20 กุมภาพันธ์ 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  -  -  -         Value  -  Mil.Baht         SET50  -  -  -         Value  -  Mil.Baht         SET100  -  -  -         Value  -  Mil.Baht         sSET  -  -  -         Value  -  Mil.Baht         SETCLMV  -  -  -         Value  -  Mil.Baht         SETHD  -  -  -         Value  -  Mil.Baht         SETTHSI  -  -  -         Value  -  Mil.Baht         SETWB  -  -  -         Value  -  Mil.Baht         mai  -  -  -         Value  -  Mil.Baht             AGRO  -  -  -       AGRI  -  -  -       FOOD  -  -  -           CONSUMP  -  -  -       FASHION  -  -  -       HOME  -  -  -       PERSON  -  -  -           FINCIAL  -  -  -       BANK  -  -  -       FIN  -  -  -       INSUR  -  -  -           INDUS  -  -  -       AUTO  -  -  -       IMM  -  -  -       PAPER  -  -  -       PETRO  -  -  -       PKG  -  -  -       STEEL  -  -  -           PROPCON  -  -  -       CONMAT  -  -  -       PROP  -  -  -       PF&REIT  -  -  -       CONS  -  -  -           RESOURC  -  -  -       ENERG  -  -  -       MINE  -  -  -           SERVICE  -  -  -       COMM  -  -  -       HELTH  -  -  -       MEDIA  -  -  -       PROF  -  -  -       TOURISM  -  -  -       TRANS  -  -  -           TECH  -  -  -       ETRON  -  -  -       ICT  -  -  -       TFEX       SET50 Index Futures       S50G20  -  -  -        S50H20  -  -  -        S50J20  -  -  -        S50M20  -  -  -        S50U20  -  -  -        S50Z20  -  -  -      Sector Index Futures       BANKH20  -  -  -        COMMH20  -  -  -        ENERGH20  -  -  -        FOODH20  -  -  -        ICTH20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVH20  -  -  -        ADVANCH20  -  -  -        AEONTSH20  -  -  -        AMATAH20  -  -  -        AOTH20  -  -  -        APH20  -  -  -        BAH20  -  -  -        BANPUH20  -  -  -        BAYH20  -  -  -        BBLH20  -  -  -        BCHH20  -  -  -        BCPH20  -  -  -        BCPGH20  -  -  -        BDMSH20  -  -  -        BEAUTYH20  -  -  -        BECH20  -  -  -        BEMH20  -  -  -        BGRIMH20  -  -  -        BHH20  -  -  -        BJCH20  -  -  -        BLAH20  -  -  -        BLANDH20  -  -  -        BTSH20  -  -  -        CBGH20  -  -  -        CENTELH20  -  -  -        CHGH20  -  -  -        CKH20  -  -  -        CKPH20  -  -  -        COM7H20  -  -  -        CPALLH20  -  -  -        CPFH20  -  -  -        CPNH20  -  -  -        DELTAH20  -  -  -        DTACH20  -  -  -        EAH20  -  -  -        EGCOH20  -  -  -        EPGH20  -  -  -        ERWH20  -  -  -        ESSOH20  -  -  -        GFPTH20  -  -  -        GLOBALH20  -  -  -        GPSCH20X  -  -  -        GULFH20  -  -  -        GUNKULH20X  -  -  -        HANAH20  -  -  -        HMPROH20  -  -  -        ICHIH20  -  -  -        INTUCHH20  -  -  -        IRPCH20  -  -  -        ITDH20  -  -  -        IVLH20  -  -  -        JASH20  -  -  -        KBANKH20  -  -  -        KCEH20  -  -  -        KKPH20  -  -  -        KTBH20  -  -  -        KTCH20  -  -  -        LHH20  -  -  -        LPNH20  -  -  -        MAJORH20  -  -  -        MEGAH20  -  -  -        MINTH20  -  -  -        MTCH20  -  -  -        ORIH20  -  -  -        PLANBH20  -  -  -        PRMH20  -  -  -        PSHH20  -  -  -        PSLH20  -  -  -        PTGH20  -  -  -        PTTH20  -  -  -        PTTEPH20  -  -  -        PTTGCH20  -  -  -        QHH20  -  -  -        RATCHH20  -  -  -        ROBINSH20X  -  -  -        RSH20  -  -  -        SH20  -  -  -        SAMARTH20  -  -  -        SAWADH20X  -  -  -        SCBH20X  -  -  -        SCCH20  -  -  -        SGPH20  -  -  -        SIRIH20  -  -  -        SPALIH20  -  -  -        SPCGH20  -  -  -        SPRCH20  -  -  -        STAH20  -  -  -        STECH20  -  -  -        STPIH20  -  -  -        SUPERH20  -  -  -        TASCOH20  -  -  -        TCAPH20X  -  -  -        THAIH20  -  -  -        THANIH20  -  -  -        THCOMH20  -  -  -        TISCOH20  -  -  -        TKNH20  -  -  -        TMBH20X  -  -  -        TOPH20  -  -  -        TPIPLH20  -  -  -        TRUEH20  -  -  -        TTAH20  -  -  -        TTCLH20  -  -  -        TTWH20  -  -  -        TUH20  -  -  -        TVOH20  -  -  -        UNIQH20  -  -  -        VGIH20  -  -  -        VNGH20  -  -  -        WHAH20  -  -  -      GF10 Futures       GF10G20  23,880  +10  1,638        GF10J20  23,980  +10  1,560        GF10M20  24,040  -  538      GF50 Futures       GFG20  23,870  +10  82        GFJ20  23,910  -60  6        GFM20  24,040  +10  20      Gold Online Futures       GOH20  1,612.70  -1.50  14,336      GOLD-D       GDH20  1,609.90  +1.00  2      USD Futures       USDG20  -  -  -        USDH20  -  -  -        USDJ20  -  -  -        USDM20  -  -  -      BB3 Futures       BB3H20  -  -  -        BB3M20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5H20  -  -  -        TGB5M20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3G20  -  -  -        RSS3H20  -  -  -        RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -        RSS3M20  -  -  -        RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DG20  -  -  -        RSS3DH20  -  -  -        RSS3DJ20  -  -  -        RSS3DK20  -  -  -        RSS3DM20  -  -  -        RSS3DN20  -  -  -        RSS3DQ20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume     Most Active Put Volume         

5 ทำเลดาวเด่น บิ๊กเนมวางแผนเปิดกว่า 1.2 หมื่นยูนิต    

11 Jan 2020
อ่าน 1222 ครั้ง

 

คอลัมน์พร็อพเพอร์ตี้โฟกัส

 

ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร ปี 2562 มีอุปทานเปิดขายใหม่อยู่ที่ 44,662 ยูนิต มูลค่าการพัฒนาประมาณ 219,180 ล้านบาท ส่วนปี 2563 คาดการณ์จะมีอุปทานคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่อยู่ที่ประมาณ 40,000-43,000 ยูนิต ซึ่งจะใกล้เคียงหรือปรับลดลงเล็กน้อยจากในช่วงปี 2560

ปี 2563 นี้ แผนกวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิด 5 ทำเลเด่นที่น่าจับตามองในมุมมองของแผนกวิจัย คอลลิเออร์ส มีดังต่อไปนี้ 1. พื้นที่โดยรอบสถานี BTS ทองหล่อ มีผู้ประกอบการรายใหญ่เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่บนทำเลนี้กว่า 10 โครงการ ประมาณ 3,000 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 40,000 ล้านบาท 2. รามคำแหง-ลำสาลี หลังจากการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เริ่มการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2560 เป็นต้นมา และมีกำหนดเปิดบริการในปี 2566 รวมถึงบริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ปฯ ลงทุนรีโนเวตพลิกโฉมเดอะมอลล์ รามคำแหง 2 ให้กลายเป็นมิกซ์ยูส คอมเพล็กซ์รับรถไฟฟ้าสายสีส้ม หนุนย่านการค้าบางกะปิ-รามคำแหง ให้คึกคัก ยิ่งเป็นตัวผลักดันให้รามคำแหงเป็นทำเลที่ร้อนแรงเป็นอย่างมาก



 

3. จรัญสนิทวงศ์ ทำเลร้อนแรงอย่างมากในปี 2562 ที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมตลอดเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงิน ที่วันนี้เปิดให้บริการทุกสถานีแล้ว อย่างไรก็ตาม ย่านนี้ยังมีอุปทานคอนโดมิเนียมที่รอการขายอีกมากกว่า 6,000 ยูนิต จึงเป็นทำเลที่ร้อนแรงและค่อนข้างท้าทายเป็นอย่างมากอีก 1 ทำเลสำหรับผู้ประกอบการในปี 2563

4. พื้นที่โดยรอบสถานี BTS วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู ปัจจุบันแวดล้อมไปด้วยคอนโดมิเนียมกว่า 28,760 ยูนิต ซึ่งจากการสำรวจ เดือนธันวาคม 2562 มีโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขายประมาณ 10 โครงการ 5,199 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 17,003 ล้านบาท ขายไปแล้วประมาณ 3,962 ยูนิต หรือคิดเป็น 76% ของอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด ปัจจุบันราคาที่ดินย่านวงเวียนใหญ่-ตลาดพลูมีการเสนอขายกันอยู่ที่ประมาณตารางวาละ 250,000 - 600,000 บาท ซึ่งมีการปรับกว่า 120% ก่อนที่บีทีเอสเปิดให้บริการ

 



 

5. บริเวณ 5 แยกลาดพร้าว เป็นทำเลที่หลายๆคนมองว่าจะกลายเป็น The New CBD แห่งใหม่อีกพื้นที่ของกรุงเทพมหานคร ในปี 2562 โครงการคอนโดมิเนียมที่พัฒนาส่วนใหญ่เป็นโครงการขนาดใหญ่จากผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ฯ โดยราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 146,240 บาทต่อตารางเมตร และคาดการณ์ว่าในปี 2563 ราคาขายคอนโดมิเนียมของย่านนี้จะเพิ่มสูงขึ้นอีกกว่า 10%

 

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 40 ฉบับที่ 3,538 วันที่ 9-11 มกราคม 2563


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij