22 ตุลาคม 2019

คอนโดราคา3ล้านสายสีน้ำเงิน...พึงระวัง!

05 Oct 2019
อ่าน 60536 ครั้ง

แม้คอนโดมิเนียมในย่านฝั่งธนฯจะมีกำลังซื้อไม่มาก และราคาขายต่ำกว่าฝั่งพระนคร แต่ผู้ประกอบการต่างให้ความสนใจข้ามฝั่งเปิดโครงการขายใหม่จำนวนมาก ทั้งนี้บริษัทวิจัยตลาดอสังหา ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ฯประเมินว่า ปี2562จะมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นอีกประมาณ 2,500-3,000 หน่วยตามแนวถนนเพชรเกษมและจะเกิดขึ้นอีกเมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเปิดให้บริการแบบครบวงจรในอนาคต อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการต้องคำนึงถึงราคาขายของคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้ด้วยว่าไม่ควรสูงเกินไป เพราะในพื้นที่ที่ไกลออกไปผู้บริโภคยังหาทาวน์เฮ้าส์หรือบ้านพร้อมที่ดินในราคาที่ไม่เกิน 4 ล้านบาทต่อหน่วยได้อยู่และเป็นข้อเปรียบเทียบสำคัญที่มีผลให้คอนโดมิเนียมที่เปิดขายในราคาประมาณ 3 ล้านบาทต่อหน่วยขึ้นไปขายได้ช้าในพื้นที่ฝั่งธนบุรี แม้อยู่ไม่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าก็ตาม

 

สำหรับที่ดินแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคไม่มีพื้นที่เหลือพัฒนาคอนโดมิเนียมเนื่องจากมีการจับจองเต็มพื้นที่ แต่หากพัฒนาได้น่าจะเป็นโครงการและห้องขนาดเล็กเท่านั้น ขณะราคาขายเฉลี่ย 82,000 บาทต่อตารางเมตรหรือไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อหน่วย คอนโดมิเนียมขนาด 1 ห้องนอนพื้นที่ประมาณ 30-35 ตารางเมตรเป็นราคาขายและขนาดห้องที่นิยมมากที่สุดในตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพมหานครโครงการที่ขายในราคาสูงกว่านี้จะขายได้ยากและยังคงเหลือขายอยู่ในปัจจุบันแม้ว่าจะเปิดขายมามากกว่า 2 ปีแล้วก็ตาม




ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij