CPNผนึกทุนญี่ปุ่น ขยายลงทุนไทย-ตปท.
“เซ็นทรัลพัฒนา” เดินหน้าเจรจาดึงพาร์ตเนอร์ต่างชาติเสริมแกร่งธุรกิจ ล่าสุดปิดดีล “มิตซูบิชิ เอสเตท เอเชีย” บิ๊กอสังหาฯ จากแดนซามูไรเข้าถือหุ้น “เซ็นทรัล วิลเลจ” หลังซุ่มเจรจานาน 2 ปี เผยเตรียมขนโนว์ฮาว แบรนด์ดังเสียบเฟส 2 ทันที พร้อมต่อยอดลงทุนออฟฟิศ บิลดิ้ง-ช็อปปิ้งมอลล์ทั้งในไทยและต่างประเทศ
นายปรีชา เอกคุณากูล กรรมการผู้จัดการใหญ่ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือซีพีเอ็น ผู้บริหารศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์, เซ็นทรัล พลาซา, เซ็นทรัล เฟสติวัล และ “เซ็นทรัล วิลเลจ” ลักชัวรี่ เอาต์เลต เปิดเผยว่า บริษัททยอยเปิดตัวพาร์ตเนอร์ที่จะเข้ามาเสริมความแข็งแกร่งให้กับซีพีเอ็น โดยที่ผ่านมามีกลุ่มทุนต่างชาติแสดงความสนใจเข้าร่วมเป็นพาร์ตเนอร์ ลงทุนและทำธุรกิจกับซีพีเอ็นจำนวนมาก ทั้งนี้ในปีหน้าจะเห็นพันธมิตรใหม่ๆ เพิ่มขึ้น
สำหรับพันธมิตรล่าสุด ได้แก่ บริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท เอเชียฯ บริษัทในเครือบมจ. มิตซูบิชิ เอสเตท บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ประเทศญี่ปุ่น ซึ่งเป็นผู้ดำเนินธุรกิจเอาต์เลตหรู 9 แห่งในญี่ปุ่น อาทิ โกเทมบะ ริงกุ ชิซุย ฯลฯ โดยมิตซูบิชิ จะเข้าถือหุ้นโครงการเซ็นทรัล วิลเลจ ในสัดส่วน 70:30 ด้วยเม็ดเงินกว่า 1,000 ล้านบาท โดยการผนึกเป็นพันธมิตรครั้งนี้มิตซูบิชิ จะนำโนว์ฮาว และประสบการณ์ที่มีในการบริหารเอาต์เลตระดับโลกมาช่วยยกระดับให้เซ็นทรัล วิลเลจก้าวสู่ลักชัวรีเอาต์เลตที่ดีที่สุดในอาเซียน
ทั้งนี้หลังเปิดให้บริการ 3 เดือนพบว่า เซ็นทรัล วิลเลจได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี โดยมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการเฉลี่ย 1.7 หมื่นคนต่อวัน มียอดใช้จ่ายเฉลี่ย 1-1.2 หมื่นบาทต่อคนต่อบิล ซึ่งเป็นตัวเลขที่ค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับศูนย์การค้าทั่วไป ขณะที่ลูกค้าส่วนใหญ่ยังเป็นนักช็อปไทยราว 65% และต่างชาติ 35% ทำให้บริษัทเตรียมรีวิวแผนลงทุนในเฟส 2 และเฟส 3 ให้เร็วขึ้น โดยเบื้องต้นในเฟส 2 จะลงทุนอีกราว 30% ของพื้นที่ทั้งหมด ทำให้สามารถเพิ่มร้านแบรนด์หรูได้อีก 50-60 แบรนด์ อย่างไรก็ดีโครงการเซ็นทรัล วิลเลจมีพื้นที่ทั้งหมด 100 ไร่ โดยในเฟส 1 พัฒนาพื้นที่ไปแล้วราว 70% มีร้านแบรนด์เนมชั้นนำจากทั่วโลกและของไทยจำนวนกว่า 200 ร้านค้า ส่วนการพัฒนาในเฟส 3 หากเกิดขึ้นจำเป็นต้องซื้อที่ดินเพิ่มขึ้น
“การเป็นพันธมิตรครั้งนี้ เบื้องต้นมิตซูบิชิ จะเข้ามาร่วมถือหุ้นในโครงการเซ็นทรัล วิลเลจ เฟส 1 หากมีการลงทุนในเฟส 2 มิตซูบิชิ ก็จะใส่เงินเข้ามา รวมไปถึงการลงทุนในโครงการอื่นๆ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ในทางกลับกันหากซีพีเอ็นมองเห็นศักยภาพและโอกาสในการเข้าไปลงทุนในประเทศญี่ปุ่น ร่วมกับมิตซูบิชิ ก็พร้อมเข้าไปเช่นกัน”
ด้านนายยูทาโร โยซุซูกะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท เอเชียฯ กล่าวว่า การเข้ามาถือหุ้นในเซ็นทรัล วิลเลจครั้งนี้เพราะเชื่อมั่นในศักยภาพของประเทศไทย และความเชี่ยวชาญของซีพีเอ็น ทั้งนี้เชื่อว่า กลุ่มบริษัท มิตซูบิชิ เอสเตทฯ จะช่วยต่อยอดความสำเร็จให้กับโครงการเซ็นทรัล วิลเลจได้อย่างแน่นอน เพราะบริษัทมีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์สูงในการบริหารเอาต์เลตระดับโลก
“การเข้ามาเป็นพันธมิตรกับซีพีเอ็นในครั้งนี้ ไม่ได้มองแค่โปรเจ็กต์เซ็นทรัล วิลเลจเท่านั้น แต่ยังสนใจในธุรกิจออฟฟิศ บิลดิ้งและช็อปปิ้งมอลล์ ซึ่งบริษัทแม่ (มิตซูบิชิ เอสเตท) มีประสบการณ์ในการทำธุรกิจนี้ในหลายประเทศทั้งในญี่ปุ่น สหรัฐอเมริกา อังกฤษ เป็นต้น”
หน้า 1 ฐานเศรษฐกิจ ฉบับ 3526 วันที่ 28-30 พฤศจิกายน 2562