รัฐอุ้มคนจน! ครม.ไฟเขียว 'โครงการบ้านฅนไทยฯ' บนที่ราชพัสดุ 317 ไร่

03 ม.ค. 2561 | 10:05 น.
ครม.ไฟเขียวโครงการบ้านฅนไทยฯ บนที่ราชพัสดุ 317 ไร่

 

นายณัฐพร จาตุศรีพิทักษ์ ที่ปรึกษารัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีวันนี้ (3 มกราคม 2561) เห็นชอบโครงการบ้านฅนไทยประชารัฐเฟส 2 เพื่อให้ประชาชนทั่วไปได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อยทั่วประเทศ ที่ได้ลงทะเบียนสวัสดิการแห่งรัฐมีรายได้ไม่เกิน 1 แสนบาทต่อปี โดยเตรียมจัดสร้างในเขตอำเภอเมืองต่างจังหวัด 8 แปลง กระจาย 4 ภาค พื้นที่รวม 317.2 ไร่ ราคาบ้านประมาณ 350,000-700,000 บาทต่อยูนิต มีทั้งที่เป็นแบบห้องชุด บ้านแฝด บ้านแถว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตรต่อยูนิต รวมทั้งหมด 2,757 ยูนิต ซึ่งหากยังมีบ้านเหลือจะเปิดให้กลุ่มรายได้ไม่เกิน 30,000 บาทต่อปีจองซื้อ และหากยังเหลืออีกจะเปิดให้ประชาชนทั่วไปแต่จะไม่ได้รับการอุดหนุนภาระดอกเบี้ยจากรัฐบาล รับสิทธิ์การอยู่อาศัยระยะยาว 30 ปี

OH20160305_8

ทั้งนี้ ธนาคารออมสินและธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รองรับการก่อสร้างโครงการดังกล่าวให้กับภาคเอกชนที่ต้องการลงทุนพัฒนาโครงการยื่นเสนอแบบร่วมลงทุน PPP คิดดอกเบี้ยปี 1-3 ร้อยละ 3 ส่วนปีที่ 4-5 ร้อยละ MRR-ร้อยละ 1 วงเงินลงทุนโครงการเบื้องต้น 4 พันล้านบาท ทั้งยังยังปล่อยกู้ให้ประชาชนรายย่อยเพื่อซื้อบ้านผ่านธนาคารออมสินและธอส.เช่นเดียวกัน โดยปี 1-4 คิดดอกเบี้ยร้อยละ 2.75 ปีที่ 5-7 ดอกเบี้ย MRR-ร้อยละ 0.75 (สำหรับรายย่อย) แต่หากกู้แล้วชำระเงินผ่านการหักบัญชีรายเดือนคิดดอกเบี้ย MRR-ร้อยละ 1 รายย่อยผ่อนชำระขั้นต่ำ 2,000 บาทเดือน กำหนดให้มีพื้นที่ส่วนกลางร้อยละ 30 ของพื้นที่ทั้งหมดเพื่อใช้จัดกิจกรรมหรือร้านค้าหารายได้เป็นค่าส่วนกลางให้กับโครงการ

อ๊ายยยขายของ-7-1

หลังจากนี้กรมธนารักษ์จะกำหนดเงื่อนไขประมูลเพื่อให้ภาคเอกชนยื่นข้อเสนอการเข้ามาพัฒนาลงทุนในที่ราชพัสดุที่กำหนดไว้โดยต้องสร้างบรรยากาศความเป็นอยู่ที่ดีไม่เหมือนชุมชนแออัด เป็นชุมชนคุณภาพ และต้องมีมาตรการจูงใจส่วนอื่นดึงดูดให้ภาคเอกชนเสนอเข้ามาลงทุนเพราะเป็นบ้านราคาถูกได้ผลกำไรน้อย ใช้ที่ดินพัฒนาที่อยู่อาศัยอายุ 30 ปี สำหรับพื้นที่ก่อสร้างทั้ง 8 แห่ง ประกอบด้วย อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี เนื้อที่  10 ไร่, อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ เนื้อที่  16 ไร่, อ.เมือง จ.อุดรธานี เนื้อที่ 23 ไร่, อ.เมืองจังหวัดนครพนม เนื้อที่ 30 ไร่, อ.แม่ทะ จ.ลำปาง เนื้อที่ 55 ไร่, อ.เมือง จ.เชียงราย เนื้อที่ 3-4 ไร่, อ.เมือง จ.เชียงใหม่ เนื้อที่ 15 ไร่, อ.เมือง จ.ขอนแก่น เนื้อที่ 30 ไร่