ตลาดเฟอร์ฯ นำเข้า​ยืน 1 คู่ไฮเอนด์

คอลัมน์ผ่ามุมคิด

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2562​ เต็มไปด้วยความท้าทาย​ สะท้อนจากโครงการเปิดใหม่​ ยอดขาย โอนกรรมสิทธิ์หดตัวรุนแรง​ โดยเฉพาะตลาดล่าง​ แต่กลับสวนทางกับมูลค่าตลาดที่ยังโตได้ต่อเนื่อง​ จากโครงการบ้าน-คอนโดฯระดับไฮเอนต์​ ที่ผู้พัฒนาต่างยังคงเชื่อมั่นกับกำลังซื้อ​ลูกค้ากลุ่มบน​ ว่าจะไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ​ ผูกพันต่อเนื่องกับการเติบโตในกลุ่มเฟอร์นิเจอร์หรู​ แบรนด์นำเข้า​ที่ยังได้รับการตอบรับสูงตลอดหลายปีที่ผ่านมา​

นายชนินทร์​ สิริสันต์​ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร​ ชนินทร์​ ลิฟวิ่ง​ (CHANINTR)​ Top 4 ตลาดค้าปลีกเฟอร์นิเจอร์ไทย​ ผู้นำเข้าแบรนด์เบเกอร์ และแมคไกว์ ระบุ​ “ตลาดนี้​ไม่หวือหวา​ แต่อยู่ยาว​” ขยายสาขา​ เพิ่มแบรนด์​ รับโอกาส​ เล็งดีมานด์ตลาดออฟฟิศเกรด​ A​ ดันยอดขายปีหน้า​ ทะลุ​ 1.5​ พันล้านบาท​

ชนินทร์​ สิริสันต์

ตลาดเฟอร์ฯ โต ​10-15%

จากข้อมูลกรมพัฒนาธุรกิจการค้าและพาณิชย์​ เผยเมื่อปี​ 2561​ ตลาดค้าปลีกเฟอร์นิเจอร์ครัวเรือนไทย​ มีมูลค่ารวม​ 4​ หมื่่นล้านบาท​ จากผู้นำตลาด​ 4​ รายใหญ่​ 49.8% อินเด็กซ์, อิเกีย, เอสบี (SB), ชนินทร์​ ลิฟวิ่ง และอีก​ 50.2% 
ผู้ค้าปลีกรายอื่นๆ​ ส่วนเฉพาะตลาดเฟอร์ฯระดับไฮเอนด์​ มีมูลค่าอยู่ที่ 4.3 พันล้านบาท​ เติบโตชัดเจนต่อเนื่องตั้งแต่ปี​ 2559 (3.43 พันล้านบาท) โดย​ ชนินทร์​ ลิฟวิ่ง (CHANINTR) มีมาร์เก็ตแชร์เป็นอันดับ ​1​ ของตลาดที่​ 28% รายได้​ 1.2 พันล้านบาท

“ตลาดเฟอร์ฯเติบโต​ 10-15% ต่อปี​ โดยเฉพาะกลุ่มไฮเอนด์​ เพราะต่อโครงการมีมูลค่าสูง ดีเวลอปเปอร์ลงทุนยกระดับโครงการเพื่อแข่งขัน​ ขณะเจ้าของบ้านเข้าใจแบรนด์​ มีความพร้อมด้านตกแต่งมากขึ้น”

เชื่อมั่นอสังหาฯ ไฮเอนด์

ปัจจุบันบริษัทมีกลุ่มลูกค้าทั้งจากรีเทล​ ที่อยู่อาศัย​ และกลุ่มลูกค้าโปรเจ็กต์​ เช่น​ ผู้พัฒนา
อสังหาฯ​ และกลุ่มสถาปนิก​ ดีไซเนอร์​ ซึ่งล้วนเป็นลูกค้าระดับบน​ มีกำลังซื้อสูง​ พบยังตอบรับดี​ แม้ภาพรวมอสังหาฯ อาจชะลอลงบ้าง​จากเศรษฐกิจโลก​ แต่เทรนด์ระยะยาวตลาดโปรดักต์ระดับบนน่าจะยังเป็นบวกทั้งแง่ราคาบ้านและกำลังซื้อ​ เพราะตลาดซูเปอร์ลักชัวรี มีการเติบโตอย่างมากช่วง ​3-5 ปีที่ผ่านมา​ จากความต้องการของลูกค้า​ 
ยิ่งห้องขนาดใหญ่​ บ้านหลังใหญ่​ มีความแตกต่าง​ ผ่านรูปแบบและการตกแต่งที่สวยงาม​ มักประสบความสำเร็จ​ ถือเป็นจุดขาย​ ผู้พัฒนาเองต้องการยกระดับมาตรฐานโครงการตนเองด้วยแบรนด์เฟอร์ฯนำเข้า​ ระดับท็อปแทบทั้งสิ้น​

“ยังเป็นโอกาสของตลาดเฟอร์ฯนำเข้า​ ในการเข้าทำห้องตัวอย่าง​ หรือตกแต่งภายในผ่านการดีีลกับบริษัท
อสังหาฯ​ ลูกค้ากลุ่มนี้มีเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ​ ราคาตกแต่งต่อห้อง​ 40-50 ล้านบาทยังมี​ ยิ่งโครงการหรูยิ่งอยากได้ของมาตรฐาน”

ดีมานด์ออฟฟิศมาแรง

นายชนินทร์​ ยังกล่าวว่า​ ตลาดที่น่าสนใจมาแรงขณะนี้​ คือ​ กลุ่มลูกค้าออฟฟิศเกรด​ A​ พบมีแนวโน้มเติบโตดีตลอดช่วง ​2 ​ปีที่ผ่านมา​ เกิดตึกใหม่หลายแห่ง​ บ้างแฝงในโครงการมิกซ์ยูส​ และการเกิดขึ้นของ​ Co-Working Space จำนวนมาก​ จากความต้องการของคนยุคใหม่ที่เปลี่ยนไป​ หลายบริษัทให้ความสำคัญกับการจัดสรรพื้นฐานลักษณะดังกล่าว​ ทำให้มีการลงทุนด้านการตกแต่งดีมากขึ้น​ ซึ่งถือเป็นโอกาสของบริษัทที่จะเพิ่มสัดส่วนจากกลุ่มลูกค้าดังกล่าวเพิ่มมากขึ้น​

ขยายสาขารับโอกาส

 ปัจจุบัน​ ชนินทร์​ ลิฟวิ่ง​ มีโชว์รูม​ 11​ แห่ง​ 4​ โลเกชันคือ​ สยามพารากอ​น, ทองหล่อ, ถ.วิทยุ​ และสุขุมวิท​ 61​ มีแบรนด์เฟอร์นิเจอร์นำเข้ารวมกว่า​ 30​ แบรนด์​ ตั้งแต่ราคา​ 7​ พัน​-2​ ล้านบาท​ โดยมีแผนเปิดโชว์รูมใหม่อีก​ 2 โลเกชัน​ ได้แก่​ ทองหล่อ​ และ​สุขุมวิท​ 26​ งบลงทุน​ 180 ล้านบาท​ พร้อม​นำเข้าแบรนด์ดังอีกหลายแบรนด์ทั้งกลุ่มเฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่งบ้าน​ และ​เฟอร์นิเจอร์สำหรับออฟฟิศ​ หวังยืน​ท็อป​ 1​ ของตลาดเฟอร์ฯไฮเอนด์ต่อเนื่อง​ ตั้งเป้ารายได้ปี​นี้ที่ 1.3​ พันล้านบาท​ และในปี​ 2563 ที่​ 1.5​ พันล้านบาท​ ขณะเดียวกัน​ ยังขยายกลุ่มธุรกิจบริการออกแบบ และร้านอาหารและเครื่องดื่ม​ คลินตัน​ สตรีท เบคกิ้ง ควบคู่ด้วย​ ทั้งนี้​บริษัท​ ยังอยู่ระหว่างศึกษารูปแบบเรียลเอสเตต​ ลักษณะการเข้าไปเจาะซื้อยูนิตในโครงการ​ เพื่อตกแต่งพร้อมขาย​ และการเฟ้นหาที่ดิน​เปล่า สร้างวิลล่า​ระดับ​ 100​ ล้านบาทรับโอกาสร่วมด้วย

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,510 วันที่ 3-5 ตุลาคม 2562