‘เอสซี’ แชมป์บ้าน ราคา 20 ล้านบาทขึ้น

มาสำรวจตลาดบนกันบ้างว่าภาวะบ้านเดี่ยวราคาแพงเป็นอย่างไรกัน ผลสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส พบว่า ใน 9 เดือนแรกของปี 2560 บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น สามารถขายบ้านเดี่ยวราคาเกิน 20 ล้านบาทได้ 94 หน่วย รวมมูลค่า 3,007 ล้านบาทหรือหน่วยละ 31.984 ล้านบาท และสามารถครองส่วนแบ่งตลาดได้ถึง 26% ของทั้งหมดในระดับราคาเดียวกันคือเกิน 20 ล้านบาทขึ้นไป จำนวน 402 หน่วย รวมมูลค่า 11,676 ล้านบาท ครองตำแหน่งอันดับ 1 ในตลาดบน

อันดับ 2 บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ขายได้ 108 หน่วย หน่วยละ 23.609 ล้านบาท รวมมูลค่า 2,550 ล้านบาท (22% ของทั้งตลาด) และอันดับ 3 คือ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ขายได้ 45 หน่วย รวมมูลค่า 1,116 ล้านบาท (10% ของทั้งตลาด) หรือมีราคาหน่วยละ 24.8 ล้านบาท

นอกจากนี้ บมจ.ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ ขายได้ 11 หน่วย หน่วยละ 76.885 ล้านบาท นับว่าเป็นราคาที่สูงที่สุดที่มีการขายได้โดยเฉลี่ย และขายได้ในมูลค่ารวม 846 ล้านบาท

มูลค่ารวมของตลาดบ้านเดี่ยวราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปนี้มีสัดส่วนที่ขายได้ในปี 2560 (เฉพาะ 9 เดือนแรก) มีอยู่ถึง 11,676 ล้านบาท ในขณะที่บ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ขายได้ในรอบ 9 เดือนที่ผ่านมาประมาณ 15,154 หน่วย หรือหน่วยละ 1.2 ล้านบาท รวมมูลค่า 18,184 ล้านบาท แสดงให้เห็นว่าตลาดสินค้าบ้านราคาแพง มีสัดส่วนเกือบเท่ากับตลาดสินค้าราคาถูกทั้งตลาดเลยทีเดียว ในยุคปัจจุบันผู้ซื้อบ้านราคาปานกลางค่อนข้างถูก มีกำลังซื้อน้อยกว่าสินค้าราคาแพงที่ยังไม่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจในปัจจุบันนั่นเอง

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,315 วันที่ 19 - 22 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560