CPNร่วมทุน  บิ๊กอสังหาฯ  ต่อยอดธุรกิจ   

นายปรีชา เอกคุณากูล กรรมการผู้จัดการใหญ่ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (CPN) เปิดเผยว่า บริษัทได้เซ็นสัญญากับบริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท เอเชีย หนึ่งในบริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ในการเข้าถือหุ้นในโครงการเซ็นทรัล วิลเลจ โดย CPN ถือหุ้นในสัดส่วน 70% ต่อ 30% ซึ่งคาดว่าจะมีเม็ดเงินเข้ามาลงทุนในประเทศไทยกว่า 1,000 ล้านบาท สะท้อนความเชื่อมั่นที่มีต่อประเทศไทยที่สามารถดึงดูดนักลงทุนจากต่างประเทศ และเสริมความแข็งแกร่งในระยะยาวให้กับเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวไทย

สำหรับเซ็นทรัล วิลเลจ Bangkok Luxury Outlet เป็นโครงการรีเทลรูปแบบใหม่ของ CPN บนพื้นที่ 100 ไร่ พื้นที่โครงการ 40,000 ตร.ม. ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ โดยมีแบรนด์ชั้นนำทั้งต่างประเทศและในประเทศกว่า 150 ร้านค้า ซึ่งส่วนใหญ่ถือเป็น First Time Outlet Shop ในประเทศไทย และอีกกว่า 60 แบรนด์ ได้เลือกเปิด Exclusive Outlet Store เฉพาะเซ็นทรัล วิลเลจที่เดียว โดยมีผู้เข้ามาเลือกซื้อประมาณ 17,000 คนต่อวัน

ปรีชา เอกคุณากูล

บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) เคทีบี (ประเทศไทย)ฯ ระบุว่า มีมองเป็นบวกต่อการประกาศร่วมทุนใหม่ในโครงการ เซ็นทรัล วิลเลจ กับบริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท เอเชีย โดยถือหุ้น 30% ส่วน CPN ถือ 70% ทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท เนื่องจากเป็นผู้นำด้านอสังหาฯ ที่ประเทศญี่ปุ่น โดยจะเน้นการเข้าลงทุนในทุกประเทศแถบเอเชีย ยกเว้นญี่ปุ่น ขณะที่มีโครงการที่เป็น premium outlet แล้วที่ MARK@Fukuoka และมีสัดส่วนในธุรกิจนี้ประมาณ 12% ของรายได้รวม ซึ่งคาดว่าทางบริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท เอเชีย จะช่วยเข้ามาต่อยอดการเติบโตของเซ็นทรัลได้

อย่างไรก็ตาม คาดแนวโน้มกำไรในไตรมาส 4 ปี 2562 จะเติบโตได้ดีทั้งจากไตรมาส
ก่อนหน้า และจากช่วงเดียวกันของปีก่อน รวมถึงปี 2563 ยังเติบโตได้อีก โดยยังคงประมาณการกำไรสุทธิในปี 2562 อยู่ที่ 10,000- 15,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน อีกทั้งคาดว่ารายได้จากการโอนในธุรกิจอสังหาฯ จะอยู่ที่ 1,300 ล้านบาท มาจากการโอนคอนโดมิเนียมที่เชียงราย, เชียงใหม่ (2), นครราชสีมา, พหลโยธิน 24 และโครงการบ้านเดี่ยวที่ถนนบรมราชชนนี มูลค่ารวมทั้งหมด 2,500 ล้านบาท 

ขณะที่ ภาพรวมในปี 2563 คาดว่ากำไรสุทธิจะยังเติบโตได้อีก 8% จากการรับรู้รายได้ศูนย์ฯ ใหม่ที่เปิดในปีนี้ได้เต็มปี และผลจากการปรับปรุงใน 10 ศูนย์ฯ ซึ่งจะสามารถทยอยปรับค่าเช่าเพิ่มขึ้นได้ประมาณ 3-5%

หน้า 17-18 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,526 วันที่ 28-30 พฤศจิกายน 2562