คลังยัน! มีบ้านราคาเกิน 50 ล้าน แค่หมื่นหลังที่ต้องเสียภาษี
คลัง ยัน ภาษีที่ดินใหม่ ไม่เป็นภาระเพิ่มให้ประชาชน ระบุสำรวจแล้วพบบ้าน-คอนโดราคาเกิน 50 ล้านบาท มีแค่ 10,000 หลังต้องเสียภาษี ขณะที่ที่ดินเพื่อการเกษตรไม่เกิน 50 ล้านบาทก็ปลอดภาษีด้วย คาดเก็บภาษีเข้าแผ่นดินได้เพิ่มปีละ 10,000 ล้านบาท
นายลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) และโฆษกกระทรวงการคลัง ยืนยัน การบังคับใช้พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 ในวันที่ 1 ม.ค.2563 นั้น จะไม่เป็นภาระค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นให้กับประชาชน เพราะจากการสำรวจพบว่า ประชาชนส่วนใหญ่ของประเทศถึง 99.6% มีบ้านและคอนโดมีเนียมเพื่ออยู่หลักมีราคาประเมินไม่เกิน 50 ล้านบาท ซึ่งจะไม่เสียภาษีดังกล่าวอยู่แล้ว ส่วนคนที่มีบ้านหลังที่สอง หรือหลังถัดๆ ไป แต่อยู่อาศัยเองจริง ก็จะเสียภาษีแต่เสียในอัตราต่ำ เช่น บ้านราคา 1 ล้านบาท เสียภาษีเริ่มต้นแค่ 200 บาทต่อปีเท่านั้น ขณะที่บ้านและคอนโด ราคาเกิน 50 ล้านบาท เข้าข่ายต้องเสียภาษีมีประมาณแค่ 1 หมื่นหลังเท่านั้น
ส่วนการเก็บภาษีที่ดินเพื่อการเกษตร จะยกเว้นเก็บภาษีที่ดินเพื่อการเกษตรราคาไม่เกิน 50 ล้านบาท เพื่อช่วยเหลือเกษตรกรที่เป็นบุคคลธรรมดาเช่นกัน ยกเว้นที่ดินเพื่อการเกษตรที่เป็นของนิติบุคคล จะถูกเก็บภาษีตามกำหนดซึ่งเริ่มต้นล้านละ 100 บาท ส่วนการถือครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ ซึ่งหมายถึงการใช้งานเพื่ออุตสาหกรรม การพาณิชย์ การปล่อยเช่า รวมถึงที่ดินเปล่า ผู้ถือครองจะเสียภาษีแบบขั้นบันไดเริ่มต้นล้านละ 3,000 บาท จนสูงสุดล้านละ 7,000 บาท ที่สำคัญในส่วนที่ดินเปล่าจะเก็บภาษีเพิ่มทุกปีอีก 0.3% จนไปเต็มเพดานถึง 3% เพื่อช่วยกระตุ้นให้คนที่ถือครองที่ดินจำนวนมาก นำไปพัฒนาใช้ให้เกิดประโยชน์
“การเลื่อนเวลาชำระภาษีจะไม่กระทบต่อการจัดเก็บรายได้เข้ารัฐ เพราะการจัดเก็บภาษีทั้งหมดเกิดขึ้นในปี 63 เหมือนเดิม เพียงแต่จะเก็บช้าลงบ้างแค่ 4 เดือน แต่จากการคำนวณแล้ว พบว่าหากใช้พ.ร.บ.ฉบับใหม่ จะสามารถเพิ่มรายได้เข้ารัฐได้มากขึ้น 10,000 ล้านบาท จากทุกๆ ปี จัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดิน กับภาษีบำรุงท้องที่ได้ 30,000 ล้านบาท”นายลวรณ กล่าว
อย่างไรก็ตามหากใครได้รับผลกระทบในช่วง 3 ปีแรก รัฐบาลยังมีมาตรการบรรเทาให้แก่ผู้ที่เสียภาษีเพิ่ม โดยให้ส่วนลด 25-75% เช่น จากเดิมเคยเสียภาษี 1,000 บาท แต่ภาษีที่ดินใหม่หากทำให้ต้องเสีย 2,000 บาท ก็ได้รับส่วนลดจ่ายเพียง 25% ในส่วนที่เพิ่มขึ้น 1,000 บาท เหลือจ่ายจริงแค่ 1,250 บาท ขณะเดียวกันกระบวนการเสียภาษี ประชาชนจะได้รับเอกสารจากสำนักงานเขต ให้ตรวจสอบว่าที่ดินและสื่งปลูกสร้างที่มีอยู่ถูกต้องตามสำรวจหรือไม่ หากไม่ถูกต้องสามารถยื่นเรื่่องแก้ไขที่เขตได้ จากนั้นหากมีเอกสารมาให้เสียภาษีอีก ก็สามารถทำการอุธรณ์การจ่ายภาษีดังกล่าวได้ด้วย เพื่อความเป็นธรรมกับประชาชน