2 มิถุนายน 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,364.52  +12.15  +0.90%         Value  33,924.79  Mil.Baht         SET50  910.93  +9.48  +1.05%         Value  22,192.17  Mil.Baht         SET100  2,009.59  +20.71  +1.04%         Value  27,686.28  Mil.Baht         sSET  591.01  +5.26  +0.90%         Value  1,229.77  Mil.Baht         SETCLMV  906.53  +11.98  +1.34%         Value  7,450.42  Mil.Baht         SETHD  914.12  +9.94  +1.10%         Value  7,220.71  Mil.Baht         SETTHSI  841.10  +9.11  +1.09%         Value  22,584.10  Mil.Baht         SETWB  914.50  +6.76  +0.74%         Value  7,966.74  Mil.Baht         mai  289.33  +1.73  +0.60%         Value  460.76  Mil.Baht             AGRO  420.61  +2.35  +0.56%       AGRI  224.53  -1.18  -0.52%       FOOD  11,924.23  +76.71  +0.65%           CONSUMP  85.19  +0.41  +0.48%       FASHION  537.70  +2.03  +0.38%       HOME  21.81  +0.15  +0.69%       PERSON  222.67  +1.33  +0.60%           FINCIAL  129.82  +1.11  +0.86%       BANK  305.00  +4.44  +1.48%       FIN  3,898.72  -13.02  -0.33%       INSUR  10,141.39  -52.89  -0.52%           INDUS  87.46  +1.36  +1.58%       AUTO  334.62  +0.77  +0.23%       IMM  44.63  -0.02  -0.04%       PAPER  2,925.66  +28.14  +0.97%       PETRO  809.62  +13.68  +1.72%       PKG  3,143.85  +92.41  +3.03%       STEEL  20.93  +0.52  +2.55%           PROPCON  103.59  +0.67  +0.65%       CONMAT  8,748.79  +51.19  +0.59%       PROP  201.19  +1.79  +0.90%       PF&REIT  207.30  +0.59  +0.29%       CONS  59.44  +0.25  +0.42%           RESOURC  190.46  +2.36  +1.25%       ENERG  21,722.14  +269.31  +1.26%       MINE  5.57  +0.09  +1.64%           SERVICE  448.41  +4.17  +0.94%       COMM  36,362.31  +25.30  +0.07%       HELTH  4,856.36  +42.89  +0.89%       MEDIA  43.89  +0.02  +0.05%       PROF  146.13  +2.70  +1.88%       TOURISM  395.13  +0.02  +0.00%       TRANS  351.59  +7.48  +2.17%           TECH  149.40  +0.49  +0.33%       ETRON  1,205.81  -2.06  -0.17%       ICT  145.21  +0.55  +0.38%       TFEX       SET50 Index Futures       S50M20  907.5  +7.0  42,468        S50N20  901.0  +2.7  9        S50Q20  899.0  +2.8  1        S50U20  900.7  +6.7  3,596        S50Z20  899.0  +6.8  762        S50H21  895.3  +7.0  521      Sector Index Futures       BANKM20  -  -  -        COMMM20  -  -  -        ENERGM20  -  -  -        FOODM20  -  -  -        ICTM20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM20  2.04  +0.08  2,685        ADVANCM20  192.78  +0.78  44        AEONTSM20  -  -  -        AMATAM20  14.60  +0.20  503        AOTM20  63.50  +1.62  536        APM20  -  -  -        BAM20  6.05  +0.16  3        BANPUM20  6.47  +0.02  31        BAYM20  -  -  -        BBLM20  113.50  -1.40  203        BCHM20  -  -  300        BCPM20  -  -  -        BCPGM20  -  -  -        BDMSM20  22.50  +0.24  108        BEAUTYM20  1.75  -0.02  52        BECM20  -  -  -        BEMM20  9.81  -0.09  26        BGRIMM20  54.70  +1.25  121        BHM20  -  -  -        BJCM20  -  -  -        BLAM20  -  -  -        BLANDM20  1.08  +0.01  20        BTSM20X  11.78  -0.27  419        CBGM20  98.46  +1.66  230        CENTELM20  24.40  -0.01  16        CHGM20  -  -  -        CKM20  17.22  +0.07  204        CKPM20  4.54  +0.08  23        COM7M20X  -  -  -        CPALLM20  70.41  -0.09  154        CPFM20  31.50  +0.10  503        CPNM20  51.50  +1.00  1        DELTAM20  -  -  -        DTACM20  -  -  -        EAM20  41.00  +1.45  105        EGCOM20  -  -  -        EPGM20  -  -  -        ERWM20  3.30  -0.12  1,001        ESSOM20  6.30  +0.45  212        GFPTM20  -  -  -        GLOBALM20X  -  -  -        GPSCM20X  78.84  +2.47  114        GULFM20X  38.05  +0.35  69        GUNKULM20  2.85  +0.01  15        HANAM20  -  -  -        HMPROM20  -  -  100        ICHIM20  -  -  -        INTUCHM20  -  -  40        IRPCM20  2.84  +0.08  684        ITDM20  1.17  +0.01  512        IVLM20  30.10  +0.80  130        JASM20  -  -  -        KBANKM20  99.11  +1.60  101        KCEM20  19.10  +0.10  411        KKPM20  44.75  +1.25  61        KTBM20  10.53  +0.01  40        KTCM20  35.65  -1.10  356        LHM20  7.45  +0.15  641        LPNM20  -  -  -        MAJORM20  -  -  -        MEGAM20  -  -  -        MINTM20  19.26  +0.46  318        MTCM20  54.50  +0.84  2        ORIM20  5.15  +0.14  14        PLANBM20  5.82  -0.07  10        PRMM20  -  -  -        PSHM20  12.30  +0.41  1        PSLM20  4.34  +0.22  533        PTGM20  16.05  +0.05  520        PTTM20  36.00  +0.05  131        PTTEPM20  86.70  +0.20  21        PTTGCM20  45.90  +0.79  59        QHM20  2.22  +0.08  3        RATCHM20  -  -  60        ROBINSM20X  -  -  -        RSM20  -  -  -        SM20  -  -  -        SAMARTM20  -  -  -        SAWADM20  55.90  -0.10  81        SCBM20X  75.34  +0.59  25        SCCM20  -  -  -        SGPM20  -  -  -        SIRIM20  0.80  -0.02  156        SPALIM20  14.88  -0.02  1,109        SPCGM20  -  -  -        SPRCM20  -  -  -        STAM20  26.60  -0.80  1,493        STECM20  15.35  +0.10  113        STPIM20  -  -  -        SUPERM20  0.89  +0.01  23,106        TASCOM20  23.90  +0.10  475        TCAPM20X  38.56  +0.26  21        THAIM20  3.95  +0.07  28        THANIM20  -  -  -        THCOMM20  -  -  -        TISCOM20  77.00  +1.94  102        TKNM20  -  -  -        TMBM20X  1.18  +0.02  454        TOPM20  45.30  +0.80  91        TPIPLM20  -  -  -        TRUEM20  3.81  +0.01  2,756        TTAM20  3.00  +0.14  4        TTCLM20  -  -  -        TTWM20  -  -  -        TUM20  13.45  -  14        TVOM20  -  -  -        UNIQM20  5.60  +0.05  6        VGIM20  -  -  2,000        VNGM20  -  -  -        WHAM20  3.16  +0.03  28      GF10 Futures       GF10M20  26,090  -100  1,353        GF10Q20  26,150  -100  656        GF10V20  26,220  -110  235      GF50 Futures       GFM20  26,090  -90  43        GFQ20  26,220  -30  43        GFV20  26,340  -  22      Gold Online Futures       GOM20  1,739.80  +0.20  14,420        GOU20  1,743.50  +1.00  1,297      GOLD-D       GDM20  -  -  -        GDU20  -  -  -      USD Futures       USDM20  31.57  -0.09  2,601        USDN20  -  -  -        USDQ20  -  -  -        USDU20  31.59  -0.09  177      BB3 Futures       BB3M20  -  -  -        BB3U20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M20  -  -  -        TGB5U20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3M20  -  -  -        RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DM20  -  -  -        RSS3DN20  -  -  -        RSS3DQ20  -  -  -        RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -        RSS3DX20  -  -  -        RSS3DZ20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M20C925  19.5  +1.6  160        S50M20C825  89.8  +3.8  114        S50M20C975  4.7  +0.4  67        S50M20C950  10.6  +1.4  66        S50M20C900  32.0  +2.9  63      Most Active Put Volume       S50M20P875  18.6  -2.0  289        S50M20P900  25.3  -2.2  146        S50M20P850  11.9  -2.2  106        S50M20P825  8.0  -0.9  103        S50M20P800  4.5  -1.2  30          

กระตุ้นอสังหาฯ ยาโด๊ปเศรษฐกิจ

30 Nov 2019 18:00 น.
อ่าน 1,161 ครั้ง

บทบรรณาธิการ ฐานเศรษฐกิจ ฉบับ 3527 หน้า 6 ระหว่างวันที่ 1-4 ธ.ค.2562

 

กระตุ้นอสังหาฯ

ยาโด๊ปเศรษฐกิจ

 

          นับตั้งแต่ต้นปี 2562 การเติบโตทางเศรษฐกิจไทยชะลอตัวลงอย่างต่อเนื่อง จากการส่งออกที่ได้รับผลกระทบ จากสงครามการค้าระหว่างจีนกับสหรัฐฯ ปัญหาค่าเงินบาทที่แข็งค่า การใช้มาตรการคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เพื่อป้องกันปัญหาหนี้ครัวเรือน ส่งผลให้อัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจไทยในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้ขยายตัวเพียง 2.5%

          ที่ผ่านมารัฐบาลทยอยออกมาตรการขับเคลื่อนเศรษฐกิจในหลายมาตรการ ล่าสุดเมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายนที่ผ่านมา ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีได้เห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพิ่มเติมอีก 3 โครงการเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจภายในประเทศในช่วงปลายปี 2562 และสร้างแรงส่งให้เศรษฐกิจในปี 2563 ขยายตัวอย่างมีศักยภาพ หนึ่งในนั้นคือมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้โครงการ “บ้านดีมีดาวน์” เพื่อเป็นการลดภาระและสนับสนุนให้ประชาชนทั่วไปมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ซึ่งต่อเนื่องจากการลดค่าธรรมเนียมการโอน จาก 2% เหลือ 0.01% และลดค่าจดจำนอง จาก 1% เหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยใหม่พร้อมโอนราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ควบคู่กับการให้ธนาคารเฉพาะกิจของรัฐปล่อยสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ



 

          อย่างไรก็ตามยังมีคำถามตามมาว่านโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจภายในประเทศของรัฐบาลที่ออกมานั้นจะสามารถพลิกฟื้นเศรษฐกิจไทยได้จริงหรือไม่ โดยเฉพาะมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ที่ทรุดตัวลงอย่างเห็นได้ชัด สะท้อนจากตัวเลขการซื้อขายของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้หดตัวลงถึง 22% สอดคล้องกับตัวเลข การปฏิเสธสินเชื่อของสถาบันการเงินทั้งระบบกว่า 40% โดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ประเมินแนวโน้มธุรกิจอสังหาฯ ปี 2562 ว่าน่าจะตกต่ำที่สุดในรอบ 5 ปี พร้อมคาดว่าจะมีสต๊อกบ้านและคอนโดมิเนียม เหลือขายสูงถึง 1.52 แสนหน่วย นับเป็นตัวเลขที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา อยู่ที่ประมาณ 1.38 แสนหน่วย

          ต้องยอมรับว่าภาคอสังหาริมทรัพย์นับเป็นฟันเฟืองสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ เนื่องจากเป็นธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมสนับสนุนมากมาย ทั้งภาคก่อสร้าง การจ้างงาน สินค้าตกแต่งบ้าน เครื่องใช้ในครัวเรือน รวมไปถึงสื่อโฆษณา ฯลฯ คิดเป็นมูลค่ารวมราว 1.9 ล้านล้านบาท หรือคิดเป็น 12% ของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ จึงปฏิเสธไม่ได้ว่าเมื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีปัญหา ธุรกิจสนับสนุนอื่นๆ รวมทั้งสถาบันการเงินในฐานะเจ้าหนี้บริษัทอสังหาฯ ก็จะมีปัญหาตามไปด้วย มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลในครั้งนี้จึงเปรียบเสมือนการอัดฉีดยาโด๊ปเข้าไปพลิกฟื้นเศรษฐกิจ




ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij