +4.0  519      Sector Index Futures       BANKH20  -  -  -        COMMH20  -  -  -        ENERGH20  -  -  -        FOODH20  -  -  -        ICTH20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVH20  2.10  +0.02  13        ADVANCH20  215.40  +4.50  882        AEONTSH20  173.40  -0.07  1        AMATAH20  19.48  +0.08  601        AOTH20  75.20  +0.26  205        APH20  7.40  -0.17  48        BAH20  6.60  +0.25  22        BANPUH20  11.62  -0.15  257        BAYH20  -  -  -        BBLH20  155.15  -0.30  1,407        BCHH20  15.88  +0.28  313        BCPH20  -  -  300        BCPGH20  17.34  +0.19  305        BDMSH20  25.64  -0.11  107        BEAUTYH20  2.68  -0.16  11,084        BECH20  6.18  -0.07  1,594        BEMH20  11.35  +0.03  2,003        BGRIMH20  62.27  -1.11  1,360        BHH20  144.65  -0.85  183        BJCH20  42.43  +0.43  311        BLAH20  21.00  +0.70  104        BLANDH20  1.34  -  2,675        BTSH20  13.62  +0.18  13,647        CBGH20  85.25  +1.25  1,071        CENTELH20  24.58  +0.11  425        CHGH20  2.62  +0.02  2,002        CKH20  21.62  -0.88  4,590        CKPH20  4.52  -0.02  1,090        COM7H20  26.50  +0.79  215        CPALLH20  74.80  +0.55  1,324        CPFH20  30.20  +0.12  747        CPNH20  63.22  -0.30  174        DELTAH20  50.75  +0.09  261        DTACH20  49.14  -1.80  1,430        EAH20  41.01  -0.09  948        EGCOH20  332.00  -3.49  65        EPGH20  -  -  -        ERWH20  5.32  +0.03  533        ESSOH20  7.70  +0.10  3,389        GFPTH20  -  -  100        GLOBALH20  -  -  -        GPSCH20X  91.20  -3.50  3,559        GULFH20  193.00  -2.50  2,124        GUNKULH20X  2.78  +0.02  20        HANAH20  35.27  +1.00  201        HMPROH20  16.08  +0.11  204        ICHIH20  5.94  +0.29  32        INTUCHH20  58.90  +1.50  333        IRPCH20  3.33  +0.01  12,048        ITDH20  1.76  -  5,996        IVLH20  32.35  +0.85  1,219        JASH20  5.10  +0.20  15,258        KBANKH20  141.50  +3.50  2,136        KCEH20  22.00  +1.70  5,750        KKPH20  -  -  150        KTBH20  16.55  +0.12  494        KTCH20  34.01  -0.69  1,690        LHH20  10.18  -0.04  507        LPNH20  4.78  -  21        MAJORH20  23.83  +0.56  4        MEGAH20  28.92  +1.00  204        MINTH20  34.96  +0.50  209        MTCH20  63.50  +2.45  403        ORIH20  7.21  -0.03  4        PLANBH20  7.91  -  501        PRMH20  6.44  -0.06  904        PSHH20  14.83  +0.10  102        PSLH20  7.15  -  22        PTGH20  14.90  -0.25  2,606        PTTH20  45.00  -0.49  250        PTTEPH20  129.75  +1.18  667        PTTGCH20  55.63  +0.63  553        QHH20  2.64  +0.04  2,039        RATCHH20  72.22  -0.58  285        ROBINSH20  68.00  +1.41  482        RSH20  13.19  +0.40  202        SH20  -  -  -        SAMARTH20  7.20  +0.24  28        SAWADH20X  69.50  +0.75  45        SCBH20  119.00  +1.05  540        SCCH20  373.23  +2.23  173        SGPH20  -  -  -        SIRIH20  1.03  -  46        SPALIH20  18.05  +0.11  405        SPCGH20  19.51  -  2        SPRCH20  9.60  +0.30  2,065        STAH20  10.50  +0.25  794        STECH20  16.00  -0.20  4,332        STPIH20  7.10  +0.11  2,521        SUPERH20  0.56  +0.02  1,002        TASCOH20  20.80  +0.10  706        TCAPH20X  52.30  +1.71  51        THAIH20  6.75  -0.02  13        THANIH20  -  -  500        THCOMH20  4.14  +0.17  10        TISCOH20  102.45  +0.51  91        TKNH20  10.82  +0.02  1,793        TMBH20X  1.59  -0.01  7,503        TOPH20  62.40  +1.33  1,662        TPIPLH20  1.54  -0.03  2,001        TRUEH20  4.19  -  2,285        TTAH20  4.22  +0.12  24        TTCLH20  -  -  -        TTWH20  13.60  +0.24  1        TUH20  14.50  -0.19  108        TVOH20  -  -  -        UNIQH20  7.68  -0.12  115        VGIH20  9.54  -0.11  2,171        VNGH20  -  -  -        WHAH20  3.65  +0.02  12,978      GF10 Futures       GF10G20  22,540  +50  6,093        GF10J20  22,600  +40  1,212        GF10M20  22,660  +30  568      GF50 Futures       GFG20  22,540  +50  141        GFJ20  22,600  +50  45        GFM20  22,700  +70  12      Gold Online Futures       GOH20  1,565.00  +0.80  16,125      GOLD-D       GDH20  1,564.50  -0.90  6      USD Futures       USDF20  30.43  +0.08  35        USDG20  30.40  +0.06  215        USDH20  30.36  +0.04  2,766        USDM20  30.31  +0.04  960      BB3 Futures       BB3H20  -  -  -        BB3M20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5H20  -  -  -        TGB5M20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3F20  -  -  -        RSS3G20  -  -  -        RSS3H20  -  -  -        RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -        RSS3M20  -  -  -        RSS3N20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DF20  51.30  -0.25  64        RSS3DG20  52.20  -0.10  72        RSS3DH20  53.10  -0.10  76        RSS3DJ20  54.80  +0.20  80        RSS3DK20  55.70  +0.40  80        RSS3DM20  56.10  +0.50  80        RSS3DN20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50H20C1100  10.4  +0.8  859        S50H20C1075  20.5  +1.4  631        S50H20C1125  4.8  +0.7  376        S50H20C1150  2.1  +0.5  243        S50H20C1025  56.5  +4.0  75      Most Active Put Volume       S50H20P1050  9.0  -1.6  820        S50H20P1025  3.9  -0.7  715        S50H20P1000  1.6  -0.3  427        S50H20P1075  19.0  -2.3  393        S50M20P1025  11.5  -1.4  53          

ทุนใหญ่ทึ้งทำเลทอง  ‘หนองสาหร่าย’  หนี‘เขาใหญ่’แพงเว่อร์ ไร่ละ 50 ล้าน

07 Dec 2019
อ่าน 17241 ครั้ง

บิ๊กทุน ไล่ช็อปที่ดินหนองสาหร่ายทำเลทองใหม่ วิวเนินเขา โรงแรม บ้านพักตากอากาศพรึบ น้องๆ รองจาก ธนะรัชต์ เขาใหญ่ ขณะทุนใหญ่ เปิดศึก ทำเลผ่านศึก-กุดคล้า รับมอเตอร์เวย์ ทดลองใช้เส้นทางปี 63

เขาใหญ่ กลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้งเมื่อโครงการขนาดใหญ่ของรัฐมีความคืบหน้า อย่าง ทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง (มอเตอร์เวย์ )สายบางปะอิน-โคราช ที่จะเปิดทดลองใช้เส้นทางบางส่วน โดยเฉพาะบริเวณปากช่อง อีกทั้งยังมีจุดเด่นที่แตกต่างไปจาก มอเตอร์เวย์สายอื่นนั่นคือถนนระดับดินยาว 9 กิโลเมตร โดยไม่มีรั้วกั้น ซึ่งอยู่บริเวณจุดขึ้นลง กลายเป็นทำเลทองพัฒนาเชิงพาณิชย์ ทั้งโรงแรม ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ฯลฯ ราคาที่ดินขยับสูง หลัก 10 ล้านบาทต่อไร่ขึ้นไป ขณะเดียวกันยังช่วยระบายการจราจร ร่นระยะการเดินทางสั้นขึ้นไม่เกิน 1 ชั่วโมง หากเดินทางจากรุงเทพ มหานคร เข้าสู่โซนพักตากอากาศเขาใหญ่ผ่านเส้นทางของ ทางหลวงจังหวัดหมายเลข 2090 หรือถนนธนะรัชต์

อีกเส้นทางซึ่งเป็นทางเลือก หากไม่เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเดินทางโดยรถไฟความเร็วสูง ไทย-จีน ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้าง จะมีสถานีใหญ่อยู่ที่ปากช่อง บริเวณนี้จะมีแผนพัฒนาพื้นที่รอบตัวสถานี ให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจ การค้าการลงทุน อีกทั้งยังสนับสนุนที่พักอาศัย บ้านพักตากอากาศ โรงแรมบนเขาใหญ่ และเปิดทำเลทองใหม่หนองสาหร่าย ให้มีศักยภาพในการลงทุนเพิ่มขึ้นส่วนผู้ประกอบการ ทั้งจากส่วนกลางและในพื้นที่ต่างเปิดตัว ปรับรูปแบบโครงการให้พร้อมกับการเปิดใช้เส้นทาง

ทั้งนี้ นายกฤช หิรัญกิจ ประธานที่ปรึกษาสมาคมอสังหาริมทรัพย์ .นครราชสีมา และ ประธาน บริษัท นคร ราชสีมาพัฒนาเมือง จำกัด เปิดเผยฐานเศรษฐกิจว่า ปัจจุบันผู้ประกอบการจากกรุงเทพฯเข้าพื้นที่ พัฒนาโครงการบนเขาใหญ่อย่างคึกคัก เนื่องจากมอเตอร์เวย์ ใกล้เปิดใช้ ส่งผลให้ราคาที่ดินขยับสูงตั้งแต่ 20 -50 ล้านบาทต่อไร่ โดยเฉพาะที่ดินติดถนนธนะรัชต์ กิโลเมตร 4-5 ขณะในซอย ขั้นตํ่า 10 ล้านบาทขึ้นไป มีโรงแรม รีสอร์ต ที่พักตากอากาศและคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ เกิดขึ้น

ราคาที่ดินเขาใหญ่แพง เนื่องจากใกล้กรุงเทพฯ พื้นที่เหนือระดับนํ้าทะเลค่อนข้างมาก อีกทั้งเป็นทำเล โอโซน นักธุรกิจ คนมีชื่อเสียงของประเทศมักซื้อที่ดินทั้งอยู่อาศัยและพัฒนาโครงการ เมื่อมีมอเตอร์เวย์มาลง และไฮสปีดพาดผ่าน ยิ่งทำให้เป็นที่สนใจเพราะการเดินทางสั้นลง

นายกฤชกล่าวต่อว่า เนื่องจากทำเลถนนธนะรัชต์ ทางขึ้นเขาใหญ่ มีราคาแพง จึงขยายทำเล ไปปักหมุดขึ้นโครงการใหม่ๆ บริเวณถนนหนองสาหร่าย-ปากช่อง ตำบลหนองสาหร่าย ถนนสายรองจากถนนธนะรัชต์ ราคาที่ดินไร่ละ 2 ล้านบาท ขึ้นไปจนถึง 4 ล้านบาท แต่สภาพพื้นที่เป็นวิว เนินเขาค่อนข้างสวย ไม่แพ้เส้นทางธนะรัชต์ และห่างจากอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ไม่มาก ปัจจุบันมีผู้ประกอบการจากส่วนกลางเข้าพื้นที่ขึ้นโรงแรม ที่อยู่อาศัย ทั้งยังเชื่อมไปยังวังนํ้าเขียวได้อีกด้วย

สำหรับความคึกคักของการเปิดตัวโครงการบนเขาใหญ่ รัศมีรอบถนนธนะรัชต์ นาย สุธี ลิมปนชัยพรกุล ประธานอำนวยการ บริษัทนายณ์เอสเตท จำกัด ระบุว่า บริษัทอยู่ระหว่างปรับรูปแบบ โครงการคอนโดมิเนียม บนที่ดินกว่า 40 ไร่ ถนนผ่านศึก-กุดคล้า รองรับ มอเตอร์เวย์ สายบางปะอิน-โคราช ที่จะเปิดทดลองใช้เส้นทางในปี 2563 ซึ่งจะช่วยร่นระยะเวลาเดินทาง และแบ่งเบาการจราจรบนถนนมิตรภาพได้มาก โดยเฉพาะทางลงหมวกเหล็ก (แดรี่ควีน) มีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นค่อนข้างมาก และอีกทำเลทางลง บริเวณถนนธนะรัชต์ กม.3 ส่วนราคาที่ดินยอมรับขยับสูง ขณะนี้ติดถนน ไร่ละ 10 ล้านบาทขึ้นไป

 


 

เช่นเดียวกับโครงการภิรมย์ แอท วินยาร์ด ของ บริษัท ปิยะ อินเตอร์เนชั่นแนลฯ พัฒนาวิลล่าหรูบนที่ดิน 800 ไร่ ทำเลถนนผ่านศึก-กุดคล้า ซึ่ง นายสุธี ระบุว่า บริษัทนายณ์ฯ ซื้อที่ดิน 40 ไร่ ต่อจาก บริษัท ปิยะฯปักหมุดพัฒนาคอนโดมิเนียมและบ้านหรูดังกล่าว

มาที่ โครงการอากาศ วิลล่าเขาใหญ่ ที่ล่าสุดบริษัท บลูฮิลล์เขาใหญ่ จำกัด เปิดตัวโครงการ คอนโดฯโลว์ไรส์ ทั้งนี้ นางสาวสุพิณดา แท่นเพ็ชร์รัตน์ กรรมการบริหาร กล่าวว่า หลังประสบความสำเร็จกับการเปิดตัวคอนโดฯโลว์ไรส์ ภายใต้แบรนด์ อากาศ เขาใหญ่ บริษัท เปิดตัวโครงการใหม่ต่อเนื่องอากาศ วิลล่า เขาใหญ่คอนโดมิเนียมสไตล์วิลล่า ทำเลริมถนน ผ่านศึก-กุดคล้า ถือเป็นทำเลศักยภาพ มีทิวทัศน์สวยงามตลอดสองข้างทาง ใกล้แหล่งท่องเที่ยวของเขาใหญ่ เดินทางไป-กลับกรุงเทพฯ สะดวกสบาย โดยเฉพาะมอเตอร์เวย์สายบางปะอิน-โคราชซึ่งจะเปิดให้บริการในปี 2563 ในราคาเริ่มต้นเพียง 13.2 ล้านบาท คาดได้เสียงตอบรับที่ดี จะสามารถปิดการขายได้ภายในปลายปี 2563



 

สำหรับภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียม ในภาคตะวันออกฉียงเหนือ โดยเฉพาะโซนเขาใหญ่ ในช่วงปี 2562 - 2563 ภาคอสังหาริมทรัพย์คิดว่ายังคงเผชิญกับอัตราดูดซับที่ลดลงส่งผลให้ซัพพลายคงค้างยังมีอยู่พอสมควรโดยเฉพาะอาคารชุดขนาด 1 นอน แต่คาดว่าจะมีแนวโน้มดีขึ้น และจะมีความต้องการเพิ่มขึ้นเมื่อมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานรถไฟความเร็วสูง รถไฟทางคู่ ทางด่วนพิเศษ หรือมอเตอร์เวย์ ที่จะส่งผลทำให้เกิดความต้องการเพิ่มขึ้น ทำให้ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น โดยเฉพาะดีมานด์ของคอนโดมิเนียมขนาด 2 ห้องนอนยังคงมีอยู่ค่อนข้างมากซึ่งวัดจากความต้องการของลูกค้าที่เข้ามาชมโครงการแรกคืออากาศ เขาใหญ่ ซึ่งขายหมดก่อนห้องประเภทอื่น และโครงการได้เปิดคอนโดมิเนียมเฟสใหม่ 1-2 ชั้นเพื่อรองรับความต้องการนี้คือ อากาศ วิลล่า

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,528 วันที่ 5-7 ธันวาคม 2562

                    


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij