21 กันยายน 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,291.03  +2.64  +0.20%         Value  17,679.91  Mil.Baht         SET50  827.28  +0.45  +0.05%         Value  7,885.11  Mil.Baht         SET100  1,849.88  +2.33  +0.13%         Value  11,609.01  Mil.Baht         sSET  613.75  +6.12  +1.01%         Value  981.10  Mil.Baht         SETCLMV  864.11  -1.19  -0.14%         Value  5,914.53  Mil.Baht         SETHD  852.95  -1.85  -0.22%         Value  3,662.86  Mil.Baht         SETTHSI  773.40  +0.03  +0.00%         Value  8,710.35  Mil.Baht         SETWB  886.40  +1.11  +0.13%         Value  3,317.81  Mil.Baht         mai  314.78  +4.20  +1.35%         Value  1,138.50  Mil.Baht             AGRO  427.90  +0.45  +0.11%       AGRI  229.51  +4.73  +2.10%       FOOD  12,126.20  -5.33  -0.04%           CONSUMP  89.35  -0.02  -0.02%       FASHION  513.39  +0.89  +0.17%       HOME  22.23  +0.18  +0.82%       PERSON  241.04  -0.49  -0.20%           FINCIAL  115.91  +0.37  +0.32%       BANK  258.46  -0.70  -0.27%       FIN  3,703.31  +35.90  +0.98%       INSUR  11,160.61  +267.21  +2.45%           INDUS  82.96  -0.05  -0.06%       AUTO  349.41  +7.54  +2.21%       IMM  44.49  +0.48  +1.09%       PAPER  3,910.25  +28.13  +0.72%       PETRO  716.47  -4.61  -0.64%       PKG  3,909.84  +21.59  +0.56%       STEEL  20.60  -0.06  -0.29%           PROPCON  96.47  +0.30  +0.31%       CONMAT  8,535.04  -29.68  -0.35%       PROP  184.14  +1.56  +0.85%       PF&REIT  185.29  +0.47  +0.25%       CONS  55.99  +0.22  +0.39%           RESOURC  174.27  +0.15  +0.09%       ENERG  19,877.47  +17.25  +0.09%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  424.78  +1.58  +0.37%       COMM  35,260.37  -10.43  -0.03%       HELTH  4,512.94  +13.00  +0.29%       MEDIA  40.02  -0.10  -0.25%       PROF  134.82  +2.36  +1.78%       TOURISM  376.93  +2.62  +0.70%       TRANS  328.31  +3.11  +0.96%           TECH  155.68  -0.06  -0.04%       ETRON  2,458.51  -3.43  -0.14%       ICT  135.97  -0.03  -0.02%       TFEX       SET50 Index Futures       S50U20  825.8  -2.9  53,126        S50V20  826.0  -3.0  5        S50X20  -  -  -        S50Z20  823.7  -2.9  15,041        S50H21  820.0  -2.5  1,163        S50M21  816.1  -2.1  159      Sector Index Futures       BANKU20  -  -  -        COMMU20  -  -  -        ENERGU20  -  -  -        FOODU20  -  -  -        ICTU20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU20  -  -  -        ADVANCU20  178.67  +0.12  14        AEONTSU20  -  -  -        AMATAU20X  13.73  +0.53  4        AOTU20  60.85  +0.87  152        APU20  -  -  -        BAU20  5.42  +0.12  7        BANPUU20  5.96  -0.19  94        BAYU20  20.30  +0.62  1        BBLU20  101.58  +0.58  3        BCHU20  15.03  +0.43  201        BCPU20  -  -  -        BCPGU20  -  -  -        BDMSU20  -  -  200        BEAUTYU20  1.25  +0.04  37        BECU20  5.00  +0.03  17        BEMU20  8.92  -0.09  19        BGRIMU20  45.74  -0.26  604        BHU20  -  -  -        BJCU20  -  -  -        BLAU20  17.49  +0.37  2        BLANDU20  -  -  -        BPPU20  -  -  -        BTSU20X  10.08  +0.09  201        CBGU20  113.00  -  132        CENTELU20  -  -  -        CHGU20  -  -  -        CKU20  -  -  -        CKPU20  5.88  +0.03  27        COM7U20X  41.00  +1.35  2        CPALLU20  62.43  -0.05  443        CPFU20  29.79  -0.30  12        CPNU20  -  -  -        DELTAU20  143.00  -0.50  4        DTACU20  33.00  +0.51  2        EAU20  -  -  -        EASTWU20  -  -  -        EGCOU20  202.00  +2.17  1        EPGU20  -  -  -        ERWU20  -  -  -        ESSOU20  -  -  -        GFPTU20  -  -  -        GLOBALU20X  -  -  -        GPSCU20  64.16  -0.23  33        GULFU20Y  31.60  +0.10  83        GUNKULU20  2.32  +0.03  2,512        HANAU20  -  -  -        HMPROU20  -  -  100        ICHIU20  11.30  +0.21  1        INTUCHU20  -  -  -        IRPCU20  2.16  +0.01  2,107        ITDU20  -  -  1,000        IVLU20  22.85  -0.10  3        JASU20  3.02  +0.14  3,717        JMTU20  -  -  -        KBANKU20  80.44  +0.01  6        KCEU20  -  -  -        KKPU20  -  -  -        KTBU20  9.36  -0.09  20        KTCU20  33.25  +0.35  21        LHU20  -  -  -        LPNU20  4.57  +0.04  1        MU20  -  -  -        MAJORU20  -  -  -        MBKU20  -  -  -        MEGAU20  -  -  -        MINTU20X  22.91  +0.36  20        MTCU20  52.40  +0.70  245        ORIU20  -  -  -        OSPU20  -  -  -        PLANBU20  -  -  -        PRMU20  -  -  -        PSHU20  -  -  -        PSLU20  -  -  -        PTGU20  17.42  -0.03  7        PTTU20  35.25  -0.05  10        PTTEPU20  87.05  +0.05  25        PTTGCU20  43.05  -0.20  1        QHU20  -  -  -        RATCHU20  52.42  +0.42  16        ROBINSU20X  -  -  -        RSU20  -  -  -        SU20  -  -  -        SAMARTU20  -  -  1,000        SAWADU20  49.08  +1.68  315        SCBU20X  66.87  -0.80  35        SCCU20  336.44  -7.41  5        SGPU20  -  -  -        SIRIU20  0.69  -  22        SPALIU20  16.20  +0.20  1        SPCGU20  -  -  -        SPRCU20  -  -  -        STAU20  26.65  +0.10  1        STECU20  12.05  +0.15  24        STPIU20  -  -  -        SUPERU20  0.87  -  10,014        TASCOU20  16.10  +0.05  51        TCAPU20X  -  -  -        THAIU20  3.34  +0.04  2        THANIU20X  -  -  -        THCOMU20  5.27  -0.17  7        THGU20  -  -  -        TISCOU20  -  -  340        TKNU20  -  -  -        TMBU20  0.91  -0.02  1,621        TOAU20  -  -  -        TOPU20  38.09  -0.42  53        TPIPLU20  1.32  +0.02  552        TPIPPU20  -  -  -        TQMU20  -  -  -        TRUEU20  3.25  +0.01  91        TTAU20  2.95  +0.13  41        TTCLU20  4.16  +0.16  66        TTWU20  -  -  -        TUU20  13.85  +0.19  28        TVOU20  33.30  -0.66  2        UNIQU20  -  -  -        VGIU20  -  -  -        VNGU20  -  -  -        VNTU20  -  -  -        WHAU20  2.95  -0.01  26        WHAUPU20  -  -  -      GF10 Futures       GF10V20  28,830  -120  3,116        GF10Z20  28,920  -100  906        GF10G21  28,970  -100  212      GF50 Futures       GFV20  28,850  -90  23        GFZ20  28,940  -90  29        GFG21  29,110  +30  23      Gold Online Futures       GOU20  1,953.00  -1.90  13,362        GOZ20  1,960.00  -1.50  5,372      GOLD-D       GDU20  -  -  -        GDZ20  1,962.80  -4.40  56      USD Futures       USDU20  31.06  -0.06  4,565        USDV20  30.98  -0.13  51        USDX20  -  -  -        USDZ20  31.06  -0.06  7,525      BB3 Futures       BB3Z20  -  -  -        BB3H21  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5Z20  -  -  -        TGB5H21  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -        RSS3F21  -  -  -        RSS3G21  -  -  -        RSS3H21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -        RSS3DX20  59.10  +2.80  2        RSS3DZ20  57.50  +2.70  2        RSS3DF21  57.80  +2.75  2        RSS3DG21  58.30  +2.75  2        RSS3DH21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50U20C850  1.6  -1.1  165        S50Z20C825  28.7  -2.0  156        S50Z20C850  18.0  -1.9  115        S50Z20C900  5.9  -1.1  82        S50Z20C875  10.6  -1.4  78      Most Active Put Volume       S50U20P800  1.6  -0.7  217        S50U20P825  8.1  +0.2  187        S50Z20P800  19.5  +0.7  106        S50Z20P775  12.5  -0.5  97        S50Z20P825  29.4  +0.3  77          

4 ซีอีโอปลุกพลัง  ฝ่าทางตันอสังหาปี 63  

03 Jan 2020 10:45 น.
อ่าน 981 ครั้ง


ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยปี 2563 เป็นปีที่ผู้ประกอบการยังต้องเหนื่อยยากอยู่  เศรษฐกิจอยู่ในภาวะทรงตัว กำลังซื้อซบเซา การแข่งขันรุนแรง แต่ไม่ไร้ปัจจัยบวก ดีเวลอปเปอร์ทุกรายเร่งปลุกขวัญฟื้นไข้กำลังซื้อ ระบุหนทางทำยอดขายยังมี โปรดักต์ดี-มีความแตกต่าง-ราคาเป็นที่ต้องการ ช่วยดึงดีมานด์ได้ ส่วนสูตรสำเร็จไม่มีตายตัว

สุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท

เรื่องเศรษฐกิจ แม้แต่เรื่อง ดิน ฟ้า อากาศ เป็นปัจจัยนอกการควบคุม ในฐานะบริษัทพัฒนาอสังหาฯ แพ้ไม่ได้ ต้องสู้ ทำให้ดีกว่าตลาด และคู่แข่ง ยิ่งเมื่อรู้ว่าเงินเข้ากระเป๋าค่อนข้างยาก ฉะนั้นการจะเอาเงินออกต้องระวัง ทำอะไรต้องแม่นยำ แผนอย่าไปกำหนดตายตัว เพราะสถานการณ์แต่ละช่วงแปรเปลี่ยนเร็วกว่าที่คิด อย่าประมาท อย่างไรก็ตาม วิกฤติปี 2562 ทำให้แข็งแรงขึ้น เพื่อเป็นหลักในการเดินปี 2563 ใครพร้อมมากกว่า ตลาด 4 แสนล้านบาทก็เป็นโอกาส

เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์

รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. เสนา ดีเวลลอปเม้นท์

ยุคปัจจุบัน อย่าถามว่าแผน 3 ปีเป็นอย่างไร เพราะแทบจะต้องปรับกันทุกๆ 3 เดือน จากภาวะเศรษฐกิจ ขณะที่ปี 2563 คาดการแข่งขันคงมหาศาล  คนมีสต๊อกติดมือเป็นจำนวนมากจะลำบาก  เพราะการแข่งขันด้านราคาจะเกิดขึ้น ฉะนั้นต้องสร้างความแตกต่างของสินค้าและบริการ ภายใต้มาตรฐานปกติ เช่น โลเกชันดี ส่วนกลางครบ ทุกอย่างต้องเหนือกว่าสิ่งที่ผู้บริโภคต้องการ แต่สิ่งที่ยากสำหรับดีเวลอปเปอร์ คือจะทำอย่างไรให้ทันกับความเปลี่ยนแปลงของราคาที่รอถีบตัวขึ้นสูง จากต้นทุนการพัฒนาที่กำลังจะเพิ่มขึ้นหลายด้าน





 

ธนากร ธนวริทธิ์

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

ปี 2563 ตลาดปรับฐานเรียบร้อยแล้ว ทุกคนปรับตัว ซัพพลายใหม่ไม่ถูกเติมเข้ามามาก ฉะนั้นสถานการณ์น่าจะทรงตัว ก่อนจะไปฟื้นในช่วงปลายปี ใครมีโปรดักต์ในช่วงราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เป็นโอกาส เพราะมาตรการของรัฐที่คลุมยาวมาจากปี 2562 จะช่วยเคลียร์สต๊อกออกไปได้มาก ส่วนระยะยาว 2-3 ปีข้างหน้า ตลาดอสังหาฯไทยแนวโน้มโตแน่นอน จากรถไฟฟ้าสายใหม่ และโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ที่ช่วยให้ภาพรวมเศรษฐกิจดีขึ้น ส่งผลต่อกำลังซื้อคน



 

พรนริศ ชวนไชยสิทธิ์

นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย

สิ่งที่ผู้ประกอบการควรให้ความระมัดระวังคือ ความสำคัญในการบริหารสินค้าคงเหลือที่มีอยู่ในมือ  ต้องมีสินค้าค้างไม่มากจนเกินไป ตลาดปี 2563 ยังคงดำเนินต่อไปได้ แต่คงต้องระมัดระวัง อย่าปล่อยซัพพลายออกมาเยอะจนตลาดดูดซับไม่ทัน เพราะว่ากำลังซื้อในตลาดถึงแม้ยังมีอยู่ แต่มีอยู่ไม่มากนัก

หน้า 24 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 40 ฉบับที่ 3,536 วันที่ 2-4 มกราคม 2563

               


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij