AREA เผยตุลาคม อสังหาฯผุดอีก47โครงการ

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวถึงภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในเดือนตุลาคม 2562 มีโครงการเปิดตัวใหม่จำนวน 47 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนกันยายนที่ผ่านมา  5 โครงการ โดยลักษณะการพัฒนาเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัย 45 โครงการ และมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ อีก 2 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 14,485 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 47,700 ล้านบาท

จากการสำรวจของ AREA พบที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในเดือนนี้มีโครงการโดดเด่นถึง 4 แห่งที่น่าศึกษา คือ (1) เดอะ ทรี พัฒนาการ-เอกมัย (2) เอ็ม ไลฟ์ บางนา-ลาดกระบัง (MLIVE)  (3) A living เพชรเกษม-ยอแซฟ (4) วีเว่ รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์  

เริ่มจาก”เดอะ ทรี พัฒนาการ-เอกมัย”  โครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนอุดมสุข ประมาณ 500.0 เมตร เจ้าของโครงการคือ บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ประเภทอาคารชุด 29 ชั้น ขนาดที่ดินโครงการ 2-2-73.4 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 699 หน่วย ขายได้แล้ว 420 หน่วย  หรือ 60%  แถมเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศ กลุ่มเป้าหมายคือกลุ่มคนอายุประมาณ 28-35 อยู่ในวัยทำงานต้องการที่อยู่อาศัยเริ่มต้น โดยมีแหล่งทำงานในย่านใจกลางเมือง ทำเลโครงการที่ตั้งอยู่ในย่านกลางเมืองเดินทางสะดวกไม่ว่าจะเป็นทางด่วน แอร์พอร์ต ลิ้งค์

รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 23.15-40.6 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 2.3  ล้านบาท  แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 55.85-56.55 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 5.0 ล้านบาท

โครงการถัดมา “เอ็ม ไลฟ์ บางนา-ลาดกระบัง” ถนนวัดศรีวารีน้อย  เจ้าของโครงการคือ บริษัท เพลินพัฒน์ แอสเสท จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ขนาดที่ดินโครงการ 6-3-0.0 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 85 หน่วย ขายได้แล้ว 47 หน่วย  (55%) รายการส่งเสริมการขาย ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ ฟรีค่าส่วนกลาง เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ สมาร์ทโฮมในบ้าน                 กลุ่มเป้าหมายคือคนทำงานประจำที่มีรายได้ปานกลางขึ้นไป ในย่านบางนา หลวงเพ่ง ลาดกระบัง รูปแบบโครงการออกแบบสไตล์ ฝรั่งเศสพร้อมกับจำนวนหน่วยภายในโครงการมีทาวน์เฮาส์ เพียง 66 หน่วยเท่านั้น

รูปแบบบ้าน และระดับราคาที่เปิดขาย  ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 113 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท  อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 4.0 เมตร พื้นที่ใช้สอย 192 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

โครงการ “A living เพชรเกษม-ยอแซฟ”  ซอยหมอศรี ห่างจากถนนเพชรเกษม ประมาณ 2.5 กิโลเมตร เจ้าของโครงการเป็นผู้ประกอบการรายย่อย ประเภททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้น ขนาดที่ดินโครงการ 26-0-35.0 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 228 หน่วย ขายได้แล้ว 64 หน่วย (28%) รายการส่งเสริมการขาย ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ ฟรีเครื่องปรับอากาศ ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี ปั้มน้ำ และแทงค์น้ำ ปูหญ้า กลุ่มเป้าหมายเป็นกลุ่มครอบครัวใหม่ และ คนพื้นที่ที่ต้องการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยใหม่  โครงการที่โดดเด่นเรื่องถนนหลักที่กว้าง 20.0 เมตร พร้อมบรรยากาศรมรื่น ใกล้สนามกอล์ฟ การออกแบบทันสมัย

รูปแบบบ้าน และระดับราคาที่เปิดขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น แบบ A Prime หน้ากว้าง 5.0 เมตร พื้นที่ใช้สอย 105 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท  บ้านแฝด 2 ชั้น แบบ A Plus พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 3.20  ล้านบาท

สุดท้ายโครงการ”วีเว่ รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์” ตั้งอยู่ในซอยบางรักน้อย 11 ถนนรัตนาธิเบศร์ เจ้าของโครงการคือ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินโครงการ 20-1-88.0 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 34 หน่วย ขายได้แล้ว 6 หน่วย (17%) รายการส่งเสริมการขายแถมแอร์ทั้งหลัง จัดสวน ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ เคาเตอร์ครัว ส่วนลด กลุ่มเป้าหมายเป็นผู้มีรายได้ระดับสูง และเจ้าของกิจการ  จุดเด่นที่รูปแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นสวยงามทันสมัย รวมทั้งชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการเป็นที่รู้จัก ได้รับการยอมรับในการพัฒนาโครงการคุณภาพ

รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย  แบบพื้นที่ใช้สอย 325 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน ราคาเริ่มต้น 28.9 ล้านบาท และแบบพื้นที่ใช้สอย 354 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน ราคาเริ่มต้น 28.9 ล้านบาท