14 กรกฎาคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,342.37  -8.13  -0.60%         Value  62,374.16  Mil.Baht         SET50  878.65  -7.06  -0.80%         Value  28,744.93  Mil.Baht         SET100  1,953.50  -14.06  -0.71%         Value  42,722.12  Mil.Baht         sSET  596.67  -9.06  -1.50%         Value  4,136.68  Mil.Baht         SETCLMV  924.48  +4.17  +0.45%         Value  19,476.59  Mil.Baht         SETHD  903.96  -10.20  -1.12%         Value  12,788.20  Mil.Baht         SETTHSI  819.81  -2.30  -0.28%         Value  29,045.63  Mil.Baht         SETWB  905.28  -1.96  -0.22%         Value  12,765.42  Mil.Baht         mai  297.38  -5.36  -1.77%         Value  1,418.75  Mil.Baht             AGRO  433.35  +6.26  +1.47%       AGRI  238.90  +9.07  +3.95%       FOOD  12,255.14  +154.60  +1.28%           CONSUMP  98.75  +4.88  +5.20%       FASHION  520.23  -4.56  -0.87%       HOME  22.87  +0.15  +0.66%       PERSON  277.53  +20.71  +8.06%           FINCIAL  121.63  -1.69  -1.37%       BANK  281.65  -4.27  -1.49%       FIN  3,613.07  -84.41  -2.28%       INSUR  11,026.33  +243.39  +2.26%           INDUS  86.25  -1.72  -1.96%       AUTO  342.34  -2.24  -0.65%       IMM  44.76  -1.78  -3.82%       PAPER  2,897.52  -225.06  -7.21%       PETRO  771.58  -13.80  -1.76%       PKG  3,747.72  -117.86  -3.05%       STEEL  20.81  +0.07  +0.34%           PROPCON  104.07  -0.65  -0.62%       CONMAT  9,521.04  -67.93  -0.71%       PROP  195.00  -0.49  -0.25%       PF&REIT  193.75  -2.49  -1.27%       CONS  63.01  -0.48  -0.76%           RESOURC  190.94  -1.46  -0.76%       ENERG  21,778.13  -166.94  -0.76%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  426.29  -4.52  -1.05%       COMM  35,807.56  -223.42  -0.62%       HELTH  4,790.86  -79.36  -1.63%       MEDIA  42.08  -1.22  -2.82%       PROF  146.56  -8.08  -5.22%       TOURISM  375.71  -5.21  -1.37%       TRANS  313.28  -3.15  -1.00%           TECH  150.89  +0.43  +0.29%       ETRON  1,566.01  +101.57  +6.94%       ICT  142.27  -0.82  -0.57%       TFEX       SET50 Index Futures       S50N20  876.4  -8.6  15        S50Q20  876.1  -4.3  76        S50U20  874.5  -6.3  157,446        S50Z20  872.6  -6.5  16,377        S50H21  868.8  -6.4  2,534        S50M21  865.0  -5.5  925      Sector Index Futures       BANKU20  -  -  -        COMMU20  -  -  -        ENERGU20  -  -  -        FOODU20  -  -  -        ICTU20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU20  1.86  -0.06  2,131        ADVANCU20  186.90  -0.10  117        AEONTSU20  108.50  -3.54  26        AMATAU20  15.00  -0.31  297        AOTU20  54.80  +0.10  859        APU20  5.77  -  531        BAU20  6.20  -0.10  38        BANPUU20  5.82  -0.07  1,134        BAYU20  -  -  -        BBLU20  106.00  -0.21  98        BCHU20  14.47  -0.27  289        BCPU20  19.50  -0.61  6        BCPGU20  -  -  200        BDMSU20  22.10  -0.11  1,304        BEAUTYU20  1.68  -0.06  8,800        BECU20  4.96  -0.22  1,027        BEMU20  9.28  -0.22  1,589        BGRIMU20  51.55  -1.50  114        BHU20  120.05  +0.55  83        BJCU20  -  -  100        BLAU20  15.45  -0.13  22        BLANDU20  1.01  -0.03  106        BPPU20  -  -  -        BTSU20X  11.00  -0.09  113        CBGU20  110.50  +0.01  213        CENTELU20  22.09  -0.11  242        CHGU20  -  -  2,500        CKU20  19.75  +0.02  3,112        CKPU20  5.25  +0.50  5,615        COM7U20X  32.40  -0.70  311        CPALLU20  65.62  -0.28  873        CPFU20  33.71  +1.86  4,521        CPNU20  49.40  -0.06  185        DELTAU20  72.44  +9.43  129        DTACU20  37.90  -0.85  26        EAU20  45.56  -0.24  1,185        EASTWU20  -  -  -        EGCOU20  242.50  -7.50  45        EPGU20  -  -  500        ERWU20  -  -  -        ESSOU20  7.26  +0.15  6        GFPTU20  -  -  -        GLOBALU20X  -  -  -        GPSCU20  73.50  +0.10  208        GULFU20X  37.05  -0.45  52        GUNKULU20  2.76  +0.04  5,054        HANAU20  32.26  -0.24  613        HMPROU20  15.65  +0.15  401        ICHIU20  8.01  -0.11  6        INTUCHU20  55.55  -0.50  272        IRPCU20  2.70  -0.01  5,597        ITDU20  1.15  -0.01  124        IVLU20  25.70  -1.70  1,558        JASU20  3.58  -0.05  586        JMTU20  26.50  -1.40  422        KBANKU20  90.05  -0.57  560        KCEU20  24.80  +0.19  2,090        KKPU20  -  -  60        KTBU20  10.23  -0.03  589        KTCU20  29.84  -0.65  236        LHU20  7.50  +0.20  401        LPNU20  4.84  -0.06  506        MU20  -  -  -        MAJORU20  -  -  -        MBKU20  -  -  -        MEGAU20  39.57  +2.44  310        MINTU20X  19.49  -0.01  2,988        MTCU20  51.25  +0.49  85        ORIU20  6.10  +0.10  1,601        OSPU20  38.50  -0.57  101        PLANBU20  5.76  -0.48  1,009        PRMU20  -  -  7,000        PSHU20  10.60  -0.67  32        PSLU20  5.12  +0.16  2,535        PTGU20  17.20  +0.70  835        PTTU20  37.88  -0.36  585        PTTEPU20  89.30  +0.30  333        PTTGCU20  45.12  -0.33  298        QHU20  2.15  -0.01  5        RATCHU20  -  -  20        ROBINSU20X  -  -  -        RSU20  -  -  300        SU20  -  -  -        SAMARTU20  -  -  -        SAWADU20  48.25  -1.30  468        SCBU20X  71.80  -  223        SCCU20  375.00  -2.00  85        SGPU20  -  -  -        SIRIU20  0.74  -0.04  68        SPALIU20  -  -  200        SPCGU20  -  -  150        SPRCU20  6.45  +0.12  10        STAU20  29.20  +1.44  4,653        STECU20  15.16  -0.26  1,862        STPIU20  -  -  -        SUPERU20  0.96  -0.04  23,272        TASCOU20  25.11  -0.59  845        TCAPU20X  34.01  +0.81  22        THAIU20  3.70  -0.05  6        THANIU20  -  -  -        THCOMU20  4.60  +0.01  8        THGU20  -  -  -        TISCOU20  66.25  -2.27  280        TKNU20  -  -  1,000        TMBU20  1.00  -0.05  705        TOAU20  -  -  500        TOPU20  41.85  -0.30  733        TPIPLU20  1.20  -0.04  10        TPIPPU20  -  -  -        TQMU20  135.00  +4.73  120        TRUEU20  3.49  -0.01  2,852        TTAU20  3.13  +0.05  53        TTCLU20  3.16  +0.06  21        TTWU20  -  -  -        TUU20  13.40  -0.09  227        TVOU20  -  -  100        UNIQU20  5.20  -0.05  30        VGIU20  7.25  -0.34  501        VNGU20  3.68  -0.02  1        VNTU20  -  -  -        WHAU20  3.13  -0.06  8,916        WHAUPU20  -  -  -      GF10 Futures       GF10Q20  26,980  +120  4,284        GF10V20  27,030  +110  993        GF10Z20  27,100  +120  330      GF50 Futures       GFQ20  26,980  +140  131        GFV20  27,020  +120  38        GFZ20  27,010  +50  2      Gold Online Futures       GOU20  1,810.90  +2.00  22,764      GOLD-D       GDU20  1,806.20  -10.41  2      USD Futures       USDN20  31.40  +0.09  1        USDQ20  31.35  +0.04  23        USDU20  31.40  +0.11  12,686        USDZ20  31.40  +0.09  1,353      BB3 Futures       BB3U20  -  -  -        BB3Z20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U20  -  -  -        TGB5Z20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -        RSS3F21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DN20  -  -  -        RSS3DQ20  -  -  -        RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -        RSS3DX20  -  -  -        RSS3DZ20  -  -  -        RSS3DF21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50U20C1000  3.3  -1.1  245        S50U20C975  7.0  -1.3  236        S50U20C950  12.1  -2.6  210        S50U20C925  19.1  -3.4  200        S50U20C900  28.9  -3.7  173      Most Active Put Volume       S50U20P725  10.1  +0.5  651        S50U20P750  13.3  -  447        S50U20P775  17.0  +0.4  287        S50U20P800  21.7  +0.5  281        S50U20P850  34.2  +0.7  262          

มั่นคงฯมั่นใจแผนแกร่งQ1กวาดยอด500ลบ.จองเพิ่ม80%

08 Apr 2020 13:30 น.
อ่าน 261 ครั้ง

มั่นคงฯลุยตามแผนธุรกิจ 5 ปี เน้นปรับตัวรับมือโควิด-19  ดึงเทคโนโลยีออนไลน์ตอบโจทย์ผู้บริโภค แจงQ1/63 มียอดขายกว่า 500 ลบ. Backlog เพิ่ม80% เตรียมขายทรัพย์ค่ากว่า 2พันลบ. เข้ากองทรัสต์


นายวรสิทธิ์ โภคาชัยพัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท มั่นคงเคหะการจำกัด (มหาชน)หรือ MK บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขาย เพื่อเช่าและบริการ เผยว่า จากสถานการณ์ของเชื้อไวรัสโควิด-19 ที่ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของทุกภาคธุรกิจ  ซึ่งในส่วนของมั่นคงฯ นั้น ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์ดังกล่าวไม่มากนัก  ทั้งนี้บริษัทฯ ได้เตรียมพร้อมรับมือและปรับเปลี่ยนแผนงานให้สอดคล้องกับสถานการณ์ต่างๆที่เกิดขึ้น  ไม่ว่าจะเป็น การปรับการทำงานของทีมงาน  ปรับการขายโดยนำเทคโนโลยี Virtual Tour 360 องศา มาใช้เพื่อให้ลูกค้าชมบ้านเสมือนจริง  แม้ไม่ได้เดินทางมาที่โครงการ และสามารถเลือกเป็นเจ้าของผ่านช่องทาง Line ได้ด้วย  

นอกจากนี้กลุ่มลูกค้าของบริษัทส่วนใหญ่เป็นกลุ่มที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง และกว่า 70% เป็นลูกค้าไม่ติดภาระสัญญากู้เงินที่อยู่อาศัย ประกอบกับสินค้าของบริษัทฯ  อยู่ในระดับราคา 3-5 ล้านบาท  จึงทำให้ได้รับผลกระทบ ไม่มากหนัก ยิ่งไปกว่านั้นยังออกโปรโมชั่นต่างๆ ที่ช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น ทำให้บริษัทฯ ยังสามารถทำยอดขายได้อย่างต่อเนื่อง

“สำหรับไตรมาสแรกของปีนี้บริษัทฯ สร้างยอดขายได้กว่า 500 ล้านบาท ซึ่งหากนับรวมยอดจอง Pre-Approve และ Backlog แล้ว สามารถทำยอดขายในช่วงไตรมาสแรกคิดเป็น 35% ของเป้าตลอดทั้งปี 2563   และจากการดำเนินงานในช่วงประมาณ 2 เดือนที่ผ่านมา บริษัทฯ มียอดจอง Pre-Approve และ Backlog ประมาณ 90 ล้านบาท/สัปดาห์ เพิ่มขึ้น 80%”





นายวรสิทธิ์ กล่าวต่อถึงภาพรวมธุรกิจเพื่อเช่าและการบริการของมั่นคงฯ ว่า ความแข็งแกร่งของแผนธุรกิจ 5 ปี ของบริษัทฯ ที่มุ่งสร้างสมดุลรายได้เพื่อความมั่นคง นับว่าเป็นแผนการดำเนินงานที่บริษัทฯ มาถูกทางแล้ว  แม้ในภาพรวมของการขายอสังหาริมทรัพย์  เพื่อการอยู่อาศัยจะชะลอตัวไปบ้างด้วยปัจจัยต่างๆ  แต่ด้วยแผนธุรกิจของบริษัทฯ ทำให้มีรายได้จากธุรกิจเพื่อเช่าและการบริการ  หรือธุรกิจรายได้ประจำเข้ามาเสริมและช่วยรักษาสมดุล  ทางรายได้ ทำให้ยังสามารถรับมือกับสถานการณ์ต่างๆ ที่เกิดขึ้นได้  ซึ่งในปี 2562 บริษัทฯ มีรายได้จากธุรกิจเพื่อเช่าและการบริการ รวม 530 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 30% จากปี 2561

สำหรับแผนของธุรกิจเพื่อเช่าและการบริการ ของมั่นคงฯนั้น ได้แก่ ธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่า โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน ที่บริหารงานโดย บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ยังคงทำผลงานได้ดี  ทั้งนี้ในปี 2562 ที่ผ่านมามีผู้เช่าแล้วกว่า 90% ของพื้นที่เช่า, ธุรกิจโครงการ พาร์ค คอร์ท (Park Court) สุขุมวิท 77 คอนโดมิเนียมและอพาร์ตเมนต์ระดับลักซ์ชัวรีไฮเอนด์ให้เช่า ยังสามารถรักษาอัตราเช่าให้อยู่ที่ 80% ของจำนวนห้องเช่าทั้งหมด, ธุรกิจสนามกอล์ฟ ฟลอร่า วิลล์ กอล์ฟ แอนด์ คันทรีคลับ, ธุรกิจบริการด้านดูแลจัดการบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดย บริษัท ยัวร์ส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด รวมไปถึงธุรกิจโครงการสถานพยาบาล สถานฟื้นฟู และเวชศาสตร์ชะลอวัย (Wellness Center) ซึ่งเป็นธุรกิจที่มีแนวโน้มการเติบโต และมีแผนจะเปิดตัวช่วงปลายปี 2563



ส่วนของหุ้นกู้และตั๋วแลกเงินที่จะครบกำหนดในช่วงปีนี้ บริษัทฯ ได้เตรียมแผนการเงินเพื่อเสริมสภาพคล่องไว้ล่วงหน้า โดยช่วงปลายปีที่ผ่านมาบริษัทฯ ได้ระดมออกหุ้นกู้ 3 ปี 11 เดือน เป็นจำนวนเงิน 1,565 ล้านบาท อีกทั้งได้มีการขายทรัพย์สินที่ไม่อยู่ในแผนพัฒนาในอนาคตอันใกล้เป็นจำนวนเงินกว่า 2,600 ล้านบาทในช่วง 2 ปี ที่ผ่านมา  นอกเหนือจากนี้ยังมีทรัพย์สินที่ไม่มีภาระผูกพันอีกมากกว่า 2,500 ล้านบาท  ทำให้บริษัทฯ มีความยืดหยุ่นเพื่อใช้เป็นช่องทางในการเสริมสภาพคล่อง  และสำหรับปีนี้ได้เตรียมที่จะขายทรัพย์สินในส่วนของโรงงานและคลังสินค้าให้เช่ากว่า 130,000 ตารางเมตร  มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท เข้ากองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยทาง กลต.ได้อนุมัติให้จัดตั้งบริษัทจัดการกองทรัสต์เรียบร้อยแล้ว และคาดว่ากองทรัสต์จะเสนอขายต่อประชาชนได้ในช่วงไตรมาส 3 นี้  ทั้งนี้เมื่อปีที่ผ่านมาบริษัทฯ สามารถรักษาอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อทุน (Interest bearing debt ratio) ให้ยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสม โดย ณ สิ้นปี มีสัดส่วนเท่ากับ 1.3 เท่า ซึ่งถือว่าต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม

“ในปีนี้ถือว่าเป็นปีที่ท้าทายด้วยปัจจัยหลายๆ ด้าน ทั้งปัจจัยจากไวรัสโควิด-19 และสภาวะเศษฐกิจทั้งหลาย แต่เราก็ยังคงเดินหน้าสานต่อนโยบายสร้างความสมดุลของรายได้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและธุรกิจที่สร้างรายได้ อย่างสม่ำเสมอทั้งเช่าและการบริการ และมุ่งมองหาโอกาสในการพัฒนาโครงการที่มีศักยภาพ เพื่อขยายในส่วนของธุรกิจเพื่อสร้างรายได้ ตามแผนการดำเนินธุรกิจ 5 ปี พร้อมขยับสัดส่วนกำไรของทั้ง 2 ฝั่งให้อยู่ที่ 50/50 ภายใน ปี 2564 เพื่อเป็นการเพิ่มความมั่นคงให้บริษัทฯ ตามแผนที่วางไว้” นายวรสิทธิ์ กล่าวสรุป


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij