2 มิถุนายน 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,364.52  +12.15  +0.90%         Value  33,929.42  Mil.Baht         SET50  910.93  +9.48  +1.05%         Value  22,192.17  Mil.Baht         SET100  2,009.59  +20.71  +1.04%         Value  27,686.28  Mil.Baht         sSET  591.01  +5.26  +0.90%         Value  1,229.77  Mil.Baht         SETCLMV  906.53  +11.98  +1.34%         Value  7,450.42  Mil.Baht         SETHD  914.12  +9.94  +1.10%         Value  7,220.71  Mil.Baht         SETTHSI  841.10  +9.11  +1.09%         Value  22,584.10  Mil.Baht         SETWB  914.50  +6.76  +0.74%         Value  7,966.74  Mil.Baht         mai  289.33  +1.73  +0.60%         Value  460.76  Mil.Baht             AGRO  420.61  +2.35  +0.56%       AGRI  224.53  -1.18  -0.52%       FOOD  11,924.23  +76.71  +0.65%           CONSUMP  85.19  +0.41  +0.48%       FASHION  537.70  +2.03  +0.38%       HOME  21.81  +0.15  +0.69%       PERSON  222.67  +1.33  +0.60%           FINCIAL  129.82  +1.11  +0.86%       BANK  305.00  +4.44  +1.48%       FIN  3,898.72  -13.02  -0.33%       INSUR  10,141.39  -52.89  -0.52%           INDUS  87.46  +1.36  +1.58%       AUTO  334.62  +0.77  +0.23%       IMM  44.63  -0.02  -0.04%       PAPER  2,925.66  +28.14  +0.97%       PETRO  809.62  +13.68  +1.72%       PKG  3,143.85  +92.41  +3.03%       STEEL  20.93  +0.52  +2.55%           PROPCON  103.59  +0.67  +0.65%       CONMAT  8,748.79  +51.19  +0.59%       PROP  201.19  +1.79  +0.90%       PF&REIT  207.30  +0.59  +0.29%       CONS  59.44  +0.25  +0.42%           RESOURC  190.46  +2.36  +1.25%       ENERG  21,722.14  +269.31  +1.26%       MINE  5.57  +0.09  +1.64%           SERVICE  448.41  +4.17  +0.94%       COMM  36,362.31  +25.30  +0.07%       HELTH  4,856.36  +42.89  +0.89%       MEDIA  43.89  +0.02  +0.05%       PROF  146.13  +2.70  +1.88%       TOURISM  395.13  +0.02  +0.00%       TRANS  351.59  +7.48  +2.17%           TECH  149.40  +0.49  +0.33%       ETRON  1,205.81  -2.06  -0.17%       ICT  145.21  +0.55  +0.38%       TFEX       SET50 Index Futures       S50M20  910.1  +9.6  48,521        S50N20  904.0  +5.7  10        S50Q20  899.0  +2.8  1        S50U20  903.6  +9.6  4,310        S50Z20  901.4  +9.2  858        S50H21  897.6  +9.3  633      Sector Index Futures       BANKM20  -  -  -        COMMM20  -  -  -        ENERGM20  -  -  -        FOODM20  -  -  -        ICTM20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM20  2.05  +0.09  2,723        ADVANCM20  192.78  +0.78  44        AEONTSM20  -  -  -        AMATAM20  14.60  +0.20  503        AOTM20  63.85  +1.97  580        APM20  -  -  -        BAM20  6.05  +0.16  3        BANPUM20  6.47  +0.02  31        BAYM20  -  -  -        BBLM20  113.50  -1.40  203        BCHM20  -  -  300        BCPM20  -  -  -        BCPGM20  -  -  -        BDMSM20  22.50  +0.24  108        BEAUTYM20  1.75  -0.02  52        BECM20  -  -  -        BEMM20  9.81  -0.09  26        BGRIMM20  54.70  +1.25  121        BHM20  -  -  -        BJCM20  -  -  -        BLAM20  -  -  -        BLANDM20  1.08  +0.01  20        BTSM20X  11.78  -0.27  419        CBGM20  98.40  +1.60  231        CENTELM20  24.40  -0.01  16        CHGM20  -  -  -        CKM20  17.22  +0.07  204        CKPM20  4.54  +0.08  23        COM7M20X  -  -  -        CPALLM20  70.60  +0.10  176        CPFM20  31.50  +0.10  503        CPNM20  51.50  +1.00  1        DELTAM20  -  -  -        DTACM20  -  -  -        EAM20  41.00  +1.45  105        EGCOM20  -  -  -        EPGM20  -  -  -        ERWM20  3.30  -0.12  1,001        ESSOM20  6.30  +0.45  212        GFPTM20  -  -  -        GLOBALM20X  -  -  -        GPSCM20X  78.84  +2.47  114        GULFM20X  38.05  +0.35  69        GUNKULM20  2.85  +0.01  15        HANAM20  -  -  -        HMPROM20  -  -  100        ICHIM20  -  -  -        INTUCHM20  -  -  40        IRPCM20  2.84  +0.08  684        ITDM20  1.17  +0.01  512        IVLM20  30.10  +0.80  170        JASM20  -  -  -        KBANKM20  99.38  +1.87  124        KCEM20  19.10  +0.10  411        KKPM20  44.75  +1.25  61        KTBM20  10.58  +0.06  43        KTCM20  35.65  -1.10  356        LHM20  7.45  +0.15  641        LPNM20  -  -  -        MAJORM20  -  -  -        MEGAM20  -  -  -        MINTM20  19.20  +0.40  319        MTCM20  54.50  +0.84  2        ORIM20  5.15  +0.14  14        PLANBM20  5.82  -0.07  10        PRMM20  -  -  -        PSHM20  12.30  +0.41  1        PSLM20  4.44  +0.32  535        PTGM20  16.05  +0.05  520        PTTM20  36.28  +0.33  132        PTTEPM20  87.20  +0.70  27        PTTGCM20  46.00  +0.89  61        QHM20  2.22  +0.08  3        RATCHM20  -  -  60        ROBINSM20X  -  -  -        RSM20  -  -  -        SM20  -  -  -        SAMARTM20  -  -  -        SAWADM20  55.44  -0.56  82        SCBM20X  75.34  +0.59  25        SCCM20  -  -  -        SGPM20  -  -  -        SIRIM20  0.80  -0.02  156        SPALIM20  14.88  -0.02  1,109        SPCGM20  -  -  -        SPRCM20  -  -  -        STAM20  26.55  -0.85  1,517        STECM20  15.35  +0.10  113        STPIM20  -  -  -        SUPERM20  0.90  +0.02  23,128        TASCOM20  23.90  +0.10  475        TCAPM20X  38.56  +0.26  21        THAIM20  3.93  +0.05  30        THANIM20  -  -  -        THCOMM20  -  -  -        TISCOM20  77.00  +1.94  102        TKNM20  -  -  -        TMBM20X  1.19  +0.03  609        TOPM20  45.30  +0.80  91        TPIPLM20  -  -  -        TRUEM20  3.82  +0.02  2,760        TTAM20  3.00  +0.14  4        TTCLM20  -  -  -        TTWM20  -  -  -        TUM20  13.45  -  14        TVOM20  -  -  -        UNIQM20  5.60  +0.05  6        VGIM20  -  -  2,000        VNGM20  -  -  -        WHAM20  3.16  +0.03  28      GF10 Futures       GF10M20  26,110  -80  1,383        GF10Q20  26,170  -80  664        GF10V20  26,230  -100  236      GF50 Futures       GFM20  26,110  -70  44        GFQ20  26,220  -30  43        GFV20  26,340  -  22      Gold Online Futures       GOM20  1,739.20  -0.40  14,519        GOU20  1,743.50  +1.00  1,297      GOLD-D       GDM20  -  -  -        GDU20  -  -  -      USD Futures       USDM20  31.57  -0.09  2,604        USDN20  -  -  -        USDQ20  -  -  -        USDU20  31.61  -0.07  217      BB3 Futures       BB3M20  -  -  -        BB3U20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M20  -  -  -        TGB5U20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3M20  -  -  -        RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DM20  -  -  -        RSS3DN20  -  -  -        RSS3DQ20  -  -  -        RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -        RSS3DX20  -  -  -        RSS3DZ20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M20C925  20.1  +2.2  163        S50M20C825  91.9  +5.9  123        S50M20C975  5.1  +0.8  123        S50M20C950  11.2  +2.0  72        S50M20C900  34.1  +5.0  69      Most Active Put Volume       S50M20P875  16.6  -4.0  313        S50M20P900  23.3  -4.2  156        S50M20P825  7.4  -1.5  123        S50M20P850  11.5  -2.6  119        S50M20P800  4.5  -1.2  37          

สถิติเปิดขายคอนโดฯ ใกล้เคียงปี 60  

10 Dec 2019 06:45 น.
อ่าน 515 ครั้ง

พร็อพเพอร์ตีโฟกัส

ตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพฯ ปี 2562 อยู่ในช่วงชะลอตัว ทั้งในส่วนโครงการเปิดขายใหม่ และยอดขายปรับลดลง ทั้งนี้ ในส่วนอุปทานเปิดขายใหม่ทั้งสิ้นอยู่ที่ประมาณ 44,662 ยูนิต มูลค่าการพัฒนาประมาณ 219,180 ล้านบาท ลดลงจากในปีก่อนหน้าที่มีการเปิดตัวสูงถึง 66,021 ยูนิต เท่ากับลดลงประมาณ 33.4% อุปทานเปิดขายใหม่กลับไปใกล้เคียงในปี 2560 ที่อยู่ที่ประมาณ 44,065 ยูนิต

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในเขตกรุงเทพฯ ในปี 2562 มีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 46% หรือประมาณ 20,765 หน่วย ปรับลดลงจากปีก่อนหน้าถึง 12% และพบว่า ผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ฯ ยังคงเป็นผู้เล่นหลักในตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร ซึ่งมีอัตราการขายของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่อยู่ที่ประมาณ 50% หรือประมาณ 14,693 ยูนิต สูงกว่าผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดเล็กประมาณ 10% ที่มีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 40% หรือ 6,072 ยูนิต

ทั้งนี้ คอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในช่วงระดับราคาเฉลี่ย 100,000 - 200,000 บาท ต่อตร.. มีอัตราขายเฉลี่ยมากที่สุดประมาณ 48% จากหน่วยที่ขายได้ทั้งหมดของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในปี 2562 ที่ผ่านมา รองลงมาคือคอนโดมิเนียมในช่วงระดับราคาเฉลี่ยตํ่ากว่า 100,000 บาทต่อตร.. มีอัตราขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 47% และระดับราคา 200,000 บาทต่อตร..ขึ้นไปที่ประมาณ 36%

 



 

ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในปี 2562 อยู่ที่ประมาณ 123,130 บาทต่อตร.. ลดลงประมาณ 7.1% จากในปีที่ผ่านมา เนื่องจากโครงการที่เปิดขาย ประมาณ 44% ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นนอก และพบว่ามากกว่า 45.9% หรือประมาณ 20,493 ยูนิต ที่เปิดขายใหม่ในปีที่ผ่านมาอยู่ในช่วงระดับราคา 50,000 - 100,000 บาทต่อตร.. โดยตั้งอยู่ในพื้นที่รอบนอกตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างโดยเฉพาะแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงพระราม 9 รามคำแหง แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสีนํ้าเงิน และสีชมพู

ทางแผนกวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทยมองว่า ในปี 2563 ผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ฯ จะยังคงเป็นผู้เล่นหลักในตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากความเชื่อมั่นในเรื่องชื่อเสียงของผู้ประกอบการ รวมถึงคุณภาพ ความสามารถในการแข่งขันที่ค่อนข้างได้เปรียบของผู้ประกอบการรายใหญ่ จะยังคงส่งผลดีต่อผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ ให้มีโอกาสในการแข่งขันที่ค่อนข้างได้เปรียบในการแข่งขัน

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,529 วันที่ 8-11 ธันวาคม 2562

                     




ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij