ยอดขายอสังหาฯQ1พุ่ง พฤกษาเพิ่มเป้ารายได้ 5.3 หมื่นล้านผลมาตรการรัฐ

18 พ.ค. 2559 | 02:30 น.
ดีเวลลอปเปอร์ชี้มาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ดันผลประกอบการไตรมาส 1/59 พุ่ง พฤกษา ประกาศปรับเพิ่มเป้ารายได้เป็น 5.3 หมื่นล้านบาท จากเดิม 5.2 หมื่นล้านบาท พร้อมแจงแผนสู่เป้าหมายรายได้ใหม่ โกลเด้นแลนด์ โกยรายได้ 2.4 พันล้านบาท เผย 2 วันสุดท้ายก่อนหมดมาตรการยอดโอนทะลัก ด้าน อนันดา โชว์รายได้กว่า 2.59 พันล้านบาท

[caption id="attachment_53873" align="aligncenter" width="700"] ผลประกอบการภาคอสังหาฯ ไตรมาส 1 /2558 ผลประกอบการภาคอสังหาฯ ไตรมาส 1 /2558[/caption]

นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า มาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ที่รัฐบาลประกาศใช้ตั้งแต่ช่วงปลายเดือนตุลาคม 2558 ด้วยการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และลดค่าธรรมเนียมการจดจำนองเหลือ 0.01% ช่วยกระตุ้นตลาดให้คึกคักขึ้นอย่างมาก ประกอบกับบริษัทได้มีการจัดแคมเปญเสริมภายใต้ชื่อ "โอกาสทองของคนรักบ้าน พฤกษา เบสท์ บาย โมเมนท์ 2016" ซึ่งบริษัทสามารถทำยอดขายจากแคมเปญดังกล่าวได้ถึง 8 พันล้านบาท ส่งผลให้ผลประกอบการในไตรมาส 1/59 มีอัตราการเติบโตอย่างเห็นได้ชัด

โดยมีรายได้กว่า 1.02 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 23.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2558 ที่มีรายได้ 8.3 พันล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 1.26 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 42.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน บริษัทจึงได้ทำการปรับเป้าหมายรายได้ใหม่เป็น 5.3 หมื่นล้านบาท จากเดิมที่เคยตั้งเป้าเมื่อต้นปีไว้ที่ 5.2 หมื่นล้านบาท โดยสัดส่วนของรายได้มาจากสินค้าในกลุ่มทาวน์เฮาส์ 45% บ้านเดี่ยว 28% และคอนโดมิเนียม 27%

"เป้ารายได้ที่ปรับเพิ่มขึ้นนั้นเป็นเป้าที่บริษัทคาดว่าจะสามารถทำได้จริง เนื่องจากในไตรมาส 1/59 บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการใหม่รวม 10 โครงการ แบ่งเป็นทาวน์เฮาส์ 9 โครงการ และบ้านเดี่ยว 1 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 7.41 พันล้านบาท จากแผนการเปิดโครงการใหม่ทั้งปีอยู่ที่ 60-65 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 5- 5.4 หมื่นล้านบาท แต่เมื่อพิจารณาโครงการที่อยู่ระหว่างการขายในไตรมาส 1/59 มีทั้งหมด 171 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 7.8 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 140 โครงการ มูลค่า 6.1 หมื่นล้านบาท โครงการแนวสูง 31 โครงการ มูลค่า 1.7 หมื่นล้านบาท นอกจากนี้ยังมียอดรอรับรู้รายได้ (Backlog) รวม 2.5 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะเป็น Backlog ที่จะทยอยรับรู้รายได้ในปีนี้จำนวน 1.4 หมื่นล้านบาท" นายเลอศักดิ์ กล่าว

นายปิยะ ประยงค์ กรรมการผู้อำนวยการกลุ่มธุรกิจแวลู บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวเพิ่มเติมถึง ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในปีนี้ว่า คาดว่าจะเติบโตประมาณ 8% คิดเป็นมูลค่าตลาดรวมอยู่ที่ 3.83 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2558 ที่มีมูลค่าตลาดรวมที่ 3.54 แสนล้านบาท ซึ่งจากการสำรวจพบว่ายังมีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าหลายเส้นทาง ทั้งนี้ สินค้าที่คาดว่าโครงการทาวน์เฮาส์จะเติบโตสูงสุด หรือเติบโตประมาณ 10% จากปีก่อนที่มีมูลค่าตลาดรวม 71,679 ล้านบาท

ด้าน นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ กล่าวว่า ในไตรมาส1/59 บริษัทมีรายได้ 2.4 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสเดียวกันของปี 2558 จำนวน 758.74 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 46% มีกำไรสุทธิ 198.41 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 1/58 จำนวน 71.57 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 56.4% สำหรับเป้ารายได้ทั้งปี 2559 บริษัทยังคงเป้าเดิมที่ 1 หมื่นล้านบาท
"ผลประกอบการที่ปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นส่วนหนึ่งเป็นเพราะได้รับประโยชน์จากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล ทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อมากขึ้น โดยดูได้จากยอดโอนในช่วง 2 วันสุดท้ายของมาตรการที่เพิ่มขึ้นถึง 50% จากภาวะปกติ เนื่องจากผู้บริโภคส่วนใหญ่ตัดสินใจซื้อในช่วงใกล้หมดระยะเวลา"นายธนพล กล่าว

นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในไตรมาส 1/59 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 2.17 พันล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายรายได้ที่ตั้งไว้เมื่อต้นปีถึง 34% และเพิ่มขึ้นถึง 81% จากช่วงเวลาเดียวกันของปี 58 พร้อมทั้งมีกำไรสุทธิ 149 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 102% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า

"จากตัวเลขผลประกอบการดังกล่าว บริษัทฯ จึงได้ปรับเพิ่มเป้ายอดโอนทั้งปีอีกเล็กน้อย 0.4% จากเป้าหมายที่ตั้งไว้ก่อนหน้าที่ 1.55 หมื่นล้านบาท เป็นอยู่ระหว่าง 1.5-1.6 หมื่นล้านบาท สำหรับในไตรมาส 1/59 นี้ บริษัทฯ สร้างอัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ 6% เพิ่มขึ้นจาก 5% ในช่วงเดียวกันของปี2558 และสามารถสร้างรายได้ดีกว่าเป้าหมาย จากการที่บริษัทฯ ได้เริ่มโอนโครงการคอนโดมิเนียม ไอดีโอ คิว ราชเทวี ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ และเริ่มโอนได้เร็วกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ นอกจากนี้บริษัทได้สร้างผลกำไรสุทธิที่ดีกว่าเป้าหมาย จากการควบคุมต้นทุน โดยค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารต่อรายได้ ลดลงจาก 28% ในไตรมาสเดียวกันของปี 58 เป็น 24% ในไตรมาสนี้ ถึงแม้ว่าบริษัทฯ จะมีการเติบโตอย่างรวดเร็วก็ตาม"นายชานนท์ กล่าว

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,157 วันที่ 15 - 18 พฤษภาคม พ.ศ. 2559