21 พฤศจิกายน 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,591.86  -4.97  -0.31%         Value  47,152.79  Mil.Baht         SET50  1,073.10  -2.67  -0.25%         Value  33,014.88  Mil.Baht         SET100  2,352.75  -6.40  -0.27%         Value  38,020.63  Mil.Baht         sSET  684.00  -5.71  -0.83%         Value  759.15  Mil.Baht         SETCLMV  989.32  -7.36  -0.74%         Value  10,731.25  Mil.Baht         SETHD  1,130.03  -5.06  -0.45%         Value  11,587.28  Mil.Baht         SETTHSI  979.02  -3.20  -0.33%         Value  27,299.94  Mil.Baht         SETWB  1,001.05  -0.90  -0.09%         Value  7,655.16  Mil.Baht         mai  318.69  -2.14  -0.67%         Value  446.87  Mil.Baht             AGRO  421.60  +1.66  +0.40%       AGRI  146.47  -0.87  -0.59%       FOOD  12,270.32  +54.02  +0.44%           CONSUMP  96.16  +0.02  +0.02%       FASHION  627.78  -0.94  -0.15%       HOME  21.67  -0.15  -0.69%       PERSON  250.65  +2.35  +0.95%           FINCIAL  173.36  +0.29  +0.17%       BANK  442.94  +2.40  +0.54%       FIN  4,311.61  -40.77  -0.94%       INSUR  10,745.06  -86.12  -0.80%           INDUS  93.47  0.00  0.00%       AUTO  389.83  -4.17  -1.06%       IMM  44.83  -0.34  -0.75%       PAPER  2,644.34  0.00  0.00%       PETRO  875.58  +1.81  +0.21%       PKG  2,988.26  -17.37  -0.58%       STEEL  22.91  +0.25  +1.10%           PROPCON  125.06  -0.04  -0.03%       CONMAT  10,004.29  -46.16  -0.46%       PROP  257.80  +0.12  +0.05%       PF&REIT  241.48  +0.96  +0.40%       CONS  67.32  +0.11  +0.16%           RESOURC  219.96  -0.55  -0.25%       ENERG  25,087.88  -63.24  -0.25%       MINE  5.77  0.00  0.00%           SERVICE  518.18  -1.90  -0.37%       COMM  40,202.85  -218.27  -0.54%       HELTH  5,290.17  +1.34  +0.03%       MEDIA  54.97  -0.28  -0.51%       PROF  144.12  +1.18  +0.83%       TOURISM  528.03  +5.16  +0.99%       TRANS  430.55  -1.96  -0.45%           TECH  166.33  -3.60  -2.12%       ETRON  1,105.48  +12.12  +1.11%       ICT  164.65  -4.04  -2.39%       TFEX       SET50 Index Futures       S50X19  1,069.8  -6.1  15        S50Z19  1,073.9  -1.3  148,045        S50F20  1,069.6  -3.5  1        S50H20  1,069.6  -1.3  13,494        S50M20  1,065.3  -1.3  2,754        S50U20  1,059.6  -2.2  962      Sector Index Futures       BANKZ19  -  -  -        COMMZ19  -  -  -        ENERGZ19  -  -  -        FOODZ19  -  -  -        ICTZ19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVZ19  2.10  -0.02  95        ADVANCZ19  219.35  -6.90  1,094        AEONTSZ19  -  -  -        AMATAZ19  24.36  -0.06  780        AOTZ19  79.01  -0.14  873        APZ19  6.55  +0.05  47        BAZ19  -  -  -        BANPUZ19  11.30  +0.05  2,821        BAYZ19  -  -  -        BBLZ19  177.35  +1.43  359        BCHZ19  16.80  +0.20  404        BCPZ19  23.55  -0.20  11        BCPGZ19  16.62  -0.10  2        BDMSZ19  23.80  -  501        BEAUTYZ19  1.92  -0.05  2,289        BECZ19  5.92  -0.20  19        BEMZ19  10.75  -0.06  1,024        BGRIMZ19  53.50  -0.07  1,464        BHZ19  130.50  -  102        BJCZ19  45.58  -0.68  161        BLAZ19  20.59  -0.77  4        BLANDZ19  1.29  -0.03  6,209        BTSZ19  13.85  -0.22  5,034        CBGZ19  84.26  -1.24  129        CENTELZ19  28.00  +0.25  308        CHGZ19  2.67  -  4,038        CKZ19  18.24  -0.26  214        CKPZ19  5.76  -0.09  1,107        COM7Z19  27.80  -0.45  104        CPALLZ19  75.25  -0.33  242        CPFZ19  26.03  +0.66  207        CPNZ19  63.31  -0.44  243        DELTAZ19  -  -  -        DTACZ19  56.20  -3.05  808        EAZ19  43.22  -0.68  1,075        EGCOZ19  357.10  +0.10  184        EPGZ19  7.55  -0.33  81        ERWZ19  6.35  +0.15  52        ESSOZ19  6.78  -0.02  2,053        GFPTZ19  -  -  100        GLOBALZ19X  -  -  -        GLOWZ19  -  -  2,599        GPSCZ19X  87.95  +0.02  1,132        GULFZ19  174.50  +0.44  881        GUNKULZ19X  3.08  +0.03  3        HANAZ19  -  -  -        HMPROZ19  16.69  -0.30  102        ICHIZ19  5.62  -0.28  550        INTUCHZ19  61.75  -1.27  592        IRPCZ19  3.26  -0.04  573        ITDZ19  1.55  -0.05  705        IVLZ19  30.90  +0.15  1,761        JASZ19  4.97  +0.09  13,098        KBANKZ19  149.30  +1.86  367        KCEZ19  18.04  +0.52  515        KKPZ19  68.39  +0.39  86        KTBZ19  16.41  -0.08  230        KTCZ19  41.00  -0.07  354        LHZ19  9.80  +0.09  201        LPNZ19  4.65  +0.04  37        MAJORZ19  -  -  -        MEGAZ19  -  -  -        MINTZ19  36.58  +0.07  5        MTCZ19  61.00  -0.55  201        ORIZ19  -  -  -        PLANBZ19  8.35  -0.05  2,124        PRMZ19  7.34  +0.03  511        PSHZ19  15.17  -0.17  7        PSLZ19  6.96  -0.14  16        PTGZ19  19.67  +0.23  641        PTTZ19  43.20  +0.20  254        PTTEPZ19  117.68  -0.22  322        PTTGCZ19  51.99  -0.26  141        QHZ19  2.62  +0.02  1,207        RATCHZ19  76.13  -0.48  779        ROBINSZ19  65.00  +0.05  42        RSZ19  12.80  +0.03  212        SZ19  2.74  -0.06  3,202        SAMARTZ19  6.65  -0.03  3        SAWADZ19X  64.25  -0.33  226        SCBZ19  117.00  +1.00  71        SCCZ19  382.30  +0.21  67        SGPZ19  -  -  700        SIRIZ19  1.14  -  53        SPALIZ19  16.54  -0.36  1,740        SPCGZ19  19.90  -0.10  2        SPRCZ19  -  -  2,500        STAZ19  10.16  +0.03  3        STECZ19  14.50  +0.10  812        STPIZ19  6.83  +0.37  12        SUPERZ19  -  -  -        TASCOZ19  22.11  -0.40  5        TCAPZ19  54.25  +0.45  2        THAIZ19  6.80  -0.17  169        THANIZ19  -  -  -        THCOMZ19  3.99  -0.10  401        TISCOZ19  -  -  40        TKNZ19  11.00  +0.37  2,041        TMBZ19X  1.38  -  1,578        TOPZ19  67.10  -0.15  66        TPIPLZ19  1.24  -0.07  637        TRUEZ19  4.15  -  76,059        TTAZ19  -  -  500        TTCLZ19  -  -  -        TTWZ19  -  -  -        TUZ19  13.44  +0.19  501        TVOZ19  -  -  -        UNIQZ19  -  -  -        VGIZ19  9.71  -0.06  610        VNGZ19  -  -  -        WHAZ19  4.41  +0.01  2,754      GF10 Futures       GF10Z19  21,170  -70  4,544        GF10G20  21,230  -80  2,749        GF10J20  21,320  -70  484      GF50 Futures       GFZ19  21,180  -70  61        GFG20  21,220  -110  7        GFJ20  21,280  -60  7      Gold Online Futures       GOZ19  1,475.20  -5.40  17,301      GOLD-D       GDZ19  1,476.20  -6.80  9      USD Futures       USDX19  30.21  +0.03  1        USDZ19  30.18  +0.02  394        USDF20  30.18  +0.04  3        USDH20  30.14  +0.02  1,112      BB3 Futures       BB3Z19  -  -  -        BB3H20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5Z19  -  -  -        TGB5H20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -        RSS3G20  -  -  -        RSS3H20  -  -  -        RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DX19  47.35  -0.05  54        RSS3DZ19  47.40  -0.30  56        RSS3DF20  48.40  -0.30  60        RSS3DG20  49.80  -0.10  62        RSS3DH20  50.50  -0.75  62        RSS3DJ20  51.40  -0.25  62        RSS3DK20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50Z19C1075  14.7  -1.1  1,427        S50Z19C1125  2.3  -0.4  1,162        S50Z19C1100  5.9  -0.8  917        S50Z19C1050  30.0  -1.2  232        S50H20C1125  8.8  -1.3  197      Most Active Put Volume       S50Z19P1050  6.8  -  1,157        S50Z19P1025  2.6  -0.1  787        S50Z19P1075  15.8  +0.3  683        S50Z19P1100  32.0  +0.5  216        S50Z19P1000  1.0  -  199      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ขอเชิญองค์กรที่สนใจร่วมโครงการ "Care the Bear" ชวนลดโลกร้อนด้วย 6 วิธีจัดอีเวนต์แบบรักษ์โลก ทำได้ง่ายๆ ทุกองค์กรก็ทำได้ ข้อมูลเพิ่มเติม www.setsocialimpact.com สอบถาม 0 2009 9999    ---     พบเว็บไซต์ SET Sustainability โฉมใหม่ แหล่งเรียนรู้สำหรับบริษัทจดทะเบียน เพื่อการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน โดยคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม สังคม และบรรษัทภิบาล รายละเอียดเพิ่มเติม www.setsustainability.com    ---    

เปิดใจ‘ซีอีโอ’เซ็นทรัล วิลเลจ เคลียร์ทุกปมเจ้าปัญหา

02 Sep 2019
อ่าน 2936 ครั้ง

‘ปรีชา เอกคุณากูล’ ซีอีโอ เซ็นทรัลพัฒนาออกโรงโต้ 3 ประเด็นเจ้าปัญหา“เซ็นทรัล วิลเลจ” ลักชัวรี เอาต์เลตหรูแห่งแรกของเมืองไทยมูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท ยํ้า “ถูกต้อง โปร่งใส ตรวจสอบได้”  

ไม่บ่อยครั้งนักที่ “ปรีชา เอกคุณากูล” กรรมการผู้จัดการใหญ่ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือซีพีเอ็น ผู้บริหารโครงการศูนย์การค้าและอสังหาริมทรัพย์กลุ่มเซ็นทรัลที่มีมูลค่าทรัพย์สินกว่า 1.68 แสนล้านบาทเมื่อสิ้นไตรมาส 2 ที่ผ่านมาออกมาตั้งโต๊ะแถลงข่าว เมื่อ “ซีพีเอ็น” เผชิญศึกครั้งใหญ่ในรอบ 40 ปี กับการถูกปิดล้อม และส่งผลกระทบอย่างหนัก ไม่ใช่เฉพาะแค่องค์กรของเซ็นทรัลเอง แต่ยังรวมถึงคู่ค้าซึ่งเป็นบริษัทชั้นนำระดับโลก จึงเดินหน้าออกมาชี้แจงในทุกข้อกังขา

ยันได้รับใบอนุญาตถูกต้อง

“ปรีชา” บอกว่า 3 ประเด็นที่เป็นปัญหา คือ ประเด็นที่ 1 พื้นที่โครงการมีการเชื่อมทางเข้าออกอย่างถูกต้อง ไม่มีการรุกลํ้าที่ดินของภาครัฐ ไม่ได้เป็นที่ราชพัสดุ ลำรางสาธารณะและไม่ได้เป็นที่ดินตาบอด ขอยํ้านะครับ ไม่ใช่ที่ราชพัสดุ ลำรางสาธารณะและไม่ใช่ที่ดินตาบอด

ที่ดินของโครงการเซ็นทรัล วิลเลจผืนนี้ตั้งอยู่บนที่ดินที่ติดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 370 ซึ่งไม่ได้อยู่ภายใต้การดูแลของ ทอท. ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 370 เดิมเป็นที่ราชพัสดุ ต่อมากรมทางหลวงได้พัฒนาเป็นทางหลวงแผ่นดิน โดยได้ขึ้นทะเบียนเป็นทางหลวงแผ่นดินแล้ว จึงมีสถานภาพเป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน ทำให้ไม่มีสถานะเป็นที่ราชพัสดุตามมาตรา 7 (2) พ.ร.บ. ที่ราชพัสดุ พ.ศ. 2562 และเป็นพื้นที่คนละบริเวณกันกับที่ภาครัฐเวนคืนมาเพื่อสร้างสนามบินที่ ทอท. ดูแล

“โครงการได้รับอนุญาตเชื่อมทางอย่างถูกต้องจากกรมทางหลวง ซึ่งเป็นผู้ซึ่งมีอำนาจเต็มในการอนุมัติการเชื่อมทางแต่เพียงผู้เดียว พื้นที่ทางหลวงหมายเลข 370 หมายรวมถึง เขตทาง และไหล่ทาง ซึ่งติดกับที่ดินของเอกชน 2 ข้างถนน ซึ่งที่ดินของโครงการมีแนวเขตแนบสนิทต่อเนื่องกับเขตทางของ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 370 ดังนั้น ที่ดินของโครงการจึงไม่ใช่ที่ดินตาบอด ที่ดินนี้อยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 370 และมีป้ายเริ่มต้นและสิ้นสุดอย่างชัดเจน”


ผังเมืองไฟเขียว

ประเด็นที่ 2 บริษัทได้ปฏิบัติตามกฎหมายผังเมืองอย่างเคร่งครัด และได้รับอนุญาตอย่างถูกต้องในการก่อสร้างในพื้นที่สีเขียว บริเวณ ก1-10 ไม่เกินร้อยละ 10 ของที่ดินพื้นที่สีเขียวบริเวณดังกล่าว โดยโครงการได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตามกฎหมายผังเมือง และไม่ได้มีการขอปรับผังเมืองแต่อย่างใด

ประเด็นที่ 3 บริษัทได้ขออนุญาตก่อสร้างในบริเวณพื้นที่เขตปลอดภัยในการเดินอากาศ จากสำนักงานการบินพลเรือนแห่งประเทศไทยอย่างถูกต้อง ไม่ได้ละเมิดกฎใดๆ ทั้งด้านความสูง และไม่มีกิจกรรมใดๆ ที่จะส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานสนามบิน หรือรบกวนการบินแต่อย่างใด โดยแบบมีความสูงที่ถือว่าตํ่ากว่ามาตรฐานที่กำหนด ซึ่งเป็นไปตามมาตรฐานองค์การการบินพลเรือนระหว่างประเทศ (ICAO) จึงไม่เกี่ยวข้องใดๆ กับการติดธงแดงตามที่มีการกล่าวอ้าง

“นับจากเริ่มพัฒนาโครงการเซ็นทรัล วิลเลจ เมื่อ 5 ปีก่อนบริษัททำงานด้วยความเป็นมืออาชีพ และยึดหลักธรรมาภิบาลในการทำงานถูกต้องทุกขั้นตอน มีความโปร่งใส สามารถตรวจสอบได้มาโดยตลอด”

 

ปัดไม่เกี่ยวดิวตี้ฟรี

ที่ผ่านมาซีพีเอ็นมุ่งหวังสร้างประโยชน์ให้กับประเทศชาติ ประโยชน์ต่อชุมชนโดยรอบ ทุกโครงการทั้ง 34 ศูนย์การค้าใน 17 จังหวัดที่บริษัทตั้งอยู่ สร้างเศรษฐกิจ การจ้างงาน ยกระดับชุมชน กระจายรายได้สู่ชุมชน ยกระดับคุณภาพชีวิตคนในพื้นที่และชุมชน การลักชัวรี เอาต์เลต ถือ เป็นส่วนหนึ่งในการสร้างศักยภาพ และเพิ่มขีดความสามารถด้านการแข่งขันให้กับประทศไทย ตลอดระยะเวลา 5 ปีที่ดำเนินการมาสร้างความเชื่อมั่น ส่งเสริมให้นักลงทุนจากต่างประเทศเข้ามาลงทุนในเมืองไทย 

“ปรีชา” ยํ้าว่าจุดเริ่มของโครงการเซ็นทรัล วิลเลจ เกิดขึ้นเมื่อ 5 ปีก่อน จึงไม่เกี่ยวข้องกับการประมูลดิวตี้ฟรีที่ผ่านมา และบริษัทยังยืนยันว่า สินค้าที่จำหน่ายในดิวตี้ฟรีจะเป็นคอลเลกชัน ใหม่ แตกต่างกับสินค้าที่ขายในเอาต์เลตจะเป็นสินค้าตกรุ่น คอลเลกชันเก่า ราคาถูก


ฟ้องเรียกค่าเสียหาย

“วันนี้ผู้รับเหมา ช่างตกแต่ง ร้านค้าต่างๆ ได้รับผลกระทบ ไม่สะดวกในการดำเนินงาน แต่บริษัทยังยืนยันว่า จะเปิดให้บริการเซ็นทรัล วิลเลจ ในวันที่ 31 สิงหาคมนี้ตามกำหนดเดิม หากทอท. ยังปิดกั้นทางเข้าออก บริษัทก็เตรียมแผนรองรับแล้ว”

โดยขณะนี้ร้านค้าต่างๆ ทยอยเข้าตกแต่งร้านแล้วกว่า 90% โดยเบื้องต้นในมีร้านแบรนด์ เนมและคีออสต่างๆ รวมถึงร้านอาหาร เปิดให้บริการราว 70% ของร้านค้าทั้งหมดที่มีกว่า 150 ร้านค้า และมีพนักงานกว่า 1,000 คน โดยบริษัทตั้งเป้าหมายที่จะมีลูกค้าทั้งนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างประเทศเข้ามาจับจ่ายซื้อสินค้ากว่า 2 หมื่นคนต่อวัน ส่งผลให้มีเม็ดเงินหมุนเวียนในศูนย์ราว 3 หมื่นล้านบาทต่อปี

“ปรีชา” ยังบอกในตอนท้ายอีกว่า การเข้ามาปิดพื้นที่โดยพลการ ถือว่าเป็นสิ่งที่ไม่ถูกต้อง บริษัทเองได้ทำการฟ้องร้องเช่นเดียวกัน อย่างไรก็ดีในที่สุดแล้วการทำแบบนี้ไม่เป็นผลดีกับทุกฝ่าย ยืนยันว่าคงต้องหาข้อยุติที่ถูกต้องตามกระบวนการทางกฎหมาย และบริษัทก็เคารพและอยู่ภายใต้กฎหมายทุกประการ โดยบริษัทได้แจ้งความร้องทุกข์ เพราะการปิดกั้นที่สาธารณะ หรือที่สมบัติของบริษัทเป็นสิ่งที่ไม่ถูกต้องเป็นการบุกรุก ขณะเดียวกันก็พยายามเจรจาหาแนวทางต่างๆ มีปัญหาอะไรก็มาคุยกัน เพราะสิ่งที่เกิดขึ้นไม่ได้ส่งผลกระทบต่อบริษัท หรือเซ็นทรัล วิลเลจ เท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบต่อคู่ค้า บริษัทต่างๆ ด้วย 

 

หน้า 32 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ | ฉบับ 3501 ระหว่างวันที่ 1 - 4  กันยายน 2562


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij