บริษัทอสังหาฯงัดสารพัดโปรล่อใจคนอยากมีบ้าน

27 มี.ค. 2559 | 13:00 น.
อสังหาฯอัดโปรแรงแซงมาตรการรัฐ/โครงการประชารัฐ หวังกระตุ้นยอดขาย ดึงอารมณ์คนอยากมีบ้าน แอล.พี.เอ็น. ส่ง "Surprise หาร 2" การันตีผ่อนถูกกว่ารัฐ แถมฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน พฤกษา มี"โอกาสทองของคนรักบ้าน Pruksa Best Buy Moment 2016" เสริมมาตรการและโครงการรัฐ

จากการรวบรวมของ "ฐานเศรษฐกิจ"เกี่ยวกับโปรโมชันรับมาตรการอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ ด้วยการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และลดค่าธรรมเนียมการจดจำนอง เหลือ 0.01% ซึ่งจะสิ้นสุดมาตรการในวันที่ 28 เมษายน 2559 พบว่า มีบริษัทอสังหาริมทรัพย์ทั้งรายเล็ก-กลาง-ใหญ่ออกมาทำโปรโมชันกันจำนวนมาก และทันทีที่ คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบกรอบการดำเนินโครงการบ้านประชารัฐ เพื่อช่วยให้ผู้ที่มีรายได้น้อยทั่วประเทศ ได้มีบ้านเป็นของตัวเองหลังแรกในราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ก็ยิ่งช่วยขยายฐานผู้ที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเองให้กว้างขึ้น โดยผลประโยชน์หลักที่ได้รับตกอยู่ในมือของผู้บริโภค เนื่องจากโปรโมชันที่ภาคเอกชนทำนั้นมีความน่าสนใจอย่างมาก ประกอบกับภาครัฐเข้ามาช่วยสนับสนุน ยิ่งทำให้การแข่งขันของผู้ประกอบการในตลาดมีความน่าสนใจ

โดยค่ายใหญ่ที่เป็นเจ้าตลาดกลาง-ล่างในกลุ่มคอนโดมิเนียมอย่าง บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ส่งแคมเปญ "Surprise หาร 2" ด้วยการช่วยลูกค้าผ่อนครึ่งหนึ่ง หรือ 50% ของราคาผ่อนต่อเดือน นาน 5 ปี เช่น ราคาห้องชุดที่ 7.99 แสนบาท ลูกค้าต้องผ่อนชำระต่อเดือนที่ประมาณ 4,000 บาท แต่แคมเปญนี้ลูกค้าจะจ่ายเพียง 2,000 บาทต่อเดือน ส่วนที่เหลือ 2,000 บาทบริษัทจะช่วยชำระให้ โดยการโอนเงินเป็นก้อนผ่านบัญชีธนาคาร เพื่อให้ธนาคารหักทุกเดือนเป็นเวลา 5 ปี ซึ่งจะช่วยลดปัญหาหนี้สูญอันเกิดจากความเสี่ยงด้านภาวะเศรษฐกิจ พร้อมฟรีค่าส่วนกลางนานถึง 5 ปี ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และค่าจดจำนอง ตลอดจนค่าใช้จ่ายด้านระบบสาธารณูปโภคต่างๆ

ขณะที่โครงการบ้านประชารัฐขั้นต่ำที่ผู้ซื้อต้องผ่อนคือ 3,000 บาท และฟรีเฉพาะค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าธรรมเนียมการจดจำนอง แต่ในส่วนของ แอล.พี.เอ็น. ให้เพิ่มโดยค่าใช้จ่ายด้านระบบสาธารณูปโภคต่างๆ เช่น ค่ามิเตอร์น้ำ-ไฟ ดังนั้นจึงถือว่าโปรโมชันของ แอล.พี.เอ็น. เป็นโปรโมชันที่น่าสนใจ ซึ่งจะสิ้นสุดในวันที่ 25 เมษายน 2559

ขณะที่ บริษัทพฤกษา เรียลแอสเตท จำกัด (มหาชน) นอกจากประชาชนจะได้รับเงื่อนไขพิเศษจากโครงการบ้านประชารัฐ คือ ได้รับสินเชื่อพร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารของรัฐที่เข้าร่วมโครงการแล้ว บริษัทยังสนับสนุนผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการดังกล่าว ได้แก่ ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนและค่าธรรมเนียมการจดจำนอง ฟรีค่าส่วนกลางเป็นระยะเวลา 1 ปี และมอบส่วนลดพิเศษเพิ่มเติมอีก 2% จากราคาขายสุทธิ ซึ่งเป็นไปตามเกณฑ์ของโครงการประชารัฐ แต่ก็ยังมีโปรโมชัน "โอกาสทองของคนรักบ้าน Pruksa Best Buy Moment 2016" เสริม ซึ่งจะสิ้นสุดในเดือนเมษายน 2559 รองรับอีกด้วย

โดยจะมีการมอบสิทธิพิเศษให้กับลูกค้าได้รับโชคถึง 3 ชั้น เมื่อเลือกซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ หรือคอนโดมิเนียม พร้อมอยู่ของพฤกษาในโครงการใดก็ได้จำนวน 157 โครงการ มูลค่ารวม 1.33 หมื่นล้านบาท สำหรับโชค 3 ชั้น ประกอบด้วย ชั้นที่ 1 รับสิทธิพิเศษทันทีที่แต่ละโครงการมอบให้ ชั้นที่ 2 รับส่วนลดพิเศษเพิ่มอีกสูงสุดถึง 2% และชั้นที่ 3 รับสิทธิ์ลุ้นรางวัลใหญ่ เป็นรถเมอร์เซเดส-เบนซ์ และทองคำ รวมมูลค่ากว่า 10 ล้านบาท

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) มีแคมเปญ Big Deals โปรฯ ด่วน..แรงทุกดีล!! ก่อนหมดมาตรการรัฐ เริ่มตั้งแต่วันที่ 10 กุมภาพันธ์ - เมษายน 2559 โดยโครงการที่เข้าร่วมมี 7 โครงการ แต่โครงการที่อยู่ในโครงการประชารัฐคือยูนิโอ

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,143 วันที่ 25 - 30 มีนาคม พ.ศ. 2559