บสส.เปิดกรุที่ดินทั่วประเทศกว่า หมื่นแปลง ทยอยเปิดประมูลราคาถูกให้บริษัทพัฒนาที่ดิน เศรษฐีเงินเย็น เผยที่ดินแปลงใหญ่ 143ไร่ ค่ากว่าพันล้านย่านสมุทรปราการ ผังเมืองเป็นพื้นที่สีส้มสร้างอาคารขนาดใหญ่ได้ ส่วนโคราชมีที่ดินแปลงงามรอขาย 65รายการ ทำเลเด็ดอยู่ปากช่อง อาคารสำนักงานบวกโกดัง ติดถนนมิตรภาพ 2ไร่ค่า 22ล้าน ทั้งโครงการจัดสรรร้างโคราชคันทรี่วิลล์ 101ไร่ ล่าสุดโรงแรมราชพฤกษ์ เนื้อหอม คนรุมเพียบ
แหล่งข่าวจาก บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.)หรือ SAM เปิดเผยกับ”ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ขณะนี้มีทรัพย์รอการขายทั่วประเทศจำนวนมาก โดยเฉพาะที่ดิน มากกว่า 1 หมื่นแปลง โดยที่ดินทำเลทองที่น่าสนใจ อยู่ที่ตำบลบางบ่อ ถนนบางนา-ตราดมูลค่ากว่า 1 พันล้านบาท ซึ่งเป็นที่ดินรกร้าง มองว่า ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่ดินและผังเมืองรวมจังหวัดสมุทรปราการ ที่กำหนดให้เป็นพื้นที่สีส้มหรือประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง สามารถพัฒนาอาคารสูงอาคารขนาดใหญ่ได้ อนาคตสามารถเพิ่มมูลค่าได้อย่างมาก
ทั้งนี้มีที่ดินที่น่าสนใจหลายแปลง และที่อยู่ระหว่างเปิดขายอยู่ที่ จังหวัดนครราชสีมาจำนวน 65แปลง อาทิ โครงการบ้านจัดสรรร้างที่ถูกแบงก์ยึด พื้นที่ 101ไร่ ตั้งอยู่ตำบลท่าอ่าง ถนนเฉลิมพระเกียรติ ชื่อโครงการโคราชคันทรี่วิลล์ มูลค่า 22ล้านบาทเศษ เป็นโฉนดที่ดิน มีการแบ่งแปลงแล้ว โดยเป็นที่ดินแปลงย่อยมี จำนวน 53 แปลงไม่ติดต่อกัน แบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือ ส่วนที่ 1 ที่ดินจำนวน 51 แปลง พื้นที่รวม 57-2-95.7 ไร่ มีพื้นที่ตั้งแต่ 0-3-16.3 ไร่ ถึง 1-2-97.8 ไร่ ส่วนที่ 2 ที่ดินจำนวน 2 แปลง พื้นที่รวม 43-3-39 ไร่ มีสภาพเป็นสาธารณูปโภค (ถนนและทะเลสาบภายในโครงการ)
อีกทั้งมีที่ดินว่างเปล่า พื้นที่ 21ไร่เศษ ซึ่งมีสิ่งปลูกสร้างไม่ใหญ่มาก เป็นทั้งอาคารสำนักงาน โกดัง และโรงงาน มูลค่า 108 ล้านบาทตั้งอยู่ที่บริเวณถนนมิตรภาพ อำเภอปากช่อง และล่าสุดแปลงที่น่าสนใจ เป็นแปลงของโรงแรม ราชพฤกษ์แกรนด์โฮลเทล พื้นที่ 4ไร่เศษ จำนวน กว่า100 ห้อง ทำเลกลางใจเมืองจังหวัดนครราชสีมา ขณะนี้อยู่ระหว่างประเมินทรัพย์สินว่ามีมูลค่าเท่าใด ขณะนี้มีผู้มาติดต่อสอบถามเพื่อซื้อซองประมูลกันค่อนข้างมาก
ทั้งนี้ที่ผ่านมา บสส. เข้ายึดกิจการโรงแรมราชพฤกษ์แกรนโฮเทล เมื่อวันที่ 18 เมษายน 2559 จนนำไปสู่การประกาศปิดกิจการของตระกูล “พฤกษ์พนาเวศ” เจ้าของและผู้ก่อตั้งโรงแรมแห่งนี้ ที่สร้างขึ้นมายาวนานถึง 20ปี ต่อเรื่องนี้ ด้านนายนิยต มาศะวิสุทธิ์ รองกรรมการผู้จัดการ บสส. เปิดเผยว่า บสส.เป็นองค์กรที่มีพันธกิจแก้ปัญหาหนี้ของระบบสถาบันการเงิน บริหารหนี้ด้อยคุณภาพ( NPL) และสินทรัพย์รอการขาย( NPA )ซึ่งปัจจุบัน สามารถบริหารหนี้ และนำเงินคืนแก่กองทุนเพื่อการฟื้นฟูและพัฒนาระบบสถาบันการเงิน ปีละกว่า 1 หมื่น ล้านบาท สามารถนำเงินส่งคืนกองทุนฟื้นฟูแล้วเกือบ 2 แสนล้านบาท จากทั้งหมด 4 แสนล้านบาท
ปัจจุบัน มีมูลค่าหนี้ที่ต้องบริหารกว่า 3 แสนล้านบาท โดยเป็นสินทรัพย์รอการขายอยู่ประมาณ 2 หมื่นล้านบาท ซึ่งปีที่ผ่านมาสามารถขายออกไปได้กว่า 4พันล้านบาท ในปีนี้บริษัทตั้งเป้าขาย NPA จำนวน 4 พันล้านบาท สินทรัพย์ที่รอการขาย หรือ NPA ปัจจุบันมีมูลค่ารวมกว่า 2 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง มูลค่า 11,914 ล้านบาท ที่ดินเปล่า มูลค่า 9,175 ล้านบาท ห้องชุด มูลค่า 649 ล้านบาท และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ มูลค่ากว่า 10 ล้านบาท ที่ผ่านมามี NPA ไหลเข้ามาจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี และลูกหนี้ตีทรัพย์ชำระหนี้ปีละประมาณ 4 - 5 พันล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทยังซื้อหนี้เข้ามาบริหารอีกปีละประมาณ 1 พันล้านบาท
โดยมีแผนนำทรัพย์เด่นๆ จัดงานประมูลขาย 4 ครั้งในปีนี้ ได้แก่ ช่วงเดือนมิถุนายน สิงหาคม ตุลาคม และพฤศจิกายนนี้
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,165 วันที่ 12 - 15 มิถุนายน พ.ศ. 2559