25 มกราคม 2021
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,501.62  +3.74  +0.25%         Value  82,777.70  Mil.Baht         SET50  942.00  +2.27  +0.24%         Value  42,194.83  Mil.Baht         SET100  2,116.40  +6.57  +0.31%         Value  57,969.31  Mil.Baht         sSET  730.85  +1.00  +0.14%         Value  5,611.59  Mil.Baht         SETCLMV  985.64  +10.89  +1.12%         Value  26,740.04  Mil.Baht         SETHD  1,068.09  -3.22  -0.30%         Value  21,100.16  Mil.Baht         SETTHSI  952.87  +0.34  +0.04%         Value  43,004.86  Mil.Baht         SETWB  908.45  +11.98  +1.34%         Value  13,599.87  Mil.Baht         mai  353.89  +3.55  +1.01%         Value  1,974.89  Mil.Baht             AGRO  458.02  +4.02  +0.89%       AGRI  269.38  -5.92  -2.15%       FOOD  12,885.08  +146.12  +1.15%           CONSUMP  101.37  +2.20  +2.22%       FASHION  533.16  +0.27  +0.05%       HOME  25.68  +0.07  +0.27%       PERSON  282.22  +8.88  +3.25%           FINCIAL  156.40  -1.23  -0.78%       BANK  356.47  -5.32  -1.47%       FIN  5,043.28  +41.88  +0.84%       INSUR  12,395.46  -105.08  -0.84%           INDUS  113.64  +2.25  +2.02%       AUTO  452.16  +3.34  +0.74%       IMM  50.30  +0.47  +0.94%       PAPER  4,388.48  -28.14  -0.64%       PETRO  1,061.43  +17.54  +1.68%       PKG  4,953.52  +167.26  +3.49%       STEEL  27.74  +0.36  +1.31%           PROPCON  106.13  +0.22  +0.21%       CONMAT  9,882.26  +54.18  +0.55%       PROP  213.80  -0.41  -0.19%       PF&REIT  165.36  +1.27  +0.77%       CONS  56.38  -0.13  -0.23%           RESOURC  205.21  +1.95  +0.96%       ENERG  23,406.51  +222.63  +0.96%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  430.90  +2.82  +0.66%       COMM  34,936.45  +388.80  +1.13%       HELTH  4,907.31  +67.81  +1.40%       MEDIA  44.33  -0.22  -0.49%       PROF  146.04  -1.42  -0.96%       TOURISM  395.76  +0.41  +0.10%       TRANS  326.77  -0.16  -0.05%           TECH  208.37  -4.12  -1.94%       ETRON  6,732.81  -342.14  -4.84%       ICT  137.52  -0.03  -0.02%       TFEX       SET50 Index Futures       S50F21  938.9  +3.9  46        S50G21  935.0  +1.7  440        S50H21  936.0  +4.2  177,227        S50M21  932.5  +5.3  15,535        S50U21  930.0  +4.9  1,809        S50Z21  930.0  +4.3  1,131      Sector Index Futures       BANKH21  -  -  -        COMMH21  -  -  -        ENERGH21  -  -  -        FOODH21  -  -  -        ICTH21  -  -  -      Single Stock Futures       AAVH21  2.26  -0.03  82        ADVANCH21  176.50  -0.50  579        AEONTSH21  204.80  +2.30  105        AMATAH21X  17.35  +1.01  3,247        AOTH21  59.95  +0.26  70        APH21  7.40  -0.04  173        BAH21  -  -  -        BANPUH21  10.61  +0.11  709        BAYH21  31.50  -0.50  144        BBLH21  120.75  -2.49  350        BCHH21  15.01  +0.41  922        BCPH21  25.05  +0.60  122        BCPGH21X  15.25  -0.23  768        BDMSH21  21.55  +0.29  1,176        BEAUTYH21  1.83  +0.11  15,793        BECH21  7.75  +0.10  502        BEMH21  8.22  -0.09  2,542        BGRIMH21  51.70  +0.50  329        BHH21  126.00  +1.76  122        BJCH21  34.84  -0.41  111        BLAH21  23.50  -0.30  1        BLANDH21  1.11  -0.01  835        BPPH21  -  -  -        BTSH21X  -  -  600        CBGH21  147.00  +7.75  2,525        CENTELH21  -  -  660        CHGH21  2.68  +0.02  1,590        CKH21  15.80  -0.25  2        CKPH21  4.50  +0.05  1,253        COM7H21X  43.25  +1.25  519        CPALLH21  59.14  +1.11  1,708        CPFH21  28.75  +0.35  2,161        CPNH21  53.00  +0.50  529        DELTAH21  500.98  -26.37  167        DTACH21  33.45  +0.43  1,087        EAH21  64.64  +3.29  1,296        EASTWH21  -  -  -        EGCOH21  186.86  -0.39  36        EPGH21  8.19  +0.28  10        ERWH21  -  -  2,300        ESSOH21  8.63  +0.08  7        GFPTH21  13.30  -0.07  1        GLOBALH21  22.22  +3.71  1,660        GPSCH21  81.45  +2.30  1,202        GULFH21Y  34.00  +0.10  20        GUNKULH21  2.55  -0.02  27        HANAH21  56.00  +4.20  3,515        HMPROH21  14.30  +0.24  714        ICHIH21  12.65  +1.05  7,598        INTUCHH21  57.00  -0.10  109        IRPCH21  3.70  +0.04  4,231        ITDH21  1.11  -  64        IVLH21  37.80  +1.30  844        JASH21  3.12  -0.06  1,025        JMTH21  37.75  +0.83  101        KBANKH21  125.80  -1.89  655        KCEH21  57.50  +3.88  1,650        KKPH21  -  -  180        KTBH21  12.19  +0.02  670        KTCH21  64.00  -0.53  1,267        LHH21  8.05  -0.04  123        LPNH21  4.80  +0.02  4        MH21  50.43  -1.13  6        MAJORH21  -  -  400        MBKH21  -  -  300        MEGAH21  41.50  +0.35  211        MINTH21X  25.50  -0.76  424        MTCH21  65.75  +0.75  590        ORIH21  -  -  500        OSPH21  35.54  +0.53  1,005        PLANBH21  6.39  -0.09  1,003        PRMH21  7.70  +0.02  5,503        PSHH21  -  -  -        PSLH21  7.75  +0.04  1,528        PTGH21  17.55  +0.45  1,904        PTTH21  40.00  +0.68  1,179        PTTEPH21  107.60  -0.66  392        PTTGCH21  61.50  +1.20  359        QHH21  -  -  500        RATCHH21  49.76  -0.24  22        RSH21  22.00  +0.50  1,827        SH21  -  -  -        SAMARTH21  6.37  +0.34  1,525        SAWADH21  68.99  +3.21  1,155        SCBH21  92.00  -2.30  354        SCCH21  395.90  +5.90  363        SGPH21  -  -  -        SIRIH21  0.86  +0.01  2,030        SPALIH21  19.70  -0.02  101        SPCGH21  19.20  -0.39  303        SPRCH21  9.10  +0.08  502        STAH21  32.85  -0.75  1,077        STECH21  11.90  -0.25  1        STPIH21  3.72  +0.02  14        SUPERH21  1.05  +0.01  11,095        TASCOH21  21.62  +0.52  7,433        TCAPH21  33.85  +0.91  368        THAIH21  3.30  +0.02  63        THANIH21X  3.96  -  3,011        THCOMH21  9.00  +0.20  581        THGH21  -  -  -        TISCOH21  95.00  -1.30  272        TKNH21  10.90  -0.20  2,561        TMBH21  1.15  -0.01  2,700        TOAH21  -  -  -        TOPH21  56.75  +1.61  376        TPIPLH21  1.73  -0.15  948        TPIPPH21  -  -  -        TQMH21  119.50  -1.50  1        TRUEH21  3.30  -0.02  2,612        TTAH21  6.21  +0.21  29        TTCLH21  6.15  +0.15  9        TTWH21  12.08  +0.08  1        TUH21  14.49  +0.29  1,602        TVOH21  32.30  -1.97  724        UNIQH21  4.64  +0.04  1        VGIH21  6.80  +0.05  1,010        VNGH21  -  -  -        VNTH21  -  -  -        WHAH21  3.12  +0.04  7,832        WHAUPH21  -  -  -      GF10 Futures       GF10G21  26,480  -50  3,684        GF10J21  26,510  -50  1,521        GF10M21  26,550  -60  1,153      GF50 Futures       GFG21  26,410  -140  52        GFJ21  26,510  -90  6        GFM21  26,530  -60  3      Gold Online Futures       GOH21  1,859.40  -3.80  30,308        GOM21  1,866.50  -3.50  3,520      Silver Online Futures       SVFH21  25.65  +0.25  138      GOLD-D       GDH21  1,856.30  -16.36  5      USD Futures       USDF21  29.99  +0.01  1,176        USDG21  29.97  -0.02  4        USDH21  29.99  -0.01  1,803        USDM21  30.01  +0.01  191      BB3 Futures       BB3H21  -  -  -        BB3M21  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5H21  -  -  -        TGB5M21  -  -  -      Japanese Rubber Futures       JRFF21  -  -  -        JRFG21  253.7  -15.8  10        JRFH21  -  -  -        JRFJ21  -  -  -        JRFK21  231.4  -8.8  50        JRFM21  232.4  -5.6  130        JRFN21  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3F21  -  -  -        RSS3G21  -  -  -        RSS3H21  -  -  -        RSS3J21  -  -  -        RSS3K21  -  -  -        RSS3M21  -  -  -        RSS3N21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DF21  -  -  -        RSS3DG21  -  -  -        RSS3DH21  -  -  -        RSS3DJ21  -  -  -        RSS3DK21  -  -  -        RSS3DM21  -  -  -        RSS3DN21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50H21C975  18.2  -0.1  555        S50H21C1050  5.0  -0.1  372        S50H21C1000  12.4  +0.2  359        S50H21C1025  7.7  -0.2  348        S50H21C1075  3.0  -0.2  307      Most Active Put Volume       S50H21P900  21.9  -1.8  425        S50H21P850  10.6  -1.0  397        S50H21P875  15.1  -1.4  276        S50H21P800  5.4  -0.4  274        S50H21P825  7.1  -1.1  215          

สุขุมวิท-รามคำแหง ร้อนฉ่า  ทุนฮ่องกง  ลุยคอนโด6,000หน่วย

08 Mar 2020 11:00 น.
อ่าน 4,809 ครั้ง

สุขุมวิท-รามคำแหง ร้อนฉ่า  ทุนฮ่องกง  ลุยคอนโด6,000หน่วย

ทุนยักษ์ฮ่องกง “ริสแลนด์” เมินไวรัส“โคโรนา” ประกาศปักหมุด 4 โครงการ ยึดทำเลสุขุมวิท-รามคำแหง บิ๊กเนมไทยอ่วม ซัพพลายทะลักเข้าตลาดเกือบ 6,000 หน่วย


มหันตภัยไร้การมองเห็นจากการระบาดของไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ หรือโควิด-19 แพร่กระจายอย่างรวดเร็ว ซํ้าเติมความผันผวนเศรษฐกิจโลกและปัจจัยลบภายในประเทศ สร้างความปั่นป่วนไม่น้อยต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่ทุกค่ายต่างวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ๆ สร้างรายได้ ผลกำไรต่อเนื่อง เพื่อเจาะฐานลูกค้าคนรุ่นใหม่ ช่วงเริ่มต้นทำงาน ขยับขยายสร้างครอบครัว รวมถึงชาวต่างชาติท่ามกลางกำลังซื้อที่จำกัด ขณะจำนวนหน่วยของคอนโดมิเนียม รอการขายในตลาด ยังมีสะสมมากถึงกว่า 2 แสนหน่วย

นอกจาก บริษัทพัฒนาที่ดินไทยแล้ว ยังมีทุนข้ามชาติ ต่างให้ความสนใจ เข้ามาลงทุนในประเทศ เพราะมองว่าในระยะยาวยังมีศักยภาพอยู่มาก ทั้งภูมิประเทศที่เสี่ยงการเกิดภัยพิบัติทางธรรมชาติ น้อย การเชื่อมโยงหัวเมืองท่องเที่ยว สนามบินหลัก และเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร มีระยะทางไม่ห่างกันมากนัก

อีกทั้งรัฐบาลยังให้ความสำคัญ การพัฒนาเมือง เขตพัฒนาเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรืออีอีซี การลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน รถไฟฟ้า รถไฟความเร็วสูง ทางหลวงระหว่างเมือง (มอเตอร์เวย์) อีกทั้งทางสัญจรทั่วไป อย่าง ริสแลนด์ ประเทศไทย กลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ระดับโลกสัญชาติฮ่องกง สร้างความตื่นตะลึงให้กับ ดีเวลอปเปอร์ไทย เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมหรู กลางใจเมือง รวดเดียว 4 โครงการ มูลค่ากว่า 2 หมื่นล้านบาท มีจำนวนหน่วยใหม่ที่จะทะลักเข้าสู่ตลาดอีกกว่า 5,960 หน่วย ไม่ว่าจะเป็นย่านรามคำแหง อินเตอร์เชนจ์ สถานีลำสาลี สายสีส้ม-สีเหลือง บนที่ดิน 10 ไร่ ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างยื่นขอการทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอ โดยมีแผนพัฒนาทั้งหมดเกือบ 2,000 หน่วย

จากก่อนหน้านี้ได้เข้ามาปักหมุดในไทย ในช่วงอสังหา ริมทรัพย์บูมเมื่อปี 2561 ด้วยการซื้อซากคอนโดมิเนียมร้างกลางใจเมือง ทำเลซอยเทียมร่วมมิตร ถนนรัชดาฯ-พระราม 9 โครงการคอนโดฯไฮไรส์ สูง 34 ชั้น จำนวน 4 อาคาร 1,337 หน่วย สร้างความร้อนแรงไม่น้อยมาแล้ว ซึ่งปัจจุบัน ริสแลนด์ยอมรับว่ามีลูกค้าชาวจีนให้ความสนใจซื้ออยู่อาศัยและลงทุนไปเต็มทั้งหมดแล้ว ตามโควตากฎหมายไทย จำนวน 2 อาคาร กว่า 700 หน่วย อีกทั้งบ้านหรูบนเนื้อที่กว่า 100 ไร่ ย่านพระราม 2

สุขุมวิท-รามคำแหง ร้อนฉ่า  ทุนฮ่องกง  ลุยคอนโด6,000หน่วย

จากการให้สัมภาษณ์ของ นายเนี่ย ซงเชียน ผู้อำนวยการใหญ่ฝ่ายการขายและการตลาด ประจำภูมิภาคไทย บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด ทุนข้ามชาติจากฮ่องกง 100% ที่ระบุว่ามีความมั่นใจสูงต่อศักยภาพของประเทศไทย ส่งผลให้ในปีนี้บริษัทมีแผนลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ต่อเนื่อง ทำเลใจกลางเมืองแนวเส้นทางรถไฟฟ้า

อย่าง คลาวด์ เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 23 เป็นอาคารสูง 43 ชั้น จำนวน 372 หน่วย ซึ่งพื้นที่โดยรอบมีโครงการของดีเวลอปเปอร์ไทยเปิดขายด้วยเช่นกัน

เมื่อถามว่าท่ามกลางการเกิดไวรัสโคโรนารุนแรง อนาคตจะเน้นขายให้กับลูกค้าชาวจีนให้อพยพมา ไทยหรือไม่ นายเนี่ย ยืนยันว่าส่วนหนึ่งขายให้กับคนชาติเดียวกันแต่ส่วนใหญ่แล้วเน้นขายให้กับคนพื้นที่หรือคนไทยนั่นเอง ซึ่งมองว่าคนไทยจำนวนมากยังมีกำลังซื้อ อีกทั้งยังต้องการโครงการที่มีระบบความปลอดภัยที่ดี


สำหรับคอนโดมิเนียมที่บริษัทพัฒนาในประเทศไทย หากรวมเมื่อช่วง 2 ปีก่อน มีจำนวนหน่วยไม่ต่ำกว่า 10,000 หน่วย ซึ่งถือว่ามากทีเดียวสำหรับบริษัท แต่เนื่องจากการมีสายป่านที่ยาวบริษัทยังมุ่งเน้นขยายการพัฒนาไปทั่วโลกโดยเฉพาะในแถบเอเชียนับแสนล้านบาท

ขณะความชื่นชอบของผู้บริโภค ส่วนใหญ่เน้นทำเลสุขุมวิท เนื่องจากมีรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีเขียว สะดวกต่อการเดินทาง แม้พบจำนวนหน่วยเปิดขายในปีนี้ 8,795 หน่วยลดลงจากปีที่ผ่านมา ที่เปิดขายที่ 19,691 หน่วย โดยเฉพาะอโศก คอนโดฯ ระดับลักชัวรีมีค่อนข้างมาก

การเข้ามาบุกตลาดของ ริสแลนด์ (ประเทศไทย) นับตั้งแต่ช่วงตลาดบูมปี 2561 จะมีซัพพลายเข้ามาเติมซัพพลายในตลาดเพิ่มขึ้น เพราะ 4 โครงการ แม้ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่ถูกเลื่อนมาจากปีก่อน จากสถานการณ์ไม่เป็นใจ และจำนวนโปรเจ็กต์ไม่มากมาย เมื่อเทียบกับรายใหญ่ของไทย แต่พบมูลค่าโครงการที่จะเกิดขึ้น (กรณีเป็นไปตามแผน) จะมีมากถึง 3.04 หมื่นล้านบาท 5,960 หน่วย โดยเฉพาะโปรเจ็กต์ในกรุงเทพฯ 3 โครงการ ได้แก่ โครงการ สกาย ริส อเวนิว สุขุมวิท 64 บนเนื้อที่ประมาณ 22 ไร่ ย่านปุณณวิถี ซึ่งจะประกอบไปด้วยคอนโดฯถึง 7 ตึก รวม 3,000 หน่วย โดยมีแผนพัฒนาเป็นเฟสๆ ส่วนย่านรามคำแหง ภายใต้แบรนด์The LIVIN” อีกจำนวน 1,938 หน่วย และอีก 1 โครงการที่ประกาศจะเปิดตัวไปแล้ว เดอะ คลาวด์ เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 23 จำนวน 372 หน่วย สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่างชาติ ที่ยังมองว่าจังหวะนี้ไทยยังเป็นโอกาสในการกระจายการลงทุน


สำหรับดีเวลอปเปอร์ไทย แม้จะได้รับผลกระทบทั้ง กฎเหล็ก การควบคุมการปล่อยสินเชื่อ แอลทีวี ของ ธนาคารแห่งประเทศไทย และลูกค้าจีนลดลง แต่ยังเชื่อว่าในอนาคตจะมีการเดินทางกลับเข้ามา ขณะการปรับตัวหลายค่ายเน้นไปที่แนวราบ การลงทุนโรงแรม ธุรกิจรูปแบบเช่ามากขึ้น

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) บริษัทพร้อมรุกตลาดอสังหาฯ ในจังหวัดใหม่ๆ เพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภค พร้อมด้วยทำเลศักยภาพ อาทิ พระนครศรีอยุธยา พิษณุโลก และฉะเชิงเทรา เพื่อครอบคลุมความต้องการของผู้บริโภคทั่วทุกภูมิภาค สำหรับในกรุงเทพฯ ปริมณฑล ทำเลที่น่าสนใจยังเป็นส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าที่สร้างเสร็จแล้ว ซึ่งได้รับผลตอบรับที่ดีมากขึ้น และรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างอย่างสายสีเหลือง สีชมพู และสีส้ม

หน้า 19-20 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 40 ฉบับที่ 3,555 วันที่ 8-11 มีนาคม 2563

Ads E-Book

ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij

Add Line Friend