22 กันยายน 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,271.96  -3.20  -0.25%         Value  12,958.74  Mil.Baht         SET50  812.34  -3.47  -0.43%         Value  6,761.32  Mil.Baht         SET100  1,816.50  -7.50  -0.41%         Value  8,648.42  Mil.Baht         sSET  609.33  -0.39  -0.06%         Value  488.43  Mil.Baht         SETCLMV  846.66  -4.69  -0.55%         Value  4,614.44  Mil.Baht         SETHD  835.23  -6.63  -0.79%         Value  3,552.18  Mil.Baht         SETTHSI  759.64  -2.39  -0.31%         Value  6,866.24  Mil.Baht         SETWB  874.80  -0.23  -0.03%         Value  2,368.49  Mil.Baht         mai  314.05  +0.44  +0.14%         Value  1,079.55  Mil.Baht             AGRO  420.47  -0.35  -0.08%       AGRI  227.73  +6.44  +2.91%       FOOD  11,907.21  -36.12  -0.30%           CONSUMP  89.11  +0.31  +0.35%       FASHION  509.04  -2.22  -0.43%       HOME  22.02  -0.05  -0.23%       PERSON  241.21  +1.82  +0.76%           FINCIAL  114.02  -0.93  -0.81%       BANK  253.60  -2.78  -1.08%       FIN  3,655.80  -14.82  -0.40%       INSUR  11,056.41  -13.72  -0.12%           INDUS  81.21  -0.52  -0.64%       AUTO  346.33  -2.94  -0.84%       IMM  43.70  0.00  0.00%       PAPER  3,853.99  -28.13  -0.72%       PETRO  696.31  -5.48  -0.78%       PKG  3,906.59  +3.25  +0.08%       STEEL  20.41  -0.26  -1.26%           PROPCON  95.29  -0.01  -0.01%       CONMAT  8,494.63  +59.90  +0.71%       PROP  179.93  -0.95  -0.53%       PF&REIT  184.83  +0.12  +0.06%       CONS  55.45  -0.34  -0.61%           RESOURC  169.97  -1.57  -0.92%       ENERG  19,386.99  -178.55  -0.91%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  420.34  +0.57  +0.14%       COMM  34,836.24  -89.70  -0.26%       HELTH  4,476.70  +2.53  +0.06%       MEDIA  39.71  +0.18  +0.46%       PROF  134.09  -0.07  -0.05%       TOURISM  369.23  -1.77  -0.48%       TRANS  325.21  +2.15  +0.67%           TECH  155.07  +0.64  +0.41%       ETRON  2,504.05  +100.50  +4.18%       ICT  134.74  -0.60  -0.44%       TFEX       SET50 Index Futures       S50U20  812.6  -3.3  45,647        S50V20  813.0  -3.0  40        S50X20  810.0  -8.0  1        S50Z20  811.0  -2.9  17,441        S50H21  806.8  -3.1  1,379        S50M21  803.0  -2.7  744      Sector Index Futures       BANKU20  -  -  -        COMMU20  -  -  -        ENERGU20  -  -  -        FOODU20  -  -  -        ICTU20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU20  1.84  -0.02  2,001        ADVANCU20  176.67  -1.31  26        AEONTSU20  98.87  -1.03  1        AMATAU20X  13.40  -0.12  5        AOTU20  59.50  +0.18  36        APU20  -  -  -        BAU20  -  -  -        BANPUU20  5.85  -0.02  74        BAYU20  -  -  -        BBLU20  98.83  -1.17  22        BCHU20  -  -  -        BCPU20  16.07  -0.48  3        BCPGU20  -  -  -        BDMSU20  19.87  -0.40  102        BEAUTYU20  -  -  -        BECU20  4.97  +0.02  12        BEMU20  -  -  -        BGRIMU20  -  -  -        BHU20  -  -  -        BJCU20  -  -  -        BLAU20  18.00  +0.51  3        BLANDU20  -  -  -        BPPU20  -  -  -        BTSU20X  9.98  -0.10  5        CBGU20  112.17  +1.67  7        CENTELU20  -  -  -        CHGU20  -  -  -        CKU20  -  -  -        CKPU20  5.75  -  30        COM7U20X  -  -  -        CPALLU20  62.00  +0.02  10        CPFU20  -  -  -        CPNU20  -  -  40        DELTAU20  148.50  +8.00  48        DTACU20  -  -  -        EAU20  39.02  -0.51  206        EASTWU20  -  -  -        EGCOU20  -  -  -        EPGU20  -  -  -        ERWU20  -  -  -        ESSOU20  -  -  -        GFPTU20  -  -  -        GLOBALU20X  -  -  -        GPSCU20  63.54  +0.96  1        GULFU20Y  31.11  +0.20  3        GUNKULU20  2.42  +0.07  2,073        HANAU20  42.75  +0.48  201        HMPROU20  -  -  1,700        ICHIU20  -  -  -        INTUCHU20  -  -  -        IRPCU20  2.05  -0.08  79        ITDU20  -  -  -        IVLU20  22.60  +0.16  8        JASU20  2.90  -0.02  41        JMTU20  -  -  -        KBANKU20  78.00  -0.93  37        KCEU20  31.00  +1.10  17        KKPU20  -  -  -        KTBU20  9.10  -0.15  11        KTCU20  33.67  +0.67  2        LHU20  -  -  -        LPNU20  4.51  +0.04  101        MU20  -  -  -        MAJORU20  -  -  -        MBKU20  -  -  -        MEGAU20  -  -  -        MINTU20X  22.15  -0.35  4        MTCU20  -  -  -        ORIU20  -  -  -        OSPU20  35.88  -1.12  2        PLANBU20  -  -  -        PRMU20  -  -  -        PSHU20  11.03  -0.21  7        PSLU20  -  -  -        PTGU20  -  -  -        PTTU20  34.33  -0.64  1,121        PTTEPU20  85.10  -0.65  89        PTTGCU20  40.61  -0.50  29        QHU20  2.15  -0.05  11        RATCHU20  51.42  -0.03  2        ROBINSU20X  -  -  -        RSU20  -  -  -        SU20  -  -  -        SAMARTU20  -  -  500        SAWADU20  48.49  +0.59  2        SCBU20X  66.00  -0.90  6        SCCU20  336.00  +5.00  10        SGPU20  -  -  -        SIRIU20  0.67  -  6        SPALIU20  -  -  -        SPCGU20  -  -  -        SPRCU20  -  -  -        STAU20  26.25  +0.35  4        STECU20  11.85  -0.20  40        STPIU20  3.40  +0.01  6        SUPERU20  0.87  +0.01  81        TASCOU20  16.14  +0.09  3        TCAPU20X  -  -  -        THAIU20  -  -  -        THANIU20X  -  -  -        THCOMU20  5.40  +0.12  1        THGU20  -  -  -        TISCOU20  -  -  -        TKNU20  -  -  -        TMBU20  0.88  -0.01  108        TOAU20  -  -  -        TOPU20  36.76  -0.59  7        TPIPLU20  -  -  -        TPIPPU20  -  -  -        TQMU20  -  -  -        TRUEU20  3.20  -  5        TTAU20  3.01  +0.13  41        TTCLU20  -  -  -        TTWU20  -  -  -        TUU20  -  -  -        TVOU20  -  -  -        UNIQU20  -  -  -        VGIU20  -  -  -        VNGU20  -  -  -        VNTU20  -  -  -        WHAU20  2.91  -  12        WHAUPU20  -  -  -      GF10 Futures       GF10V20  28,530  -170  10,887        GF10Z20  28,590  -210  3,461        GF10G21  28,650  -190  3,433      GF50 Futures       GFV20  28,520  -180  184        GFZ20  28,630  -160  89        GFG21  28,640  -110  44      Gold Online Futures       GOU20  1,911.90  -19.20  33,327        GOZ20  1,919.80  -18.60  18,068      GOLD-D       GDU20  1,919.00  -16.80  1        GDZ20  1,919.80  -22.70  173      USD Futures       USDU20  31.36  +0.14  1,960        USDV20  31.32  +0.12  83        USDX20  31.35  +0.21  45        USDZ20  31.35  +0.13  7,483      BB3 Futures       BB3Z20  -  -  -        BB3H21  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5Z20  -  -  -        TGB5H21  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -        RSS3F21  -  -  -        RSS3G21  -  -  -        RSS3H21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -        RSS3DX20  -  -  -        RSS3DZ20  -  -  -        RSS3DF21  -  -  -        RSS3DG21  -  -  -        RSS3DH21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50U20C825  2.9  -1.6  303        S50U20C800  16.9  -2.2  138        S50Z20C950  1.7  -  123        S50U20C900  0.1  -  100        S50U20C850  0.6  -0.1  88      Most Active Put Volume       S50U20P800  3.5  -0.3  744        S50U20P825  15.5  +1.9  297        S50U20P775  1.1  -0.2  167        S50Z20P800  26.0  +1.7  97        S50Z20P775  17.5  +1.0  95          

ภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง 2563 ลด 90% เสียเท่าไหร่ คำนวณที่นี่

02 Jun 2020 15:12 น.
อ่าน 75,881 ครั้ง

กระทรวงการคลัง เปิดรายละเอียดวิธีคำนวณ "ภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง" หลังครม. มีมติให้ลดอัตราภาษีลง 90% ในปี 2563 ทั้ง ที่ดินการเกษตร ที่อยู่อาศัย ที่รกร้าง พาณิชยกรรม  


กรณีที่ประชุมคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 2 มิถุนายน 2563 มติเห็นชอบการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับปีภาษี พ.ศ. 2563 ในอัตรา 90% ของจำนวนภาษีที่คำนวณได้ให้แก่ ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ใช้ประโยชน์อื่นนอกจากเกษตรกรรมและที่อยู่อาศัย และรกร้างว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ

นายลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง ในฐานะโฆษกกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า การลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% จะส่งผลให้ประชาชนและผู้ประกอบการธุรกิจได้รับลดค่าภาษีที่ต้องชำระตามตัวอย่าง ดังนี้

1. กรณีที่ดินประกอบการเกษตร ถ้าเจ้าของเป็นบุคคลธรรมดา บทเฉพาะกาลของแห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2563 ได้กำหนดให้ 3 ปีแรก (ปี 2563-2565) จะได้รับยกเว้นจากการจัดเก็บภาษี แต่ถ้าเจ้าของเป็นนิติบุคคล สำหรับที่ดินมีมูลค่าราคาประเมินทุนทรัพย์ 5 ล้านบาท จะเสียภาษีในอัตราการใช้ประโยชน์ประกอบเกษตรกรรม  0.01% คิดเป็นค่าภาษี 500 บาท แต่เมื่อลดจำนวนภาษีตาม พ.ร.ฎ. ลดภาษีที่ดินฯ จะชำระภาษีเพียง 50 บาท

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

ลดอัตราการจัดเก็บ "ภาษีที่ดิน" เฉพาะปี 2563 ลดลง 90%

2. กรณีที่อยู่อาศัย สำหรับบ้านหลังหลักที่เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นบุคคลธรรมดา และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน จะได้รับยกเว้นมูลค่าฐานภาษีไม่เกิน 50 ล้านบาท และกรณีเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน จะได้รับยกเว้นมูลค่าฐานภาษีไม่เกิน 10 ล้านบาท สำหรับบ้านหลังอื่นหากมูลค่า ราคาประเมินทุนทรัพย์ 5 ล้านบาท จะเสียภาษีในอัตราที่อยู่อาศัย  0.02% คิดเป็นค่าภาษี 1,000 บาท แต่เมื่อลดจำนวนภาษีตาม พ.ร.ฎ. ลดภาษีที่ดินฯ จะชำระภาษีเพียง 100 บาท

3. กรณีที่ดินรกร้างว่างเปล่า หรือที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ประกอบการพาณิชยกรรม หรืออุตสาหกรรม มูลค่าราคาประเมินทุนทรัพย์ 5 ล้านบาท จะเสียภาษีในอัตรารกร้างว่างเปล่า/อัตราการใช้ประโยชน์อื่น  0.3% คิดเป็นค่าภาษี 15,000 บาท แต่เมื่อลดจำนวนภาษีตาม พ.ร.ฎ. ลดภาษีที่ดินฯ จะชำระภาษีเพียง 1,500 บาท เป็นต้น





การลดจำนวนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตาม พ.ร.ฎ. ลดภาษีที่ดินฯ จะส่งผลกระทบต่อรายได้ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) ทั่วประเทศที่จะนำไปดำเนินภารกิจในปีงบประมาณ พ.ศ. 2563 ไม่เป็นไป ตามที่คาดการณ์ไว้ จำนวน 39,420 ล้านบาท แต่จะเป็นการช่วยบรรเทาผลกระทบให้แก่ประชาชนและภาคธุรกิจในพื้นที่ในช่วงเวลานี้

ซึ่งสอดคล้องกับมาตรการบรรเทาผลกระทบ เช่น มาตรการเลื่อนเวลาการยื่นแบบแสดงรายการนำส่ง และชำระภาษี มาตรการทางภาษีอากรและค่าธรรมเนียมเพื่อสนับสนุนการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ โครงการสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ โครงการสินเชื่อเพื่อผู้ที่ได้รับผลกระทบ เป็นต้น ที่รัฐบาลและกระทรวงการคลังได้ดำเนินการไปแล้ว ซึ่งจะส่งผลให้ประชาชนและผู้ประกอบการกลับมาดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจและมีรายได้ดังเช่นปกติ

นายลวรณ กล่าวต่อว่า กฎหมายลำดับรองตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 (พ.ร.บ. ภาษีที่ดินฯ) จำนวน 18 ฉบับ ได้ประกาศในราชกิจจุเบกษา และมีผลใช้บังคับครบแล้ว

โดยเฉพาะประกาศกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทย เรื่อง หลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย และ เรื่อง หลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม จำนวน 2 ฉบับ ซึ่งมีสาระสำคัญเป็นการกำหนดหลักเกณฑ์ว่าที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างลักษณะใดเป็นการใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย และลักษณะใดใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม เพื่อให้ อปท. สามารถดำเนินการจัดเก็บภาษีตาม พ.ร.บ. ภาษีที่ดินฯ เป็นไปด้วยความเรียบร้อย



ประกาศกำหนดหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย สรุปสาระสำคัญได้ ดังนี้

1) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย ได้แก่ ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของใช้อยู่อาศัยเอง บ้านหลังที่ 2 ให้ญาติพี่น้องอยู่อาศัย ให้เช่าเพื่ออยู่อาศัยแบบรายเดือน (เช่น บ้านเช่า อพาร์ทเม้นท์ หอพัก คอนโด เป็นต้น) และโฮมสเตย์ ให้เสียภาษีในอัตราที่อยู่อาศัย

2) ให้ครอบคลุมถึงช่วงเวลาระหว่างการก่อสร้าง หรือปรับปรุงต่อเติมสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินที่ใช้เพื่อการอยู่อาศัยด้วย เช่น บ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง หรือคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการตกแต่ง เป็นต้น

3) ไม่รวมถึงโรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม และที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างของผู้ประกอบการที่อยู่ระหว่าง การพัฒนา หรือสร้างเสร็จแล้วแต่ยังไม่ได้ขายตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน หรือกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด

ประกาศกำหนดหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม สรุปสาระสำคัญได้ ดังนี้

1) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่มีการใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม ให้หมายความรวมถึงการปลูกพืช การเลี้ยงปศุสัตว์ การเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ การทำนาเกลือสมุทร การทำสวนป่า การเพาะเลี้ยงแมลงเศรษฐกิจ การปลูกหม่อนเลี้ยงไหม โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อการบริโภค หรือจำหน่าย หรือใช้งานในฟาร์ม และให้รวมถึงที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่ต่อเนื่องที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรมนั้นด้วย

2) สำหรับระยะเวลาในการประกอบเกษตรกรรมให้รวมถึงช่วงเวลาพักการเกษตร เพื่อฟื้นฟูสภาพที่ดิน หรือการพักที่ดินระหว่างฤดูกาลผลิต หรือการตัดวงจรโรคด้วย

ทั้งนี้ การออกประกาศกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทย เรื่อง หลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย และเรื่อง หลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม ทั้ง 2 ฉบับ จึงเป็นการแก้ไขข้อบกพร่องของภาษีบำรุงท้องที่เดิม ลดการใช้ดุลยพินิจ และทำให้การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีความชัดเจน โปร่งใส เป็นมาตรฐาน และสอดคล้องกับสภาพข้อเท็จจริงของการทำประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัยและเกษตรกรรมในปัจจุบัน

ที่มา กระทรวงการคลัง

 


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij