เปิดไส้ในเจ้าของ“Terminal 21 โคราช"

11 ก.พ. 2563 | 05:54 น.

จากเหตุการณ์ “กราดยิงโคราช” ที่ห้าง Terminal 21 โคราช เมื่อวันที่ 8-9 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา จนเกิดโศกนาฏกรรมมีผู้เสียชีวิตและบาดเจ็บจำนวนมาก 

โครงสร้างผู้ถือหุ้นของบจก.สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์
 

สำหรับห้าง Terminal 21 โคราช  เจ้าของโครงการคือ บริษัทสยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด(SRD)  ถือหุ้นใหญ่โดยนายอนันต์ อัศวโภคิน  ทั้งทางตรงและอ้อมสัดส่วนกว่า40%โดยนายอนันต์ ถือหุ้น SRD  สัดส่วน 27% และทางอ้อมผ่านบริษัทสแควร์ ริทช์ (บจก.สแควร์ ริทช์ ถือหุ้นใน SRD 25%)ซึ่งเป็นการถือโดยนายอาชนัน อัศวโภคิน (บุตรชาย)52% (ตารางโครงสร้างผู้ถือหุ้น)

ขณะที่บริษัทแลนด์แอนด์เฮาส์ ( LH )ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องหรือถือใน SRD โดย LH จะเกี่ยวข้องในส่วนที่เป็นการถือในบริษัทย่อย 99.99% คือ“บริษัทแอลเอชมอลล์แอนด์โฮเทลจำกัด “(LHMH)  ซึ่งถือหุ้นใน ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ หรือ LHSC สัดส่วน 9.0% โดย LHSC รับจ้างบริหารพื้นที่และบริหารการตลาดให้กับ SRD

การเคลื่อนไหวราคาของหน่วย LHSC และหุ้น LH  ภายหลังเกิดเหตุการณ์ดังกล่าว เมื่อเวลา 11.25 น. วันนี้ ( 11 ก.พ. 2563 ) LHSC ปรับตัวลดลง 0.53% มาอยู่ระดับ18.80 บาท หรือลดลง 0.10  บาท มูลค่าการซื้อขายรวม 0.94  ล้านบาท ขณะที่หุ้น LH ปรับขึ้น 0.52% มาที่ 9.60 บาท  บวก  0.05  บาท มูลค่าการซื้อขาย 210.33 ล้านบาท

นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) กรุงไทย ซีมิโก้ จำกัด มองว่า LH ไม่ได้มีการถือหุ้นใน SRD ดังนั้น จึงไม่ได้รับผลกระทบจากความเสียหายของโครงการที่เกิดจากเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นที่ Terminal 21 โคราช โดยในส่วนที่เกี่ยวข้องกับ LH จะเป็นส่วนของบริษัทย่อยที่ถือหุ้น 99.99% คือ บริษัทแอลเอชมอลล์แอนด์โฮเทลจำกัด  (LHMH)   ซึ่งข้อมูลรายได้ในการบริหารงานของ LHMH ให้กับ SRD ในปี 2561 อยู่ที่ 69 ล้านบาท ซึ่งหากเทียบกับฐานรายได้ของ LH ที่ระดับ 3 หมื่นล้านบาทต่อปีแล้ว ถือ ไม่มีนัยต่อรายได้ของ LH  โดยยังคงแนะนำ “ซื้อ” LH ที่ราคาเป้าหมายปี2563 ที่ 11.90 บาท

ด้านบล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส ระบุ LH อาจได้รับผลลบจิตวิทยาเรื่องTerminal 21 โคราช แต่คาดผลกระทบน้อย ส่วน LHSC ไม่เกี่ยวข้องใน Terminal 21 โคราชนั้น  ซึ่งผลกระทบในแง่พื้นฐานต่อหุ้น LH ถือว่ากระทบน้อย เพราะเข้าไปเกี่ยวเพียงบริษัท สยามรีเทล ดีเวลอปเมนต์ บริหารอยู่ ซึ่งเป็นส่วนน้อยมากของกำไร และความเสียหายคาดว่าจะจำกัด จะกลับมาเปิดดำเนินการได้ไม่นานนัก

อนึ่ง LHSCดำเนินธุรกิจโดยลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (leasehold) และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ของโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 จากบจก. แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ เป็นระยะเวลา 26 ปี สิทธิการเช่าดังกล่าวจะหมดอายุลงในวันที่ 31 สิงหาคม 2583 มีพื้นที่รวม 97,905 ตร.ม. แบ่งเป็นพื้นที่ให้เช่า 34,058 ตร.ม. โดย LHSCนำพื้นที่เช่าดังกล่าวออกให้เช่าแก่ผู้เช่าพื้นที่ซึ่งเป็นผู้ประกอบกิจการค้าปลีกและบริการประเภทต่างๆ และแต่งตั้ง บจก. แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์