ปลุกอสังหาฯครึ่งปีหลัง ค่าย PS มั่นใจตามเป้า/PF-LPN เชื่อยังมีลุ้น
บิ๊กเนมอสังหาฯเดินหน้าลุยตลาดครึ่งหลังปี 59 เต็มสูบ แม้สภาพตลาดไม่เอื้ออำนวยเหตุครึ่งปีแรกเน้นขายของเก่า “พฤกษา” มั่นใจทั้งปีเปิดได้ตามเป้า 65 โครงการ รวม 5.4 หมื่นล้านบาท ด้าน “พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค” เชื่อตลาดครึ่งปีหลังยังต้องลุ้นต่อ “แอล.พี.เอ็น.”หวั่นเปิดไม่ได้ตามเป้ารอดูสถานการณ์ “เอพี”ชี้โครงการต้องตอบโจทย์ผู้บริโภค
[caption id="attachment_67920" align="aligncenter" width="700"]
แผนเปิดตัวโครงการใหม่ครึ่งหลังปี 2559 บิ๊กเนมอสังหาฯ[/caption]
นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ในครึ่งหลังปี 2559 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 38 โครงการ มูลค่ารวม 3.7 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการใหม่ไตรมาส 3 จำนวน 24 โครงการ และไตรมาส 4 อีก 14 โครงการ จากแผนการเปิดขายโครงการใหม่ทั้งปี 65 โครงการ มูลค่า 5.4 หมื่นล้านบาท โดยในครึ่งแรกปี 2559 บริษัทเปิดขายโครงการใหม่จำนวน 27 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 1.7 หมื่นล้านบาท สำหรับยอดขายในครึ่งปีแรก (ม.ค.-มิ.ย.59) อยู่ที่ 21,635 ล้านบาท ทำให้คาดการณ์ได้ว่า ณ สิ้นปีบริษัทจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ 5.1 หมื่นล้านบาท
"ในปีนี้บริษัทมุ่งเน้นเปิดโครงการใหม่ในครึ่งปีหลัง เนื่องจากในครึ่งปีแรกบริษัทเน้นการขายสต๊อกเก่า สำหรับเป้ายอดขายที่ตั้งไว้นั้นคาดว่าจะได้ตามเป้าอย่างแน่นอน เนื่องจากเรามีโครงการเปิดขายใหม่ในครึ่งปีหลังจำนวนมาก ประกอบกับบริษัทมีกิจกรรมส่งเสริมการขาย ล่าสุดได้จัดแคมเปญ พฤกษา Non Stop สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์พร้อมอยู่รวม 116 โครงการ รับสิทธิ์ฟรีค่าธรรมเนียมโอน 2% รวมถึงฟรีค่าจดจำนองจาก 6 ธนาคารที่ร่วมแคมเปญ นอกจากนี้ ยังได้สิทธิ์ลุ้นทองคำทุกเดือนรวม 60 รางวัล เริ่มตั้งแต่ 1 กรกฎาคม -30 กันยายนปีนี้ โดยบริษัทตั้งเป้ายอดขายจากแคมเปญนี้ 8,200 ล้านบาท"นายเลอศักดิ์ กล่าว
ด้าน นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF กล่าวถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งหลังปี 2559 ว่า ยังคงต้องเฝ้าจับตาอย่างใกล้ชิดและลุ้นให้ตลาดกลับมาคึกคักอีกครั้งหนึ่งเหมือนในช่วงที่มีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯของภาครัฐ ซึ่งนับตั้งแต่สิ้นสุดมาตรการกระตุ้นตลาดชะลอตัวลงอย่างชัดเจน
สำหรับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2559 บริษัทตั้งเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 17 โครงการ มูลค่ารวม 2.44 หมื่นล้านบาท โดยในช่วงครี่งแรกปี 2559 บริษัทเปิดตัวคอนโดมิเนียมศาลายาเพียง 1 โครงการ มูลค่า 1,400 ล้านบาท ส่งผลให้ในครึ่งปีหลังบริษัทต้องเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 16 โครงการ มูลค่ารวม 2.3 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 12 โครงการ มูลค่ารวม 1.8 หมื่นล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่า 5,000 ล้านบาท เพื่อให้ได้ตามเป้าที่ตั้งไว้
ในส่วนของ นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN กล่าวว่า ในครึ่งหลังปี 2559 บริษัทเตรียมเปิดขาย 6 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 7,000 ล้านบาท ได้แก่ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113 ลุมพินี ซีวิว ชะอำ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 2 (อาคาร C&D) ลุมพินี เพลส หัวหิน ลุมพินี สวีท เพชรบุรี-อโศก และลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ 2 จ.เพชรบุรี โดยทั้งปีบริษัทตั้งเป้าเปิดขายโครงการใหม่ทั้งหมด 10 โครงการ มูลค่า 1.76 หมื่นล้านบาท และในครึ่งแรกปี 2559 เปิดเพียง 1 โครงการ มูลค่า 1,300 ล้านบาท สำหรับ 3 โครงการที่เหลืออยู่ระหว่างการพิจารณาและรอดูสถานการณ์ตลาด
ขณะที่ นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) มหาชน หรือ AP กล่าวว่า การเปิดตัวโครงการใหม่ครึ่งปีหลังจะต้องให้ความสำคัญกับการเลือกโครงการที่มั่นใจว่าอยู่บนทำเลที่ดี เนื่องจากมองว่าภาพรวมเศรษฐกิจไทยยังไม่ได้ฟื้นตัว และตลาดในครึ่งปีหลังยังไม่สดใส จึงต้องเลือกโครงการที่ประเมินแล้วว่าจะได้รับการตอบรับที่ดี
สำหรับแผนโครงการใหม่ในครึ่งปีหลัง บริษัทมั่นใจว่าจะเปิดได้ตามแผนเดิมคือ 12 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 25,385 ล้านบาท แบ่งเป็น โครงการบ้านเดี่ยว 6 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 6,500 ล้านบาท โครงการทาวน์เฮาส์ 3 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 4,285 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 1.46 หมื่นล้านบาท
ทั้งนี้ จากการคาดการณ์ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่า ในช่วงครึ่งหลังปี 2559 จะมีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 100 โครงการ รวม 23,710 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 22% แบ่งเป็น บ้านจัดสรรเปิดตัวใหม่ 50 โครงการ รวม 9,880 หน่วย ลดลง 30% และอาคารชุดเปิดตัวใหม่ 40 โครงการ รวม 13,830 หน่วย ลดลง 16%
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,172 วันที่ 7 - 9 กรกฎาคม พ.ศ. 2559
[caption id="attachment_67920" align="aligncenter" width="700"]
นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ในครึ่งหลังปี 2559 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 38 โครงการ มูลค่ารวม 3.7 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการใหม่ไตรมาส 3 จำนวน 24 โครงการ และไตรมาส 4 อีก 14 โครงการ จากแผนการเปิดขายโครงการใหม่ทั้งปี 65 โครงการ มูลค่า 5.4 หมื่นล้านบาท โดยในครึ่งแรกปี 2559 บริษัทเปิดขายโครงการใหม่จำนวน 27 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 1.7 หมื่นล้านบาท สำหรับยอดขายในครึ่งปีแรก (ม.ค.-มิ.ย.59) อยู่ที่ 21,635 ล้านบาท ทำให้คาดการณ์ได้ว่า ณ สิ้นปีบริษัทจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ 5.1 หมื่นล้านบาท
"ในปีนี้บริษัทมุ่งเน้นเปิดโครงการใหม่ในครึ่งปีหลัง เนื่องจากในครึ่งปีแรกบริษัทเน้นการขายสต๊อกเก่า สำหรับเป้ายอดขายที่ตั้งไว้นั้นคาดว่าจะได้ตามเป้าอย่างแน่นอน เนื่องจากเรามีโครงการเปิดขายใหม่ในครึ่งปีหลังจำนวนมาก ประกอบกับบริษัทมีกิจกรรมส่งเสริมการขาย ล่าสุดได้จัดแคมเปญ พฤกษา Non Stop สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์พร้อมอยู่รวม 116 โครงการ รับสิทธิ์ฟรีค่าธรรมเนียมโอน 2% รวมถึงฟรีค่าจดจำนองจาก 6 ธนาคารที่ร่วมแคมเปญ นอกจากนี้ ยังได้สิทธิ์ลุ้นทองคำทุกเดือนรวม 60 รางวัล เริ่มตั้งแต่ 1 กรกฎาคม -30 กันยายนปีนี้ โดยบริษัทตั้งเป้ายอดขายจากแคมเปญนี้ 8,200 ล้านบาท"นายเลอศักดิ์ กล่าว
ด้าน นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF กล่าวถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งหลังปี 2559 ว่า ยังคงต้องเฝ้าจับตาอย่างใกล้ชิดและลุ้นให้ตลาดกลับมาคึกคักอีกครั้งหนึ่งเหมือนในช่วงที่มีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯของภาครัฐ ซึ่งนับตั้งแต่สิ้นสุดมาตรการกระตุ้นตลาดชะลอตัวลงอย่างชัดเจน
สำหรับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2559 บริษัทตั้งเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 17 โครงการ มูลค่ารวม 2.44 หมื่นล้านบาท โดยในช่วงครี่งแรกปี 2559 บริษัทเปิดตัวคอนโดมิเนียมศาลายาเพียง 1 โครงการ มูลค่า 1,400 ล้านบาท ส่งผลให้ในครึ่งปีหลังบริษัทต้องเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 16 โครงการ มูลค่ารวม 2.3 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 12 โครงการ มูลค่ารวม 1.8 หมื่นล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่า 5,000 ล้านบาท เพื่อให้ได้ตามเป้าที่ตั้งไว้
ในส่วนของ นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN กล่าวว่า ในครึ่งหลังปี 2559 บริษัทเตรียมเปิดขาย 6 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 7,000 ล้านบาท ได้แก่ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113 ลุมพินี ซีวิว ชะอำ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 2 (อาคาร C&D) ลุมพินี เพลส หัวหิน ลุมพินี สวีท เพชรบุรี-อโศก และลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ 2 จ.เพชรบุรี โดยทั้งปีบริษัทตั้งเป้าเปิดขายโครงการใหม่ทั้งหมด 10 โครงการ มูลค่า 1.76 หมื่นล้านบาท และในครึ่งแรกปี 2559 เปิดเพียง 1 โครงการ มูลค่า 1,300 ล้านบาท สำหรับ 3 โครงการที่เหลืออยู่ระหว่างการพิจารณาและรอดูสถานการณ์ตลาด
ขณะที่ นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) มหาชน หรือ AP กล่าวว่า การเปิดตัวโครงการใหม่ครึ่งปีหลังจะต้องให้ความสำคัญกับการเลือกโครงการที่มั่นใจว่าอยู่บนทำเลที่ดี เนื่องจากมองว่าภาพรวมเศรษฐกิจไทยยังไม่ได้ฟื้นตัว และตลาดในครึ่งปีหลังยังไม่สดใส จึงต้องเลือกโครงการที่ประเมินแล้วว่าจะได้รับการตอบรับที่ดี
สำหรับแผนโครงการใหม่ในครึ่งปีหลัง บริษัทมั่นใจว่าจะเปิดได้ตามแผนเดิมคือ 12 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 25,385 ล้านบาท แบ่งเป็น โครงการบ้านเดี่ยว 6 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 6,500 ล้านบาท โครงการทาวน์เฮาส์ 3 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 4,285 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 1.46 หมื่นล้านบาท
ทั้งนี้ จากการคาดการณ์ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่า ในช่วงครึ่งหลังปี 2559 จะมีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 100 โครงการ รวม 23,710 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 22% แบ่งเป็น บ้านจัดสรรเปิดตัวใหม่ 50 โครงการ รวม 9,880 หน่วย ลดลง 30% และอาคารชุดเปิดตัวใหม่ 40 โครงการ รวม 13,830 หน่วย ลดลง 16%
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,172 วันที่ 7 - 9 กรกฎาคม พ.ศ. 2559