อย่าตื่นตระหนก พร้อมรับมือ ภาษีที่ดินใหม่

อย่าตื่นตกใจ! แนะศึกษา พ.ร.บ.ภาษีที่ดินใหม่ เตรียมรับมือ

     ..... ข่าวดีหรือซื้อเวลา พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก็เลื่อนไปมีผลบังคับใช้เดือนสิงหาคม จากเดิมที่จะเริ่มตั้งแต่เดือนมกราคม ซึ่งเหลืออีกไม่กี่วัน “ฉัตรชัย พรหมเลิศ” ปลัดมหาดไทย ระบุว่าเหตุที่ต้องส่งจดหมายถึงผู้ว่าราชการทุกจังหวัดอย่างด่วนจี้ แจ้งเลื่อนการจัดเก็บ เพราะยังทำคลอด ก.ม.ลูกไม่ทันอีก 8 ฉบับ และองค์การปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) ก็ยังไม่รู้วิธีการจัดเก็บ จึงเป็นเหตุให้ต้องเลื่อนไปก่อนทำให้มีเวลาหายใจ หายคอไปอีก 4 เดือน

     ..... สิ่งที่กำลังตื่นตกใจกันอย่างแรง !! ก็คือจดหมายแจ้งการใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ ที่สำนักงานเขตต่างๆ แจ้งมายังเจ้าของคอนโดฯ ซึ่งเดิมไม่เคยเสียภาษีมาก่อน เมื่อก.ม.นี้คลอดออกมา เจ้าของคอนโดฯ ก็ไม่รอด ต้องจ่ายภาษีนี้ด้วย โดยคิดง่ายๆ คือ 1. หากมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน และอยู่อาศัยจริง ก็ “รอด” ไม่ต้องจ่ายภาษี เพื่อถือเป็นบ้านหลังหลัก แต่มูลค่าต้องไม่เกิน 50 ล้านบาท ซึ่งจะได้รับยกเว้น

     ..... ประเด็นที่ 2 อยู่อาศัยจริง แต่ไม่ได้โอนทะเบียนเข้ามาก็จะตีเป็นบ้านหลังรองคือ เสียภาษีน้อยหน่อย 0.02% หรือตีความมูลค่าทรัพย์สินที่ “ล้านละ 200 บาท” แต่ที่เป็นปัญหาคือ การซื้อเก็งกำไร ให้เช่ารายวัน รายเดือนแก่นักท่องเที่ยว และมีหลายห้องๆ จะถูกตีเป็น “อื่นๆ” ซึ่งอันนี้เสียภาษีหนักหน่อย 0.3 % หรือ “ล้านละ 3,000 บาท” ฉะนั้นเมื่อได้รับจดหมายจากสำนักงานเขต หากข้อมูลไม่ตรงกับความเป็นจริง อย่านิ่งเฉยให้รีบไปแจ้งที่ สำนักงานเขตทันที แก้ไขให้ถูกต้องก่อนที่จะจ่ายภาษีกันกระเป๋าฉีก

     ..... คนกรุงมีเฮอีก ! วันที่ 24 ธันวาคมนี้ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เตาปูน-ท่าพระ จ่อเปิดบริการ ดีเดย์วันคริสต์มาสจะเปิดเดินรถจาก “สถานีเตาปูน-สถานีท่าพระ” จากปัจจุบันเปิดถึงสถานีสิรินธร เพิ่มเติมอีก 4 สถานี จากสถานีสิรินธร เป็นสถานีบางยี่ขัน สถานีบางขุนนนท์ สถานีแยกไฟฉาย สถานีจรัญสนิทวงศ์ 13 และสถานีท่าพระ ถึงคิวคนฝั่งธนฯได้ใช้บริการฟรีและไกลขึ้น

     ..... โดยจะเปิดบริการทุกวันตั้งแต่ 10.00-16.00 น. และนั่งฟรีจนถึงวันที่ 30 มีนาคม 2563 และตามสัญญาจะเก็บค่าโดยสาร “16-42 บาท” วันที่ 31 มีนาคม 2563 แต่หากช่วงทดลองนี้นั่งจากสถานีเตาปูนต้องเสียค่าโดยสาร 16 บาท ส่วน “บีทีเอส” สายสีเขียว หลังเปิดบริการถึงสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์เมื่อเร็วๆ นี้ กลางปีหน้าตั้งเป้าจะเปิดบริการถึงสถานีวัดพระศรีฯ นับเป็นข่าวดีของคนใช้บริการ และหากนั่งตลอดสาย 59 สถานี ค่าบริการจะอยู่ที่ “65 บาท” ถ้าทุกอย่างเป็นไปตามข้อตกลงกับกทม.ตอนนี้ร้องเพลงรอความชัดเจนไปก่อน

     ..... ส่วนค่าโดยสารราคาพิเศษ ลดค่าครองชีพคนกรุงนั้นเริ่มกลายเป็นฝันที่เป็นจริงเมื่อคมนาคมเตรียมชง ครม.อนุมัติค่าตั๋วรถไฟฟ้า “สายสีม่วง 20 บาทตลอดสาย” (เตาปูน-คลองบางไผ่) สถานีเดียวคิด 14 บาท 2 สถานีคิด 17 บาท และถ้านั่ง 3 สถานีขึ้นไปคิด 20 บาท อาจจะใช้ราคานี้สัก 3 เดือนและเริ่มได้ทันก่อนสิ้นปีนี้หรือไม่ก็ต้องวัดใจครม. ว่าใจถึงหรือเปล่าเพราะ รฟม.ต้องขาดรายได้ “เดือนละ 15 ล้านบาท” แลกกับคะแนนนิยมเอ้ย ! ความเดือดร้อนของประชาชนถือว่าคุ้มดีกว่านั่งรถเมล์ติดยาวเป็นชั่วโมงจริงไหม ?

     ..... ฮ่องกงอาการโคม่าลงเรื่อย ๆ มีข่าวจะปลดพนักงานหลายพันคนร้านอาหารดังๆ ที่ขึ้นชื่อเคยบริการนักท่องเที่ยว ปิดตัวไปเกือบหมด ใครไปฮ่องกงตอนนี้ แม้ได้พัก “โรงแรมหรูราคาถูกมาก” แต่ปัญหาคือ หาของกินยากมาก ซึ่งไม่รู้จะไปทำไมร้านค้าปิดหมด ส่วนภาพรวมตัวเลขนักท่องเที่ยวเดือนตุลาคมทรุดหนัก ติดลบ (-43.7 %) หรือมีจำนวน 3,311,571 คนลดลงจากปีที่แล้วมีจำนวน 5,884,512 คน แต่เมื่อรวม 10 เดือนแรก (มกราคม-ตุลาคม) พบว่าติดลบ (-4.7 % ) หรือมีจำนวน 50,075,016 คน ส่วนปีที่แล้วมีจำนวน 52,566,260 คน เหตุที่ตัวเลขติดลบไม่มาก เพราะช่วงต้นปีมียอดสะสมไว้สูงมาก

     ..... ส่วนตัวเลขคนไทยพบว่าเฉพาะเดือนตุลาคมสถิติการไปฮ่องกง ลดฮวบไปถึงติดลบ (- 60 %) หรือมีจำนวน 22,272 คน จากปีที่แล้วมีจำนวน 55,964 คน เกาหลีลดลงเป็นอันดับ 2 และญี่ปุ่นอันดับ 3 นักท่องเที่ยวที่วูบหายไปขนาดนี้ธุรกิจจะอยู่กันได้อย่างไร โดยเฉพาะภาคบริการ ร้านค้าร้านอาหาร เอสเอ็มอี เจ๊งราบคาบ “กู่ไม่กลับ” ยิ่งช่วงนี้เป็นเทศกาล ปีใหม่ ใกล้ตรุษจีน ซึ่งเป็นช่วงพีกด้านท่องเที่ยวของฮ่องกง คงไร้ซึ่งอีเวนต์ใดๆ น่าเสียดายแทน เพราะการเมืองแท้ๆ แล้วประเทศไทยจะเอาอย่างนี้อีกมั้ย การเมืองข้างถนนถามใจกันดู

     ..... “ดร.ชาติชาย พยุหนาวีชัย” บิ๊กบอสแบงก์ออมสิน แจ้งข่าวโครงการประกวด GSB สุดยอด SMEsStartup ตัวจริง ปีที่ 7 พา 10 สุดยอดทีม เข้าโปรแกรมOuting Startup บินลัดฟ้าสู่เมืองฟุกุโอกะ ดูงานสตาร์ตอัพหลากหลายเรียนรู้นวัตกรรมและเทคโนโลยี Smart City, Smart Smart Farm นอกจากได้เงินทุนไปต่อยอดแล้ว ออมสินยังให้กำไรชีวิต ดูงานจริงนำไปเป็นแนวทางการทำธุรกิจอีกต่างหาก

     ..... “เล็ก-ณพาภรณ์ โพธิรัตนังกูร” เปิดธุรกิจใหม่ร้านกาแฟโบราณ “สมันเตา เฮอริเทจ คอฟฟี” ที่ปาร์คนายเลิศให้บริการกาแฟ ชา ขนมปังปิ้ง ขนมปังนึ่งและอาหารเช้าสไตล์ไทยโบราณดั้งเดิมในบรรยากาศร่วมสมัยอย่างลงตัว สะท้อนวิถีชีวิตของคนไทยในอดีตริมคลองแสนแสบโดยเปิดบริการทุกวันเวลา 07.00-17.00 น. ที่ปาร์คนายเลิศ ซอยสมคิด ถนนเพลินจิต